新築一戸建て耐震等級3の安心と、2路線3駅の利便。杉並区下高井戸の閑静な住宅街に全3棟 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]
| 住所 |
東京都杉並区下高井戸４ |
| 交通 |
京王線「上北沢」歩7分、京王線「桜上水」歩12分、京王井の頭線「浜田山」歩17分 |
| 価格 |
9,280万円～9,580万円 |
◆耐震等級３
◆２路線３駅利用可
◆閑静な住宅街
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- (株)WALLMATE不動産浜田山支店
情報の見方
地図杉並区下高井戸４ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
京王線 上北沢駅まで560m 駅周辺には有名な美しい桜並木があり、春には圧倒的な絶景を楽しめます。
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- スーパー
まいばすけっと下高井戸5丁目店まで37m 営業時間は8：00～23：00 都市生活にマッチした「ミニスーパー」も品揃えは十分です◎
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- スーパー
サミットストア上北沢店まで475m 確かな品揃えで地元を支えるスーパーです。
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- ドラッグストア
ココカラファイン上北沢店まで486m お薬も最新コスメまで、まとめて揃う便利なドラッグストア。
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- 小学校
杉並区立高井戸第三小学校まで640m あんしんの子育て環境♪いつでもお子様を近くに感じられる距離感がうれしいですね♪
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- 中学校
杉並区立向陽中学校まで1040m 登下校時は仲良くお友達とのおしゃべりもはずみますね。ますます充実の学校生活になりそうです♪
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- 幼稚園・保育園
いずみの園保育園まで628m いっぱい遊んで、いっぱい考えて、いっぱい学んでのびのび育つ。
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- 郵便局
杉並下高井戸郵便局まで320m 送る、貯める、備える。暮らしの全部、郵便局で。
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- 公園
塚山公園まで514m 公園内は子供たちが喜ぶとても楽しめる遊具でいっぱいです。お子様と過ごす時間もますます楽しいものとなりますね。
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
ご予約、ご見学
（1）
フリーダイヤル・資料請求等のお問い合わせをお願い申し上げます。
ご希望に合わせてお問い合わせ物件の鍵等の手配やお時間（中古物件の居住中）の
調整などの手配をし、ご対応を致します。
（2）
弊社へのご来店やご都合の良い最寄駅でのお待ち合わせ、ご自宅やご自宅の近くでの
お待ち合わせご見学物件周辺等でのお待ち合わせなど、ご希望に沿って臨機応変に
ご対応を致します。
（3）
ご見学はお問い合わせ物件の建物や敷地、周辺環境等もゆっくりとご覧戴けます♪
建物完成前のお問い合わせ物件はモデルハウス等や建物仕様プレゼンテーションなどの
手配も致します♪
（4）
お問い合わせ頂きました物件以外にも、ご希望条件に沿った物件などもご提案、ご案内を
致します♪
他にも気になる物件等がございましたらお気軽にご相談下さいませ。
その他のご相談
・住宅ローンアドバイザーによる最適な住宅ローンのご提案
・ファイナンシャルプランナーによるライフプランのご相談
その他のご相談もお気軽にお申し付け下さいませ。
その他周辺環境
- ■【駅】京王線 上北沢駅（約560m・徒歩7分）
- ■【スーパー】まいばすけっと下高井戸5丁目店（約37m・徒歩1分）
- ■【スーパー】サミットストア上北沢店（約475m・徒歩6分）
- ■【ドラッグストア】ココカラファイン上北沢店（約486m・徒歩7分）
- ■【小学校】杉並区立高井戸第三小学校（約640m・徒歩8分）
- ■【中学校】杉並区立向陽中学校（約1040m・徒歩13分）
- ■【幼稚園・保育園】いずみの園保育園（約628m・徒歩8分）
- ■【郵便局】杉並下高井戸郵便局（約320m・徒歩4分）
- ■【公園】塚山公園（約514m・徒歩7分）
耐震等級3の安心と、2路線3駅の利便。杉並区下高井戸の閑静な住宅街に全3棟 販売概要
| 物件名 |
耐震等級3の安心と、2路線3駅の利便。杉並区下高井戸の閑静な住宅街に全3棟 |
| 価格 |
9,280万円～9,580万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
91.87m2（27.79坪） |
建物面積 |
74.21m2～74.71m2（22.44坪～22.59坪） |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
東京都杉並区下高井戸４
|
| 交通 |
京王線「上北沢」歩7分
京王線「桜上水」歩12分
京王井の頭線「浜田山」歩17分
|
| 販売戸数 |
3戸 |
総戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2026年8月予定 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：40％、容積率：80％
|
特記事項 |
担当者：瀬長 颯、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1S建05865号他
|
| その他制限事項 |
準防火地域 |
| お問い合わせ先 |
- (株)WALLMATE不動産浜田山支店
- TEL：03-6454-6401お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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|
| 会社情報 | - <仲介>
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- 東京都杉並区浜田山3-28-6
- 国土交通大臣（2）第009362号
- (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
|
|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年12月31日 |
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- お問い合わせ先
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
336103世帯 |
| 人口総数 |
577147人 |
| 転入者数 |
49113人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 85.10人
|
| 転出者数 |
42325人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 73.33人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 722480円／m2
- 商業地
- 1406933円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） |
| 私立保育所数 |
159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
0園 |
預かり保育実施園数 |
公立：6園 私立：31園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
杉並区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 |
100.0％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
89件
- 人口10000人当たり
- 1.51件
|
| 刑法犯認知件数 |
2479件
- 人口1000人当たり
- 4.19件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
20ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
544ヶ所 |
| 小児科医師数 |
116人
- 小児人口10000人当たり
- 19.60人
|
| 産婦人科医師数 |
51人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 3.65人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6400円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 20000円
- 上限比率
- 50.0％
|
杉並区の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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