クリオ葛西シーズンテラス（東京都江戸川区東葛西９丁目1番3、他（地番）、東京都江戸川区東葛西9丁目1番3（住居表示） 葛西駅 明和地所）新築マンション・分譲マンション

「日本橋」駅直通17～20分※、大型商業施設・アリオ葛西 徒歩2分、左近川親水緑道近接

イトーヨーカドーや多彩な専門店が揃う「アリオ葛西」が徒歩2分、ユニクロやオーケー（スーパー）が入店する「島忠ホームズ葛西店」は徒歩4分と、大型ショッピング施設が近接する立地は大きなメリット。毎日の食材はもちろん、ファッションや生活雑貨のショッピングのほか、フードコートやレストランでグルメを満喫。家族で楽しめるレジャースポットとしても大活躍しそうです。現地南面には左近川親水緑道が延び、徒歩2分には総合レクリエーション公園があるなど、水と緑にも溢れた環境です。アクセス面では2駅2路線のスマートアクセスが可能。東京メトロ東西線「葛西」駅から日本橋※などの主要都市へダイレクトアクセスを叶えます。

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  左近川親水緑道　徒歩1分（約40ｍ）

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  アリオ葛西　徒歩2分（約130ｍ）

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  島忠ホームズ葛西店　徒歩4分（約310ｍ）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    Mk

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    93.92m²

    バルコニー面積

    10.35m²

    価格

    9496万1000円

地図東京都江戸川区東葛西９丁目1番3、他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ローソン南葛西四丁目店（徒歩5分・約380m）

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  まいばすけっと南葛西2丁目店（徒歩5分・約390m）

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  スーパー銭湯湯処葛西（徒歩8分・約570m）

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  ツルハドラッグ南葛西店（徒歩10分・約760m）

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  JOYFIT24南葛西（徒歩11分・約810m）

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  オリンピック南葛西店（徒歩15分・約1180m）

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  富士公園（徒歩4分・約300m）

室内・設備

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  リビング・ダイニング・キッチン完成予想図（Mdタイプ／分譲済）※掲載のリビング・ダイニング・キッチン完成予想図（Mdタイプ／分譲済）は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。

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  ルーフテラス完成予想図（Qタイプ／分譲済）※ルーフバルコニー完成予想図（Qタイプ／分譲済）は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。敷地周辺の建物等については省略しています。また周辺の建物の位置、高さ等については実際のものと異なります。家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。

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  寝室（以下掲載の室内写真はモデルルーム（Itタイプ／分譲済［有償設計変更プラン］）を撮影（2022年10月）したもので、一部CG処理しています。

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  洋室

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  ダイニング

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  キッチン

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  レンジフード[シロッコファン、整流板付]。油汚れも落としやすく、煙を逃さない整流板付きのレンジフードを採用しました。（以下掲載の設備写真は同仕様）

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  浄水機能付シングルレバー混合栓。水栓には浄水機能付シングルレバー混合栓を採用しました。浄水機能付でホースが引き出せるのでシンクの隅々のお掃除やポットへ浄水を注ぐ時にも便利です。

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  人造大理石（デュポン　コーリアン）のカウンタートップ。キッチンのカウンタートップには、高級感のある質感と肌触りが特徴の人造大理石（デュポン　コーリアン）を採用しました。

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  ガラストップ3口コンロ。ガスレンジトップは、焼き付きやこびりつきが起きにくいガラス仕上げです。お手入れはさっと拭くだけで簡単にでき、鮮やかさが長持ちします。［無水両面焼グリル付］

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  幅760mmの静音（低騒音）スクエアシンク。シンクには作業がしやすい幅760mmのスクエアシンクを採用しました。シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで水ハネ音を抑えた静音（低騒音）設計シンクです。シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮した仕様です。

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  静かに閉まるスライド収納。スライド収納にはソフトクローズ機能を使用しているため、ゆっくりと静かに閉まります。

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  食器洗い乾燥機。食器洗い乾燥機には引き出し式を採用しました。引き出し式のため食器の出し入れがラクにできます。また、静かな運転音なので、洗浄中の音が気にならず食後のくつろぎを邪魔しません。［除菌洗浄・除菌乾燥機能付］

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  フラットフロア※､低床浴槽。洗面室と浴室はフラットフロア※で､浴槽は低床の浴槽を採用しました｡お年寄りやお子様に優しい設計です｡※水返しは設置されます｡（概念図）

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  浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお湯がさめにくい※サーモバスS。浴槽を浴槽保温材ですっぽり包み、専用の保温組みフタを採用することにより、お湯がさめにくい優れた保温性を発揮します。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずお好きな時間に入浴できます。※メーカー公表（4時間後の温度変化は2.5℃）による。（概念図）

