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庭瀬駅(岡山県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

庭瀬駅(岡山県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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検索条件 立地・特徴：1種低層地域
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岡山県倉敷市上東 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県倉敷市上東 建築条件付土地
    間取り図
岡山県倉敷市上東
山陽本線 中庄駅 徒歩3.2km
山陽本線 庭瀬駅 徒歩3.9km		 1455.1
万円

30.5万円		 157.75m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
倉敷市立庄小学校、庄中学校まで徒歩8分の好立地。 土地面積は157.75 （約50坪）、間口約16、幅員4mときれいに整備された土地です。

岡山県倉敷市上東 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県倉敷市上東 建築条件付土地
    間取り図
岡山県倉敷市上東
ＪＲ山陽本線 中庄駅 徒歩3.2km
ＪＲ山陽本線 庭瀬駅 徒歩4.1km
ＪＲ吉備線 吉備津駅 徒歩4.7km		 1734.6
万円		 204.82m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■庄小学校まで、徒歩約7分■庄中学校まで、徒歩約7分

岡山県倉敷市上東 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市上東 土地
    間取り図
岡山県倉敷市上東
ＪＲ山陽本線 庭瀬駅 徒歩3.8km		 1494.5
万円		 183m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■庄小学校：600ｍ■庄中学校：600ｍ■マツサカ プラザ庄店：750ｍ■ファミリーマート バラ園前店：750ｍ■バラ園：1000ｍ■なかやま牧場　バラ園前店：1000ｍ
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  • チェックした物件をまとめて
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「北長瀬駅と中庄駅」の物件情報を表示しています。

北長瀬駅と中庄駅の土地 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岡山県倉敷市中庄 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市中庄 土地
岡山県倉敷市中庄
山陽本線 中庄駅 徒歩13分		 3500
万円

43.54万円		 265.79m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域

岡山県倉敷市上東 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県倉敷市上東 建築条件付土地
    間取り図
岡山県倉敷市上東
山陽本線 中庄駅 徒歩3.2km
山陽本線 庭瀬駅 徒歩3.9km		 1455.1
万円

30.5万円		 157.75m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
倉敷市立庄小学校、庄中学校まで徒歩8分の好立地。 土地面積は157.75 （約50坪）、間口約16、幅員4mときれいに整備された土地です。

岡山県倉敷市鳥羽 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市鳥羽 土地
    間取り図
岡山県倉敷市鳥羽
ＪＲ山陽本線 中庄駅 徒歩3分		 1398
万円		 332.48m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建築条件無しのため、お好きなハウスメーカー・建築会社で建てられます。■宅造規制区域、高さ制限10ｍ、建築基準法22条区域■有効面積239.30㎡■下水道受益者負担金（1㎡あたり87円）■上下水道負担金　550、000円

岡山県倉敷市中庄 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市中庄 土地
    間取り図
岡山県倉敷市中庄
ＪＲ山陽本線 中庄駅 徒歩10分		 1790
万円		 259.37m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR山陽本線「中庄」駅 徒歩10分・第一種低層住居専用地域の静かな住宅地▼特徴・土地面積259.37平米(約78.45坪)、ゆとりある広さ・建築条件付宅地販売ではありません・建物解体後、更地でのお引き渡し・南側が水路に面しており、日照良好・前面道路は北西側約6m公道・通行人の視線が気になりにくい地形▼周辺環境・スーパー「マルナカマスカット店」徒歩9分(約720m)・中庄こうがつぼ遊園 徒歩3分(約200m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

岡山県倉敷市黒崎 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市黒崎 土地
    間取り図
岡山県倉敷市黒崎
ＪＲ山陽本線 倉敷駅 徒歩38分
ＪＲ山陽本線 中庄駅 徒歩3.3km
水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩3.2km		 850
万円		 340.83m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■ 土地１００坪以上！■ ご契約後、更地にしてお引渡しです（解体費用：売主負担）徒歩圏内に買物施設やこども園があり、暮らしやすい閑静な住宅街です。建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能！

岡山県倉敷市上東 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県倉敷市上東 建築条件付土地
    間取り図
岡山県倉敷市上東
ＪＲ山陽本線 中庄駅 徒歩38分		 1360
万円		 160.3m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
更地渡し、閑静な住宅地、整形地、平坦地

岡山県倉敷市上東 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県倉敷市上東 建築条件付土地
    間取り図
岡山県倉敷市上東
ＪＲ山陽本線 中庄駅 徒歩3.2km
ＪＲ山陽本線 庭瀬駅 徒歩4.1km
ＪＲ吉備線 吉備津駅 徒歩4.7km		 1734.6
万円		 204.82m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■庄小学校まで、徒歩約7分■庄中学校まで、徒歩約7分

岡山県倉敷市五日市 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市五日市 土地
岡山県倉敷市五日市
ＪＲ山陽本線 中庄駅 徒歩3.6km		 580
万円		 331.18m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域

岡山県倉敷市鳥羽 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市鳥羽 土地
    間取り図
岡山県倉敷市鳥羽
ＪＲ山陽本線 中庄駅 徒歩7分		 1280
万円		 208m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
中庄駅近く♪通勤も通学もスムーズです！高地にある団地の一角で水害の心配もありません♪マスカットスタジアムまで車で５分！スポーツ好きな方にはおススメのエリアです♪プロ野球観戦もお楽しみに！！

