1棟マンション下落合駅(東京都)の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

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路線/駅：西武鉄道新宿線(下落合駅)
物件種別： 1棟マンション
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西武鉄道新宿線の不動産投資・収益物件一覧

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価格	27,960万円	利回り	6.5％
住所交通	東京都東村山市諏訪町１丁目西武鉄道新宿線東村山駅徒歩11分西武池袋・豊島線所沢駅徒歩31分
総戸数	16戸
建物面積	946.3m²	土地面積	743.99m²
築年月	1994年3月(築31年9ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
3日以内に公開 RC造SRC造写真あり

価格	11,420万円	利回り	6.07％
住所交通	東京都練馬区豊玉中１丁目西武鉄道新宿線沼袋駅徒歩16分都営地下鉄大江戸線新江古田駅徒歩14分
総戸数	14戸
建物面積	158.41m²	土地面積	120.95m²
築年月	1989年6月(築36年6ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
1週間以内公開鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	11,420万円	利回り	6.07％
住所交通	東京都　練馬区　豊玉中１西武新宿線沼袋駅徒歩14分東京都大江戸線新江古田駅徒歩14分
総戸数	14戸
建物面積	158.41m²	土地面積	120.95m²
築年月	1989年6月(築36年6ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開鉄骨造写真あり

価格	42,700万円	利回り	5％
住所交通	東京都　練馬区　関町南４西武新宿線東伏見駅徒歩15分西武新宿線武蔵関駅徒歩17分
総戸数	22戸
建物面積	896.51m²	土地面積	480.91m²
築年月	1999年4月(築26年8ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開 RC造SRC造写真あり

価格	42,000万円	利回り	5.15％
住所交通	東京都練馬区関町南４丁目西武鉄道新宿線東伏見駅徒歩15分西武鉄道新宿線武蔵関駅徒歩17分
総戸数	22戸
建物面積	896.51m²	土地面積	480.91m²
築年月	1999年4月(築26年8ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
1週間以内公開 RC造SRC造間取り図ありエレベーターあり

価格	42,000万円	利回り	5.15％
住所交通	東京都練馬区関町南４丁目西武鉄道新宿線東伏見駅徒歩15分西武鉄道新宿線武蔵関駅徒歩17分
総戸数	22戸
建物面積	896.51m²	土地面積	480.91m²
築年月	1999年4月(築26年8ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
1週間以内公開 RC造SRC造間取り図ありエレベーターあり

価格	41,800万円	利回り	5.41％
住所交通	東京都練馬区関町南４丁目西武新宿線武蔵関駅徒歩12分
総戸数	33戸
建物面積	639m²	土地面積	463.22m²
築年月	1990年9月(築35年3ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
1週間以内公開 RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	10,000万円	利回り	8.01％
住所交通	埼玉県所沢市けやき台１丁目西武新宿線新所沢駅徒歩14分西武池袋・豊島線西所沢駅徒歩18分
総戸数	21戸
建物面積	363.8m²	土地面積	248m²
築年月	1985年1月(築40年11ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造写真あり

価格	14,980万円	利回り	5.24％
住所交通	東京都杉並区井草１丁目西武鉄道新宿線下井草駅徒歩6分西武鉄道新宿線井荻駅徒歩11分
総戸数	6戸
建物面積	268.16m²	土地面積	202.71m²
築年月	1988年12月(築37年)
店舗名	株式会社ワークス
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	14,000万円	利回り	-
住所交通	東京都中野区新井５丁目西武鉄道新宿線新井薬師前駅徒歩5分総武・中央緩行線中野駅徒歩17分
総戸数	12戸
建物面積	144.16m²	土地面積	66.13m²
築年月	1989年6月(築36年6ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	20,000万円	利回り	5.81％
住所交通	東京都　　東京都練馬区南大泉２丁目西武新宿線武蔵関駅徒歩14分
総戸数	18戸
建物面積	364.32m²	土地面積	240.32m²
築年月	1989年3月(築36年9ヶ月)
店舗名	みずほ不動産販売株式会社本店営業第二部
鉄骨造写真あり

価格	9,480万円	利回り	5.06％
住所交通	東京都練馬区上石神井３丁目西武鉄道新宿線上石神井駅徒歩9分
総戸数	5戸
建物面積	191.82m²	土地面積	124.34m²
築年月	1991年12月(築34年)
店舗名	日神管財株式会社
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	62,770万円	利回り	4.2％
住所交通	東京都新宿区中落合１丁目西武鉄道新宿線中井駅徒歩5分都営地下鉄大江戸線中井駅徒歩7分
総戸数	19戸
建物面積	528.54m²	土地面積	241.51m²
築年月	2022年8月(築3年4ヶ月)
店舗名	SAMURAI ASSET PARTNERS株式会社
RC造SRC造

