新築一戸建て飯田グループホールディングス　杉並上井草2丁目第1期　全3棟新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区上井草２
交通	西武新宿線「上井草」歩7分、西武新宿線「井荻」歩10分、西武新宿線「上石神井」歩21分
価格	9,280万円

【10月完成予定】☆駅近７分☆全室南向き×整形地☆ZEH水準☆長期優良住宅

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所

情報の見方

地図杉並区上井草２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所

周辺環境

幼稚園・保育園
四宮保育園まで230m （徒歩4分）
小学校
杉並区立四宮小学校まで400m （徒歩6分）
中学校
杉並区立井草中学校まで550m （徒歩7分）

病院
医療法人財団荻窪病院まで1130m （徒歩15分）■診療科目・内科/神経内科/呼吸器科/消化器科/循環器科/小児科/外科/整形外科他17科目　※駐車場有
スーパー
まいばすけっと上井草駅南店まで450m （徒歩6分）■営業時間　7：00-24：00
ホームセンター
コジマ×ビックカメラ井草店まで900m （徒歩12分）

公園
井草森公園まで500m （徒歩7分）■原っぱと運動場を中心とした公園♪水遊び場や大きな遊具、夏休みにデイキャンプができる広場があります！
公園
四宮森公園まで40m （徒歩1分）■園内には砂場や遊具、球技スペース、水路があります♪夏限定の「じゃぶじゃぶ池」も人気です！
その他環境写真
TAC杉並区上井草スポーツセンターまで600m （徒歩8分）■杉並区の総合運動施設♪館内には、グラウンドや体育館、テニスコート、プール、トレーニングルーム、弓道場、ゲートボール場などスポーツを楽しめる設備がたくさん！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所

見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
※平日も見学会を開催しております♪

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース（３０分～）

(2) じっくり見学コース（６０分～）

(3) 納得見学コース（９０分～）

(4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

お日にち・時間帯のご指定が可能です！

◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

＊お引き渡し後のアフターサービス・サポート

＊複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】四宮保育園（約230m・徒歩3分）
■【小学校】杉並区立四宮小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】杉並区立井草中学校（約550m・徒歩7分）
■【病院】医療法人財団荻窪病院（約1130m・徒歩15分）
■【スーパー】Hanamasa　Plus＋上井草店（約209m・徒歩3分）
■【スーパー】まいばすけっと上井草駅南店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン上井草駅前店（約446m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート上井草一丁目店（約511m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグCVS下石神井店（約660m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局上井草店（約647m・徒歩9分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ井草店（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】あいみ保育園（約229m・徒歩3分）
■【郵便局】杉並上井草郵便局（約540m・徒歩7分）
■【郵便局】井荻駅前郵便局（約762m・徒歩10分）
■【図書館】杉並区立柿木図書館（約747m・徒歩10分）
■【銀行】芝信用金庫上井草支店（約474m・徒歩6分）
■【銀行】西京信用金庫上井草支店（約519m・徒歩7分）
■【公園】井草森公園（約500m・徒歩7分）
■【公園】四宮森公園（約40m・徒歩1分）
■【その他環境】TAC杉並区上井草スポーツセンター（約600m・徒歩8分）

飯田グループホールディングス　杉並上井草2丁目第1期　全3棟販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　杉並上井草2丁目第1期　全3棟
価格	9,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	93.29m²	建物面積	87.51m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区上井草２周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「上井草」歩7分乗り換え案内西武新宿線「井荻」歩10分乗り換え案内西武新宿線「上石神井」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	2026年11月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、西:5.4m公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：天満　春樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京ガス、建築確認番号：第26UDI1W建02699号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、敷地内段差有第1種高度地区【その他制限事項】最低敷地面積70平米　日影規制3h-2h/1.5m　絶対高さ制限10m

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所 TEL：0120-861788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所のその他の物件情報を見る東京都渋谷区代々木2-9-5 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月14日	情報更新日	2026年7月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

杉並区の暮らしデータをもっと見る

杉並区周辺エリアの物件

永福町生活圏｜1区画プロジェクト（建築条件付き宅地）

価格: 9,420万円
住所: 東京都杉並区和泉３

中央線【荻窪】駅土地建物総額9280万円家で過ごす時間が変わる都市型デザイン住宅全2棟

価格: 7,000万円
住所: 東京都杉並区荻窪１

【ADCAST】　下高井戸　宅地分譲/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都杉並区下高井戸１

杉並区和泉1丁目　建築条件付売地

価格: 5,880万円
住所: 東京都杉並区和泉１

西武新宿線の物件

杉並区今川4丁目　全1棟　新築分譲住宅

価格: 9,480万円
住所: 東京都杉並区今川４

飯田グループホールディングス　練馬区下石神井4丁目　全4棟

価格: 8,590万円
住所: 東京都練馬区下石神井４

中野区松が丘1丁目　新築戸建

価格: 9,480万円
住所: 東京都中野区松が丘１

～　ADCAST×下落合PROJECT　～

価格: 8,480万円
住所: 東京都新宿区下落合４

杉並区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都杉並区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	227,915円/月	262,688円/月	311,400円/月	384,505円/月	506,399円/月	750,263円/月
5万円	218,830円/月	253,712円/月	302,533円/月	375,747円/月	497,748円/月	741,718円/月
10万円	209,744円/月	244,737円/月	293,666円/月	366,988円/月	489,096円/月	733,172円/月
15万円	200,659円/月	235,761円/月	284,799円/月	358,229円/月	480,445円/月	724,627円/月
20万円	191,574円/月	226,785円/月	275,933円/月	349,471円/月	471,793円/月	716,082円/月
25万円	182,488円/月	217,809円/月	267,066円/月	340,712円/月	463,142円/月	707,537円/月
30万円	173,403円/月	208,834円/月	258,199円/月	331,953円/月	454,490円/月	698,992円/月
支払い利息合計	7,946,490円～	6,786,400円～	5,635,400円～	4,493,680円～	3,361,150円～	2,237,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。