岡山県倉敷市福島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市福島 土地
    間取り図
岡山県倉敷市福島
ＪＲ山陽本線 倉敷駅 徒歩29分
水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩31分
ＪＲ山陽本線 中庄駅 徒歩4.3km		 3925.4
万円		 270.34m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
敷地約82坪。南側は平屋建築中のため本地が平屋でも日当たりを確保できます。プライバシー確保を重視した平屋の参考プラン有ります。詳しくはお問い合わせください。建築会社未定の場合は、建築会社のご紹介も可能です。

岡山県倉敷市福島 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県倉敷市福島 建築条件付土地
    間取り図
岡山県倉敷市福島
ＪＲ山陽本線 倉敷駅 徒歩32分
水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩33分
ＪＲ山陽本線 中庄駅 徒歩3.3km		 2180.9
万円		 162.02m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
参考プランもございます！ぜひお客様のご希望もお聞かせください(^^)/さまざまな分野のプロからご提案させていただきます！！

岡山県倉敷市中庄 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市中庄 土地
岡山県倉敷市中庄
ＪＲ山陽本線 中庄駅 徒歩15分		 3500
万円		 233.36m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
倉敷市中庄エリアに、開放感あふれる70..59坪の古家付き土地です。

岡山県倉敷市大島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市大島 土地
    間取り図
岡山県倉敷市大島
ＪＲ山陽本線 倉敷駅 徒歩24分
ＪＲ伯備線 倉敷駅 徒歩24分
ＪＲ山陽本線 中庄駅 徒歩3.9km		 1500
万円		 136.78m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域

岡山県倉敷市福島 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県倉敷市福島 建築条件付土地
    間取り図
岡山県倉敷市福島
ＪＲ山陽本線 倉敷駅 徒歩23分
ＪＲ山陽本線 中庄駅 徒歩4.3km		 2180.9
万円		 162.02m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●住まいのこと、マルっと。SUMiTASが住まい探しを徹底サポートします〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●――万寿東小学校まで徒歩7分♪――・上下水道負担金550000円・地目は宅地にして引渡しとなります。他にも「これはどんな物件？」「住所が知りたい」など、お気兼ねなくお問い合わせください。物件ごとではなく、お客様ごとに担当者がサポートさせていただきます。

岡山県倉敷市福島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市福島 土地
    間取り図
岡山県倉敷市福島
ＪＲ山陽本線 倉敷駅 徒歩31分
ＪＲ山陽本線 中庄駅 徒歩3.5km		 2980
万円		 328.18m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●住まいのこと、マルっと。SUMiTASが住まい探しを徹底サポートします〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●――建築条件なし！――万寿東小学校まで徒歩7分♪敷地広々約99坪！スーパー・コンビニ・金融機関等利便施設充実のエリアです！ぜひお気軽にお問い合わせください！他にも「これはどんな物件？」「住所が知りたい」など、お気兼ねなくお問い合わせください。物件ごとではなく、お客様ごとに担当者がサポートさせていただきます。
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岡山県倉敷市福島 土地
  • 土地
  • 岡山県倉敷市福島 土地
岡山県倉敷市福島
山陽本線 倉敷駅 徒歩29分
山陽本線 中庄駅 徒歩3.2km		 2980
万円

30.01万円		 328.18m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なし！万寿東小学校まで徒歩7分！
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岡山市北区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 695690人
転入者数 35031人
転入率（人口1000人当たり）
50.35人
転出者数 33832人
転出率（人口1000人当たり）
48.63人
土地平均価格
住宅地
61077円／m2
商業地
222130円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 岡山市3366円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 岡山市3011円
下水道普及率 69.3％

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.32件
刑法犯認知件数 4552件
人口1000人当たり
6.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 50ヶ所
一般診療所総数 625ヶ所
小児科医師数 243人
小児人口10000人当たり
27.59人
産婦人科医師数 91人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.44人
介護保険料基準額（月額） 6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

庭瀬駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 1275万円 1503万円 1929万円

周辺駅の価格相場

  北長瀬 中庄 岡山 倉敷 西川原
土地 2119万円 1007万円 3583万円 1486万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岡山県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
山陽本線
2位
芸備線
3位
姫新線
4位
井原鉄道
5位
伯備線
6位
津山線
7位
東海道・山陽新幹線
8位
赤穂線
9位
因美線
10位
水島臨海鉄道

駅別ランキング

1位
倉敷
2位
岡山
3位
庭瀬
4位
中庄
5位
楢原
6位
大元
7位
早島
8位
東岡山
9位
久世
10位
高島

エリア別ランキング

1位
岡山市北区
2位
倉敷市
3位
岡山市南区
4位
浅口市
5位
津山市
6位
井原市
7位
岡山市中区
8位
総社市
9位
瀬戸内市
10位
玉野市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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高島｜西川原｜岡山｜北長瀬｜庭瀬｜中庄｜倉敷｜西阿知｜新倉敷
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