価格	16,270万円	利回り	8.5％
住所交通	埼玉県所沢市けやき台２丁目西武新宿線航空公園駅徒歩14分西武新宿線新所沢駅徒歩15分西武池袋・豊島線西所沢駅徒歩15分
総戸数	16戸
建物面積	875.46m²	土地面積	462.83m²
築年月	1987年1月(築38年11ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	16,800万円	利回り	6.52％
住所交通	埼玉県所沢市大字北秋津西武池袋・豊島線所沢駅徒歩7分西武鉄道新宿線所沢駅徒歩7分
総戸数	9戸
建物面積	362.94m²	土地面積	231.44m²
築年月	2002年1月(築23年11ヶ月)
店舗名	株式会社山口企画設計
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	43,800万円	利回り	3.5％
住所交通	東京都　　東京都中野区新井４丁目西武新宿線新井薬師前駅徒歩6分西武新宿線沼袋駅徒歩6分
総戸数	9戸
建物面積	349.18m²	土地面積	103.56m²
築年月	2025年8月(築1年未満)
店舗名	みずほ不動産販売株式会社大森センター
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	11,570万円	利回り	4.5％
住所交通	東京都杉並区桃井２丁目西武鉄道新宿線上井草駅徒歩18分中央本線荻窪駅徒歩20分
総戸数	3戸
建物面積	222.29m²	土地面積	200.08m²
築年月	2006年3月(築19年9ヶ月)
店舗名	旭化成不動産レジデンス株式会社　不動産流通本部　首都圏営業部　城西営業課
鉄骨造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	45,000万円	利回り	3.94％
住所交通	東京都新宿区中井２丁目西武鉄道新宿線中井駅徒歩6分都営地下鉄大江戸線中井駅徒歩8分
総戸数	25戸
建物面積	460.39m²	土地面積	337.12m²
築年月	1991年7月(築34年5ヶ月)
店舗名	三井ホームエステート株式会社　アセットソリューション部
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	11,700万円	利回り	-
住所交通	東京都練馬区石神井台２丁目西武鉄道新宿線上石神井駅徒歩14分
総戸数	12戸
建物面積	197.77m²	土地面積	82.76m²
築年月	1993年7月(築32年5ヶ月)
店舗名	住友林業ホームサービス株式会社調布店
鉄骨造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	28,000万円	利回り	4.54％
住所交通	東京都練馬区関町北４丁目西武鉄道新宿線武蔵関駅徒歩2分
総戸数	7戸
建物面積	395.78m²	土地面積	136.49m²
築年月	1993年1月(築32年11ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　高円寺センター
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	20,800万円	利回り	6.34％
住所交通	東京都新宿区西落合２丁目西武鉄道新宿線新井薬師前駅徒歩13分都営地下鉄大江戸線落合南長崎駅徒歩7分
総戸数	12戸
建物面積	197.86m²	土地面積	102.28m²
築年月	1987年10月(築38年2ヶ月)
店舗名	朝日住宅株式会社新宿店
鉄骨造写真あり駐車場あり

価格	39,800万円	利回り	7.1％
住所交通	西東京市富士町４丁目西武新宿線東伏見駅徒歩4分
総戸数	-
建物面積	841.9m²	土地面積	911.62m²
築年月	1992年3月(築33年9ヶ月)
店舗名	株式会社福屋不動産販売吉祥寺店
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	26,000万円	利回り	4.02％
住所交通	東京都中野区上高田４丁目都営地下鉄大江戸線中井駅徒歩7分東京メトロ東西線落合駅徒歩10分
総戸数	8戸
建物面積	294.74m²	土地面積	189.43m²
築年月	2022年1月(築3年11ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　高円寺センター
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	58,000万円	利回り	4.95％
住所交通	東京都　　東京都杉並区桃井１丁目西武新宿線井荻駅徒歩15分中央本線東京-塩尻荻窪駅徒歩19分
総戸数	22戸
建物面積	1003.1m²	土地面積	516.69m²
築年月	1992年2月(築33年10ヶ月)
店舗名	みずほ不動産販売株式会社浦和センター
RC造SRC造写真あり

価格	18,500万円	利回り	4.43％
住所交通	東京都中野区鷺宮３丁目西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩7分
総戸数	9戸
建物面積	264.55m²	土地面積	96.12m²
築年月	2015年2月(築10年10ヶ月)
店舗名	三菱ＵＦＪ不動産販売（株）柏センター
RC造SRC造間取り図あり

価格	22,000万円	利回り	4.28％
住所交通	東京都新宿区高田馬場１丁目山手線高田馬場駅徒歩7分西武新宿線高田馬場駅徒歩7分東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩6分
総戸数	8戸
建物面積	139.5m²	土地面積	63.33m²
築年月	2021年10月(築4年2ヶ月)
店舗名	三菱ＵＦＪ不動産販売（株）新宿第１センター
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	30,000万円	利回り	4.79％
住所交通	東京都中野区野方６丁目西武鉄道新宿線野方駅徒歩3分西武鉄道新宿線都立家政駅徒歩12分
総戸数	7戸
建物面積	432.41m²	土地面積	162.9m²
築年月	1995年11月(築30年1ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　新宿センター
RC造SRC造間取り図あり

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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	349226人
転入者数	46749人転入率（人口1000人当たり） 133.86人
転出者数	41291人転出率（人口1000人当たり） 118.24人
土地平均価格	住宅地 875917円／m² 商業地 5390517円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	54所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	766ヶ所
小児科医師数	237人小児人口10000人当たり 78.56人
産婦人科医師数	153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・刃物・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年10月27日

下落合駅の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	高田馬場	中井	西武新宿	新井薬師前	沼袋
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-