新築一戸建て【長期優良住宅】富士見ヶ丘駅歩１１分！屋上テラスと制震装置！ゲート付駐車場の４ＬＤＫ新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区上高井戸２
交通	京王井の頭線「高井戸」歩14分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩11分、京王線「芦花公園」歩14分
価格	1億4,990万円

杉並区41.69坪。吹抜けLDKと屋上テラスを楽しむ長期優良住宅

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アイム・ユニバース

情報の見方

: 【空とつながる１６．７帖の屋上テラス】周囲の視線を気にせず過ごせるプライベート空間。澄み切った秋冬の綺麗な星空を眺めるカフェタイムや、ご家族でホットドリンクを片手に寛ぐ贅沢な時間を愉しめます。

物件名	【長期優良住宅】富士見ヶ丘駅歩１１分！屋上テラスと制震装置！ゲート付駐車場の４ＬＤＫ
価格	1億4,990万円
間取り	4LDK価格1億4990万円。富士見ヶ丘駅徒歩11分、41.69坪のゆとりある邸宅。屋上と最新設備の楽しさを、近隣完成邸でご体感ください。間取り・区画
土地面積	137.85m²
建物面積	111.57m²
住所	東京都杉並区上高井戸２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ジェットバス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アイム・ユニバース

【お風呂もウルトラファインバブルの極上スパ】１６V型TV、ミストサウナ、ジェットバス完備のTOTOサザナ！超微細な泡の温浴効果で肌を潤し一日の疲れを解きほぐす、自宅で毎日愉しめる特別なご褒美空間です。
やさしいミストに包まれると、全身の筋肉の緊張がほぐれ、気持ちが落ち着きます。サウナのように息苦しくならないので、TVを見たり読書をしたりと「ながら入浴」も楽しめます。

大型の浴室テレビ（16V型）を完備。ジェットバスにほぐされながら気になるテレビも見逃すことなくお風呂を楽しめます。「お風呂が一番リラックスできる」場所だからこその贅沢です。
浴室の16V型テレビは、HDMI端子でスマホ等と接続可能。YouTubeやNetflixなどお気に入りの動画や音楽が楽しめます。
【家中ウルトラファインバブル＆リファ贈呈】お風呂やキッチンから超微細な泡が出ます。頑固な油汚れや水回り掃除の手間を劇的に削減！お引き渡し時には人気「リファのシャワーヘッド」もプレゼントいたします！

AIM DAMPER［アイムダンパー］とは、高性能を目指したアイム・ユニバース独自の制震ダンパーです。耐震と制震機能を併せ持ち、耐震壁としても高い効果を発揮します。ダンパー部分がスライドし摩擦抵抗して揺れを抑えます。厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。
外壁は旭化成製のパワーボードを使用しております。大型ビル建築の外壁材に求められる防火性や遮音性等ALCの優れた性能を木造住宅でも可能にした外壁材です。
床下の空間の湿度を一定以下に管理することは住まいの耐久性を高めるために大切です。コンクリート基礎と土台の間に部材をはさみ、全方位で換気効率を高めます。

高性能断熱材「グラスウール」を標準採用。シロアリや腐朽菌などの害もなく、燃えず、有毒ガスも発生しません。劣化しにくく吸音性にも優れています。
【安心の長期優良住宅認定物件】国が定める厳しい耐震性・省エネ性・維持管理対策等の基準をクリア。将来にわたり高い資産価値を維持できるほか、住宅ローン控除や各種税制優遇の面でも大変有利な邸宅です。
【防犯・断熱性に優れた複層ガラス】こじ破り等の侵入に強い安全合わせ複層ガラスを採用。優れた防犯性能はもちろん、高い断熱効果で室内を1年中快適に保ち、結露や冷暖房効率の低下もしっかり抑制します。

【地震に強い安心構造】国土交通大臣認定の制震ダンパー「AIMダンパー」を標準採用！耐震だけでなく繰り返しの地震の揺れもしっかり吸収。目に見えない構造部分からご家族の安全な暮らしを末永く支えます！　
【快適で清潔な空気環境をつくる熱交換換気】室温に近づけて新鮮な外気を取り入れる２４時間熱交換換気システム。冷暖房の熱ロスを防いで省エネに貢献し、１年を通じて健康的で快適な室内空間を保ちます。
【安心のスマホ連動インターホン】外出先からスマートフォンで来客対応や鍵の確認・施錠操作が可能。ご家族の留守番時や急な宅配便の受取時にも心強い、先進の防犯＆便利機能で安全な暮らしを守ります。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」】ガスと電気を効率よく組み合わせてお湯をつくり、毎日の光熱費を大幅に削減。環境にも家計にも優しく、快適で経済的な暮らしを足元からしっかり支えます。
抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックができる操作性。毎日の充電に求められるプラグの抜き差しの耐久性の実現。ガレージにはＥＶコンセント付きで電気自動車の充電がスムーズに出来ます。
【杉並区上高井戸・現地最新撮影】静謐で落ち着いた住宅街に位置する現地。周辺の良好な住環境や陽当り、主要駅へのアクセスの良さを現地にて実感していただけます。お気軽に現地見学へお越しください。

前面道路含む現地（2026年10月）撮影
【前面道路含む現地状況】交通量が少なく落ち着いた前面道路。お車の出し入れやご家族の歩行も安心な閑静な住環境です。周辺の利便性と静けさが両立した、永住にふさわしい心地よいロケーションです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
建築中・近隣完成邸見学会開催中】

高井戸Ⅲ期は2027年2月完成予定。完成を待つだけでなく、近隣の完成済み＆RESORT HOUSEで、屋上テラスや水まわりの楽しさ、建物性能を先に体感していただけます。

