| 住所 | 埼玉県川越市連雀町30-8他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線/本川越 歩9分、東武東上線/川越市 歩11分、ＪＲ川越線/川越 歩20分 |
| 価格 | 3600万円台～7200万円台 |
駅徒歩9分。3駅3路線の始発駅が利用可能。大通りより奥に入った穏やかな住環境。歴史的街並みを身近に、川越ならではの生活を！角住戸率80％超(注1)・スクエア型プラン。半内廊下設計のZEH仕様。設計変更対応物件(注2)
| 住所 | 埼玉県川越市連雀町30-8他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線/本川越 歩9分、東武東上線/川越市 歩11分、ＪＲ川越線/川越 歩20分 |
| 価格 | 3600万円台～7200万円台 |
駅徒歩9分。3駅3路線の始発駅が利用可能。大通りより奥に入った穏やかな住環境。歴史的街並みを身近に、川越ならではの生活を！角住戸率80％超(注1)・スクエア型プラン。半内廊下設計のZEH仕様。設計変更対応物件(注2)
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年12月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■事前案内会開催 モデルルーム公開開始 / 来場予約受付中・資料請求受付中 |
「本川越」駅からフラットアプローチを徒歩9分、「川越市」駅、「川越」駅も徒歩圏内という利便性の高い立地に「エクセレントシティ川越連雀町」は誕生します。3駅3路線すべてが始発駅。都心や大宮、さらには横浜まで直結するため、通勤・通学がスムーズです。周辺は賑わう商店街をはじめ、商業施設が数多く点在。そして、“小江戸・川越”の風情ある街並みを楽しむ暮らしが叶います。
住まいは「ZEH-M Oriented」認定を取得した高断熱・省エネ仕様で、快適さと経済性を両立する次世代レジデンス。さらに売主が施工を、グループ会社が管理を担う自社一貫体制により、品質とアフターサポートの両面で安心が続く住まいを実現します。
注目したいのは、住み心地を追求したプラン。角住戸率80％超、3LDK全戸を採光性に優れたワイドスパンで設計。スクエア型プランを採用し、空間効率を高め、生活スペースを広々と確保した無駄のないレイアウトを実現します。広い収納スペースも魅力です。
先進設備も充実。足元から暖める床暖房を2面設置。家中の水を浄水にするオール浄水システムや、節水効果もある食器洗い乾燥機、温度調節などの多機能コンロ、洗浄力が高く洗い物をスムーズにするウルトラファインバブル搭載キッチン水栓、体を芯から温めるミストサウナ付浴室暖房乾燥機、衛生面に配慮したタッチレス水栓、手洗いカウンター付ウォシュレット一体型トイレ等が装備されます。
現地北側には、蔵造りの街並みが続く「川越一番街商店街」や「時の鐘」、ノスタルジックな雰囲気の「菓子屋横丁」など、川越を象徴するスポットや史跡が点在。小江戸の歴史と風情が、日々の暮らしにそっと寄り添います。
現地南側には、3駅が集結。周辺には「西武本川越ペペ」や「丸広百貨店」などの大型商業施設や、活気ある商店街「クレアモール」が広がり、ショッピングやグルメを身近で楽しむことができます。
さらに、徒歩6分の小学校をはじめ、豊富な保育施設が徒歩圏にあり、子育て環境も良好。スーパーや医療施設も充実し、市役所などの公共施設も整っているため、安心して過ごせます。“暮らしやすさ”がこの街に揃っています。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年12月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（61戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3600万円台～7200万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5900万円台 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 46.92m2～64.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.73m2～13.53m2、テラス：40.26m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 61戸 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | エクセレントシティ川越連雀町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県川越市連雀町30-8他（地番） | ||
| 交通 | 西武新宿線/本川越 歩9分 | ||
| 総戸数 | 61戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 897.7m2 |
| 建築面積 | 541.46m2 | 建築延床面積 | 4384.29m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金未定、平置き1台、車椅子使用者用平置き1台、機械式10台） | 自転車置場 | 114台収容（料金未定）(スライドラック式72台、2段ラック式37台、ラック式3台、専用サイクルポート2台) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 2台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00154号（令和6年11月26日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | (株)新日本コミュニティー（予定） |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 153192世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 352717人 |
| 転入者数 | 15762人
|
| 転出者数 | 14055人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 10人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：21園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 武州瓦斯株式会社4281円 角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円 坂戸ガス株式会社4522円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川越市2288円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川越市1595円 |
| 下水道普及率 | 87.2％ |
| 建物火災出火件数 |
40件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2388件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 18ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 220ヶ所 |
| 小児科医師数 |
101人
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| 産婦人科医師数 |
64人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5830円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等) プラスチック製容器包装 びん・かん(びん・かん、スプレー缶) ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙) 布類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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