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津山駅(岡山県)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

津山駅(岡山県)の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岡山県津山市京町 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市京町 土地
岡山県津山市京町
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩4分		 950
万円		 177.58m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
津山の中心地！住宅はもちろん、商店街でお店をＯＰＥＮしたい方にもおすすめ♪

岡山県津山市二宮 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市二宮 土地
    間取り図
岡山県津山市二宮
ＪＲ姫新線 院庄駅 徒歩10分
ＪＲ津山線 津山口駅 徒歩33分
ＪＲ姫新線 津山駅 徒歩4.0km		 4500
万円		 655m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 即引渡し可

岡山県津山市戸川町 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市戸川町 土地
    間取り図
岡山県津山市戸川町
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩12分		 850
万円		 185.63m2 商業地域
なし		 80%
360%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
■『北小学校』まで、徒歩約２０分（約１，６００ｍ）■『鶴山中学校』まで、徒歩約２０分（約１，６００ｍ）■『津山保育園』まで、徒歩約１１分（約８１０ｍ）■『アルネ津山』まで、徒歩約４分（約２７０ｍ）

岡山県津山市横山 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市横山 土地
岡山県津山市横山
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩13分		 950
万円		 842.26m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
幹線道路沿いのゆったりとした敷地です。

岡山県津山市田町 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市田町 土地
    間取り図
岡山県津山市田町
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩16分		 1390
万円		 386.44m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
田町１番１　新地道路沿いの約１１７坪　古屋付き土地！事業用・住宅用・駐車場にも！用途は色々♪　※解体費用は別途買主負担

岡山県津山市西今町 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市西今町 土地
岡山県津山市西今町
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩17分		 180
万円		 166.96m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
津山中心部の城西エリア近く！店舗にも住宅にも最適な好立地です。　※都市ガスのエリアですが、現在は未接続です。

岡山県津山市大谷 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県津山市大谷 建築条件付土地
    間取り図
岡山県津山市大谷
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩17分		 545
万円		 251.56m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
建築条件付き　上水道負担金込み　建築条件付き　上水道負担金込み

岡山県津山市北町 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市北町 土地
岡山県津山市北町
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩17分		 1980
万円		 622.51m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
現状有姿引き渡し　　現況古家２戸有り　現状有姿引き渡し　　現況古家２戸有り

岡山県津山市小田中 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市小田中 土地
    間取り図
岡山県津山市小田中
ＪＲ姫新線 津山駅 バス14分/「小田中（津山市小田中）」バス停 停歩4分		 999
万円		 361.47m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
周辺環境だけでなく、都市ガスや下水道等のインフラ整備も整っており、快適な生活を期待できます。こんな便利な立地で100坪超の土地、分譲中です！大規模な施設や住環境の悪化を促す工場などの建築が禁止されている第一種住居地域です。永く住み継がれる住まいづくりが目指せます！

岡山県津山市椿高下 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市椿高下 土地
岡山県津山市椿高下
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩23分		 6800
万円		 1257.74m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
津山市中心部高台のまとまった土地※６１－５番地（５３２．３５㎡）１６１．０３坪のみ２７，３７０，０００円でご相談可　津山市中心部高台のまとまった土地※６１－５番地（５３２．３５㎡）１６１．０３坪のみ２７，３７０，０００円でご相談可

岡山県津山市小田中 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市小田中 土地
岡山県津山市小田中
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩24分		 800
万円		 206.06m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地

岡山県津山市小田中 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市小田中 土地
岡山県津山市小田中
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩25分		 1142.7
万円		 290.61m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
対象物件に２筆がそれぞれ所有者が異なるため、それぞれの売買契約になります。建物については売主の負担で解体後更地渡し

岡山県津山市林田 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市林田 土地
岡山県津山市林田
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩30分		 720
万円		 148.91m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
ラムー徒歩１分の角地　ラムー徒歩１分の角地

岡山県津山市沼 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市沼 土地
    間取り図
岡山県津山市沼
ＪＲ姫新線 津山駅 徒歩30分
ＪＲ姫新線 東津山駅 徒歩37分
ＪＲ津山線 津山口駅 徒歩3.9km		 993
万円		 182.39m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水

岡山県久米郡美咲町周佐 土地
  • 土地
  • 岡山県久米郡美咲町周佐 土地
岡山県久米郡美咲町周佐
ＪＲ姫新線 津山駅 バス19分/「勝久橋」バス停 停歩13分		 100
万円		 1643.39m2 無指定
なし
 
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り

岡山県津山市山北 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市山北 土地
岡山県津山市山北
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩32分		 1000
万円		 221.76m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
更地渡し　更地渡し

岡山県津山市弥生町 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市弥生町 土地
    間取り図
岡山県津山市弥生町
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩37分		 599
万円		 426.22m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
日当たり良く広々とした土地なのでプランの幅が広がります♪　ひな壇有り、駐車場２台、土砂災害警戒区域

岡山県津山市小原 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市小原 土地
岡山県津山市小原
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩3.2km		 498
万円		 109.78m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可

岡山県津山市小田中 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県津山市小田中
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩3.2km		 400
万円		 226.84m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
前面道路が４２条２項道路になるためセットバックが必要になりますが、側溝までのセットバックになるため敷地面積には影響はございません。
チェックした物件を一括で

