ヴェレーナ中浦和（埼玉県さいたま市桜区西堀８-395-1他（地番） 中浦和駅 大和地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション

平均専有面積73m²超・南向き中心、多彩な全23タイプ。光・風・空を感じる開放感が魅力

平均専有面積73m²超・南向き中心の、ゆとりある住空間を実現。リビングとつながる「オープンエアリビング」は、食事や読書、テレワークはもちろん、ウッド調デッキとプライベートガーデンを設え、子どもの遊び場や休日のアウトドア時間にも活躍。自宅にいながら、自然を感じる心地よい過ごし方が可能に。さらに、ルーフバルコニー付き住戸では、家族で星空を眺めるひとときなど、暮らしの楽しみも広がります。スロップシンクや防水コンセント、デッキライトなど、使い勝手に配慮した設備も魅力。加えて、ビッグウォークインクロゼットやマルチクロゼットなど収納空間も充実。家族の成長とともに、心地よく暮らし続けられる住まいです。

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  Iタイプ・3LDK+BW+W+N　専有面積／75.6m²　バルコニー面積／10.98m²　サービススペース面積／1.8m²　※BW:ビッグウォークインクロゼット W:ウォークインクロゼット N:納戸

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  D2タイプ・3LDK+BW+2W+N　専有面積／72.71m²　バルコニー面積／10.69m²　※BW:ビッグウォークインクロゼット W:ウォークインクロゼット N:納戸

都心へ軽快アクセス。利便性にくわえ、緑と穏やかさに寄り添う住環境

JR埼京線「中浦和」駅徒歩8分。 「池袋」「新宿」「渋谷」へ直通アクセスが可能で、通勤・通学もスムーズです。駅までは起伏が少なく整備された歩道が続くため、ベビーカーや小さな子どもとの移動もしやすく、毎日の暮らしに安心感をもたらします。駅周辺にはスーパーやドラッグストアをはじめ生活利便施設が揃い、日々の買い物も快適。さらに、大規模商業施設が集積する浦和駅前エリアも生活圏に収め、休日のお出かけや買い物も気軽に楽しめます。一方で、周辺には緑豊かな公園も点在し、子どもがのびのび遊べる穏やかな環境です。都市の利便性と、落ち着いた住環境の心地よさ。その両方を享受できる、日々の生活に寄り添うロケーションです。

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  現地周辺空撮写真（2026年5月撮影の航空写真に一部CG処理を施しており、実際とは多少異なります。また、現地を示した光は建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来にわたり保証されるものではありません。）

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  別所沼公園（徒歩8分／約590ｍ）　広々とした水辺のある広大な公園。毎日のウォーキングや週末に家族でのお出かけなど、自然の中で過ごす時間が身近になる

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    D1OL

    間取り

    2LDK+S(納戸)+OL+T+PG+BW+2W+N

    専有面積

    72.45m²

    バルコニー面積

    4.13m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+BW+W+N

    専有面積

    70.15m²

    バルコニー面積

    10.33m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+BW+W+N

    専有面積

    70.15m²

    バルコニー面積

    11.62m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    D2

    間取り

    3LDK+BW+2W+N

    専有面積

    72.71m²

    バルコニー面積

    10.69m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    H

    間取り

    3LDK+N

    専有面積

    65.7m²

    バルコニー面積

    9.36m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    I

    間取り

    3LDK+BW+W+N

    専有面積

    75.6m²

    バルコニー面積

    10.98m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    J

    間取り

    3LDK+BW+W+N

    専有面積

    83.84m²

    バルコニー面積

    11.98m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    Mr

    間取り

    3LDK+R+BW+W+N

    専有面積

    87.57m²

    バルコニー面積

    11.34m²

    価格

    価格未定

地図埼玉県さいたま市桜区西堀８-395-1他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  西友 中浦和店（徒歩10分／約730m）

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  ビッグエーさいたま西堀店（徒歩6分／約420m）

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  ドラッグストアセキ 中浦和店（徒歩6分／約440m）

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  マミープラス 西堀店（徒歩8分／約580m）

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  フレッシュ市場 マルフク 中浦和本店）徒歩6分／約470m）

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  伊勢丹浦和店（約2.1km）

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  西堀高沼公園（徒歩2分／約110m）

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  田島氷川公園（徒歩13分／約1010m）

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  西堀氷川神社（徒歩3分／約220m）

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  土合小学校（徒歩8分／約640m）

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  浦和ひなどり保育園（徒歩4分／約260m）

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  西堀ひかわ幼稚園（徒歩4分／約250m）

室内・設備

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  【ルーフバルコニー】（Mrタイプ有償コーディネート例＜申込期限有＞完成予想CG）

