レーベン川越 VANFORTIER（埼玉県川越市南通町1-1（地番）川越駅タカラレーベン）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川越市南通町1-1（地番）
交通	東武東上線/川越　歩6分、西武新宿線/本川越　歩11分、東武東上線/川越市　歩15分
価格	5900万円台～7400万円台

【川越駅東口へ徒歩6分！竣工販売プロジェクト×実物見学可能】南通りに広がる穏やかな住環境に加え、川越駅東口のアトレ・エキア川越・クレアモールへ徒歩圏。活気ある駅前と静けさを両立した住まい。グリルシャッター付全区画平置駐車場。64m²超・月々11万円台～のご紹介（頭金0円/ボーナス時加算額無し／予定）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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: 外観完成予想CG(※1)

販売スケジュール	2025年12月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸（18戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	12/13（土）14（日）棟内モデルルーム見学会　開催【実物見学可能】建物現地にお越し下さいご見学予約受付中〈ご案内時間〉10：00～/13：30～/16：30～定休日：火・水曜日（祝日を除く）

販売スケジュール

2025年12月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸（18戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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モデルルーム情報

12/13（土）14（日）棟内モデルルーム見学会　開催【実物見学可能】
建物現地にお越し下さい

ご見学予約受付中

〈ご案内時間〉10：00～/13：30～/16：30～
定休日：火・水曜日（祝日を除く）

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眺望写真(※5)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A（2・3階）
  
  間取り
  
  2LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  70.76m²
  
  バルコニー面積
  
  9.41m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B(2・3階)
  
  間取り
  
  2LDK+S+WIC+N
  
  専有面積
  
  68.77m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK＋S＋3WIC＋SIC＋N
  
  専有面積
  
  70.09m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  64.27m²
  
  バルコニー面積
  
  8.53m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  A（4～7階）
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.76m²
  
  バルコニー面積
  
  9.41m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B(4～7階)
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  68.77m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK＋WIC+WTC+N
  
  専有面積
  
  68.01m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Dt
  
  間取り
  
  3LDK＋WIC+WTC+N
  
  専有面積
  
  68.01m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.1m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Et
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.1m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.1m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Gr
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  70.1m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図埼玉県川越市南通町1-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

U-PLACE （徒歩9分/約700m）
アトレ（徒歩5分/約370m）
ウニクス川越（徒歩13分/約970m）

エキア川越（徒歩6分／約460m）
丸広百貨店川越店（徒歩7分／約490m）
西武本川越ペペ（徒歩11分／約880m）

クレアモール（徒歩5分／約390m）
一番街商店街（徒歩19分／約1470m）
川越アートカフェ・エレバート
（徒歩20分/約1530m）

喜多院
（徒歩14分／約1110m）
川越水上公園
（徒歩44分／約3480m）
小さな旅川越温泉
（徒歩25分／約1970m）

川越市立美術館
（徒歩29分／約2270m）

案内図

: 現地・棟内モデルルーム案内図

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室内・設備

【食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。※以下掲載の設備写真は棟内モデルルーム（Aタイプ／2階）を2025年5月に撮影したものに画像処理を施しており実際の見え方とは多少異なります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれません。設備・仕様等はタイプにより異なります。
【ガラストップコンロ】洗練された外観と、高い機能性を持つフレームレスガラストップコンロ。全バーナーに温度センサーを搭載し、充実した便利機能でおいしい料理作りをサポート。
【人造大理石キッチン天板】傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。

【水栓一体型浄水器】独自の3重ろ過システムにより、遊離残留塩素を高度除去。※カートリッジ交換（有償）
【スライド式キッチン収納】片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。また、ソフトクローズ機能付なので引き出しを強く押しても途中でスピードが落ち、最後は吸いこまれるように静かに閉まるため、“バタン！ガシャン！”という音が立ちません。（ガス横スライドラックは除く）
【カトラリートレイ】キッチンの引き出しには、スプーンやフォーク、お箸などキッチンの小物の整理に便利なカトラリートレイをご用意しました。※A、B、Hタイプを除く

【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
【浴室換気暖房乾燥機】天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
【脱着式収納】シャンプーボトルや入浴グッズなどを置く収納ラックは、濡れやすく手入れがめんどうです。取り外せる脱着式を採用することで、カゴ内だけでなく壁の清掃性にも配慮しました。

【浴室ドア】パッキンなど余計なものを減らしてお掃除を簡単に。ガラリはドア上枠の上にビルトインしました。
【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいため滑りにくく、シンプルなパターンでお手入れがしやすくなりました。お掃除の手間も省けます。
【オーバルカウンター】奥行の深いカウンター上部に水栓を設置。座った姿勢を意識し、洗面器を置いて水を溜められる仕様にしています。収納棚は手の届く位置に2段ご用意しました。

【保温浴槽】浴槽の周辺を断熱材で囲い込み断熱ふろフタにより保温効果を高めます。帰宅が遅くなっても追焚きなしですぐお風呂に入れます。

建物・施設

【外観完成予想CG】
【外観完成予想CG】
【平置駐車場】機械操作が不要な平置駐車場を17台分確保。車の出し入れやお子さまの乗降もスムーズで車高を気にせずに車が選べます。※車種等には制限があります。

【グリルシャッター】駐車場には防犯性と安全性に配慮したグリルシャッターを設置。車内からリモコン操作で開閉できます。※車種等には制限があります。
【EV充電器】エコなカーライフを実現するために電気自動車の充電が行えるEV充電器を駐車場に確保。いつでも好きな時に車の充電が可能です。※EV充電器区画利用者に限ります。
【ルーフ付自転車置場】全戸分のルーフ付駐輪場を設置。屋根があるので自転車の保管に安心感があります。

