大塩駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

山陽電気鉄道本線/大塩

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条件

1種低層地域

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8件が該当しました。

兵庫県高砂市北浜町北脇 759.6万円

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759.6万円

（坪単価:16万円）
土地面積 156.98m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 山陽電気鉄道本線大塩駅徒歩17分
- 山陽本線曽根駅徒歩29分
その他の交通
兵庫県高砂市北浜町北脇
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域

兵庫県高砂市北浜町北脇 1577万円

閲覧済

1577万円

（坪単価:24.99万円）
土地面積 208.64m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 山陽電気鉄道本線大塩駅徒歩19分
- 山陽本線曽根駅徒歩29分
その他の交通
兵庫県高砂市北浜町北脇
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域
・全2区画B号地・広々63.11坪・陽当り良好・山電「大塩駅」徒歩19分・北浜小、鹿島中学校

兵庫県高砂市北浜町北脇 759.6万円

閲覧済

759.6万円

（坪単価:-）
土地面積 156.98m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 山陽電鉄本線大塩駅徒歩17分
- ＪＲ山陽本線曽根駅徒歩29分
その他の交通
兵庫県高砂市北浜町北脇
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
接道幅が10m以上あると利便性が高いです。購入価格759.6万円と好条件です。ぜひご検討してみてはいかがでしょうか。第一種低層住居専用地域は、開放的で明るい街並みが生まれ、良好な住環境からニーズの高い場所です。イチオシの土地面積156.98㎡(公簿)の土地です。住まいの場所としておすすめな住宅用地となっています。施工業者の制約を受けないので、自分で1から間取りを考えられる建築条件無し。土地の購入をご検討の方にお勧めの売地となっています。

兵庫県高砂市北浜町北脇 777万円

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777万円

（坪単価:-）
土地面積 173.67m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 山陽電鉄本線大塩駅徒歩17分
その他の交通
兵庫県高砂市北浜町北脇
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です！◆土地面積約５２．５３坪（１７３．６７㎡）！◆南西側約７．７ｍの道路に面します！◆現況更地です！

建築条件付土地
兵庫県高砂市北浜町北脇 759.6万円

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759.6万円

（坪単価:-）
土地面積 156.98m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件あり
- 山陽電鉄本線大塩駅徒歩18分
- ＪＲ山陽本線曽根駅徒歩27分
その他の交通
兵庫県高砂市北浜町北脇
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
- 整形地
◆北浜小学校まで徒歩約7分！北浜幼稚園は徒歩約1分！！◆スーパーまでも車ですぐの住みやすい落ち着いた住環境◆子育て世代におすすめの分譲地です♪【近隣に、全11区画の”北脇4期（44～57坪）を新規分譲中！】

兵庫県高砂市時光寺町 600万円

閲覧済

600万円

（坪単価:-）
土地面積 105m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線曽根駅徒歩12分
- 山陽電鉄本線山陽曽根駅徒歩25分
- 山陽電鉄本線大塩駅徒歩3.3km
その他の交通
兵庫県高砂市時光寺町
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 1種低層地域
- 整形地
◇お好きなハウスメーカーで建築可能♪◇前面道路幅員6ｍで広々！◇近隣に買物施設充実！◇小学校まで徒歩3分なので、お子様の通学も安心です♪◇閑静な住宅街♪※農地転用後のお引き渡しです。転用費用は売主負担。《当日ご案内可能です！気になる事がございましたら、お気軽にお問い合わせください♪》

兵庫県高砂市北浜町牛谷 3000万円

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3000万円

（坪単価:-）
土地面積 2298m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線曽根駅徒歩14分
- ＪＲ山陽本線ひめじ別所駅徒歩26分
- 山陽電鉄本線大塩駅徒歩28分
その他の交通
兵庫県高砂市北浜町牛谷
- 建築条件なし
- 更地
- 即引渡し可
- 1種低層地域
- 整形地
●市街化区域内の休耕地です●アパート用地・住宅用地などに●土地坪単価約４．３４万円

兵庫県高砂市時光寺町 480万円

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480万円

（坪単価:-）
土地面積 120.1m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線曽根駅徒歩9分
- 山陽電鉄本線山陽曽根駅徒歩25分
- 山陽電鉄本線大塩駅徒歩3.2km
その他の交通
兵庫県高砂市時光寺町
- 建築条件なし
- 上物有り
- 即引渡し可
- 1種低層地域
●落ち着いた暮らしを求める方にぴったりのロケーション●JR曽根駅から徒歩約12分

1～8件

駅

山陽電気鉄道本線/大塩

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「山陽曽根駅と的形駅」の物件情報を表示しています。

山陽曽根駅と的形駅の土地物件一覧

兵庫県高砂市時光寺町 850万円

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850万円

（坪単価:22.43万円）
土地面積 125.33m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 山陽本線曽根駅徒歩13分
- 山陽電気鉄道本線山陽曽根駅徒歩26分
その他の交通
兵庫県高砂市時光寺町
- 建築条件なし
- 更地
- 平坦地
- 本下水
- 即引渡し可
- 1種低層地域
・建築条件なし・JR曽根駅徒歩13分・敷地約37.9坪・中筋小学校、竜山中学校

