1棟アパート西国分寺駅の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

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路線/駅：中央本線(西国分寺駅)
物件種別： 1棟アパート
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中央本線の不動産投資・収益物件一覧

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価格	5,790万円	利回り	6.18％
住所交通	東京都中野区大和町３丁目中央・総武緩行線高円寺駅徒歩10分
総戸数	6戸
建物面積	73.44m²	土地面積	67.41m²
築年月	1988年7月(築36年7ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
3日以内に公開木造間取り図あり写真あり

価格	9,800万円	利回り	5.52％
住所交通	東京都中野区野方１丁目中央本線東京-塩尻中野駅徒歩17分中央本線東京-塩尻高円寺駅徒歩13分西武新宿線野方駅徒歩13分
総戸数	8戸
建物面積	85.06m²	土地面積	85.75m²
築年月	2015年10月(築9年4ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
3日以内に公開木造間取り図あり写真あり

価格	6,580万円	利回り	-
住所交通	東京都八王子市谷野町中央本線八王子駅バス13分/谷野町バス停停歩3分
総戸数	10戸
建物面積	231.86m²	土地面積	1118.27m²
築年月	1988年3月(築36年11ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
3日以内に公開鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	2,805万円	利回り	12.24％
住所交通	東京都八王子市西寺方町中央本線八王子駅バス23分/小野田バス停停歩1分
総戸数	7戸
建物面積	173.9m²	土地面積	161.08m²
築年月	1986年11月(築38年3ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
3日以内に公開木造間取り図あり写真あり

価格	54,800万円	利回り	3.42％
住所交通	東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目中央本線吉祥寺駅徒歩8分総武・中央緩行線吉祥寺駅徒歩8分
総戸数	16戸
建物面積	204.64m²	土地面積	406.29m²
築年月	2011年10月(築13年4ヶ月)
店舗名	三菱UFJ不動産販売株式会社　吉祥寺センター
3日以内に公開木造間取り図あり写真あり

価格	54,800万円	利回り	3.42％
住所交通	東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目中央本線東京-塩尻吉祥寺駅徒歩8分中央・総武緩行線吉祥寺駅徒歩8分京王井の頭線吉祥寺駅徒歩8分
総戸数	16戸
建物面積	204.64m²	土地面積	406.29m²
築年月	2011年10月(築13年4ヶ月)
店舗名	三菱ＵＦＪ不動産販売（株）吉祥寺センター
1週間以内公開木造間取り図あり写真あり

価格	19,500万円	利回り	6.53％
住所交通	東京都杉並区高円寺南５丁目中央本線高円寺駅徒歩10分中央本線中野駅徒歩13分
総戸数	12戸
建物面積	273.14m²	土地面積	233.14m²
築年月	2011年9月(築13年5ヶ月)
店舗名	スターツピタットハウス株式会社　中野店
1週間以内公開木造間取り図あり写真あり

価格	12,000万円	利回り	5％
住所交通	東京都小金井市貫井北町３丁目中央本線武蔵小金井駅徒歩20分
総戸数	8戸
建物面積	194.4m²	土地面積	269.88m²
築年月	2002年2月(築23年)
店舗名	日神管財株式会社
1週間以内公開鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	10,300万円	利回り	-
住所交通	東京都杉並区宮前５丁目中央本線西荻窪駅徒歩15分京王電鉄井の頭線久我山駅徒歩15分
総戸数	4戸
建物面積	107.64m²	土地面積	166.37m²
築年月	2009年2月(築16年)
店舗名	明和地所の仲介　池袋店　明和地所株式会社
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	7,850万円	利回り	7％
住所交通	東京都八王子市中野町中央本線東京-塩尻八王子駅バス18分/新清水橋バス停停歩5分
総戸数	8戸
建物面積	195.22m²	土地面積	248.08m²
築年月	2023年5月(築1年9ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	2,980万円	利回り	-
住所交通	東京都中野区新井３丁目中央本線中野駅徒歩21分西武鉄道新宿線沼袋駅徒歩6分
総戸数	4戸
建物面積	67.48m²	土地面積	32.38m²
築年月	1972年4月(築52年10ヶ月)
店舗名	株式会社J・リンクス
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	8,120万円	利回り	9.03％
住所交通	東京都　日野市　旭が丘１中央本線東京-塩尻豊田駅徒歩14分
総戸数	8戸
建物面積	238.02m²	土地面積	423.38m²
築年月	1979年8月(築45年6ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	10,300万円	利回り	4.44％
住所交通	東京都　杉並区宮前５丁目中央本線東京-塩尻西荻窪駅徒歩14分京王井の頭線久我山駅徒歩13分
総戸数	4戸
建物面積	107.64m²	土地面積	166.37m²
築年月	2009年2月(築16年)
店舗名	大成有楽不動産販売株式会社本社センター
木造間取り図あり写真あり