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  【オープンエアリビング】（GOLタイプ完成予想CG）

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  【オープンエアリビング】※以下掲載の写真は、D1OLタイプ［モデルルーム有償オプションプラン（有償・申込期限有）］を2026年8月に撮影したものに一部CG処理をしており、実際とは多少異なる場合があります。

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  【リビング・ダイニング】

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  【パウダールーム】

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  【バスルーム】

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  【食器洗い乾燥機】手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。

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  【天然御影石キッチンカウンター(Qストーンとの無料セレクト可能 ※申込期限有り)】天然御影石のワークトップを採用。耐熱・耐候性等に配慮し、お手入れも簡単なので、より長く美しさを保てる仕様です。

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  【キッチンサイド天然御影石貼(Qストーンとの無料セレクト可能)】キッチンカウンターの側面にも、ワークトップと同様に天然御影石を使用しました。空間の上質感が高まります。

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  【ガラストップコンロ】熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。

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  【ステンレス製レンジフード】機能性とデザイン性を兼備したレンジフードです。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。※一部住戸で形状が異なります。

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  【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有料

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  【静音シンク】大型のシンクで中華鍋等も洗えます。シンク裏に制振材を備えていますので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。

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  【無水両面焼き タイマー付コンロ】コンロは油料理などに役立つ温度調節機能付き。また、魚を焼くときに便利なグリルタイマー機能付きの無水両面焼きグリルを備えています。

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  【ガラスディバイダー】油はねや水はねを防止するガラスディバイダーを設置しました。

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  【三面鏡裏収納】重厚感あふれる三面鏡には、洗面用品をすっきり整理できる収納を採用しました。小物類をたっぷり収納できます。

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  【シャワー付混合水栓】レバーひとつで水量・温度調節ができるシングルレバー式シャワー付混合水栓を採用。シャワーヘッドを引き出せるのでお手入れがしやすい仕様です。

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  【天然御影石カウンター（Qストーンとの無料セレクト可能 ※申込期限有り）】見た目にも美しい御影石の天板とスクエアの陶器ボウルが一体になったスマート仕様で、お手入れしやすいカウンターです。

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  【フレーム付きミラー（防湿鏡）】三面鏡扉上下にフレームを装着しデザイン性を高めるとともに、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。

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  【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機・24時間換気システム】浴室暖房乾燥機は、短時間で身体が温まるミストサウナ機能を標準装備。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能。浴室の乾燥やカビの抑制はもちろん、衣類の乾燥や脱臭にも効果を発揮する乾燥機です。さらに、空気をゆっくりと循環させる24時間換気システムも採用しています。（同仕様）

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  【ミュージック機能付浴室リモコン】「エネルック機能」を搭載した浴室リモコンを設置。入浴中に音楽を聞ける、ミュージックプレイヤー対応機能付きです。※音楽再生には、別途音楽プレイヤーなど（市販品）と音楽プレイヤー端子と台所リモコンを接続するミニプラグコード（別売品または市販品）が必要です。

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  【ワンストップシャワーヘッド】手元のボタンで出水・止水の操作ができる、節水効果のあるシャワーヘッド。お好みの高さ調整ができるスライドバー付きです。

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  【低床型ユニットバス】浴槽のまたぐ高さを低く抑えた「低床型ユニットバス」を採用。小さなお子さまやお年寄りのいらっしゃるご家庭にも配慮しました。

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  【エコジョーズ（給湯器）】排熱を有効活用する「エコジョーズ」なら、環境負荷とランニングコストの双方を低減することが可能。従来は、捨てていた排気熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる、高効率の熱源機です。（同仕様）

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  【アグアクリーン】遠赤外線を効率よく放射する、複合セラミックスにより水道水を「活性化」。「料理をよりおいしく」「お肌に優しい」、洗濯時の「汚れが落ちやすい」などの効果が期待できます。（同仕様）

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  【ウルトラファインバブル熱源機】ウルトラファインバブルを含んだお湯が家中で使えます。ウルトラファインバブルで気になる水まわりの汚れや水垢が付きにくくなり、日々の掃除負担が軽減されます。また、お肌と髪に嬉しい効果も認められています。（同仕様）

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  【ガス温水床暖房】全住 戸のリビング・ダイニングには 、部屋を足元からじんわりと暖める「ガス温水床暖房」システムを採用。（同仕様）

