ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス
| 住所 | 東京都江戸川区船堀３-603番、外（地番） |
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| 交通 | 都営新宿線/船堀 歩3分、東京メトロ東西線/西葛西 バス10分船堀駅前停歩4分、ＪＲ総武線/錦糸町 バス19分船堀駅前停歩4分 |
| 価格 | 8210万円～9870万円 |
都営新宿線急行停車駅「船堀」駅徒歩3分。全戸南西向きの駅近タワーレジデンス誕生。3LDK70m2超中心、4LDK86m2角住戸プランも。東京駅8.8km圏(注1)。「東京」駅25分、「大手町」駅22分のアクセス力。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 5月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中（完全予約制）※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 5月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 8210万円～9870万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.96m2～81.92m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.52m2～12.8m2、サービスバルコニー面積：2.04m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 133戸 |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8400円～2万2800円／月 | 管理準備金 | 3万3000円～4万1000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7920円～9840円／月 | 修繕積立基金 | 59万4000円～73万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1650円／月、前受管理費等2か月分：5万5940円～6万8580円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス」マンションギャラリー ※申込の際は、（1）印鑑（お認印可）（2）本人確認資料（運転免許証・パスポート等）＜住宅ローンのご利用がある方＞（3）健康保険証（4）＜給与所得のみの方＞直近2年分の源泉徴収票＜給与所得のみ以外の方＞直近3年分の確定申告書写し＜既存お借入がある方＞（5）ご返済の償還表＜お買換え物件がある方＞（6）売却物件のわかる資料（登記簿謄本の写し等）をお持ちください。 |
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| 価格 | 8320万円～1億1150万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.96m2～86.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.6m2～12.8m2、サービススペース面積：2.04m2・2.6m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 133戸 |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8400円～2万4100円／月 | 管理準備金 | 3万3000円～4万3400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7920円～1万400円／月 | 修繕積立基金 | 59万4000円～78万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/09 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1650円／月、前受管理費等2か月分：5万5940円～7万2300円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都江戸川区船堀３-603番、外（地番） | ||
| 交通 | 都営新宿線/船堀 歩3分 | ||
| 総戸数 | 133戸 | 構造・階建て | RC20階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2074.59m2 |
| 建築面積 | 1032.18m2 | 建築延床面積 | 13128.15m2 |
| 駐車場 | 敷地内47台（料金1万7000円～2万円／月） | 自転車置場 | 266台収容（料金200円～800円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040385号（令和4年9月27日付）、計画変更番号：第UHEC建確R040385号変1号（令和5年8月21日付）第UHEC建確R040385変2号（令和5年12月25日付） ※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは船堀駅より都営新宿線を利用。池袋駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、小川町駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換。渋谷駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、住吉駅で東京メトロ半蔵門線に乗換。品川駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、馬喰横山駅から馬喰町駅へ徒歩移動し、JR総武線快速に乗換。東京駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、小川町駅から淡路町駅へ徒歩移動し、東京メトロ丸ノ内線に乗換。上野駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、小川町駅から淡路町駅へ徒歩移動し、東京メトロ日比谷線に乗換。秋葉原駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、岩本町から徒歩で移動。大手町駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、住吉駅で東京メトロ半蔵門線に乗換。銀座駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、小川町駅から淡路町駅へ徒歩移動し、東京メトロ日比谷線に乗換。新橋駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、馬喰横山駅から東日本橋駅へ徒歩移動し、都営浅草線急行に乗り換え。北千住駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、住吉駅で東京メトロ半蔵門線急行に乗換。船橋駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、本八幡駅でJR中央・総武線に乗換。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 33所 （うち0歳児保育を実施している保育所：0所） | ||
| 私立保育所数 | 114所 （うち0歳児保育を実施している保育所：61所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 6園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：36園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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