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  多重構造のキレイサーモフロア。浴室の床は特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れが取れやすいキレイサーモフロアを採用しました。床がかわきやすく、足の冷やっと感が少なくて快適なバスルームの床を実現します。（概念図）

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  くるりんポイ排水口。浴槽のお湯を排水する時に、「うず」の力で排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、くるりんポイ排水口（排水口のお掃除も簡単）を採用しました。

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  多機能で使い勝手が良い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房換気乾燥機により外出中や夜間でも洗濯物が気兼ねなく干せ、換気乾燥機能で雨の日でも短時間の乾燥が可能です。さらにバスルーム内の湿った空気を吸い込み、屋外に放出することで、カビの発生防止にも効果を発揮します。夏は送風、冬は暖房機能で一年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。

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  三・五面鏡扉裏収納と中間ミラー。洗面化粧台には大型鏡の三・五面鏡と、三・五面鏡下にはお子様目線の中間ミラーを設置しました。三・五面鏡扉裏収納には収納する小物サイズによって、棚板位置が変更できる収納棚を設置しました（落下防止のガードバー付）。※コンセント、ティッシュボックススペース、フック付収納スペースの設置位置・形状等タイプにより異なります。

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  洗面ボウル一体型カウンターと節湯型のシングルレバー混合栓／三面鏡タイプ。洗面天板はお手入れが簡単なボウル一体型カウンター［濡れた小物の仮置きができるデッキ付］です。水栓はエコハンドルのシングルレバー混合栓で、水栓のヘッド部分は引き出すことができるので、洗面ボウル内を隅々までお手入れすることができます。また、排水栓はフランジレス排水栓を採用しました。

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  観音開き扉収納と2段の引き出し収納。洗面ボウルシンク下には観音開き扉収納と2段の引き出し収納を設置しました。収納扉はソフトクローズ仕様で開閉操作が静かです。※収納レイアウト・仕様・仕上はタイプにより異なります。

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  ヘルスメーター収納。洗面化粧台収納の下部にはヘルスメーターを収納するスペースを設けています。※設置位置はタイプにより異なります。

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  スッキリコンパクトタイプの便器。従来のタンク付トイレと比べて奥行きが短縮され、動作空間が広がって居心地よく過ごせるトイレ空間を実現しました。

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  汚れが付きにくいアクアセラミック便器。便器はアクアセラミック便器を採用しました。水となじみやすいアクアセラミックは、便器洗浄やお掃除をするたびに汚物を浮かせて洗い流すのでお掃除ラクラクです。

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  パワーストリーム洗浄。強力な水流が便器鉢内を少ない水でもすみずみまで回り、しっかり汚れを洗い流すパワーストリーム洗浄を搭載しています。

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  アクアセラミックの手洗器［カウンター付］。トイレにはカウンター付アクアセラミックの手洗器［フランジレス排水口］を設置しました｡「ガンコな水アカ］や「汚れ」のどちらも落とせるのでお掃除がラクです。また､小物が置けるカウンターを設置し､扉部分にはタオル掛を設置しました。※フランジレス排水口とは、排水口まわりの金具（フランジ）をなくした排水口で、継ぎ目がないので汚れがたまりにくく拭き取り掃除が簡単です。

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  壁リモコン。操作方法の表示が分かりやすく、簡単に操作ができる壁リモコンを設置しました。※タイプにより設置位置等は異なります。

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  吊戸棚。トイレ上部には掃除用品やトイレットペーパーなどが収納できる便利な吊戸棚を設置しました。※タイプにより吊戸棚の仕様・サイズ等異なります。

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  ガス温水式床暖房システム。リビング・ダイニング（一部洋室）には、足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を採用しました。床暖房は室内に燃焼させるものがないので定期的な換気も不要で、お子様やお年寄りの方にも安心です。また、塵や埃が舞い上がりにくいため、室内の空気の汚れがあまり気になりません。※詳しくは図面集参照

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  機能のハンズフリーインターホン。住戸内のインターホンにはハンズフリータイプを採用しました。インターホンには録音・録画機能があり不在の際には留守設定をすると来訪者の録音・録画ができ不在時でも安心です。さらに宅配ボックスに宅配物が届いたときには、画面に着荷の表示がされるので大変便利です。

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  「conomi」。住まいへの様々な想いに応えるために、無償で選べる充実のセレクトメニューから間取り変更など個別のオーダー対応まで、インテリアを好みに合わせて自由に設定できるシステムを採用しました。名前は「conomi」。 住まいがあなたにフィットしていく、クリオマンションからの新しい提案です。（申込期限あり）

建物・施設

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  エントランスアプローチ

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  エントランスホール完成予想図

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  三方角地で南側全面に緑道が広がっている、開放感のあるランドプラン（敷地配置図）

