ファインレジデンス川越八幡通り（埼玉県川越市脇田町13-7（地番） 川越駅 京阪電鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

「川越」駅東口から徒歩6分。2030年には創建1000年を迎える「川越八幡宮」の緑が借景

東武東上線・JR川越線「川越」駅から徒歩6分。八幡通り沿いに進んだ先、「川越八幡宮」の緑を望む穏やかな地に〈ファインレジデンス川越八幡通り〉は誕生します。地上15階建ての堂々とした佇まいながら、シックで重厚感ある外観とバルコニーのガラスが杜の緑を映し出し、街並みに美しく調和。エントランスアプローチの植栽は「川越八幡宮」の参道と呼応し、訪れる人を穏やかに迎えます。駐車場は全区画平置タイプとし、快適なカーライフをサポート(※3)。宅配ロッカーやハンズフリー対応のセキュリティドアなど、安心・快適なマンションライフを支える設備も充実。またペット飼育も可能で、愛する家族との暮らしも叶えます(※4)。

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  外観完成予想CG(※1)

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  エントランス完成予想CG(※2)

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  エントランスホール完成予想CG(※2)

伸びやかな眺望を楽しめる開放的な設計。ウォールドアで空間をフレキシブルに活用

バルコニーの正面に佇むのは、「川越八幡宮」の鎮守の杜。街中ながら四季のうつろいを感じられるロケーションで、日々にやすらぎをもたらします。また深い緑の向こうには穏やかな住宅地が広がり、抜け感のある伸びやかな眺望も楽しむことができます(※8)。
南東角住戸のEタイプは、コーナーサッシを採用した開放的な設計が魅力。バルコニーとあわせて部屋を広く明るく見せてくれます。リビング・ダイニングと隣室をつなぐウォールドアを開放すれば、一体感ある大空間に。洋室(1)には可動棚付きのワイドなウォークインクロゼットを設け、荷物に合わせて効率的に活用できます。杜の緑と眺望を楽しめる、開放的な暮らしの舞台です。

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  外観完成予想CG(※5)

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  敷地配置イラスト(※6)

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  【Eタイプ】7358万円(先着順／1001号室)　3LDK+WIC　専有面積：71.22m²　 バルコニー面積：7.56m²　ポーチ面積：10.88m²　WIC=ウォークインクロゼット(※7)

駅周辺の大型商業施設の利便性と、風情ある街並みの情緒が調和する川越の暮らし

駅周辺には大型商業施設「アトレ川越」「ルミネ川越」「EQUiA川越」が揃い、メインストリート「クレアモール」にも「丸広百貨店川越店」をはじめとした約240もの店舗が並びます。都会的な華やぎと利便が調和する街に住まう喜びを、日々実感できるロケーションです。また歴史薫る小江戸川越エリアでは、「大正浪漫夢通り」などの情緒ある街並みが広がり、観光地として賑わいを見せています。「赤心堂病院」など医療施設も身近にあり、「川越幼稚園」「県立川越高等学校」「県立川越女子高等学校」などの教育環境も整った、子育て世代にも安心の住環境。都市の利便性と静穏な住環境が両立した、心落ち着く日常がここにあります。

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  立地概念イラスト(※9)

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  アトレ川越(約370m／徒歩5分)

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  クレアモール(約160m／徒歩2分)
  

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+WIC+SIC

    専有面積

    56.16m²

    バルコニー面積

    9.72m²

    価格

    5,538万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    68.02m²

    バルコニー面積

    10.98m²

    価格

    6,718万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    64.48m²

    バルコニー面積

    価格

    6,308万円

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  • タイプ

    Cg

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    64.48m²

    バルコニー面積

    41.71m²

    価格

    5,898万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    71.76m²

    バルコニー面積

    価格

    7,298万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    71.22m²

    バルコニー面積

    7.56m²

    価格

    7,358万円

地図埼玉県川越市脇田町13-7（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ルミネ川越(約510m・徒歩7分)

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  赤心堂病院[救急医療機関](約550m・徒歩7分)

