| 住所 | 東京都八王子市高倉町38-1（地番・1筆）／オヴェスト、東京都八王子市高倉町37-2（地番・1筆）／エスト |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/豊田 歩19分、ＪＲ八高線/北八王子 歩12分、ＪＲ横浜線/八王子 バス20分東京都立大学入口停歩3分 |
| 価格 | 3900万円台～6900万円台 |
ファミリータイプ3900万円台～(予定)月々8万円台～頭金8万円 ボーナス時加算額0円(予定)。5階建低層レジデンス全106邸(注1)南西向き。JR中央本線・中央線快速｢豊田｣駅(始発)よりフラットアプローチ徒歩圏。平均専有面積72m2超、最大88m2超。2LDK～4LDKの豊富な間取りプラン・敷地内駐車場先着確保。【ご来場予約受付中!】
| 販売スケジュール |
2026年1月中旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームグランドオープン＜予約受付中＞ |
標高約113mの高台立地に新風景を放つ低層レジデンス＜フェルモ豊田＞が誕生。
高台が広がる「豊田」駅北口が暮らしの舞台。安心感を育む台地に位置し、家族に安らぎと豊かな暮らしをもたらす2敷地2棟構成・全106戸(※2)の洗練されたレジデンスです。
両棟のエントランスまわりは四季の移ろいが感じられる植栽配置にこだわり、敷地周囲に生垣を設けることでプライバシーと豊かな緑景に配慮。エントランスホールにはフリーWi-Fiを完備しており、優雅なひと時を演出します。また、本物件はペットとの居住が可能。快適さをプラスする屋外の「みんなの洗い場」や、忙しい朝にゆとりをもたらす「24時間ゴミ置場」など、充実した共用施設が魅力です。
約120の専門店を抱く「イオンモール多摩平の森」まで徒歩15分・自転車約5分。休日のお出かけはもちろん、食料品店舗「イオンスタイル多摩平の森店」は23時まで営業しており、仕事帰りの利用も可能です。「コープ高倉店」(徒歩4分)や「サンドラッグ 八王子高倉店」(徒歩5分)など、毎日使いできる店舗も身近に揃います。
徒歩2分の「バディスポーツ幼児園 八王子東」や、徒歩9分の「八王子市立高倉小学校」、自然あふれる「黒川清流公園」(自転車約8分/約1930m(オヴェスト)、約1920m(エスト))も近く、徒歩圏で暮らしが完結する快適ライフを実現。
スーパーや公園、教育施設など生活利便施設が揃い、暮らしに彩りを添えるロケーションです。
「豊田」駅まで自転車約6分(※4)。駅北口には駐輪場が7つあり、オヴェスト敷地内には「HELLO CYCLINGポート」(※5)を設置予定のため自転車での移動も簡単。JR中央線・中央線快速が通る「豊田」駅からは「新宿」駅や「東京」駅などの都内へスムーズにアクセスできます。JR八高線「北八王子」駅までも徒歩12分とWアクセスが可能で、平日・休日ともに活躍する利便性が魅力。勤務地や状況に応じて、2駅2路線を使い分けできるマルチロケーションです。
徒歩3分の「東京都立大学入口」バス停から「豊田」駅北口まで約10分、JR中央線「八王子」駅北口まで約20分(※6)。徒歩5～7分の「高倉町」バス停も利用でき、雨の日でも快適な移動を実現します。
| 販売スケジュール | 2026年1月中旬販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。1期3次の販売住戸が未確定の為、物件データは1期3次以降の全販売対象住戸（89戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3900万円台～6900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5900万円台（13戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.92m2～88.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.62m2～12.07m2、サービスバルコニー面積：1.65m2～5.93m2、ポーチ：3.03m2～6.94m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 106戸 |
| 完成時期 | 2026年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：715円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、高度地区（第二種高度地区） | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／「フェルモ豊田」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑（認印）と収入証明書（直近2年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証など）をご持参くださいませ。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4398万円～6998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.92m2～88.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.62m2～11.77m2、サービスバルコニー面積：1.74m2～5.32m2、ポーチ：3.03m2・6.94m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 106戸 |
| 完成時期 | 2026年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3200円～1万8600円／月 | 管理準備金 | 3万2000円～4万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2520円～3550円／月（全体修繕積立金）、5040円～7100円／月（棟別修繕積立金） | 修繕積立基金 | 18万9000円～26万6000円（一括払い）（全体修繕積立一時金）、50万4000円～71万円（一括払い）（棟別修繕積立一時金） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/13 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：715円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、高度地区（第二種高度地区） | ||
| マンション名 | フェルモ豊田 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都八王子市高倉町38-1（地番・1筆）／オヴェスト、東京都八王子市高倉町37-2（地番・1筆）／エスト | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/豊田 歩19分 | ||
| 総戸数 | 106戸 | 構造・階建て | RC5階建（オヴェスト）、RC5階建（エスト） |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1878.82m2（オヴェスト）、2097.22m2（エスト） |
| 建築面積 | 1064.56m2 | 建築延床面積 | 4084.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内50台（料金1万1000円～2万円／月、車椅子使用者優先駐車場2台、機械式駐車場48台） | 自転車置場 | 212台収容（料金100円～400円／月）、2段ラック（下部スライドラック）式120台、ラック式30台、スライドラック式62台 |
| バイク置場 | 13台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060404号（令和6年9月17日付）／オヴェスト、第UHEC建確R060403号（令和6年9月17日付）／エスト | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 266549世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 560692人 |
| 転入者数 | 26354人
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| 転出者数 | 23488人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)レンタルベビーカー。(3)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(4)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(5)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(6)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(7)子育て応援企業。(8)ベビーテント貸出。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 73所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 15人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：25園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時、転入または転居により転校するとき) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 八王子市2068円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
98件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3197件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 28ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 392ヶ所 |
| 小児科医師数 |
85人
|
| 産婦人科医師数 |
30人
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| 介護保険料基準額（月額） | 5950円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ 資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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