| 住所 | 東京都江戸川区松江５-1129番／エアリーステージ（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線/船堀 歩7分～8分、ＪＲ総武線/錦糸町 バス28分松江第一中学校前停歩7分～8分 |
| 価格 | 5990万円・6450万円 |
【エアリーステージ建物内モデルルーム見学会開催中】3LDK・74m2超・6450万円(エアリーステージ販売価格)【ブリーズステージ〈あと1邸〉】南東角住戸・71m2超・3LDK＋WC＋SIC/都営新宿線急行停車駅「船堀」駅北口徒歩7分・8分、堂々完成・即入居可、【家具付きモデルルーム販売中(エアリーステージ・先着順)】
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2026年1月31日（土）～2026年2月1日（日） |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
【モデルルーム公開中・ご来場予約受付中】※モデルルームは「エアリーステージ」のものになります。 |
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年1月31日（土）～2026年2月1日（日） 登録受付時間／土・日10：00～18：00 ※最終日は14：00まで 抽選日時／2026年2月1日（日）15：00 登録受付・抽選場所／「ローレルコート船堀」現地販売センター ※登録には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）、お認印が必要です。 【ご登録条件】 ※住宅ローンをご利用のお客様は、事前に金融機関の住宅ローン事前審査・承認通知書が必要となります。 ※買替のお客様は、原則、ご登録の前に同社による売却予定物件の簡易査定（実査定含む）を行って頂き、資金計画の確定をお申込の条件とさせていただきます。予めご了承願います。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5990万円・6450万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 72.78m2・74.93m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.14m2、サービスバルコニー面積：3.87m2、テラス：10.5m2（使用料無）、専用テラス面積：17.56m2（使用料700円／月）、アルコーブ面積：2.33m2・2.5m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2024年11月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き終了後 |
| 管理費 | 2万1350円・2万1980円／月 | 管理準備金 | 3万4850円・3万5880円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万190円・1万490円／月 | 修繕積立基金 | 80万580円・82万4230円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/01 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：990円／月（リモコプラス月額250円含む） | ||
| その他制限事項 | 準工業地域-準防火地域、近隣商業地域-防火地域、第三種高度地区、船堀駅周辺第三地区地区計画 | ||
| 販売スケジュール | 再登録受付期間／2025年12月13日（土）・12月14日（日） 再登録受付時間／10：00～17：00 抽選日時／2025年12月15日（月）11：00 再登録受付・抽選場所／「ローレルコート船堀」現地販売センター ※再登録には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）、お認印が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.63m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.81m2、アルコーブ面積：1.53m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2024年11月竣工済 | 引渡可能年月 | 2026年3月中旬予定 |
| 管理費 | 1万9250円／月 | 管理準備金 | 3万1430円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9190円／月 | 修繕積立基金 | 72万1930円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/14 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：990円／月（リモコプラス月額250円含む） | ||
| その他制限事項 | 準工業地域-準防火地域、近隣商業地域-防火地域、第三種高度地区、船堀駅周辺第三地区地区計画 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11：00～18：00、土・日・祝10：00～18：00 受付場所／「ローレルコート船堀」現地販売センター ※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）、お認印が必要です。 ※先着順につき売約済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8330万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.98m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.35m2、サービスバルコニー面積：2.16m2、アルコーブ面積：4.77m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2025年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き終了後 |
| 管理費 | 1万8630円／月 | 管理準備金 | 2万8780円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万80円／月 | 修繕積立基金 | 79万1780円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/21 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：990円／月（リモコプラス月額250円含む） | ||
| その他制限事項 | 準工業地域-準防火地域、第二種高度地区、江戸川区春江付近土地区画整理事業区域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11：00～18：00、土・日・祝10：00～18：00 受付場所／「ローレルコート船堀」現地販売センター ※お申込には直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）、お認印が必要です。 ※先着順につき売約済みの場合はご了承ください。 【お申込条件】 ※住宅ローンをご利用のお客様は、申込の際、事前に金融機関の住宅ローン事前審査・承認通知書が必要となります。 ※買替のお客様は、原則、申込の前に同社による売却予定物件の簡易査定（実査定含む）を行って頂き、資金計画の確定をお申込の条件とさせていただきます。予めご了承願います。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7490万円～8730万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.72m2～77.86m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.6m2・6m2、サービスバルコニー面積：1.68m2・3.33m2、ルーフバルコニー：7.32m2（使用料300円／月）、アルコーブ面積：1.39m2～4.87m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2024年11月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き終了後 |
| 管理費 | 1万9570円～2万2840円／月 | 管理準備金 | 3万1950円～3万7280円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9340円～1万900円／月 | 修繕積立基金 | 73万3920円～85万6460円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/21 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：990円／月（リモコプラス月額250円含む） | ||
| その他制限事項 | 準工業地域-準防火地域、近隣商業地域-防火地域、第三種高度地区、船堀駅周辺第三地区地区計画 | ||
| マンション名 | ローレルコート船堀ツインプロジェクト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都江戸川区松江５-1129番／エアリーステージ（地番） | ||
| 交通 | 都営新宿線/船堀 歩7分～8分 | ||
| 総戸数 | 構造・階建て | RC11階建（エアリーステージ）、RC8階建（ブリーズステージ） | |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1315.52m2（確認申請上面積：1314.45m2）／エアリーステージ、2255.2m2／ブリーズステージ |
| 建築面積 | 746.15m2 | 建築延床面積 | 4149.52m2 |
| 駐車場 | 敷地内（1万9000円～2万4000円／月、11台【機械式駐車場10台、身障者用平置駐車場1台】※内EV対応4台／エアリーステージ、※現況空6台あり）、敷地内（1万9000円・2万円／月、18台【機械式駐車場17台、身障者用平置駐車場1台】※内EV対応4台／ブリーズステージ、※現況空2台あり） | 自転車置場 | 90台収容（200円～700円／月）／エアリーステージ、122台収容（200円～1000円／月）／ブリーズステージ |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月）／エアリーステージ | ミニバイク置場 | 4台収容（料金2000円／月）／ブリーズステージ |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04普及協会00118号（令和4年9月30日付）／エアリーステージ、第R05普及協会00013号（令和5月3月31日付）／ブリーズステージ 用途地域：準工業地域、近隣商業地域／エアリーステージ、準工業地域／ブリーズステージ |
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| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)イチケン 東京支店／エアリーステージ、新日本建設（株）／ブリーズステージ | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 332895世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 689961人 |
| 転入者数 | 44056人
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| 転出者数 | 39032人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所） | ||
| 私立保育所数 | 115所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：29園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
117件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4289件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 463ヶ所 |
| 小児科医師数 |
123人
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| 産婦人科医師数 |
31人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6100円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収：古着 古布 集団回収：新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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