| 住所 | 東京都調布市小島町１-13-3他3筆（地番） |
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| 交通 | 京王線/調布 歩4分、ＪＲ中央線/三鷹 バス32分調布駅北口停歩4分、ＪＲ中央線/吉祥寺 バス40分調布駅北口停歩4分 |
| 価格 | 6448万円～8198万円 |
2026年3月下旬引渡予定。53m2超×南東向き角部屋×7648万円予定（第3期2次販売予定401号）京王線特急停車「調布」駅徒歩4分・大型商業施設調布PARCO徒歩2分！新宿まで4駅25分。再開発で変わる調布駅前。徒歩5分圏内に4つの大型商業施設と4つのスーパー。選べるゆとりある暮らし
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
「コンセプトルーム案内会」来場予約受付中※コンセプトルームでは設備など見学できます。※詳細はお問い合わせください。 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／イニシアラウンジ三田 時間／平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6448万円～8198万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 46.31m2～54.65m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.5m2～12.07m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5500円～1万8300円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7200円～8500円／月 | 修繕積立基金 | 46万3100円～54万6500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/26 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1045円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年2月下旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7648万円・7998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.17m2・54.65m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2・12.07m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7800円・1万8300円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8200円・8500円／月 | 修繕積立基金 | 53万1700円・54万6500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1045円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イニシア調布ステーションサイト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都調布市小島町１-13-3他3筆（地番） | ||
| 交通 | 京王線/調布 歩4分 | ||
| 総戸数 | 99戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 商業 | 敷地面積 | 1185.99m2、(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 668.09m2 | 建築延床面積 | 5038.23m2 |
| 駐車場 | 敷地内13台（料金2万2000円～2万8000円／月、平置3台、機械式10台（使用料：2万2000円・2万4000円・2万6000円・2万8000円／月）） | 自転車置場 | 137台収容（料金200円～400円／月）(2段ラック式下段スライド型 上段：11台 下段：14台)(2段ラック式下段固定型 上段：55台 下段：55台)固定ラック式(2台)（使用料：200円・300円・350円・400円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05普及協会00239号(令和6年2月6日付)、※掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境物の存する面積0.35m2および公衆用道路(地番13番25、26)85.51m2、0.65m2を含む1272.51m2となります。なお、小数点以下の算出方法の違いにより、実測面積と建築確認対象面積に0.01m2差異が生じています。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大木建設(株)（東京建築支店） | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 120790世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 239348人 |
| 転入者数 | 14631人
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| 転出者数 | 13224人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援に関する制度や事業を掲載した子育て支援情報誌「元気に育て!!調布っ子」の配布およびWeb版赤ちゃんおでかけ安心まっぷ事業を実施。(2)ベビーシッター等及び家事・育児支援サービスを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成する調布市ベビーシッター及び家事・育児支援サービス利用料助成事業を実施。(3)多胎児がいる児童育成手当受給世帯、就学援助対象世帯、非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する調布市多胎児家庭育児用品等購入支援給付金支給事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 64所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 8人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 調布市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
27件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1097件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 6ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 211ヶ所 |
| 小児科医師数 |
26人
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| 産婦人科医師数 |
12人
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| 介護保険料基準額（月額） | 5900円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別14種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 有害ごみ 資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、古布、ビン、カン、ペットボトル、シュレッダーごみ、枝・草・葉)〕 拠点回収：使用済小型家電 牛乳パック(飲料用紙パック) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(障がい者、要介護者等を対象に、玄関前に定期的に収集に伺う「ふれあい収集」も併せて実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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