価格	13,800万円	利回り	6.15％
住所交通	東京都小金井市緑町１丁目中央本線東京-塩尻東小金井駅徒歩4分
総戸数	9戸
建物面積	244.21m²	土地面積	124.49m²
築年月	2017年9月(築7年5ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	7,480万円	利回り	-
住所交通	東京都八王子市谷野町中央本線東京-塩尻八王子駅バス13分/谷野町バス停停歩3分
総戸数	10戸
建物面積	231.86m²	土地面積	1118.27m²
築年月	1988年3月(築36年11ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	28,500万円	利回り	6.2％
住所交通	東京都　　杉並区高円寺北１丁目中央本線東京-塩尻高円寺駅徒歩11分中央本線東京-塩尻中野駅徒歩15分
総戸数	22戸
建物面積	242.83m²	土地面積	182.39m²
築年月	2017年2月(築8年)
店舗名	みずほ不動産販売株式会社池袋営業部
木造間取り図あり写真あり

価格	1,980万円	利回り	9.93％
住所交通	東京都八王子市四谷町中央本線西八王子駅バス8分/叶谷バス停停歩4分
総戸数	3戸
建物面積	127.44m²	土地面積	158m²
築年月	1976年8月(築48年6ヶ月)
店舗名	株式会社マスターハウジング
木造間取り図あり写真あり

価格	21,800万円	利回り	4.03％
住所交通	東京都杉並区西荻南２丁目中央本線西荻窪駅徒歩6分総武・中央緩行線西荻窪駅徒歩6分
総戸数	6戸
建物面積	174.32m²	土地面積	191.08m²
築年月	2024年10月
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	21,800万円	利回り	4.03％
住所交通	東京都杉並区西荻南２丁目中央本線西荻窪駅徒歩6分総武・中央緩行線西荻窪駅徒歩6分
総戸数	6戸
建物面積	174.32m²	土地面積	191.08m²
築年月	2024年10月
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	8,120万円	利回り	9.02％
住所交通	東京都日野市旭が丘１丁目中央本線東京-塩尻豊田駅徒歩14分
総戸数	14戸
建物面積	238.2m²	土地面積	423.38m²
築年月	1979年8月(築45年6ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造間取り図あり写真あり

価格	21,000万円	利回り	5.26％
住所交通	東京都杉並区高円寺南５丁目中央本線高円寺駅徒歩10分総武・中央緩行線高円寺駅徒歩10分
総戸数	12戸
建物面積	273.14m²	土地面積	233.14m²
築年月	2011年9月(築13年5ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
木造間取り図あり写真あり

価格	21,360万円	利回り	6％
住所交通	東京都　立川市錦町１丁目中央本線東京-塩尻立川駅徒歩12分南武線西国立駅徒歩8分
総戸数	14戸
建物面積	259.61m²	土地面積	406.72m²
築年月	2023年12月(築1年2ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	8,120万円	利回り	9.02％
住所交通	東京都日野市旭が丘１丁目中央本線豊田駅徒歩14分京王電鉄京王線長沼駅徒歩22分
総戸数	14戸
建物面積	238.2m²	土地面積	423.38m²
築年月	1979年8月(築45年6ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
木造間取り図あり写真あり

価格	12,900万円	利回り	-
住所交通	東京都中野区大和町３丁目中央本線東京-塩尻高円寺駅徒歩12分西武新宿線都立家政駅徒歩13分
総戸数	9戸
建物面積	185.28m²	土地面積	159.3m²
築年月	1988年11月(築36年3ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造写真あり

