| 住所 | 埼玉県川越市南通町1-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線/川越 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
東武東上線快速急行停車駅・JR川越線「川越」駅徒歩6分。大型商業施設やクレアモール（徒歩5分）など多彩なショッピング施設。良好な環境と眺望(注1)が広がる、伸びやかな住環境。多彩なライフスタイルに応える全19プランバリエーション。重い物も玄関前で受け取れる戸別宅配ボックス。
| 住所 | 埼玉県川越市南通町1-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線/川越 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
東武東上線快速急行停車駅・JR川越線「川越」駅徒歩6分。大型商業施設やクレアモール（徒歩5分）など多彩なショッピング施設。良好な環境と眺望(注1)が広がる、伸びやかな住環境。多彩なライフスタイルに応える全19プランバリエーション。重い物も玄関前で受け取れる戸別宅配ボックス。
| 販売スケジュール |
2025年6月中旬 販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
5月中旬モデルルーム公開予定資料請求受付中 |
東武東上線快速急行停車駅・JR川越線「川越」駅からフラットアプローチで徒歩6分。利便性に優れる駅近ながら、穏やかな時間が流れる閑静な第二種住居地域に＜レーベン川越 VANFORTIER＞は誕生します。3駅3路線利用可能で、「大宮」駅へ直通22分、「池袋」駅へ直通39分と都心へもダイレクトにアクセスが可能(※1・2)。また、全駐車場にEV充電器を設置したり、再配達不要になる置き配サービス対応の戸別宅配BOXの設置など、地球環境に配慮しながら快適で心地よい暮らしを実現する環境先進マンションです。
プランは多彩なライフスタイルに応える、全19プランを用意しました。Aタイプは3方向に窓を設けた、心地よい暮らしを叶える、開放的なプラン。南東角住戸のため、明るい陽光や爽やかな風に包まれた雄大な眺望を手に入れることができ、日々の暮らしを特別なものにします。リビング・ダイニングと隣り合う洋室にはウォールドアを採用しており、開け放てばより広々とした一体感のある居住空間、閉じれば独立したプライベート空間と、ライフスタイルに合わせてフレキシブルにご利用いただけます。ウォークインクロゼットをはじめ、各部屋にはクロゼットが設置され、収納スペースも豊富に準備。暮らし心地を向上させる設備仕様が整っています。
「川越マイン」「アトレマルヒロ」といったショッピングセンターが徒歩圏内に集積。これらの施設を普段使いでき、オシャレなショッピングやグルメがいつでも気軽に叶います。「丸広百貨店 川越店」(徒歩7分)や「U_PLACE」(徒歩9分)といった百貨店・複合施設もあり、駅近ならではの利便性を発揮します。
そして、「川越」は「時の鐘」をはじめとする歴史的な建造物が今もなお多く残されており、情緒ある景観を愉しむことができる街。休日は「川越城本丸御殿」(徒歩20分)を散策してリフレッシュしたり、「菓子屋横丁」(徒歩25分)で食べ歩きを愉しんだり…。楽しみの幅が広がり、日常をより豊かにしてくれます。
| 販売スケジュール | 2025年6月中旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（50戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.27m2～93.82m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.53m2～12.32m2、ルーフバルコニー：13.41m2～18.45m2（使用料未定）、専用庭：7.23m2～12.57m2（使用料未定）、テラス：10.8m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2025年2月 | 引渡可能年月 | 2025年12月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | レーベン川越 VANFORTIER | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県川越市南通町1-1（地番） | ||
| 交通 | 東武東上線/川越 歩6分 | ||
| 総戸数 | 50戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 1799.88m2 |
| 建築面積 | 805.04m2 | 建築延床面積 | 4094.18m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金未定、平置） | 自転車置場 | 100台収容（料金未定）（平置4台、スライド式10台、二段式86台） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | - | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)森本組 東京支店 | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 153192世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 352717人 |
| 転入者数 | 15762人
|
| 転出者数 | 14055人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 10人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：21園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 武州瓦斯株式会社4281円 角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円 坂戸ガス株式会社4522円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川越市2288円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川越市1595円 |
| 下水道普及率 | 87.2％ |
| 建物火災出火件数 |
51件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2388件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 18ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 220ヶ所 |
| 小児科医師数 |
101人
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| 産婦人科医師数 |
64人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5830円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等) プラスチック製容器包装 びん・かん(びん・かん、スプレー缶) ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙) 布類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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