| 住所 | 東京都調布市小島町２-42-1外（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線/調布 歩5分 |
| 価格 | 8100万円～1億6900万円 |
【住友不動産のマンション】京王線「調布」駅まで徒歩5分。商業施設・公共施設・総合病院すべてが徒歩5分以内。二層吹き抜けエントランスホールや内廊下設計などホテルライクな邸宅。
| 住所 | 東京都調布市小島町２-42-1外（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線/調布 歩5分 |
| 価格 | 8100万円～1億6900万円 |
【住友不動産のマンション】京王線「調布」駅まで徒歩5分。商業施設・公共施設・総合病院すべてが徒歩5分以内。二層吹き抜けエントランスホールや内廊下設計などホテルライクな邸宅。
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2026年3月14日(土)～2026年3月19日(木) |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
オンライン事前案内会スタート／資料請求受付（無料）案内会にご参加いただいたお客様には、Webパンフレットやシアター動画の専用URLをご提示。 |
京王線「調布」駅から徒歩5分。駅近ながらも穏やかな住環境が広がる地に、本物件は誕生します。
街の新たなシンボルとなる、美しく存在感のある外観デザインを採用。訪れる人々を迎え入れる二層吹き抜けのエントランスホールは、開放的な空間を創出します。プライバシー性に優れたホテルライクな内廊下設計や各階ゴミ置き場など、快適な日常をサポートする設備も充実。駅近ながらもゆとりある空間設計を施しています。また敷地内には37台分の駐車場を確保。そのうち8台分は平置きかつ建物内のため、雨風にさらされる心配が軽減されます。
1LDK～3LDKまでの豊富な間取りプランを用意し、それぞれのライフスタイルに合わせた住まいを実現します。
外観完成予想図
映画館・家電量販店など備えた「トリエ京王調布A館/B館/C館」(※1)や、多彩な店舗が揃う「調布PARCO」(徒歩5分)など「調布」駅周辺の商業施設が身近に。休日のショッピングはもちろん、平日の仕事終わりにも気軽に立ち寄れます。「調布とうきゅう」や「サンドラッグ調布南口店」(徒歩4分)など、毎日の買い物に便利な店舗も充実。多様な商業施設が揃う、利便性の高い住環境が広がっています。
また「調布市役所」(徒歩3分)、「調布市立中央図書館」(徒歩2分)などの公共施設や、総合病院である「調布東山病院」(徒歩4分)も徒歩圏内に集積。周辺には「深大寺」や「多摩川」(徒歩15分)など多くの自然も享受できる、充実した生活環境が整っています。
徒歩5分の「調布」駅は、京王線の全列車(※有料の京王ライナー除く)が停車する交通利便性の高さが魅力。「新宿」駅へは直通29分(18分)でアクセス可能で、都心のターミナル駅を快適に利用することができます。また「渋谷」駅まで33分(28分)、「東京」駅まで41分(38分)、「池袋」駅まで42分(34分)など、主要エリアへもスムーズにアクセス可能。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも軽やかな移動を実現します。
さらに「調布」駅前は充実した路線バス網が整備されており、近隣沿線エリアへのアクセスも快適。高速バスを利用すれば、成田空港や羽田空港への直行便(※2)もあり、国内外の旅行などにも便利です。
路線図
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年3月14日(土)～2026年3月19日(木) 登録受付時間／10:00AM～6:00PM ※最終日は1:00PMまで 抽選日時／2026年3月19日(木)2:00PM 登録受付・抽選場所／住友不動産「調布マンションギャラリー」 ※登録の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8100万円～1億6900万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億4000万円台・1億5000万円台・1億6000万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 43.33m2～73.77m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.16m2～35.61m2 | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 96戸 |
| 完成時期 | 2027年3月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月下旬予定 |
| 管理費 | 2万1500円～3万5910円／月 | 管理準備金 | 2万1500円～3万5910円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9660円～1万6450円／月 | 修繕積立基金 | 63万300円～107万3100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/20 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティハウス調布小島町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都調布市小島町２-42-1外（地番） | ||
| 交通 | 京王線/調布 歩5分 | ||
| 総戸数 | 96戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 2039.43m2 |
| 建築面積 | 1119.13m2 | 建築延床面積 | 8668.14m2 |
| 駐車場 | 敷地内36台（料金2万2000円～3万4000円／月） | 自転車置場 | 178台収容（料金500円～4000円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金4500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24037823（2025年1月14日付）、第ERI-25009592（2025年5月19日付）、 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 ※本物件敷地の北側・東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)淺沼組 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 120790世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 239348人 |
| 転入者数 | 14631人
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| 転出者数 | 13224人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援に関する制度や事業を掲載した子育て支援情報誌「元気に育て!!調布っ子」の配布およびWeb版赤ちゃんおでかけ安心まっぷ事業を実施。(2)ベビーシッター等及び家事・育児支援サービスを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成する調布市ベビーシッター及び家事・育児支援サービス利用料助成事業を実施。(3)多胎児がいる児童育成手当受給世帯、就学援助対象世帯、非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する調布市多胎児家庭育児用品等購入支援給付金支給事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 64所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 8人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 調布市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
27件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1097件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 6ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 211ヶ所 |
| 小児科医師数 |
26人
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| 産婦人科医師数 |
12人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5900円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別14種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 有害ごみ 資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、古布、ビン、カン、ペットボトル、シュレッダーごみ、枝・草・葉)〕 拠点回収：使用済小型家電 牛乳パック(飲料用紙パック) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(障がい者、要介護者等を対象に、玄関前に定期的に収集に伺う「ふれあい収集」も併せて実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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