価格	5,980万円	利回り	6.68％
住所交通	東京都武蔵野市西久保３丁目中央本線東京-塩尻三鷹駅徒歩16分
総戸数	8戸
建物面積	99.28m²	土地面積	78.84m²
築年月	1991年11月(築33年3ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	3,980万円	利回り	9.22％
住所交通	東京都　八王子市　横川町中央本線東京-塩尻西八王子駅徒歩25分
総戸数	10戸
建物面積	183.42m²	土地面積	315.99m²
築年月	1987年6月(築37年8ヶ月)
店舗名	株式会社プライムパートナーズ
木造間取り図あり写真あり

価格	3,980万円	利回り	6.99％
住所交通	東京都日野市大坂上３丁目中央本線日野駅徒歩11分中央本線豊田駅徒歩25分
総戸数	6戸
建物面積	137.14m²	土地面積	149.47m²
築年月	1977年2月(築48年)
店舗名	株式会社Piece
木造間取り図あり写真あり

価格	13,800万円	利回り	3.92％
住所交通	東京都杉並区成田東５丁目中央本線東京-塩尻阿佐ヶ谷駅徒歩12分東京メトロ丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅徒歩8分
総戸数	6戸
建物面積	134.1m²	土地面積	176.56m²
築年月	2001年10月(築23年4ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造写真あり

価格	11,800万円	利回り	6.77％
住所交通	東京都八王子市八木町中央本線東京-塩尻西八王子駅徒歩11分
総戸数	20戸
建物面積	400.35m²	土地面積	216.4m²
築年月	1988年4月(築36年10ヶ月)
店舗名	三菱ＵＦＪ不動産販売（株）立川センター
RC造SRC造写真あり

価格	21,300万円	利回り	4.41％
住所交通	東京都　中野区大和町二丁目中央・総武緩行線高円寺駅徒歩17分西武新宿線野方駅徒歩6分
総戸数	11戸
建物面積	203.67m²	土地面積	86.37m²
築年月	2020年3月(築4年11ヶ月)
店舗名	日本中央不動産株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	17,100万円	利回り	5％
住所交通	東京都杉並区南荻窪３丁目中央本線東京-塩尻荻窪駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩8分中央・総武緩行線荻窪駅徒歩8分
総戸数	6戸
建物面積	240.93m²	土地面積	259.35m²
築年月	2007年11月(築17年3ヶ月)
店舗名	三菱ＵＦＪ不動産販売（株）中野センター
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	11,500万円	利回り	6.2％
住所交通	東京都　練馬区関町南２丁目中央本線東京-塩尻吉祥寺駅バス10分/東京三育小学校入口バス停停歩3分中央・総武緩行線吉祥寺駅徒歩25分西武新宿線上石神井駅徒歩15分
総戸数	12戸
建物面積	171.6m²	土地面積	234.14m²
築年月	1989年1月(築36年1ヶ月)
店舗名	大成有楽不動産販売株式会社本社センター
木造間取り図あり写真あり

価格	14,500万円	利回り	5.39％
住所交通	三鷹市上連雀６丁目中央本線東京-塩尻三鷹駅徒歩23分
総戸数	-
建物面積	134.14m²	土地面積	175.76m²
築年月	2025年3月(築1年未満)(予定)
店舗名	株式会社福屋不動産販売吉祥寺店
木造間取り図あり写真あり

価格	6,880万円	利回り	6.07％
住所交通	東京都三鷹市井口１丁目中央本線武蔵境駅バス2分/日本製鋼住宅前バス停停歩3分
総戸数	4戸
建物面積	158.98m²	土地面積	162.68m²
築年月	1992年12月(築32年2ヶ月)
店舗名	イーアス不動産株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	17,100万円	利回り	5％
住所交通	東京都杉並区南荻窪３丁目中央本線荻窪駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩8分
総戸数	6戸
建物面積	240.93m²	土地面積	259.35m²
築年月	2007年11月(築17年3ヶ月)
店舗名	三菱UFJ不動産販売株式会社　中野センター
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	21,300万円	利回り	4.42％
住所交通	東京都中野区大和町２丁目総武・中央緩行線高円寺駅徒歩17分西武鉄道新宿線野方駅徒歩6分
総戸数	11戸
建物面積	203.67m²	土地面積	86.37m²
築年月	2020年3月(築4年11ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	21,300万円	利回り	4.42％
住所交通	東京都中野区大和町２丁目総武・中央緩行線高円寺駅徒歩17分西武鉄道新宿線野方駅徒歩6分
総戸数	11戸
建物面積	203.67m²	土地面積	86.37m²
築年月	2020年3月(築4年11ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	11,800万円	利回り	6.77％
住所交通	東京都八王子市八木町中央本線西八王子駅徒歩11分
総戸数	20戸
建物面積	400.35m²	土地面積	216.4m²
築年月	1988年4月(築36年10ヶ月)
店舗名	三菱UFJ不動産販売株式会社　立川センター
RC造SRC造写真あり

