川越市(埼玉県)の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

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地域：川越市
物件種別：不動産投資(全て)
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価格	368万円	利回り	14.34％
住所交通	埼玉県川越市大字藤間東武鉄道東上線新河岸駅徒歩8分
階数	2階/4階建	総戸数	47戸
専有面積	33.25m²
築年月	1981年10月(築44年3ヶ月)	間取り	1DK
店舗名	センチュリー21彩の国不動産センター
本日公開 RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	3,800万円	利回り	7.73％
住所交通	埼玉県川越市岸町３丁目東武東上線新河岸駅徒歩15分東武東上線川越駅徒歩25分
総戸数	8戸
建物面積	128.68m²	土地面積	115.71m²
築年月	1992年3月(築33年10ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
1週間以内公開木造間取り図あり写真あり

価格	16,000万円	利回り	6.55％
住所交通	埼玉県　川越市　熊野町東武東上線上福岡駅徒歩10分
総戸数	27戸
建物面積	423.69m²	土地面積	258.25m²
築年月	1997年3月(築28年10ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
RC造SRC造写真あり

価格	7,800万円	利回り	12.03％
住所交通	埼玉県　川越市　砂新田１東武東上線新河岸駅徒歩15分
総戸数	16戸
建物面積	490.53m²	土地面積	407.18m²
築年月	1977年3月(築48年10ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	15,500万円	利回り	7.3％
住所交通	埼玉県　川越市　笠幡川越線笠幡駅徒歩20分
総戸数	16戸
建物面積	844.11m²	土地面積	1702.35m²
築年月	2001年5月(築24年8ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	2,980万円	利回り	-
住所交通	埼玉県川越市大字砂東武鉄道東上線新河岸駅徒歩8分川越線南古谷駅徒歩33分
建物面積	93.98m²	土地面積	100.09m²
築年月	2001年8月(築24年5ヶ月)
店舗名	有限会社オクト
木造間取り図あり写真あり

価格	6,700万円	利回り	7.62％
住所交通	埼玉県　川越市上野田町東武東上線川越市駅徒歩14分西武新宿線本川越駅徒歩20分
総戸数	9戸
建物面積	296.82m²	土地面積	198.35m²
築年月	1988年9月(築37年4ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
鉄骨造写真あり

価格	1,490万円	利回り	7.73％
住所交通	埼玉県川越市岸町１丁目川越線川越駅徒歩17分東武鉄道東上線川越駅徒歩17分
階数	1階/8階建	総戸数	51戸
専有面積	71.42m²
築年月	1999年1月(築26年12ヶ月)	間取り	-
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　所沢センター
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

価格	15,500万円	利回り	7.39％
住所交通	埼玉県川越市大字笠幡川越線笠幡駅徒歩20分
総戸数	16戸
建物面積	456.57m²	土地面積	1702.35m²
築年月	2001年5月(築24年8ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造

価格	8,250万円	利回り	6.09％
住所交通	埼玉県　　埼玉県川越市小仙波町４丁目川越線川越駅徒歩19分西武新宿線本川越駅徒歩19分
総戸数	6戸
建物面積	247.86m²	土地面積	382.43m²
築年月	1992年1月(築33年12ヶ月)
店舗名	みずほ不動産販売株式会社柏センター
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	1,580万円	利回り	9.4％
住所交通	埼玉県川越市大字小堤東武鉄道東上線鶴ヶ島駅徒歩21分
総戸数	6戸
建物面積	155.37m²	土地面積	155.37m²
築年月	1981年2月(築44年11ヶ月)
店舗名	ホームナビ株式会社
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	4,000万円	利回り	9.27％
住所交通	埼玉県　川越市　大字砂新田東武東上線新河岸駅徒歩15分
総戸数	10戸
建物面積	160.38m²	土地面積	174.38m²
築年月	1990年7月(築35年6ヶ月)
店舗名	株式会社プライムパートナーズ
木造写真あり

価格	660万円	利回り	-
住所交通	埼玉県川越市大字藤間東武鉄道東上線上福岡駅徒歩10分
建物面積	29.45m²	土地面積	54.54m²
築年月	1962年11月(築63年2ヶ月)
店舗名	株式会社セレクトホーム
木造間取り図あり写真あり

価格	2,200万円	利回り	-
住所交通	埼玉県川越市大字下新河岸東武鉄道東上線新河岸駅徒歩22分
建物面積	92m²	土地面積	101.2m²
築年月	2019年7月(築6年6ヶ月)
店舗名	株式会社クレディホーム
木造間取り図あり写真あり

価格	7,800万円	利回り	12.03％
住所交通	埼玉県川越市砂新田１丁目東武鉄道東上線新河岸駅徒歩15分川越線川越駅徒歩29分
総戸数	16戸
建物面積	490.53m²	土地面積	407.18m²
築年月	1977年3月(築48年10ヶ月)
店舗名	株式会社アーバンランド
木造写真あり

