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ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート（東京都三鷹市下連雀８-488-1（地番） 三鷹駅 長谷工不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 東京都三鷹市下連雀８-488-1（地番）
交通 ＪＲ中央線/三鷹　バス15分三鷹農協前停歩2分、ＪＲ中央線/吉祥寺　バス18分三鷹農協前停歩3分、京王線/調布　バス24分三鷹農協前停歩2分
価格 5600万円台～8300万円台

【2LDK:5600万円台～(予定)/3LDK:6400万円台～(予定)】竣工棟内モデルルーム公開中(予約制)！「三鷹」「吉祥寺」の賑わいを身近に愉しむライフスタイル×日常の穏やかな住環境を叶える下連雀アドレス×南向き3LDK中心×全邸WIC採用で収納も充実。「ZEH-M Oriented」基準適合。

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「ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート」

情報の見方

外観完成予想CG（※1）
外観完成予想CG（※1）
販売スケジュール

販売開始予定　2026年4月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期1次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期1次以降の全販売対象住戸（18戸）のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

建物内モデルルーム見学会開催中（予約制）［来場予約受付中］／オンライン案内会開催中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • 外観完成予想CG（※1）
    外観完成予想CG（※1）
  • 現地周辺航空写真（※2）
    現地周辺航空写真（※2）
  • ラウンジ完成予想CG（※1）
    ラウンジ完成予想CG（※1）
  • リビング・ダイニングと洋室（3）
    リビング・ダイニングと洋室（3）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+wic+sic+UGOCLO
      専有面積
      63.93m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+wic
      専有面積
      62.88m2
      バルコニー面積
      11.8m2
      価格
      価格未定

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地図東京都三鷹市下連雀８-488-1（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 【吉祥寺PARCO】
    （約3010m）
  • 【東急百貨店吉祥寺店】
    （約3090m）
  • 【三鷹中央通り商店会】
    （約1770m）
  • 【トリコナ】
    （約2150m）
  • 【コピス吉祥寺】
    （約3220m）
  • 【BRICKS STORE】
    （徒歩3分／約190m）
  • 【マルゴ青果株式会社 本店】
    （徒歩6分／約430m）
  • 【三鷹中央防災公園】
    （徒歩4分／約250m）

案内図

案内図
【現地・レジデンシャルサロン案内図】
案内図
【バス停案内図】
案内図
【バス所要時間図】
※1.「三鷹農協前」2つの停留所(バス停マップ_A／Bいずれも徒歩2分)における通勤時(7時～9時台)の三鷹駅行き発車合算数(87本)にて試算しております
※2.「三鷹農協前」2つの停留所(バス停マップ_A徒歩2分／D徒歩3分)における通勤時(7時～9時台)の発車合算数となります
※3.「三鷹」駅バス停留所(3・7・8・9乗り場)と「吉祥寺」駅バス停留所(3・4・8乗り場)における帰宅時(18時～20時台)の発車合算数となります

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その他周辺環境

  • ■サミットストア　三鷹市役所前店(（徒歩8分／約580m）)
  • ■三鷹市医師会市休日・小児平日準夜間診療所(（徒歩4分／約270m）)
  • ■コジマ×ビックカメラ　三鷹店(（徒歩8分／約580m）)
  • ■杏林大学医学部付属病院(（徒歩15分／約1160m）)
  • ■オーケー　三鷹上連雀店(（徒歩12分／約940m）)
  • ■生涯学習センター(（徒歩4分／約300m）)
  • ■ローソン 三鷹下連雀八丁目店(（徒歩4分／約310m）)
  • ■にじいろ保育園三鷹新川(（徒歩3分／約180m）)
  • ■セブン-イレブン 三鷹下連雀9丁目店(（徒歩6分／約480m）)
  • ■フィッシャー幼稚園(（徒歩3分／約240m）)
  • ■三鷹郵便局(（徒歩5分／約350m）)
  • ■連雀学園 三鷹市立第六小学校(（徒歩6分／約470m）)
  • ■警視庁 三鷹警察署(（徒歩11分／約870m）)
  • ■連雀学園 三鷹市立第一中学校(（徒歩7分／約490m）)