【高井戸Ⅲ期の楽しみ】

〇敷地41.69坪、建物33.74坪のゆとり
〇17.2帖の吹抜けLDKと6.0帖の和室
〇各居室を独立配置した、家族のプライバシーに配慮した間取り
〇WIC、備蓄倉庫、システム収納
〇14.49m²・8.75帖の屋上テラス

屋上では、朝のコーヒーや家族の食事、休日のくつろぎを楽しめます。空とつながるもう一つのリビングを、完成邸で実際にご覧ください。

【近隣完成邸で体感できる設備】

〇スライド式キッチンシステム収納、食器洗浄乾燥機、時短に役立つピピッとコンロ
〇2ボウル洗面化粧台、TOTOサザナ、オーバーヘッドシャワー、ミストサウナ、ジェットバス、16型浴室テレビ
〇エコワン、床暖房、ウルトラファインバブル
〇第一種熱交換気システム、樹脂サッシ、安全合わせ複層ガラス
〇ヘーベルパワーボード、AIM制震ダンパー、電動シャッター、EVコンセント

楽しさだけでなく、省エネ・時短・耐久性・災害への備えまで、＆RESORT HOUSEの考え方を売主社員が丁寧にご説明します。ウルトラファインバブルのシャワーヘッドはお引き渡し時にプレゼント。高井戸Ⅲ期の間取りや完成までの流れ、資金計画もご相談いただけます。まずは近隣完成邸へお越しください。

お気軽にお電話くださいませ。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アイム・ユニバース

【長期優良住宅】富士見ヶ丘駅歩１１分！屋上テラスと制震装置！ゲート付駐車場の４ＬＤＫ販売概要

物件名	【長期優良住宅】富士見ヶ丘駅歩１１分！屋上テラスと制震装置！ゲート付駐車場の４ＬＤＫ
価格	1億4,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK価格1億4990万円。富士見ヶ丘駅徒歩11分、41.69坪のゆとりある邸宅。屋上と最新設備の楽しさを、近隣完成邸でご体感ください。間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件につき仲介手数料不要
土地面積	137.85m²	建物面積	111.57m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区上高井戸２周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「高井戸」歩14分乗り換え案内京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩11分乗り換え案内京王線「芦花公園」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2027年4月予定	入居時期	2027年5月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、北側4.5m私道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アイム・ユニバース建設
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：中本　継夫、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC113975号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)アイム・ユニバース TEL：0120-746477お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイム・ユニバース(株)アイム・ユニバースのその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-11-17 荻窪有川ビル4階国土交通大臣（3）第008525号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月14日	情報更新日	2026年11月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月18日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アイム・ユニバース

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	93件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

杉並区の暮らしデータをもっと見る

杉並区周辺エリアの物件

■現地見学会開催中！杉並区善福寺4丁目　全3棟　新築分譲住宅

価格: 9,690万円
住所: 東京都杉並区善福寺４

オープンプレイス堀ノ内アクセス

価格: 8,980万円～1億480万円
住所: 東京都杉並区堀ノ内３

飯田グループホールディングス　杉並区荻窪4期　全2棟

価格: 1億780万円・1億1,180万円
住所: 東京都杉並区荻窪３

三井の戸建　ファインコート杉並井荻ノーブルベース第1期/予告広告

価格: 8,400万円～1億600万円台(予定)
住所: 東京都杉並区井草３

京王井の頭線の物件

杉並区下高井戸3丁目　新築分譲住宅

価格: 8,490万円・9,390万円
住所: 東京都杉並区下高井戸３

ジオガーデン杉並高井戸西/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都杉並区高井戸西１

シティガーデン世田谷代田

価格: 1億7,000万円
住所: 東京都世田谷区代田４

【住友不動産の分譲宅地】　シティガーデン杉並高井戸西　

価格: 1億1,000万円
住所: 東京都杉並区高井戸西２

杉並区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

杉並区の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

阿佐谷北｜阿佐谷南｜天沼｜井草｜和泉｜今川｜永福｜大宮｜荻窪｜上井草｜上荻｜上高井戸｜久我山｜高円寺北｜高円寺南｜清水｜下井草｜下高井戸｜松庵｜善福寺｜高井戸西｜高井戸東｜成田西｜成田東｜西荻北｜西荻南｜浜田山｜方南｜堀ノ内｜本天沼｜松ノ木｜南荻窪｜宮前｜桃井｜和田

近辺の市区から探す

朝霞市｜和光市｜新座市｜千代田区｜中央区｜港区｜新宿区｜文京区｜目黒区｜世田谷区｜渋谷区｜中野区｜豊島区｜北区｜板橋区｜練馬区｜武蔵野市｜三鷹市｜調布市｜小金井市｜狛江市｜東久留米市｜西東京市｜川崎市高津区｜川崎市多摩区

周辺の駅から探す

東京都杉並区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	376,139円/月	433,525円/月	513,916円/月	634,566円/月	835,732円/月	1,238,190円/月
5万円	367,053円/月	424,549円/月	505,049円/月	625,807円/月	827,080円/月	1,229,645円/月
10万円	357,968円/月	415,574円/月	496,183円/月	617,048円/月	818,429円/月	1,221,100円/月
15万円	348,882円/月	406,598円/月	487,316円/月	608,290円/月	809,778円/月	1,212,555円/月
20万円	339,797円/月	397,622円/月	478,449円/月	599,531円/月	801,126円/月	1,204,009円/月
25万円	330,711円/月	388,647円/月	469,582円/月	590,772円/月	792,475円/月	1,195,464円/月
30万円	321,626円/月	379,671円/月	460,716円/月	582,014円/月	783,823円/月	1,186,919円/月
支払い利息合計	13,100,150円～	11,187,720円～	9,290,500円～	7,408,320円～	5,541,090円～	3,689,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。