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  【東京都マンション環境性能表示】

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  ペット飼育※とペット足洗い場。ペット共生に配慮して､敷地内にペット専用の足洗い場を設置しました。また､エレベーターには「ペット表示灯」を設け､ペットが同乗していることを知らせることができます。
  
  ※ペット飼育細則に基づきます。ペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき､「ペット委員会運営費」として月額100円／戸の費用が必要になります。※設備仕様・形状・仕上等実際とは異なります。（同仕様）

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  エントランスホール、コミュニティルームではWi-Fiが利用可。エントランスホール、コミュニティルームにはWi-Fi接続器を設置しました。無線環境でインターネットが利用できます。（参考写真）

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  24時間ゴミ出しOK※。建物内に、24時間対応のゴミ置場兼ゴミ持ち出し場所を設置しました。外出ついでや深夜などにもゴミを出すことができるので大変便利です。
  
  ※ゴミの搬出は原則、自治体が定めた収集日もしくは前日となります。また、粗大ごみの搬出は粗大ゴミ持ち出し場所で別途搬出となり、自治体が定めた収集日、もしくは前日となります。（概念図）

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  セコムと提携の24時間セキュリティ・防災［異常］対応ネットワークシステム。各住戸で非常事態の発生や危険を感じた時に、インターホンの「非常ボタン」が押されると、その情報は管理事務室を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。万一の場合には警察署や消防署等の関係機関にも緊急連絡します。また、管理事務室では給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には即時に対応します。

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  エントランスオートロック。高いセキュリティ性と優れた操作性を備えたノンタッチキーシステムを採用しました（ICチップ内蔵のノンタッチキーによりキーをかざすとエントランスドアが解錠できます）。（同仕様）

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  共用部の防犯カメラ。共用スペースには防犯カメラを設置しました。（同仕様）

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  エレベーター内モニター。エレベーター前には、エレベーター内モニターを設置。（同仕様）

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  防犯カメラ・非常呼びボタン付エレベーター。エレベーターには防犯カメラと非常呼びボタンを設置し、セキュリティに配慮しました。（同仕様）

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  ダブルロック玄関ドア。玄関扉にはダブルロックを採用しました。（同仕様）

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  ロータリーシリンダーキー。ピッキング対策として、理論鍵違い数は約1,000億通りという2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用。［ピッキング対策］※図はシリンダー内部をわかりやすくするために、部品の一部を省略して描いています。（概念図）

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  建物を安心、安全に支える強固な基礎構造。建物を支える地中の支持地盤に、頑強な杭［既成杭］を打つことで躯体を支える杭基礎工法を採用しました。杭は確実な強度が得られるコンクリート杭を使用し、支持地盤まで確実に杭を打ち込み、建物全体をしっかり支えます。（概念図）

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  外壁・床構造。外壁は約150mm以上、床は約220mm以上※のコンクリート厚を確保。地震に強く雨風による建物の劣化を軽減し、強度と耐久性を実現します。※一部床（1階住戸他、一部タイプ）除く。［1階住戸（180mm）、P・Maタイプ床、Mb～Mkメゾネットタイプの上階床は在来（コンクリート）スラブになり、その他の住戸床はボイドスラブ（一部除く）になります。］（概念図）

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  コンクリートのかぶり厚。「かぶり厚」とは鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。構造耐力上主要な部分である柱や梁などの鉄筋の表面を覆うかぶり厚は40mm以上※としました。鉄筋が錆びにくく、柱や梁の耐久力がさらに強化されます。（概念図）

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  メンテナンスに配慮した水まわりの二重床・二重天井※。水まわりの給排水管や電気配線などを、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新が比較的容易にできます。※水まわり以外も二重床・二重天井になりますがボイドスラブ（一部除く）になり構造が異なります。（概念図）

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  気密性に優れたサッシと断熱にすぐれたLow-e複層ガラス。住戸のサッシには気密性の高いサッシを使用し、サッシのガラスには屋内・外の温度変化を伝えにくくするために、ガラス間に空気層を設けた複層ガラスを採用しました。さらに複層ガラスの室内側ガラスには特殊金属膜をコーティングしたLow-e複層ガラスを採用しました。このLow-e複層ガラスは、太陽熱を通過させながらも室内の熱は鏡のように反射させ断熱効果を高めます。この気密性の高いサッシと複層ガラスにより断熱効果が高まります。（概念図）

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  自動着床エレベーター。動線はノンタッチ､ノンストレス仕様。エレベーター居室階に自動着床。(1)オートロック操作盤にてノンタッチキーを照合し
  エントランスへお入りください。(オートロック解錠、エレベーター呼び出し)、(2)エレベーターは自動的に
  エントランス階へ向かいます。乗り込むと、自動的に居室階が登録されています。(3)居室階へ自動着床します。（概念図）