新築一戸建て杉並区成田西4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区成田西４
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩13分、ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩21分、京王井の頭線「浜田山」歩23分
価格	1億400万円

都市型住宅、その一つの極み
～杉並の豊かな緑に映える、秀逸なる意匠美～

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情報の見方

: 時を経ても色褪せない価値。瀟洒な家々が建ち並ぶ美しき環境と、幅員たっぷりの前面道路が描く開放感。広く蒼い空を仰ぎ、敷地全体が心地よい陽だまりとなる抜群の採光性は恒久的に担保されるでしょう

物件名	杉並区成田西4丁目
価格	1億400万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	106.63m²（32.25坪）（実測）
建物面積	86.41m²（26.13坪）（実測）
住所	東京都杉並区成田西４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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広く蒼い空に美しく映える、ホワイトとチャコールグレーがスタイリッシュかつモダンの印象を与える３ＬＤＫ。光と影が織りなす洗練の意匠美が、耐震等級３の強靭な骨格を優雅に包み込む至高のデザイナーズ
毎日の帰路を優雅に彩る、瀟洒な家々が建ち並ぶ美しい街並み。幅員たっぷりの前面道路が広く蒼い空を映し出し、抜群の採光性が敷地全体を心地よい陽だまりに変えてゆきます。家族の笑顔が光に包まれる32坪
見上げるほど広く蒼い空と、敷地全体を優しく包み込む心地よい陽だまり。幅員たっぷりの前面道路が圧倒的な開放感を創出し、周囲の瀟洒な家々と見事な調和を描きます。抜群の良好な採光性が約束された至極の地

価格1億400万円、3LDK、土地面積106.63m²、建物面積86.41m²
善福寺川緑地公園まで142m 川の蛇行に沿って広がる善福寺川緑地は、豊かな生態系を残す広大な憩いの場です。整備された小道や芝生広場、多彩な遊具も揃っており、子育て世代にとって優しい環境です。美しい緑の風景が日常を鮮やかに彩ります
イタリア料理ガッターロまで1001m 南阿佐ヶ谷駅から徒歩４分。閑静な住宅街に佇む隠れ家イタリアン「ガッターロ」。本場フィレンツェで修業したシェフが、厳選された旬の素材を活かし本格的な一皿へと昇華させます。多彩なワインと共に至福の時間を

サミット高井戸東店まで1232m 豊富な品揃えで地域住民から絶大な支持を集める「サミット高井戸東店」。広々とした店内には新鮮な食材はもちろん、こだわりのプライベートブランドや惣菜類も充実。日々の暮らしをワンランク引き上げる頼れる存在
南阿佐ヶ谷駅まで955m 丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅は新宿へ約１２分という卓越した利便性を誇ります。区役所等の行政機関が集まる杉並区の中枢でありながら、阿佐ヶ谷パールセンター商店街の賑わいも身近。都心と日常を優雅に繋ぐ拠点です
広く蒼い空の下、敷地全体が心地よい陽だまりとなる抜群の採光性。幅員の広い前面道路が圧倒的な開放感を助長し、瀟洒な家々が並ぶ街並みと美しく調和します。理想の邸宅を描くための、光に満ち溢れた理想的な舞台

敷地全体がまるで心地よい陽だまりのように、抜群の採光性を誇る奇跡の空間。広く蒼い空を仰ぎ見れば、幅員たっぷりの前面道路がもたらす開放感に心が解けます。瀟洒な家々が建ち並ぶ、美しき街並みの最前席へ
幅員たっぷりの前面道路が確保された、瀟洒な家々が建ち並ぶ気品あるエリア。見上げれば広く蒼い空が広がり、抜群の良好な採光性が敷地全体を心地よい陽だまりのように優しく包み込みます。贅沢を極めた一級の邸宅地
どんな意匠の邸宅をも美しく輝かせる、敷地全体を心地よい陽だまりに変える抜群の採光性。幅員たっぷりの前面道路がもたらす開放感と広く蒼い空。瀟洒な家々が連なる美しい街区で、至高の住まいづくりが始動します