【植栽計画】敷地東側の1階専用テラスと川越街道の間や、南側となるアプローチ周りに豊かな植栽帯を計画。緑潤う常緑樹と季節の草花などを配置し、四季折々に自然の豊かさを感じてもらえるよう配慮しました。

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レーベン川越 VANFORTIER　第4期　物件概要

販売スケジュール	2025年12月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸（18戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	5900万円台～7400万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	6300万円台
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	64.27m²～70.76m²
その他面積	バルコニー面積：8.53m²～10.8m²、サービスバルコニー面積：3.01m²、ルーフバルコニー：13.41m²（使用料260円／月）、専用庭：8.61m²・9.99m²（使用料無）(専用テラス)、テラス：10.8m²（使用料無）
販売戸数	未定	総戸数	50戸
完成時期	2025年2月	引渡可能年月	2025年12月中旬予定
管理費	1万7100円～1万8820円／月	管理準備金	2万2500円～2万4800円（一括払い）
修繕積立金	6430円～7080円／月	修繕積立基金	54万6300円～60万1500円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	町内会費：700円／月、インターネット定額料金：2200円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	レーベン川越 VANFORTIER
物件種別	マンション
住所	埼玉県川越市南通町1-1（地番）周辺地図ルート案内川越市の暮らしデータ川越市周辺の家賃相場
交通	東武東上線/川越　歩6分乗り換え案内
総戸数	50戸	構造・階建て	RC8階建
用途地域	2種住居	敷地面積	1799.88m²
建築面積	805.04m²	建築延床面積	4094.18m²
駐車場	敷地内17台（料金1万8000円・2万1000円／月、平置）	自転車置場	100台収容（料金100円～500円／月）（平置4台、スライド式10台、二段式86台）
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	-

お問い合わせ先	タカラレーベン総合予約受付窓口【通話料無料】TEL：0120-533-253資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：9:00～18:00 定休日：火曜・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
施工会社	(株)森本組東京支店	管理会社	(株)レーベンコミュニティ
情報公開日	2025年12月10日	情報更新日	2025年12月10日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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川越市の暮らしデータ

川越市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	153192世帯
人口総数	352717人
転入者数	15762人転入率（人口1000人当たり） 44.69人
転出者数	14055人転出率（人口1000人当たり） 39.85人
土地平均価格	住宅地 140900円／m² 商業地 376000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：21園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	武州瓦斯株式会社4281円角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円坂戸ガス株式会社4522円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川越市2288円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川越市1595円
下水道普及率	87.2％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	2388件人口1000人当たり 6.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	18ヶ所
一般診療所総数	220ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 24.64人
産婦人科医師数	64人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.25人
介護保険料基準額（月額）	5830円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考施設への自己搬入においては、50円/10kgの処理手数料が必要。ただし、50kg未満の場合は無料。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等)　プラスチック製容器包装　びん・かん(びん・かん、スプレー缶)　ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川越市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川越市の暮らしデータをもっと見る

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川越市周辺エリアの物件

クリオレジダンス川越　先着順申込受付住戸

価格: 8994万円
住所: 埼玉県川越市脇田本町4番11、他（地番）

プレイズ大宮日進町　第2期

価格: 3400万円台～6400万円台
住所: 埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20（地番）

ラ・グラース本川越

価格: 3498万円～4448万円
住所: 埼玉県川越市新富町１-8-5（地番）

ブランズ大宮日進ビアレ　第1期1次

価格: 4550万円～6550万円
住所: 埼玉県さいたま市北区日進町２-482-2（地番）

東武東上線の物件

センチュリー朝霞（朝霞ピースプロジェクト）先着順

価格: 3868万円～5568万円
住所: 埼玉県朝霞市膝折町４丁目722-3（地番）

ドルフィーノ朝霞本町第2期8次

価格: 2900万円台～5500万円台
住所: 埼玉県朝霞市本町１丁目1671番1（地番）

ドルフィーノ朝霞本町先着順

価格: 4598万円～6898万円
住所: 埼玉県朝霞市本町１丁目1671番1（地番）

ザ・パークハウス川越フロント　先着順

価格: 5398万円～6428万円
住所: 埼玉県川越市脇田本町13-3他3筆（地番）

OCN×ドコモ光新規お申込みで合計最大137,280円相当おトク！特典の内訳・適用条件など詳細はこちら

川越市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	140,176円/月	161,562円/月	191,521円/月	236,484円/月	311,453円/月	461,437円/月
5万円	131,090円/月	152,586円/月	182,655円/月	227,725円/月	302,801円/月	452,892円/月
10万円	122,005円/月	143,610円/月	173,788円/月	218,966円/月	294,150円/月	444,347円/月
15万円	112,919円/月	134,635円/月	164,921円/月	210,208円/月	285,498円/月	435,802円/月
20万円	103,834円/月	125,659円/月	156,054円/月	201,449円/月	276,847円/月	427,256円/月
25万円	94,748円/月	116,683円/月	147,188円/月	192,690円/月	268,195円/月	418,711円/月
30万円	85,663円/月	107,708円/月	138,321円/月	183,932円/月	259,544円/月	410,166円/月
支払い利息合計	4,895,690円～	4,181,040円～	3,472,000円～	2,768,640円～	2,070,870円～	1,378,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。