津山駅(岡山県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

津山線/津山

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条件

1種低層地域

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3件が該当しました。

岡山県津山市弥生町 599万円

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599万円

（坪単価:-）
土地面積 426.22m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ津山線津山駅徒歩37分
その他の交通
岡山県津山市弥生町
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
日当たり良く広々とした土地なのでプランの幅が広がります♪　ひな壇有り、駐車場２台、土砂災害警戒区域

岡山県津山市小田中 400万円

閲覧済

400万円

（坪単価:-）
土地面積 226.84m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ津山線津山駅徒歩3.2km
その他の交通
岡山県津山市小田中
- 建築条件なし
- 更地
- 即引渡し可
- 1種低層地域
前面道路が４２条２項道路になるためセットバックが必要になりますが、側溝までのセットバックになるため敷地面積には影響はございません。

岡山県津山市小田中 250万円

閲覧済

250万円

（坪単価:3.53万円）
土地面積 234.76m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 津山線津山口駅徒歩19分
- 姫新線津山駅徒歩30分
その他の交通
岡山県津山市小田中
- 建築条件なし
- 更地
- 即引渡し可
- 1種低層地域
更地！！間口１２ｍ！！７１坪！！！

1～3件

駅

津山線/津山

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「津山口駅と佐良山駅」の物件情報を表示しています。

津山口駅と佐良山駅の土地物件一覧

岡山県津山市小田中 400万円

閲覧済

400万円

（坪単価:-）
土地面積 268m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ津山線津山口駅徒歩28分
その他の交通
岡山県津山市小田中
- 建築条件なし
- 更地
- 即引渡し可
- 1種低層地域
コンビニまで徒歩９分、小学校は徒歩１５分！高台にある、静かな住宅地です☆建築条件なしなので、お好きな住宅メーカーさんで建てていただけますよ（＾＾♪　現状有姿

岡山県津山市小田中 250万円

閲覧済

250万円

（坪単価:3.53万円）
土地面積 234.76m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 津山線津山口駅徒歩19分
- 姫新線津山駅徒歩30分
その他の交通
岡山県津山市小田中
- 建築条件なし
- 更地
- 即引渡し可
- 1種低層地域
更地！！間口１２ｍ！！７１坪！！！

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暮らしデータ

津山市の人口などの統計情報

世帯数	41075世帯
人口総数	96314人
転入者数	2903人転入率（人口1000人当たり） 30.14人
転出者数	3391人転出率（人口1000人当たり） 35.21人
土地平均価格	住宅地 21199円／m² 商業地 46400円／m²

津山市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)まちなか子育て支援拠点事業。(2)子育て世代包括支援事業。(3)親子(母子)健康手帳アプリ「つやま子育てアプリ」。(4)ブックスタート事業。(5)多子世帯応援給付金。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	2ヶ所 0歳児保育を実施 2ヶ所
私立保育所数	21ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園
預かり保育実施園数-公立	2園
預かり保育実施園数-私立	2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

津山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	津山瓦斯株式会社6999円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	津山市4235円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	津山市3465円
下水道普及率	38.2％
安心・安全
建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 2.70件
刑法犯認知件数	433件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	91ヶ所
小児科医師数	27人小児人口10000人当たり 23.16人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.22人
介護保険料基準額(月額)	6000円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック容器包装　資源ごみ(缶・びん[透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、電池類・蛍光灯・水銀式体温計等)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。種類により2,200円、1,650円、1,100円、770円、550円(金額は税込)
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

津山市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 130万円備考【津山市地域材利用促進事業補助金】50万円。市内事業者を利用する場合は80万円。(その他の上乗せ補助金)三世代は30万円。木づかい定住促進は50万円(三世代と木づかい定住促進の併用は不可)。

津山市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月05日

津山駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	-	物件一覧へ
150㎡～200㎡	681万円	物件一覧へ
200㎡以上	1448万円	物件一覧へ