室内・設備

  • 建物・施設
    【ビルトイン食器洗浄乾燥機】
    洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します。
  • 建物・施設
    【ガラストップガスコンロ】
    機能性とデザイン性を兼ね備え、お手入れも簡単。温度調節などの調理機能の他、消し忘れ防止など安全性にも優れています。
  • 建物・施設
    【大型サイレントシンク】
    シンクの内側にプレートを設置出来る静音シンク。作業スペースを広げつつシンク内での作業ができるので衛生的に使用できます。
  • 建物・施設
    【整流板付レンジフード】
    すきま風現象を利用したホーロー整流板が高い吸引力を発揮。取り外して丸洗いも可能です。
  • 建物・施設
    【ホーローキッチンパネル】
    熱・湿気・汚れにも強く、丈夫で衝撃に強いホーロークリーンパネルを採用。マグネットの利用で様々な演出が可能です。（同仕様）
  • 建物・施設
    【巾木スライド収納】
    下部のデッドスペースだった足元部分を活用。細かな調味料や缶詰、大型の調理器具もすっきり収まります。
  • 建物・施設
    【ソフトクローズ機能付スライド収納】
    奥のものも取り出しやすいスライド収納は、勢いよく閉じても静かに閉まるソフトクローズ機能付です。（一部除く）
  • 建物・施設
    【TES温水床暖房】
    床暖房リモコンには、セーブモードが搭載され、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【弓形浴槽】
    やわらかなアーチを描くやさしい形状。浴槽の内側はエッジがなく、身体が浴槽に流れ込むようなゆったりとした感覚に包まれます。
  • 建物・施設
    【浴室暖房乾燥機】
    暖房・乾燥・換気・涼風機能を備えたガス温水浴室暖房乾燥機。雨の日や夜の洗濯物の乾燥にも便利です。
  • 建物・施設
    【ポップアップ排水栓】
    浴槽内に手を入れなくてもボタンを押すだけなので簡単に排水が可能なポップアップ排水栓です。
  • 建物・施設
    【保温浴槽】
    発泡ポリスチレン断熱材で断熱。5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。
  • 建物・施設
    【収納付大型三面鏡】
    化粧品や身支度のための小物を全面収納。ミラーを内側に向けることで後ろを見る姿見としても使用できます。
  • 建物・施設
    【人造大理石洗面ボウル一体型カウンター】
    フチなしで美しさと機能性を兼ね備えたお手入れしやすい仕様。光沢仕上げの天板が高級感を演出します。
  • 建物・施設
    【キレイスト シングルレバー混合水栓】
    ナノサイズの気泡表面に汚れを引きつけるサイクロンバブルミストシャワーを搭載。水だけでも洗浄力が格段にアップします。
  • 建物・施設
    【リネン庫】
    お風呂上りに取り出しやすいバスタオルや洗濯用品などが入れられる棚付き収納。空間をすっきりと演出します。

建物・施設

  • 建物・施設
    【外観完成予想CG】
    （※1）
  • 建物・施設
    【外観完成予想CG】
    （※1）
  • 建物・施設
    【理事会をなくし、みんなで行うマンション管理の新しいカタチ】
    これまでの管理組合運営は、組合役員への負担の集中や意思決定の難しさが課題とされてきました。smooth-eは、そうした課題を解決するため、日常管理や煩雑な業務は専門家に任せ、パソコンやスマートフォンを使って組合員全員が気軽にマンション管理に関わることのできるマンション管理サービスです。（概念図）
  • 建物・施設
    【24時間365日オンラインセキュリティ「アウル24」】
    住戸内・共用部の異常を感知した際、長谷工コミュニティの「アウル24センター」に自動通報。状況に応じて警備会社など関係各所への通報を行い、管理会社からスタッフが駆けつけるなど24時間365日体制で暮らしを見守ります。（概念図）
  • 建物・施設
    【「ZEH-M Oriented」基準とは】
    強化外皮基準（断熱性能）を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を基準値から20％以上削減を実現したマンションのこと。（概念図）
  • 建物・施設
    【東京都マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート　第3期1次　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定　2026年4月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期1次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期1次以降の全販売対象住戸（18戸）のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 5600万円台～8300万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 8200万円台（4戸）
間取り 1LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 50.05m2～63.93m2
その他面積 バルコニー面積：7.81m2～19.99m2
販売戸数 未定 総戸数 66戸
完成時期 2025年10月 引渡可能年月 即引渡可（諸手続き完了後）
管理費 1万2200円～1万5500円／月 管理準備金 2万5100円～3万2000円（一括払い）
修繕積立金 6010円～7680円／月 修繕積立基金 50万1000円～64万円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート　第2期3次　物件概要