岡山県津山市総社 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市総社 土地
岡山県津山市総社
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩3.5km		 300
万円		 160.05m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
水路に蓋掛けあり。

岡山県津山市沼 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県津山市沼 建築条件付土地
岡山県津山市沼
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩3.6km		 1280
万円		 260.5m2 ２種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
おすすめポイント
２号地　２号地

岡山県津山市紫保井 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県津山市紫保井
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩4.7km		 2880
万円		 1728m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
約５２０坪・非線引き・無指定！シャッター車庫３台付きの大型事業用地トラック置き場・資材置き場・蓄電池置き場にも最適　※一部地すべり警戒区域　※崖条例有※敷地内にシャッター付き車庫（軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき４９．０２㎡）有※面積には法面も含みます。

岡山県津山市勝部 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市勝部 土地
岡山県津山市勝部
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩4.9km		 811.8
万円		 198.84m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
子育て世代にやさしい住環境　水道負担金・加入金は土地価格に含まれます地元水利組合に浄化槽放流同意金が必要です

岡山県津山市東一宮 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県津山市東一宮
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩5.1km		 786
万円		 259.94m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
静かで住みよい環境！日当たり良好！　個別浄化槽要、水道メーター負担金必要、放流同意金必要，水道取出し工事費用必要

岡山県津山市東一宮 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市東一宮 土地
岡山県津山市東一宮
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩5.3km		 1170
万円		 322.45m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
平屋に最適なひろびろ敷地です　平屋に最適なひろびろ敷地です。上水道引込工事加入金・下水道引込工事受益者負担金は別途費用でいただきません。天満屋ハピーズ、コメリがすぐ近くです。

岡山県津山市下横野 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市下横野 土地
岡山県津山市下横野
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩6.1km		 645.3
万円		 355.55m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
水道負担金・先行投資金実費負担。

岡山県津山市山北 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市山北 土地
    間取り図
岡山県津山市山北
ＪＲ津山線 津山駅 徒歩37分		 750
万円		 234.01m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
売主にて既存建物解体後の更地渡し/解体後の敷地と道路間の水路の蓋掛けなどの費用は買主負担/売主の契約不適合責任は免責/境界は現況の構造物にて確認/上下水道引込済（水道メーター13mm）/　景観形成重点地区/宅地造成工事等規制区域/公図上、敷地内を横断している水路は払い下げ可。払い下げしなくても建物の建築は可能です。（現状で水路はなし）/南側と東側隣地の建物の圧迫感が多少ありますが、敷地も広いので日当たりを確保した住宅の建築が可能です/詳細はお問い合わせください。

岡山県津山市小田中 土地
  • 土地
  • 岡山県津山市小田中 土地
岡山県津山市小田中
津山線 津山口駅 徒歩19分
姫新線 津山駅 徒歩30分		 250
万円

3.53万円		 234.76m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
更地！！間口１２ｍ！！７１坪！！！
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津山市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 41075世帯
人口総数 96314人
転入者数 2903人
転入率（人口1000人当たり）
30.14人
転出者数 3391人
転出率（人口1000人当たり）
35.21人
土地平均価格
住宅地
21199円／m2
商業地
46400円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)まちなか子育て支援拠点事業。(2)子育て世代包括支援事業。(3)親子(母子)健康手帳アプリ「つやま子育てアプリ」。(4)ブックスタート事業。(5)多子世帯応援給付金。
出産祝い なし
公立保育所数 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

津山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 津山瓦斯株式会社6999円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 津山市4235円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 津山市3465円
下水道普及率 38.2％

安心・安全

建物火災出火件数 27件
人口10000人当たり
2.70件
刑法犯認知件数 433件
人口1000人当たり
4.33件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 91ヶ所
小児科医師数 27人
小児人口10000人当たり
23.16人
産婦人科医師数 9人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.22人
介護保険料基準額（月額） 6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式 4分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック容器包装　資源ごみ(缶・びん[透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、電池類・蛍光灯・水銀式体温計等)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。種類により2,200円、1,650円、1,100円、770円、550円(金額は税込)
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

津山市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
130万円
備考
【津山市地域材利用促進事業補助金】50万円。市内事業者を利用する場合は80万円。(その他の上乗せ補助金)三世代は30万円。木づかい定住促進は50万円(三世代と木づかい定住促進の併用は不可)。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月05日

津山駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 681万円 1448万円

周辺駅の価格相場

  津山口 佐良山 亀甲 小原 誕生寺
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岡山県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
山陽本線
2位
芸備線
3位
水島臨海鉄道
4位
井原鉄道
5位
赤穂線
6位
宇野線
7位
因美線
8位
岡山電軌東山本線
9位
岡山電軌清輝橋線
10位
本四備讃線

駅別ランキング

1位
新倉敷
2位
岡山
3位
倉敷
4位
茶屋町
5位
北長瀬
6位
里庄
7位
和気
8位
万富
9位
庭瀬
10位
大元

エリア別ランキング

1位
岡山市北区
2位
倉敷市
3位
岡山市南区
4位
岡山市中区
5位
岡山市東区
6位
総社市
7位
笠岡市
8位
津山市
9位
玉野市
10位
瀬戸内市
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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