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  川越幼稚園(約810m・徒歩11分)

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  県立川越女子高等学校(約1150m・徒歩15分)

室内・設備

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  【リビング・ダイニング】(Dtype1003号室・2025年12月撮影)

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  【リビング】(Dtype1003号室・2025年12月撮影)

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  【リビング・ダイニング】(Dtype1003号室・2025年12月撮影)

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  【キッチン】(Dtype1003号室・2025年12月撮影)

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  【キッチン】(Dtype1003号室・2025年12月撮影)

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  【バルコニー】(Dtype1003号室・2025年12月撮影)

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  【バルコニー】(Dtype1003号室・2025年12月撮影)

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  【洋室】(Dtype1003号室・2025年12月撮影)

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  【リビング・ダイニング、洋室(3)】(Dtype1003号室・2025年12月撮影)

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  【洋室】(Dtype1003号室・2025年12月撮影)

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  【トイレ】(Dtype1003号室・2025年12月撮影)

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  【キッチン】(Dtype1003号室・2025年12月撮影)

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  【廊下】(Dtype1003号室・2025年12月撮影)

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  【リビング・ダイニング】(Etype1001号室・2025年12月撮影 注1)

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  【リビング・ダイニング】(Etype1001号室・2025年12月撮影 注1)

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  【キッチン】(Etype1001号室・2025年12月撮影 注1)

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  【ダイニング】(Etype1001号室・2025年12月撮影 注1)

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  【洋室】(Etype1001号室・2025年12月撮影 注1)

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  【洋室】(Etype1001号室・2025年12月撮影 注1)

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  【リビング・ダイニング】(Etype1001号室・2025年12月撮影 注1)

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  【洗面室】(Etype1001号室・2025年12月撮影 注1)

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  【浴室】(Etype1001号室・2025年12月撮影 注1)

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  【タッチレス浄水器一体型水栓】水栓に触れずセンサーに手をかざすだけで吐水・止水が可能です。より楽な姿勢で作業できます。(注1)※カートリッジの交換は有償です。

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  【洗面水栓】機能性とデザイン性にすぐれた、節湯型のシングルレバー混合水栓を採用しました。ヘッド部が引き出せるのでボウルのお手入れも簡単です。(注1)

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  【コンフォートウェーブ
  クリックシャワー】手元のボタンを押すだけで、吐水・止水が可能で、節水効果にもつながります。(注1)

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  【御影石カウンター】天板には上質な質感を持つ御影石を採用。耐熱性にすぐれた仕様です。(注1)

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  【静音ワイドシンク】水はね音や食器類が当たる音を低減する静音仕様。食器類もゆとりで洗えるワイドサイズのシンクです。(注1)

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  【ガラストップコンロ】お手入れが容易なガラストップコンロを採用。3口なので料理の同時進行も快適に行えます。(注1)

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  【食器洗い乾燥機】洗浄から乾燥までスイッチひとつ。手洗いに比べて節水でき、油汚れもスッキリ。家事の負担を軽減します。(注1)

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  【ソフトクローズ付スライド収納】カウンター下部は、奥の物まで取り出しやすいスライド収納。キッチン用品や調味料などを豊富に収納できます。(注1)

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  【ホーローキッチンパネル】ガスコンロまわりの壁は、耐久性・耐熱性・清掃性を兼ね備えたパネルを採用。マグネットがつくので小物などのアレンジも可能です。(注1)

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  【ホーロークリーンレンジフード】すっきりして洗練されたデザインのレンジフードを採用。ホーロー製なのでお手入れもスムーズです。(注1)

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  【キッチンディバイダー】料理中の油や水ハネなどを軽減します。ガラス製ですっきりした開放的な空間になります。(注1)

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  【包丁差しポケット】デッドスペースを有効に活用した包丁差し。かがまずに包丁が取り出せる高さにあるのでお料理もスムーズです。(注1)

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  【TES浴室暖房乾燥機】雨の日や冬場などの洗濯物乾燥に活躍。入浴前の暖房機能も装備しています。(注1)