価格	590万円	利回り	-
住所交通	埼玉県川越市大字砂新田東武鉄道東上線新河岸駅徒歩24分
建物面積	49.07m²	土地面積	64.23m²
築年月	1972年11月(築53年2ヶ月)
店舗名	株式会社セレクトホーム
木造間取り図あり写真あり

価格	1,080万円	利回り	-
住所交通	埼玉県川越市大字古市場東武鉄道東上線上福岡駅徒歩30分
建物面積	77.83m²	土地面積	47.9m²
築年月	1998年7月(築27年6ヶ月)
店舗名	株式会社セレクトホーム
木造間取り図あり写真あり

価格	1,380万円	利回り	-
住所交通	埼玉県川越市大字的場川越線的場駅徒歩10分東武鉄道東上線霞ヶ関駅徒歩15分
階数	8階/10階建	総戸数	112戸
専有面積	61.02m²
築年月	1994年9月(築31年4ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	株式会社住研川越　経営サポート部
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	1,000万円	利回り	8.4％
住所交通	埼玉県川越市大字安比奈新田川越線笠幡駅徒歩16分川越線的場駅徒歩24分
階数	3階/地上7階地下1階建	総戸数	-
専有面積	62.06m²
築年月	1994年2月(築31年11ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	株式会社住研川越　経営サポート部
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

価格	1,500万円	利回り	-
住所交通	埼玉県川越市大字藤間東武鉄道東上線上福岡駅徒歩10分
建物面積	65.08m²	土地面積	63.53m²
築年月	1976年8月(築49年5ヶ月)
店舗名	ME不動産城北株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	740万円	利回り	-
住所交通	埼玉県川越市旭町１丁目東武鉄道東上線川越駅徒歩11分
建物面積	47.3m²	土地面積	36.3m²
築年月	1976年10月(築49年3ヶ月)	間取り	2DK
店舗名	株式会社セレクトホーム
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	450万円	利回り	-
住所交通	埼玉県川越市大字藤間東武鉄道東上線上福岡駅徒歩9分
建物面積	24.79m²	土地面積	45.45m²
築年月	1964年1月(築61年12ヶ月)
店舗名	株式会社セレクトホーム
木造間取り図あり写真あり

価格	430万円	利回り	-
住所交通	埼玉県川越市大字藤間東武鉄道東上線上福岡駅徒歩10分
建物面積	48.4m²	土地面積	52.76m²
築年月	1964年2月(築61年11ヶ月)
店舗名	株式会社セレクトホーム
木造間取り図あり

価格	680万円	利回り	-
住所交通	埼玉県川越市大字寺尾東武鉄道東上線新河岸駅徒歩19分
建物面積	66.43m²	土地面積	71.97m²
築年月	1970年9月(築55年4ヶ月)
店舗名	株式会社セレクトホーム
木造間取り図あり写真あり

価格	1,980万円	利回り	5.75％
住所交通	埼玉県川越市南台２丁目西武鉄道新宿線南大塚駅徒歩2分
階数	4階/5階建	総戸数	29戸
専有面積	73.85m²
築年月	1988年5月(築37年8ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	ハウスドゥ！川越中央店　川木建設株式会社
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

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川越市の住みやすさ情報

川越市ってどんなところ？

川越市は、江戸時代に城下町として栄えた雰囲気を残す街。蔵造りの街並みが有名な小江戸エリアには「時の鐘」や「菓子屋横丁」など歴史を感じるスポットが多数存在しています。
一方で、川越市には家族向けの住宅地が多く、東武東上線川越駅から池袋駅まで急行で約35分で行けるので、通勤・通学にも便利。また、公立学校の教育環境が充実しているほか、公園やスポーツセンターがあり、子どもの成長に適した環境です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
川越市の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
大きな商店街がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
川越市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
川越市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

川越市の住みやすさをもっと見る

川越市の暮らしデータ

川越市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	153192世帯
人口総数	352717人
転入者数	15762人転入率（人口1000人当たり） 44.69人
転出者数	14055人転出率（人口1000人当たり） 39.85人
土地平均価格	住宅地 140900円／m² 商業地 376000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：21園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	武州瓦斯株式会社4281円角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円坂戸ガス株式会社4522円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川越市2288円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川越市1595円
下水道普及率	87.2％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	2388件人口1000人当たり 6.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	18ヶ所
一般診療所総数	220ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 24.64人
産婦人科医師数	64人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.25人
介護保険料基準額（月額）	5830円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考施設への自己搬入においては、50円/10kgの処理手数料が必要。ただし、50kg未満の場合は無料。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等)　プラスチック製容器包装　びん・かん(びん・かん、スプレー缶)　ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年12月22日

川越市の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
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1棟アパート	-	-	-	-	-
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	さいたま市西区	坂戸市	鶴ヶ島市	ふじみ野市	比企郡川島町
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