価格	9,980万円	利回り	6.26％
住所交通	東京都杉並区成田東５丁目総武・中央緩行線荻窪駅徒歩17分東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩10分
総戸数	10戸
建物面積	106.54m²	土地面積	116.71m²
築年月	2008年3月(築16年11ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	9,800万円	利回り	7.23％
住所交通	東京都杉並区下井草３丁目中央本線阿佐ケ谷駅徒歩34分西武鉄道新宿線下井草駅徒歩2分
総戸数	13戸
建物面積	132.02m²	土地面積	132.23m²
築年月	2016年10月(築8年4ヶ月)
店舗名	フジミ不動産販売株式会社
木造

価格	9,800万円	利回り	6％
住所交通	東京都中野区野方１丁目中央本線中野駅徒歩13分西武鉄道新宿線野方駅徒歩13分
総戸数	8戸
建物面積	85.06m²	土地面積	85.75m²
築年月	2015年10月(築9年4ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
木造間取り図あり写真あり

価格	9,980万円	利回り	6.24％
住所交通	東京都小金井市桜町１丁目中央本線武蔵小金井駅徒歩19分
総戸数	12戸
建物面積	258.36m²	土地面積	254.07m²
築年月	1992年3月(築32年11ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
木造写真あり

価格	5,790万円	利回り	6.18％
住所交通	東京都中野区大和町３丁目総武・中央緩行線高円寺駅徒歩10分中央本線高円寺駅徒歩10分
総戸数	6戸
建物面積	73.44m²	土地面積	67.41m²
築年月	1988年7月(築36年7ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	5,790万円	利回り	6.18％
住所交通	東京都中野区大和町３丁目総武・中央緩行線高円寺駅徒歩10分中央本線高円寺駅徒歩10分
総戸数	6戸
建物面積	73.44m²	土地面積	67.41m²
築年月	1988年7月(築36年7ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	2,380万円	利回り	-
住所交通	神奈川県相模原市緑区与瀬中央本線相模湖駅徒歩3分
総戸数	10戸
建物面積	198.16m²	土地面積	313.41m²
築年月	1981年2月(築44年)
店舗名	MEgroup　エムイーPLUS町田株式会社
木造写真あり

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国分寺市の住みやすさ情報

国分寺市ってどんなところ？

国分寺市は、かつて武蔵国が存在した歴史と自然が共存している地域です。国分寺駅から離れると静かな住宅街で、武蔵国分寺跡などの歴史や自然を感じられる場所もあり、落ち着いた生活が楽しめます。
国分寺駅はJR中央線や西武線が通っており、都心や埼玉県へのアクセスが良好。近年は国分寺駅北口の再開発が進み、駅に直結した商業施設や市の施設ができて便利になっています。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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国分寺市の暮らしデータ

国分寺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63916世帯
人口総数	128238人
転入者数	8700人転入率（人口1000人当たり） 67.84人
転出者数	7981人転出率（人口1000人当たり） 62.24人
土地平均価格	住宅地 286778円／m² 商業地 1279000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)こどもの発達センターつくしんぼ(お子さんやお子さんの発達に不安をもつご家族とその関係者を対象に、お子さんの発達や子育てに関する総合的な支援を行う)。(3)国分寺子ども・子育て支援円卓会議(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため、市と国分寺子育て支援事業者連絡協議会が協働し、子育て支援活動団体等が情報交換できる会議を実施)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	38人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国分寺市1699円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	462件人口1000人当たり 3.57件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	114ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 7.49人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.49人
介護保険料基準額（月額）	5916円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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価格相場

更新日：2025年01月20日

西国分寺駅の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	国分寺	国立	武蔵小金井	立川	東小金井
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-