販売スケジュール 登録受付期間／2026年4月24日(金)・4月25日(土)
登録受付時間／10:00AM～6:00PM　※最終日は正午まで
抽選日時／2026年4月25日(土)0:30PM～
登録受付・抽選場所／「ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート」レジデンシャルサロン
※登録の際は、印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)及び本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
価格 6790万円～8240万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 51.43m2～63.93m2
その他面積 バルコニー面積：10.48m2～12.32m2
販売戸数 5戸 総戸数 66戸
完成時期 2025年10月 引渡可能年月 即引渡可（諸手続き完了後）
管理費 1万2500円～1万5500円／月 管理準備金 2万5800円～3万2000円（一括払い）
修繕積立金 6180円～7680円／月 修繕積立基金 51万5000円～64万円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/04/25
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート
物件種別 マンション
住所 東京都三鷹市下連雀８-488-1（地番）
交通 ＪＲ中央線/三鷹　バス15分三鷹農協前停歩2分
総戸数 66戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2095.24m2
建築面積 1016.18m2 建築延床面積 5094.17m2
駐車場 敷地内19台（料金2万1000円～2万4000円／月、平置19台（車椅子使用者優先駐車場1台・専用駐車場1台含む）、他荷捌き用駐車場1区画） 自転車置場 140台収容（料金1200円～9600円／年）（平置4台、2段式ラック＋スライド式ラック49台、スライド式ラック87台）
バイク置場 7台収容（料金3000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R050843号（2024年2月29日）、第UHEC建確R050843変1号（2024年10月24日）
お問い合わせ先
「ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート」
【通話料無料】TEL：0120-872-194資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水・木曜日（祝日除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（6）第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る
〒105-0014　東京都港区芝2-31-19
＜売主＞
国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0031　東京都中央区京橋3-7-5　近鉄京橋スクエア
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545　東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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三鷹市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 96116世帯
人口総数 190497人
転入者数 12739人
転入率（人口1000人当たり）
66.87人
転出者数 11430人
転出率（人口1000人当たり）
60.00人
土地平均価格
住宅地
447154円／m2
商業地
1893333円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い あり
公立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 三鷹市1258円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 29件
人口10000人当たり
1.48件
刑法犯認知件数 841件
人口1000人当たり
4.30件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 150ヶ所
小児科医師数 70人
小児人口10000人当たり
30.51人
産婦人科医師数 43人
15～49歳女性人口1万人当たり
10.36人
介護保険料基準額（月額） 6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式 2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 132,388円/月 152,586円/月 180,881円/月 223,346円/月 294,150円/月 435,802円/月
5万円 123,303円/月 143,610円/月 172,014円/月 214,587円/月 285,498円/月 427,256円/月
10万円 114,217円/月 134,635円/月 163,148円/月 205,828円/月 276,847円/月 418,711円/月
15万円 105,132円/月 125,659円/月 154,281円/月 197,070円/月 268,195円/月 410,166円/月
20万円 96,046円/月 116,683円/月 145,414円/月 188,311円/月 259,544円/月 401,621円/月
25万円 86,961円/月 107,708円/月 136,547円/月 179,552円/月 250,892円/月 393,076円/月
30万円 77,875円/月 98,732円/月 127,681円/月 170,794円/月 242,241円/月 384,531円/月
支払い利息合計 4,624,730円～ 3,949,680円～ 3,280,000円～ 2,615,520円～ 1,956,330円～ 1,302,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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