瀟洒な邸宅が建ち並ぶ、気品に満ちた美しい街区。幅員たっぷりの前面道路がもたらす豊かな開放感と広く蒼い空が、敷地全体を心地よい陽だまりへと変えてゆきます。抜群の採光性を誇る、奇跡のような美しき空間
南側は交通量のない幅員5m道路。北東側は、接道こそしていないものの私道に面しており、気持ちの良い抜けがございます。不整形ながらデッドスペースのない計画が敷かれており、その数字以上に広く感じられるはず。
洗練されたモダンの薫りを纏うパース図。ホワイトを基調にチャコールグレーをアクセントとしたスタイリッシュな外観デザインです。ワイドバルコニーなど３ＬＤＫの機能美を内包した、気高きファサードの完成予想図

広く蒼い空、幅員たっぷりの前面道路がもたらす開放感、そして敷地全体を心地よい陽だまりにする抜群の採光性。これら全てが瀟洒な家々の建ち並ぶ街並みと美しく調和し、ご家族の理想の邸宅を輝かせる住環境
瀟洒な家々が建ち並ぶ閑静な住環境に広がる、抜群の採光性を誇る敷地。幅員たっぷりの前面道路が広く蒼い空を切り取り、敷地全体を心地よい陽だまりで満たします。ご家族の輝かしい未来を築くための、美しき地
日中は敷地全体が心地よい陽だまりに包まれる、抜群の採光性を誇る空間。幅員たっぷりの前面道路がもたらす豊かな開放感と広く蒼い空が、瀟洒な家々が建ち並ぶ街並みに一層の気品を与えます。美しき邸宅の現在地

幅員たっぷりの前面道路が、日々の暮らしにゆとりと圧倒的な開放感をもたらします。周囲には瀟洒な家々が建ち並び、広く蒼い空から降り注ぐ抜群の採光性が敷地全体を心地よい陽だまりへと昇華させるロケーション
広く蒼い空から降り注ぐ光が、敷地全体を心地よい陽だまりへと変える抜群の採光性。幅員たっぷりの前面道路が住まう方を大らかな開放感で出迎え、瀟洒な家々が建ち並ぶ気品ある街並みが、日常を優雅に彩り抜きます

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆◆◆◆◆ご案内の流れ◆◆◆◆◆
（Step１）
まずはお電話下さい。担当より折り返しお電話致します。

（Step２）
車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄り駅・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂きます。
また希望条件を言って頂ければ、他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、一度当社にお越し頂き、じっくりとお話を伺った上でご提案させて頂きます。

（Step３）
現地到着。
前面道路の幅や建物の外観、スーパーまでの距離など、実際の目で見て現地をお確かめ下さい。近隣環境の雰囲気などゆっくりと御覧ください。

（Step４）
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

◆◆◆◆◆資金相談会開催中◆◆◆◆◆

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弊社専属ファイナンシャルプランナーが、お金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
お住まいに関する内容であれば、どんなご相談にも無料にてご対応させていただきます。

～先ずはお気軽に～
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル: 0120-60-4512】
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杉並区成田西4丁目販売概要

物件名	杉並区成田西4丁目
価格	1億400万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	106.63m²（32.25坪）（実測）	建物面積	86.41m²（26.13坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区成田西４周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩13分乗り換え案内ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩21分乗り換え案内京王井の頭線「浜田山」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2027年5月予定	入居時期	契約後7ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南側私道(開発道路)
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：鈴木　武次郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラストT２５ー０３９９号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、私道負担面積：90m²×持分1/16、14m²×持分1/8、27m²×持分1/8有り(土地面積とは別途)

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月6日	情報更新日	2026年9月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	256,989円/月	296,197円/月	351,123円/月	433,554円/月	570,997円/月	845,968円/月
5万円	247,904円/月	287,221円/月	342,256円/月	424,795円/月	562,345円/月	837,423円/月
10万円	238,818円/月	278,246円/月	333,389円/月	416,037円/月	553,694円/月	828,878円/月
15万円	229,733円/月	269,270円/月	324,522円/月	407,278円/月	545,042円/月	820,333円/月
20万円	220,647円/月	260,294円/月	315,656円/月	398,519円/月	536,391円/月	811,788円/月
25万円	211,562円/月	251,319円/月	306,789円/月	389,761円/月	527,739円/月	803,243円/月
30万円	202,476円/月	242,343円/月	297,922円/月	381,002円/月	519,088円/月	794,697円/月
支払い利息合計	8,957,150円～	7,649,640円～	6,352,300円～	5,065,440円～	3,788,790円～	2,522,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。