建物・施設

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  【建物を彩るコーナーサッシ】一部角住戸にはコーナーサッシを採用。クラシックな外観デザインに、モダンでスマートな趣を添えます。（完成予想CG）

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  【優雅さを醸す最上階の軒裏】最上階2層のメインファサード軒裏は、目に優しいブラウンの吹付塗装仕上げ。上質な落ち着きを湛え、建物全体に柔らかな表情と品格をもたらします。（完成予想CG）

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  【風格を際立たせる擁壁】敷地の周囲を囲む、擁壁。堅牢さの中に重厚な趣を醸し出し、邸宅としての格と風格を際立たせます。（完成予想CG）

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  【重厚感を醸し出す基壇部】ダークグレーの二丁掛けタイルで仕上げた基壇部。建物全体に安定感と重厚感をもたらし、端正な佇まいを力強く引き締めます。（完成予想CG）

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  【アプローチを照らす光壁】間接照明がリズミカルに配されたアプローチの壁。陰影を描き出す柔らかな光が、優しく内部へと誘います。（完成予想CG）

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  【シンボリックなライン照明】キャノピーにはエントランスとしての存在感を際立たせるライン照明を設置。美しく浮かび上がる光のラインが、優雅に迎えてくれます。（完成予想CG）

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  【ペット飼育可（共用部ペット足洗い場・ペット対応エレベーター採用）】犬や猫など、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm・3匹まで可能。※飼育には管理規約・使用細則がございます。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【24時間ゴミ出し可能】いつでもゴミ出しができる24時間対応、脱臭装置付きのゴミ置場を設置しました。※粗大ゴミ除く（概念図）

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  【宅配ボックス】不在時に届いた荷物を受け取れる宅配ボックスを設置。外出中も配達時間を気にすることなく、帰宅時など、ご都合に合わせて荷物を取り出せるため、日々の暮らしに便利です。（同仕様）

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  【セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。（概念図・参考写真）

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  【帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link's」】ご家族の方がエントランス等のオートドアを開錠する際に登録されたノンタッチキーにより認証することで、ご家族が通過した時間にメールにてお知らせします。※ラクセスキーは対応しておりません。（概念図・同仕様）
  

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  【ハンズフリーオートロックシステム「ラクセス」を導入】エントランスのオートロックには、ハンズフリーオートロックシステム「ラクセス」を導入。専用のIDキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2m）で自動的にID認証を行い、オートロックが解除されます。※ラクセスキーは2本となり、MIWA-Link'sには対応しておりません。（概念図・同仕様）

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  【先進のセキュリティシステム】エントランスには、「ノンタッチキー」や「ラクセスキー」でオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、インターホンには、来訪者の姿を映像で確認できるカメラに加え、防犯性を高める「録画・録音機能」も搭載しました。（概念図）

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  【ハンズフリー・インターホン】来訪者をカラーモニターで確認できる「ハンズフリー・インターホン」を設置しています。（同仕様）

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  【シリンダー錠(リバーシブルタイプ)】1000億通りの鍵違い数を実現し、ピッキング等の不正解錠を抑えるシリンダー錠。リバーシブルタイプなので、どちらの方向に差し込んでも操作が可能です。（概念図）

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  【防犯カメラ】敷地内や共用部の要所には防犯カメラを設置。暮らしの安心を見守ります。※リース契約（同仕様）

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  【防犯窓センサー】一部住戸のサッシに防犯用窓センサーを設置。異常を感知すると、インターホンより警報音を発します。※一部住戸のみ ※1・2階住戸及びルーフバルコニー付き住戸(面格子付き、FIX窓除く)（同仕様）

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  【杭基礎】地盤調査を行い、杭基礎を採用。建物を支える基礎として、既製コンクリート杭を支持層まで打ち込んでいます。（住棟のみ）※掲載の杭基礎概念図は、構造をご理解いただくための簡略化された概念図です。実際の支持地盤には起伏があり、支持地盤までの深さは場所により異なります。

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  【ダブル配筋】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度も得ています。※一部除く（概念図）

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  【二重床・二重天井】全居室を二重天井とし、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等にも配慮しています。 ※一部除く（概念図）

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  【住宅性能評価を全戸取得（予定）】第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【さいたま市マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【SUUMO AWARD 2026】首都圏 分譲マンションデベロッパー・販売会社の部 品質と価格のバランス部門・アフター点検満足度部門 優秀賞（大和地所レジデンス社が企業として受賞したものとなります）