シティテラス下丸子
| 住所 | 東京都大田区下丸子４-65-1の一部（地番） |
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| 交通 | 東急多摩川線/鵜の木 歩7分～8分、東急多摩川線/下丸子 歩8分～10分 |
| 価格 | 未定 |
【住友不動産のマンション】総敷地面積8200m2超×全233邸の大規模レジデンス。「品川」駅へ22分(23分)・「渋谷」駅へ23分(20分)、都心主要ターミナルへ軽快なアクセス。「多摩川ガス橋緑地」へ徒歩5分、豊かな自然に寄り添う暮らし。「オリンピック下丸子店」へ徒歩1分、多彩な利便施設が徒歩圏に充実。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年12月上旬 |
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| モデルルーム情報 |
資料請求受付（無料） |
品川駅へ22分(※1)、渋谷駅へ23分(※2)と、主要ターミナルへスピーディーにアクセスできるだけでなく、自由が丘や二子玉川などのショッピングエリアにもアクセスがスムーズな東急多摩川線「鵜の木」駅(多摩川方面出入口)徒歩7分(※3)、「下丸子」駅(蒲田方面出入口)徒歩9分(※4)に、街の新たな象徴となる全233邸の大規模レジデンスが誕生します。8200m2超もの広大な敷地内には、瑞々しい木立の緑が出迎えるエントランスはじめ、2層吹抜のエントランスホール、テレワークラウンジなどの上質な共用空間が用意されています。都心を身近に感じながら多摩川の水辺に連なる自然を享受できる魅力的な立地で、ゆとりある暮らしを送りませんか。
航空写真
本物件の傍らには多摩川河川敷が広がり、緑と水辺の潤いを身近に感じることができます。サイクリングロードや野球場、テニスコートなどが整備された多摩川ガス橋緑地は春になると約120本の桜が開花し、お花見を楽しむ人で賑わいます。また、夏には花火大会(※5)が開催され、夜空に咲く大輪の花火を河川敷で見られるなど、四季の移ろいを感じながら暮らすことができます。さらに、徒歩5分圏に公園が複数(※6)あり、その日の気分に合わせて使い分けできます。なかでも、下丸子公園は遊具や砂場のほかフットサルコート、バスケットボールのハーフコートなどが併設されており、気軽にスポーツを楽しむこともできます。
快適な暮らしを叶える生活利便施設が徒歩圏に充実しているのも魅力です。徒歩1分(Aから)のオリンピック下丸子店をはじめ、24時間営業の西友下丸子店など、スーパーが多数(※7)あり、日々の買い物に便利です。さらに「下丸子」駅と「鵜の木」駅周辺には商店街や個性豊かなカフェ、ショップ(※8)があり、お気に入りの店舗を見つける愉しみが増えます。
また、保育・教育施設も身近で、幼稚園・保育園は徒歩10分圏内に多数点在(※9)。小・中学校(※10)も通いやすい距離にあります。他にも、小児科のある医院(※11)、様々なイベントが開催される公共施設(※12)など、多彩な生活利便施設が身近に揃い、ファミリーが暮らしやすい環境が整います。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年12月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸（233戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK | 専有面積 | 67.33m2～82.73m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.48m2～16.39m2、サービスバルコニー面積 ：2.87m2～5.09m2、ルーフバルコニー：29.83m2～34.88m2（使用料未定）、テラス：38.1m2～41.23m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 233戸 |
| 完成時期 | 2026年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティテラス下丸子 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都大田区下丸子４-65-1の一部（地番） | ||
| 交通 | 東急多摩川線/鵜の木 歩7分～8分 | ||
| 総戸数 | 233戸 | 構造・階建て | RC15階地下1階建（エアーズコート）、RC6階建（ブリーズコート） |
| 用途地域 | 工業 | 敷地面積 | 8222.43m2 |
| 建築面積 | 2727.76m2 | 建築延床面積 | 19027.13m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23027102号（2023年11月22日付）（エアーズコート）、第ERI-23027103号（2023年11月22日付）（ブリーズコート） ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 未定 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | 区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上をめざして研修を開催する他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、補助要件あり)を2017年度から開始。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所 （うち0歳児保育を実施している保育所：26所） | ||
| 私立保育所数 | 155所 （うち0歳児保育を実施している保育所：103所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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