新築一戸建て久我山5丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区久我山５
交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩3分、京王井の頭線「久我山」歩12分
価格	1億780万円・1億980万円

■三井のリハウス■
ZEH水準住宅/閑静な住宅街
小屋裏収納/スーパー徒歩2分

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情報の見方

: 【現地外観写真(古家解体前)】
小屋裏収納付き「3LDK」の新築戸建、全2棟。太陽光発電システムが搭載されたZEH水準住宅です。京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで徒歩3分と、交通アクセス良好なロケーションです。

物件名	久我山5丁目
価格	1億780万円・1億980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	94.2m²・94.62m²（28.49坪・28.62坪）（登記）
建物面積	74.93m²・75.62m²（22.66坪・22.87坪）（登記）
住所	東京都杉並区久我山５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格1億780万円、3LDK、土地面積94.2m²、建物面積74.93m²
(2号棟)、価格1億980万円、3LDK、土地面積94.62m²、建物面積75.62m²
【現地外観写真(古家解体前)】
安全性や耐久性の指標である、設計性能評価取得済みの住まいです。確かな品質の住まいで、快適に暮らせます。制震ダンパーも搭載されており、大切なご家族と資産を地震から守ります。

【前面道路含む現地写真】
1台分のカースペース付きです(車種による)。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置し、買い物施設や小・中学校、児童館、公園が徒歩10分圏内にそろう利便性の高い住環境です。
【現地外観写真(古家解体前)】
ご家族が集うLDKは14帖超の広さ。2面以上の採光が確保されており、明るく通風良好です。キッチンはLDを見渡せる対面式。ご家族と顔を合わせやすいリビング階段が採用されています。
【現地外観写真(古家解体前)】
洗面室はLDKから出入りでき、スムーズな家事動線が確保されています。LDで過ごすご家族の様子を見守りながら、料理や洗濯などの家事を効率良く進められます。

【前面道路含む現地写真】
2階の洋室3部屋はプライバシーに配慮された振り分けタイプで、個人の時間も有意義に過ごせます。1号棟は洋室2部屋、2号棟は洋室1部屋にバルコニーが設置されています。
【前面道路含む現地写真】
南東側の洋室は上部に小屋裏収納が設けられています。季節家電や来客用の布団など、使用頻度の低いものを収納するのに便利です。お子様の作品の保管スペースとしても活用いただけます。
【前面道路含む現地写真】
全居室に照明器具が設置されています。ご入居時の初期費用や準備負担を軽減できます。物件の詳細や周辺環境など、お気軽にお問い合わせください。

【前面道路含む現地写真】
お手入れがしやすい人造大理石天板が採用された、カウンター付きのシステムキッチンです。食器洗浄乾燥機や浄水器内蔵型シャワー水栓も搭載されており、日々の家事負担を軽減します。
【前面道路含む現地写真】
浴室は天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室暖房換気乾燥機付きです。洗面化粧台は、身支度に便利な3面鏡仕様。つなぎ目がない洗面ボウル一体型カウンターのため、お手入れも簡単です。
【前面道路含む現地写真】
快適に使用できる温水洗浄便座付きの手洗い一体型トイレです。各階に配置されており、利便性と快適性を兼ね備えています。各水回りには窓があり、スムーズな換気が行えます。

【前面道路含む現地写真】
LD部分には温水式床暖房が設置されており、寒い時期でも快適に過ごせます。効率良くお湯を沸かせるハイブリッド給湯器が採用されているため、ランニングコストの削減にも貢献します。
【前面道路含む現地写真】
全室の窓には断熱効果や結露軽減効果が期待できるLow-E複層ガラスが採用されています。夏の暑さや冬の寒さが和らぎ、光熱費の軽減に繋がります。
西友富士見ヶ丘店まで101m 徒歩2分。歩いて買い物に行きやすい距離にある便利なスーパーです。食料品や日用品が取り扱われています。/24時間営業※一部を除く。

富士見丘商店街まで70m 徒歩1分。京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅周辺には活気ある商店街が広がっています。日々の買い物や散策を日常の楽しみにできる住環境です。
杉並区立久我山小学校まで212m 徒歩3分。低学年のお子様でも、毎日無理なく歩いて通学できそうな距離にあります。お友達との触れ合いや習い事など、帰宅後の時間を有意義に使えそうです。
高井戸児童館まで500m 徒歩7分。体育室や乳幼児室などの施設があります。/利用可能時間(平日)10:00～18:00、(土日)9:00～17:00※第2土曜・こどもの日を除いた祝日・年末年始は休業。

富士見丘西公園まで210m 徒歩3分。お散歩やリフレッシュの場、お子様の遊び場など、日常の憩いの場として便利に利用できます。
久我山東原公園まで290m 徒歩4分。小さなお子様と一緒に毎日でも外遊びに出かけられる距離にあります。複合遊具や砂場、ベンチ、トイレが設置されています。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／11:00～17:00
予約制販売会を開催いたします。事前にご連絡を頂き現地にて詳細ご説明をさせて頂きます。本物件は未完成につき、お時間が合えば、比較の出来る同等の完成物件もご案内させて頂きます。

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久我山5丁目販売概要

物件名	久我山5丁目
価格	1億780万円・1億980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	94.2m²・94.62m²（28.49坪・28.62坪）（登記）	建物面積	74.93m²・75.62m²（22.66坪・22.87坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区久我山５周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩3分乗り換え案内京王井の頭線「久我山」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	2027年3月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC116759号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス高井戸センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793795お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス高井戸センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス高井戸センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都杉並区高井戸西1-27-20 築山ビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月29日	情報更新日	2026年9月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	266,853円/月	307,566円/月	364,600円/月	450,196円/月	592,914円/月	878,440円/月
5万円	257,768円/月	298,591円/月	355,733円/月	441,437円/月	584,262円/月	869,895円/月
10万円	248,682円/月	289,615円/月	346,867円/月	432,678円/月	575,611円/月	861,349円/月
15万円	239,597円/月	280,639円/月	338,000円/月	423,920円/月	566,959円/月	852,804円/月
20万円	230,511円/月	271,664円/月	329,133円/月	415,161円/月	558,308円/月	844,259円/月
25万円	221,426円/月	262,688円/月	320,266円/月	406,402円/月	549,657円/月	835,714円/月
30万円	212,340円/月	253,712円/月	311,400円/月	397,643円/月	541,005円/月	827,169円/月
支払い利息合計	9,300,030円～	7,942,480円～	6,595,700円～	5,259,280円～	3,933,850円～	2,619,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。