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  【フルオートバス】スイッチひとつでお湯張りから追い焚き・保温・足し湯まで対応します。(注1)

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  【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、4時間後でも湯温の差は2.5度以内を保ちます(※)。熱を逃さない経済的な浴槽です。(概念図)(※)＜試験条件＞JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下。

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  【スッキリドア】カビが付きやすくお手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凸凹を少なくしました。(注1)

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  【ワンプッシュ排水栓】指でワンプッシュするだけで簡単に排水できるワンプッシュ排水栓を採用しました。(注1)

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  【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側は、お化粧品や衛生用品などを整理できる収納スペースです。(注1)

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  【ボウル一体型カウンター】濡れたタオルやコップなどの一時置きができるウェットゾーンを設置しました。(注1)

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  【カウンター下収納】洗面化粧台の下は引出し（ブルモーション付）と開き扉で収納スペースを確保しました。(注1)

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  【リネン庫】洗剤やタオルなど、パウダールームや浴室で必要なものをすっきりと整理・収納できるリネン庫を設置しました。(注1)

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  【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】パワフルな温風により大容量の洗濯物も素早くふんわりと乾燥できます。(注1)※E・Erタイプのみ

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  【ガス温水床暖房】床暖房には「セーブモード」が搭載されています。エアコンとの併用運転で省エネを目指しながら、部屋全体をムラなく暖めハウスダストも舞い上げにくく、子どもや高齢の方にやさしい暖房設備です。(同仕様)

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  【Low-E複層ガラス（全窓）】住戸のサッシのガラスは、中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能がより高まります。また夏季は、日射熱の侵入をおさえるので、冷房効率の向上が期待できます。(概念図)

建物・施設

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  【ラウンジ】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)

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  【テラス＆駐車場】開閉がスムーズなアップゲート付きガレージで2台駐車可能。キャンプグッズなど荷物の積み下ろしもしやすく、快適なカーライフを楽しめます。また、1F住戸は大型犬も飼育可。専用駐車場側から抱きかかえないで直接室内に入れます。(Dgタイプテラス兼専用駐車場完成予想図)

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  【ハンズフリー対応のセキュリティドア】風除室のオートロックにはハンズフリーで解錠が可能なシステム「Tebra pass」を採用。Tebraキーをポケットや鞄などに入れておくだけでスムーズに通過できます。(同仕様・概念図)

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  【宅配ロッカー】不在時でも、在宅時でも、非対面での宅配物の受け取りが可能です。(同仕様)

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  【全区画平面駐車場】13台分(※)を確保した駐車場は全て平置タイプとし、快適なカーライフを演出。歩車分離の安全設計にも配慮されています。(写真は駐車できる車の一例です)
  (※)13台のうち4台は住戸専用駐車場となります。

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  【24時間ゴミ出し可能】敷地内のゴミ置き場にいつでもゴミ出しが可能。住まいを衛生的に保ちます。※利用にあたっては、運用上のルール・制限があります。

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  【ペットの飼育も可能】愛するペットと一緒に暮らせるペット対応マンションです。(参考写真)※ペット飼育、専用庭の利用については管理規約の定めに従う必要があります。

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  【断熱工法】より快適な住空間を実現するために、屋上は外断熱、住戸内は外気に接するコンクリート躯体の室内側と天井内の床コンクリート下全面に断熱材を施しています。屋上・壁・天井の断熱性を高めることで、外の熱気や冷気から快適な室内環境を守り、結露抑止効果を高めています。(概念図)

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  【二重天井+二重床】天井のスラブ材とコンクリートスラブの間に空間を設け、将来のリフォームに対して柔軟な対応が可能です。(概念図)

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  【外壁・戸境壁】建物外壁のコンクリート厚は、約180mm～約220mmを確保。建物の強度を高めるために戸境壁は約180mm以上としています。※一部除く。

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  【杭基礎】本物件の基礎は､杭基礎を採用しています。14本の場所打ちコンクリート拡底杭を砂礫層まで到達させ、大きな支持力を確保しています。(概念図)※一部除く

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  【省エネ性能ラベル】 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。