兵庫県高砂市時光寺町 600万円

閲覧済

600万円

（坪単価:18.88万円）
土地面積 105.12m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 山陽本線曽根駅徒歩13分
- 山陽電気鉄道本線山陽曽根駅徒歩25分
その他の交通
兵庫県高砂市時光寺町
- 建築条件なし
- 更地
- 平坦地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
・JR曽根駅まで徒歩約13分・建築条件なし・敷地約31.79坪・更地・中筋小学校・竜山中学校

兵庫県高砂市時光寺町 600万円

閲覧済

600万円

（坪単価:-）
土地面積 105m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線曽根駅徒歩12分
- 山陽電鉄本線山陽曽根駅徒歩25分
- 山陽電鉄本線大塩駅徒歩3.3km
その他の交通
兵庫県高砂市時光寺町
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 1種低層地域
- 整形地
◇お好きなハウスメーカーで建築可能♪◇前面道路幅員6ｍで広々！◇近隣に買物施設充実！◇小学校まで徒歩3分なので、お子様の通学も安心です♪◇閑静な住宅街♪※農地転用後のお引き渡しです。転用費用は売主負担。《当日ご案内可能です！気になる事がございましたら、お気軽にお問い合わせください♪》

兵庫県高砂市時光寺町 480万円

閲覧済

480万円

（坪単価:-）
土地面積 120.1m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- ＪＲ山陽本線曽根駅徒歩9分
- 山陽電鉄本線山陽曽根駅徒歩25分
- 山陽電鉄本線大塩駅徒歩3.2km
その他の交通
兵庫県高砂市時光寺町
- 建築条件なし
- 上物有り
- 即引渡し可
- 1種低層地域
●落ち着いた暮らしを求める方にぴったりのロケーション●JR曽根駅から徒歩約12分

兵庫県高砂市松陽１丁目 1640万円

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1640万円

（坪単価:27.99万円）
土地面積 193.72m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 山陽電気鉄道本線山陽曽根駅徒歩18分
- 山陽電気鉄道本線伊保駅徒歩19分
その他の交通
兵庫県高砂市松陽１丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 平坦地
- 本下水
- 1種低層地域
■当社　売主■建築条件なし♪お好きなハウスメーカーで建築できます♪

兵庫県高砂市松陽１丁目 1640万円

閲覧済

1640万円

（坪単価:27.99万円）
土地面積 193.73m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 山陽電気鉄道本線山陽曽根駅徒歩18分
- 山陽電気鉄道本線伊保駅徒歩19分
その他の交通
兵庫県高砂市松陽１丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 平坦地
- 本下水
- 1種低層地域
■当社　売主■建築条件なし♪お好きなハウスメーカーで建築できます♪

兵庫県高砂市松陽１丁目 1640万円

閲覧済

1640万円

（坪単価:27.99万円）
土地面積 193.76m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 山陽電気鉄道本線山陽曽根駅徒歩18分
- 山陽電気鉄道本線伊保駅徒歩19分
その他の交通
兵庫県高砂市松陽１丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 平坦地
- 本下水
- 1種低層地域
■当社　売主■建築条件なし♪お好きなハウスメーカーで建築できます♪

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暮らしデータ

姫路市の人口などの統計情報

世帯数	223793世帯
人口総数	525884人
転入者数	15262人転入率（人口1000人当たり） 29.02人
転出者数	15057人転出率（人口1000人当たり） 28.63人
土地平均価格	住宅地 61020円／m² 商業地 204177円／m²

姫路市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。
出産祝い	あり備考多子世帯への出産祝金として、2022年4月2日以降に新生児が誕生し、その新生児を含み19歳未満の子どもを3人以上養育している世帯に対し、第3子目2.5万円、第4子目3.5万円、第5子以上4.5万円を支給。
公立保育所数	17ヶ所 0歳児保育を実施 16ヶ所
私立保育所数	12ヶ所 0歳児保育を実施 12ヶ所
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	87園
預かり保育実施園数-公立	0園
預かり保育実施園数-私立	1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

姫路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	姫路市2913円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	姫路市2629円
下水道普及率	93.3％
安心・安全
建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	3678件人口1000人当たり 6.93件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	418ヶ所
小児科医師数	84人小児人口10000人当たり 12.77人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.35人
介護保険料基準額(月額)	6200円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ミックスペーパー　空きカン　空きビン(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙パック　乾電池等　古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類)　蛍光管【旧市域】木製品　金属複合製品　プラスチック複合製品　ふとん・ジュータン　ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン　不燃〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。地域により月1回収集と月2収集あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

姫路市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【ひめじ住まいの耐震化促進事業】1981年5月以前に建築され、かつ、耐震性のない戸建住宅の現地建替えに対して、工事費100万円以上のものに限る。工事費4/5(上限100万円)の助成。その他条件あり。

姫路市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月05日

大塩駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	702万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	952万円	物件一覧へ
200㎡以上	1432万円	物件一覧へ