新築一戸建て【長期優良住宅】富士見ヶ丘駅歩１１分！屋上テラスと制震装置！ゲート付駐車場の４ＬＤＫ新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区上高井戸２
交通	京王井の頭線「高井戸」歩14分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩11分、京王線「芦花公園」歩14分
価格	1億4,990万円

杉並区41.69坪。吹抜けLDKと屋上テラスを楽しむ長期優良住宅

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情報の見方

地図東京都杉並区上高井戸２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
杉並大宙みたけ保育園まで110m 【杉並大みたけ保育園まで徒歩２分】忙しい朝の送迎もラクラク！目と鼻の先でお子様と手をつないで無理なく通える安心の距離です。毎日の送り迎えの負担が減り、朝の慌ただしい時間にも大きなゆとりが生まれます。
幼稚園・保育園
宝陽幼稚園まで220m 【宝陽幼稚園まで徒歩３分】小さなお子様でも歩いて通える近さが魅力です！周辺は保育・教育施設が徒歩圏内に充実しており、子育て世代のご家庭に大変おすすめの、安心してのびのび子育てができる住環境です。
小学校
杉並区立富士見丘小学校まで800m 【富士見丘小学校まで徒歩１０分】お子様の毎日の通学も安心の距離感です。学校行事や保護者会などでお出かけの際も行き来しやすく安心。教育施設が身近に整った、子育て世代に嬉しい充実の周辺環境です。

中学校
杉並区立富士見丘中学校まで420m 【富士見丘中学校まで徒歩６分】部活動で帰りが遅くなっても安心の近さ！小中学校ともに通いやすく、お子様の成長を末永く見守ることができる永住にふさわしい立地です。周辺は落ち着いた閑静な住宅街です。
スーパー
キッチンコート高井戸店まで1100m 【キッチンコート高井戸店まで徒歩１４分】生鮮食品や日用品が揃う便利なスーパー！毎日の買い出しはもちろん、休日のおまとめ買いにも大変重宝します。暮らしをサポートする商業施設が身近にある安心感です。　
公園
浅間橋公園まで430m 【浅間橋公園まで徒歩６分】緑豊かで身近に自然を感じられる公園！休日のお子様との遊び場や、ペットのお散歩コースとしても最適です。四季の移ろいを感じながら、ご家族皆様で心地よくリフレッシュできます。

病院
浴風会病院まで550m 【浴風会病院まで徒歩７分】急な体調不良や万が一の際にも、すぐ近くに総合病院があるため大変心強く安心です。教育施設や公園、医療施設が整った、ご家族皆様が永く快適に暮らせる恵まれた住環境です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
建築中・近隣完成邸見学会開催中】

高井戸Ⅲ期は2027年2月完成予定。完成を待つだけでなく、近隣の完成済み＆RESORT HOUSEで、屋上テラスや水まわりの楽しさ、建物性能を先に体感していただけます。

【高井戸Ⅲ期の楽しみ】

〇敷地41.69坪、建物33.74坪のゆとり
〇17.2帖の吹抜けLDKと6.0帖の和室
〇各居室を独立配置した、家族のプライバシーに配慮した間取り
〇WIC、備蓄倉庫、システム収納
〇14.49m²・8.75帖の屋上テラス

屋上では、朝のコーヒーや家族の食事、休日のくつろぎを楽しめます。空とつながるもう一つのリビングを、完成邸で実際にご覧ください。

【近隣完成邸で体感できる設備】

〇スライド式キッチンシステム収納、食器洗浄乾燥機、時短に役立つピピッとコンロ
〇2ボウル洗面化粧台、TOTOサザナ、オーバーヘッドシャワー、ミストサウナ、ジェットバス、16型浴室テレビ
〇エコワン、床暖房、ウルトラファインバブル
〇第一種熱交換気システム、樹脂サッシ、安全合わせ複層ガラス
〇ヘーベルパワーボード、AIM制震ダンパー、電動シャッター、EVコンセント

楽しさだけでなく、省エネ・時短・耐久性・災害への備えまで、＆RESORT HOUSEの考え方を売主社員が丁寧にご説明します。ウルトラファインバブルのシャワーヘッドはお引き渡し時にプレゼント。高井戸Ⅲ期の間取りや完成までの流れ、資金計画もご相談いただけます。まずは近隣完成邸へお越しください。

お気軽にお電話くださいませ。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】杉並大宙みたけ保育園（約110m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】宝陽幼稚園（約220m・徒歩3分）
■【小学校】杉並区立富士見丘小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】杉並区立富士見丘中学校（約420m・徒歩6分）
■【スーパー】キッチンコート高井戸店（約1100m・徒歩14分）
■【公園】浅間橋公園（約430m・徒歩6分）
■【病院】浴風会病院（約550m・徒歩7分）

【長期優良住宅】富士見ヶ丘駅歩１１分！屋上テラスと制震装置！ゲート付駐車場の４ＬＤＫ販売概要

物件名	【長期優良住宅】富士見ヶ丘駅歩１１分！屋上テラスと制震装置！ゲート付駐車場の４ＬＤＫ
価格	1億4,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK価格1億4990万円。富士見ヶ丘駅徒歩11分、41.69坪のゆとりある邸宅。屋上と最新設備の楽しさを、近隣完成邸でご体感ください。間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件につき仲介手数料不要
土地面積	137.85m²	建物面積	111.57m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区上高井戸２周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「高井戸」歩14分乗り換え案内京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩11分乗り換え案内京王線「芦花公園」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2027年4月予定	入居時期	2027年5月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、北側4.5m私道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アイム・ユニバース建設
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：中本　継夫、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC113975号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)アイム・ユニバース TEL：0120-746477お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイム・ユニバース(株)アイム・ユニバースのその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-11-17 荻窪有川ビル4階国土交通大臣（3）第008525号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月14日	情報更新日	2026年11月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	93件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	376,139円/月	433,525円/月	513,916円/月	634,566円/月	835,732円/月	1,238,190円/月
5万円	367,053円/月	424,549円/月	505,049円/月	625,807円/月	827,080円/月	1,229,645円/月
10万円	357,968円/月	415,574円/月	496,183円/月	617,048円/月	818,429円/月	1,221,100円/月
15万円	348,882円/月	406,598円/月	487,316円/月	608,290円/月	809,778円/月	1,212,555円/月
20万円	339,797円/月	397,622円/月	478,449円/月	599,531円/月	801,126円/月	1,204,009円/月
25万円	330,711円/月	388,647円/月	469,582円/月	590,772円/月	792,475円/月	1,195,464円/月
30万円	321,626円/月	379,671円/月	460,716円/月	582,014円/月	783,823円/月	1,186,919円/月
支払い利息合計	13,100,150円～	11,187,720円～	9,290,500円～	7,408,320円～	5,541,090円～	3,689,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。