新築一戸建て杉並区成田西4丁目新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区成田西４
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩13分、ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩21分、京王井の頭線「浜田山」歩23分
価格	1億400万円

都市型住宅、その一つの極み
～杉並の豊かな緑に映える、秀逸なる意匠美～

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情報の見方

設備仕様

ウォークインクローゼット
寛ぎの主寝室に設けられた、贅沢な２つのウォークインクローゼット。衣類や鞄を美しく整理できる圧倒的な収納力が、日常の身支度を優雅なひとときへと昇華。余計な家具を置かず、空間を広々と使える至極の設計です
ガス式床暖房
足元から陽だまりのような心地よい温もりで空間全体を包み込む、ガス式温水床暖房をリビングに採用。風を起こさず埃を舞い上げないため、空気を清浄に保ちます。ご家族が自然と集まる、優雅で快適な団欒のひととき
ビルドイン食洗器
家具のような美しさを放つシステムキッチン。その意匠を邪魔しないビルトイン食洗機は、引き算の美学を体現するスマートな設備です。後片付けの時間をご家族の語らいの時へと変え、邸宅の日常を優雅に彩り抜きます

浴室乾燥暖房機
雨の日や花粉の季節も気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥暖房機。優れた換気機能がカビの発生を抑え、清潔で美しい空間を維持します。天候に左右されないスマートな家事動線が、ご家族の優雅な日常を力強くサポート
ワイドルーフバルコニー
第二のリビングとして活躍するワイドルーフバルコニー。室内と繋がり、圧倒的な開放感を創出します。陽だまりの中でガーデニングや読書をゆったりと愉しむ。家族の感性を美しく刺激する至高のプライベート空間です
Low-eガラス
洗練された空間を紫外線から守るＬｏｗ－Ｅガラス。家具やフローリングの色褪せを防ぎ、冬場の結露も抑制して清潔な窓辺を保ちます。心地よい陽だまりの恩恵だけを純粋に享受できる、邸宅に相応しい至高の設備です

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構造の特徴

地盤調査済
圧倒的な広さを誇る美しき邸宅を根底から支えるのは、見えない地中まで厳格に確認した地盤調査済の安心感です。ご家族が紡ぐ日常と豊かな未来を、揺るぎない土台から力強く守り抜く、目に見えない絶対のお約束です
べた基礎工法
圧倒的なスケールを誇る美しき邸宅を根底から支える、べた基礎工法。建物の重さを面で受け止め、地震の揺れを効果的に分散させます。大切なご家族の笑顔と豊かな日常を足元から力強く守り抜く、揺るぎない土台です
南道路
敷地全体が心地よい陽だまりとなる、抜群の採光性を約束する南向きの立地。広く蒼い空と幅員たっぷりの前面道路がもたらす開放感を、余すことなく享受できます。一年を通して明るく穏やかな時間が流れる至高の私邸

床下収納庫
パントリーと併用することで、キッチンの収納力をより強固にする床下収納庫。温度変化が少ない冷暗所として、保存食や季節の品をしまうのに最適です。ご家族の豊かな食卓と万が一の備えを、足元から静かに支えます
全居室複層ガラス
全居室に採用された複層ガラス。外気の影響を和らげ、夏は涼しく冬は暖かく邸内を保ちます。結露を防ぎ冷暖房効率を高めることで、広々とした５ＬＤＫの隅々にまで一年中変わらない快適で穏やかな空気を満たします
24時間換気システム
邸宅全体が静かに呼吸を繰り返し、常に新鮮な空気で満たす24時間換気システム。目には見えない心地よい風が室内の隅々まで巡り、健やかな日常を静かに守り抜きます。住まう方を優しく包み込む、見えない快適の要

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杉並区成田西4丁目販売概要

物件名	杉並区成田西4丁目
価格	1億400万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	106.63m²（32.25坪）（実測）	建物面積	86.41m²（26.13坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区成田西４周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩13分乗り換え案内ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩21分乗り換え案内京王井の頭線「浜田山」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2027年5月予定	入居時期	契約後7ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南側私道(開発道路)
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：鈴木　武次郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラストT２５ー０３９９号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、私道負担面積：90m²×持分1/16、14m²×持分1/8、27m²×持分1/8有り(土地面積とは別途)

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月6日	情報更新日	2026年9月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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Luxsis南阿佐ヶ谷Vol.28

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住所: 東京都杉並区成田東２

丸ノ内線×大江戸線のマルチアクセス♪/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都中野区本町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	256,989円/月	296,197円/月	351,123円/月	433,554円/月	570,997円/月	845,968円/月
5万円	247,904円/月	287,221円/月	342,256円/月	424,795円/月	562,345円/月	837,423円/月
10万円	238,818円/月	278,246円/月	333,389円/月	416,037円/月	553,694円/月	828,878円/月
15万円	229,733円/月	269,270円/月	324,522円/月	407,278円/月	545,042円/月	820,333円/月
20万円	220,647円/月	260,294円/月	315,656円/月	398,519円/月	536,391円/月	811,788円/月
25万円	211,562円/月	251,319円/月	306,789円/月	389,761円/月	527,739円/月	803,243円/月
30万円	202,476円/月	242,343円/月	297,922円/月	381,002円/月	519,088円/月	794,697円/月
支払い利息合計	8,957,150円～	7,649,640円～	6,352,300円～	5,065,440円～	3,788,790円～	2,522,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。