| 住所 | 埼玉県川口市本町４丁目326番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/川口 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
大規模商業施設が集積するJR京浜東北線「川口」駅徒歩6分。住・商・業一体大規模複合再開発(注1)。28階建・全225邸、制震構造タワーレジデンス。内廊下設計、1フロア6邸～9邸のゆとりの住戸配置。多彩な全27タイプを用意。「東京」駅直通31分、都心へダイレクト
| 住所 | 埼玉県川口市本町４丁目326番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/川口 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
大規模商業施設が集積するJR京浜東北線「川口」駅徒歩6分。住・商・業一体大規模複合再開発(注1)。28階建・全225邸、制震構造タワーレジデンス。内廊下設計、1フロア6邸～9邸のゆとりの住戸配置。多彩な全27タイプを用意。「東京」駅直通31分、都心へダイレクト
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年2月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分。商業施設が集積する駅前の賑わいを抜けた落ち着いた住環境に、28階建て全225邸で誕生します。街の風景に格調をもたらす堂々たるエントランス、四季折々の彩りを湛えたレンガのアプローチを歩めば、約700m2ものエントランスガーデンが広がり住まう人を優しく迎えます。建物2階には緑に憩うテラスガーデンやガーデンラウンジ、ゲストルームなどタワーライフを豊かに彩る共用施設を用意。住・商・業一体となった大規模複合再開発であり、敷地内の3階建ての別棟には、暮らしを彩る商業・業務施設が併設される予定(※3)。進化を続ける川口の街に調和し先進と安らぎで満たすタワー、新たなランドマークの誕生です。
プランは40m2台・1LDK～84m2台・4LDK、多彩な全27タイプを用意。間口が広く室内を開放感で満たすワイドスパン設計、全室に窓を設置したプランが中心で通風・採光性に優れた心地よい居住空間を創出します(※5)。整形で美しい住空間には、室内に柱型の出ないアウトフレーム設計、ガラスバルコニーの採用や奥行約2mのバルコニーなど、上質なタワーライフを実現するための配慮が隅々までなされています。1フロア6邸～9邸のゆとりの住戸配置。ホテルライクな内廊下設計や各階ゴミ置き場、各階宅配ロッカーなど、プライバシーを守り、タワーライフをより快適にする配慮がパブリックスペースにも息づいています。
現地28階相当の高さ(約97m)より南方向を望む眺望（2024年1月撮影※4）
再開発の推進により、利便性と賑わいの街へと発展を続ける都市・川口。駅周辺はペデストリアンデッキが整備されており、計画地へのアプローチはほぼフラット。信号も少ないゆとりある歩道が続き、子ども連れやベビーカーでも安心して行き来ができます。徒歩10分圏内には大型商業施設や商店街、公園なども揃い、ショッピングやグルメ、家族と過ごす休日も気軽に出かけて楽しむことができます。駅東口では2023年にショッピングモール樹モールプラザが竣工し、さらなる賑わいの創出への期待も膨らみます。「川口」駅から「東京」駅へ直通31分、「新宿」駅へ24分の軽快なアクセスを確保。都内主要駅へ30分圏という機動力の良さも大きな魅力です。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年2月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第2期5次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期5次以降の全販売対象住戸(39戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 40.65m2～79.96m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.86m2～42.64m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 225戸 |
| 完成時期 | 2026年8月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年11月下旬予定※2025年8月以降ご契約の住戸は、2027年4月下旬予定となります。 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／月・金曜日/11：00～16：00 土・日曜日/10：00～17：00 場所／三井のすまい池袋サロン ※申込みの際は、ご印鑑（認印）、ご本人（名義人全員分）確認資料（「運転免許証・パスポート・マイナンバーカード」のいずれか）原本をご持参ください。 ※法人名義の方は商業登記簿謄本も追加でお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8298万円・1億2088万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.57m2・73.73m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.7m2・24.98m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 225戸 |
| 完成時期 | 2026年8月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年11月下旬予定※2025年8月以降ご契約の住戸は、2027年4月下旬予定となります。 |
| 管理費 | 2万720円・2万7490円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5550円・7370円／月 | 修繕積立基金 | 81万1000円・107万5500円（一括払い）、全体修繕積立基金：13万2000円・17万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パークタワー川口本町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県川口市本町４丁目326番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/川口 歩6分 | ||
| 総戸数 | 225戸 | 構造・階建て | RC28階地下1階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 4753.85m2 |
| 建築面積 | 2217.31m2 | 建築延床面積 | 25291.99m2 |
| 駐車場 | 敷地内96台（料金2万2000円～2万4000円／月、機械式94台、敷地内平面2台（うち1台はカーシェア用、1台は来客用）） | 自転車置場 | 424台収容（料金100円～500円／月）※うち5台は来客用 |
| バイク置場 | 11台収容（料金1500円～3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22044574号 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 佐藤工業(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 266756世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 607447人 |
| 転入者数 | 34996人
|
| 転出者数 | 29605人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 私立保育所数 | 92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 9人 | ||
| 認定こども園数 | 8園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 大東ガス株式会社4335円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川口市3553円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川口市1998円 |
| 下水道普及率 | 89.1％ |
| 建物火災出火件数 |
94件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4437件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 339ヶ所 |
| 小児科医師数 |
88人
|
| 産婦人科医師数 |
34人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6077円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔一般ごみ 有害ごみ 資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕 拠点回収：乾電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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