| 住所 | 東京都荒川区南千住７-43-1の一部他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線/南千住 歩8分、京成本線/千住大橋 歩7分、東京メトロ日比谷線/北千住 バス14分「千住大橋」停歩3分 |
| 価格 | 未定 |
南千住駅から徒歩8分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレスの3路線利用可能な立地に誕生。下町情緒あふれる街並みに加え、買い物施設や公園も充実し、子育て世帯にも安心の住環境。先進の設備仕様を備え、快適性と機能性を兼ね備えたZEH仕様のエクセレントシティ、都市生活の利便と癒しを両立する理想の住まい堂々誕生！
| 住所 | 東京都荒川区南千住７-43-1の一部他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線/南千住 歩8分、京成本線/千住大橋 歩7分、東京メトロ日比谷線/北千住 バス14分「千住大橋」停歩3分 |
| 価格 | 未定 |
南千住駅から徒歩8分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレスの3路線利用可能な立地に誕生。下町情緒あふれる街並みに加え、買い物施設や公園も充実し、子育て世帯にも安心の住環境。先進の設備仕様を備え、快適性と機能性を兼ね備えたZEH仕様のエクセレントシティ、都市生活の利便と癒しを両立する理想の住まい堂々誕生！
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年6月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■公開準備中 |
再開発が完了し、華やぎと賑わいに満ちた「南千住」駅周辺エリアに寄り添う好立地に、全97邸のレジデンスが誕生します。JR「南千住」駅へは、フラットアプローチで徒歩8分。2駅4路線利用することができ、「上野」駅へ直通7分、「東京」駅へ直通19分でアクセスできる高い利便性を享受します。
そして同物件は「ZEH-M Oriented」を取得した、省エネに配慮した断熱性の高い住まい。光熱費を抑えながら一年を通して快適に過ごすことができます。さらに、売主が施工を、グループ会社が管理を担う自社一貫システムも採用しており、末永く安心感の続く住まいを創造します。
南向き中心の明るいお部屋が用意される同物件。3LDKを中心とした、11タイプ13バリエーションの多彩な間取りを展開します。
注目したいのは、家中すべての水を浄水に変えるオール浄水システム「エクセレントウォータープラス」や、生ごみを粉砕する「ディスポーザ」、家事を時短させる「食器洗い乾燥機」、体を芯から温める「ミストサウナ付浴室暖房乾燥機」、衛生面に配慮した「洗面化粧台タッチレス水栓」などの先進設備が豊富に装備されていること。
さらに、最上階プレミアム住戸には、最大2.8mの開放的な天井高や、ガラストップコンロ「DELICIA」、クォーツストーン人造大理石カウンターの採用など、ハイグレード仕様が採用されています。
スーパー、ファッション・雑貨・ベビー用品・書店などの専門店、100円ショップ、飲食店などが入った大型商業施設「LaLaテラス南千住」をはじめ、飲食店や医療施設、薬局が揃った「BiVi南千住」、22時まで営業する「ライフ 南千住店」など、多彩な商業施設が近隣に揃います。
小学校は徒歩5分、中学校は徒歩6分、どちらも大通りを横断することなく通学できるため安心です。保育園や公園、医療施設も徒歩圏に充実。少し足を延ばせば、運動施設や交通園、テニスコート、プールを有する広大な「荒川自然公園」もあり、子どもたちの笑顔をたくさん見ることができそうです。
再開発で進化した南千住には、家族みんなが住みよい環境が整っています。
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年6月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（97戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 36.18m2～76.61m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.21m2～15.48m2、室外機置場面積：2.11m2～3.48m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 97戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都荒川区南千住７-43-1の一部他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ常磐線/南千住 歩8分 | ||
| 総戸数 | 97戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 準工業 | 敷地面積 | 1001.43m2、(分譲敷地面積)、944.62m2(確認申請対象敷地面積) |
| 建築面積 | 542.63m2 | 建築延床面積 | 6365.69m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金未定、機械式駐車場16台、平置駐車場2台、内1台は身障者用駐車場） | 自転車置場 | 187台収容（料金未定）(スライドラック／ラック式) |
| バイク置場 | 5台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00049号（令和6年5月27日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | (株)新日本コミュニティー（予定） |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
| 世帯数 | 111799世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 219268人 |
| 転入者数 | 20084人
|
| 転出者数 | 16107人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)補充学習「あらかわ寺子屋」実施。(2)24時間365日電話相談。(3)子どもの居場所づくり・子ども食堂(4)ツインズサポート(5)親子ふれあい入浴。(6)新米パパ講座。(7)地域子育て教室(パパスクール、ママ企画講座)。(8)地域教育力向上支援事業。(9)家庭教育学級。(10)あらかわ親育ち支援事業。(11)産後ケア事業(12)荒川たんぽぽセンター、教育センター。(13)就学援助費/就学奨励費。(14)子育て交流サロン。(15)区民住宅を活用した多子世帯支援。(16)中央図書館・文化館等の複合施設での乳幼児一時預かりの実施。(17)子育て支援アプリの配信。(18)保育士等支援奨学金事業補助金・保育従事職員宿舎借上支援事業補助金。(19)子育て応援施設のあらかわ遊園。(20)ひとり親家庭フードパントリー事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所） | ||
| 私立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 33人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
40件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1326件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 12ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 194ヶ所 |
| 小児科医師数 |
31人
|
| 産婦人科医師数 |
20人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6920円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ類、段ボール、牛乳パック]、びん、缶、ペットボトル、食品トレイ、古布)〕 拠点回収：使用済中型家電 使用済小型家電 廃食油 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(世帯員自らがごみを集積所まで持ち出すことが困難で、他の者の協力が得られない以下の世帯が対象となる。高齢者[65歳以上の者のうち要介護2以上]又は障害者[身体・精神障害の程度2級以上の者又は愛の手帳の交付を受けている者]のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
|
|
|
|
|
|
|
|
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
お気に入りに追加する
