| 住所 | 東京都江戸川区松江５-1129番／エアリーステージ（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線/船堀 歩7分～8分、ＪＲ総武線/錦糸町 バス28分松江第一中学校前停歩7分～8分 |
| 価格 | 5900万円台～8400万円台 |
【4月26日(土)より、総額1000万円相当の新生活応援キャンペーン開催】【エアリーステージ建物内モデルルーム見学会開催中】3LDK・74m2超・6400万円台(エアリーステージ・販売予定価格)/4LDK・88m2超・7600万円台（エアリーステージ・販売予定価格）都営新宿線急行停車駅「船堀」駅北口徒歩7分・8分
| 販売スケジュール |
2025年5月上旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
【モデルルーム公開中・ご来場予約受付中】※モデルルームは「エアリーステージ」のものになります。 |
| 販売スケジュール | 2025年5月上旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。エアリーステージ 第1期10次の販売住戸が未確定の為、物件データはエアリーステージ 第1期10次以降の全販売対象住戸（11戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5900万円台～8400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7000万円台（4戸）※1000万円単位 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.63m2～88.99m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.6m2～9.14m2、サービスバルコニー面積：1.68m2～3.87m2、ルーフバルコニー：7.32m2（使用料300円／月）、テラス：4.94m2・10.5m2（使用料無）、専用テラス面積：10.96m2・17.56m2（使用料400円・700円／月）、アルコーブ面積：1.39m2～4.87m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2024年11月竣工済 | 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万9250円～2万6110円／月 | 管理準備金 | 3万1430円～4万2610円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9190円～1万2460円／月 | 修繕積立基金 | 72万1930円～97万8890円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：990円／月（リモコプラス月額250円含む） | ||
| その他制限事項 | 準工業地域-準防火地域、近隣商業地域-防火地域、第三種高度地区、船堀駅周辺第三地区地区計画 | ||
| 販売スケジュール | 2025年5月上旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。ブリーズステージ 第1期20次の販売住戸が未確定の為、物件データはブリーズステージ 第1期20次以降の全販売対象住戸（4戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.2m2・71.98m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2・13.35m2、サービスバルコニー面積：2.16m2、テラス：12.67m2（使用料無）、専用テラス面積：6.33m2（使用料200円／月）、アルコーブ面積：3.2m2・4.77m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2025年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7650円・1万8630円／月 | 管理準備金 | 2万7270円・2万8780円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9550円・1万80円／月 | 修繕積立基金 | 75万200円・79万1780円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：990円／月（リモコプラス月額250円含む） | ||
| その他制限事項 | 準工業地域-準防火地域、第二種高度地区、江戸川区春江付近土地区画整理事業区域 | ||
| 販売スケジュール | 再登録受付期間／2025年12月13日（土）・12月14日（日） 再登録受付時間／10：00～17：00 抽選日時／2025年12月15日（月）11：00 再登録受付・抽選場所／「ローレルコート船堀」現地販売センター ※再登録には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）、お認印が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.63m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.81m2、アルコーブ面積：1.53m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2024年11月竣工済 | 引渡可能年月 | 2026年3月中旬予定 |
| 管理費 | 1万9250円／月 | 管理準備金 | 3万1430円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9190円／月 | 修繕積立基金 | 72万1930円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/14 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：990円／月（リモコプラス月額250円含む） | ||
| その他制限事項 | 準工業地域-準防火地域、近隣商業地域-防火地域、第三種高度地区、船堀駅周辺第三地区地区計画 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11：00～18：00、土・日・祝10：00～18：00 受付場所／「ローレルコート船堀」現地販売センター ※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）、お認印が必要です。 ※先着順につき売約済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7330万円・7550万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.3m2・71.98m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.2m2・13.35m2、サービスバルコニー面積：2.16m2・4.9m2、アルコーブ面積：4.77m2・9.39m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2025年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7420円・1万8630円／月 | 管理準備金 | 2万6910円・2万8780円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9420円・1万80円／月 | 修繕積立基金 | 74万300円・79万1780円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：990円／月（リモコプラス月額250円含む） | ||
| その他制限事項 | 準工業地域-準防火地域、第二種高度地区、江戸川区春江付近土地区画整理事業区域 | ||
| マンション名 | ローレルコート船堀ツインプロジェクト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都江戸川区松江５-1129番／エアリーステージ（地番） | ||
| 交通 | 都営新宿線/船堀 歩7分～8分 | ||
| 総戸数 | 構造・階建て | RC11階建（エアリーステージ）、RC8階建（ブリーズステージ） | |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1315.52m2（確認申請上面積：1314.45m2）／エアリーステージ、2255.2m2／ブリーズステージ |
| 建築面積 | 746.15m2 | 建築延床面積 | 4149.52m2 |
| 駐車場 | 敷地内（1万9000円～2万4000円／月、11台【機械式駐車場10台、身障者用平置駐車場1台】※内EV対応4台／エアリーステージ）、敷地内（1万8000円～2万4000円／月、18台【機械式駐車場17台、身障者用平置駐車場1台】※内EV対応4台／ブリーズステージ） | 自転車置場 | 90台収容（200円～700円／月）／エアリーステージ、122台収容（200円～1000円／月）／ブリーズステージ |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月）／エアリーステージ | ミニバイク置場 | 4台収容（料金2000円／月）／ブリーズステージ |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04普及協会00118号（令和4年9月30日付）／エアリーステージ、第R05普及協会00013号（令和5月3月31日付）／ブリーズステージ 用途地域：準工業地域、近隣商業地域／エアリーステージ、準工業地域／ブリーズステージ |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)イチケン 東京支店／エアリーステージ、新日本建設（株）／ブリーズステージ | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 332895世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 689961人 |
| 転入者数 | 44056人
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| 転出者数 | 39032人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所） | ||
| 私立保育所数 | 115所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：29園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
103件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4289件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 463ヶ所 |
| 小児科医師数 |
123人
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| 産婦人科医師数 |
31人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6100円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収：古着 古布 集団回収：新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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