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宝塚駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧（2ページ目）

宝塚駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

兵庫県西宮市生瀬高台 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市生瀬高台 土地
    間取り図
兵庫県西宮市生瀬高台
ＪＲ福知山線 生瀬駅 徒歩11分
阪急宝塚線 宝塚駅 徒歩30分
ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩32分		 2,280
万円		 189.21m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
〇JR「生瀬」駅より徒歩11分〇敷地面積約57.23坪のゆとりある売土地、南東角地のため陽当たり・通風ともに良好◎〇高台に位置しており、開放感のある眺望も魅力の一つ〇建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店にて、ご家族の理想を叶える住まいを建築いただけます♪〇周辺には徒歩1分の場所に高雄台公園があり、子育て世帯にも適した環境です！〇お客様のご要望プランを作成致します！！

兵庫県宝塚市川面４ 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県宝塚市川面４ 建築条件付土地
    間取り図
兵庫県宝塚市川面４
阪急宝塚線 宝塚駅 徒歩11分
阪急宝塚線 清荒神駅 徒歩11分
ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩12分		 4,050
万円		 147.25m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
----------■イベントのお知らせ【コンセプトハウス内覧会】開催日時：10月3日(土)・4日(日)開催場所：宝塚市経験豊富な営業がご案内いたします。【箕面稲分譲　現場案内会】開催日時：随時　◎予約制開催場所：箕面市箕面市にある分譲地を予約制で見学していただけます！ご都合の良い時間帯をお知らせください。詳しくは公式HPまで！----------●眺望を活かした2階リビング●耐震等級3・制振装置搭載●断熱等級6●長期優良住宅標準仕様●お引渡し後のアフターメンテナンスも充実

兵庫県宝塚市青葉台２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市青葉台２ 土地
兵庫県宝塚市青葉台２
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩24分
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩25分
ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩35分		 2,190
万円		 239.97m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
阪急「宝塚南口」駅最寄り！閑静な住宅地の為、広く子育て世代にも人気のエリア！西宮、神戸方面のご勤務の方にもおすすめです！建築条件無しの為、お好きなハウスメーカーにて建物を依頼する事が可能！注文住宅を手掛ける弊社にて建築工事をお受けする事もできますのでご相談ください！【建物参考価格】※建売計画も検討中です土地・建物参考価格：5380万円建物：2990万円（消費税・外構費込み）　※概算延床面積：133.25㎡（約40.30坪）/4LDK耐震等級　3等級ZEH基準（断熱等級5等級・1次エネルギー等級6等級）床暖房駐車場2台※詳細は図面などご確認の上、資料はお問合せ下さい。

兵庫県宝塚市光ガ丘１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市光ガ丘１ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市光ガ丘１
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩24分
阪急宝塚線 宝塚駅 徒歩27分		 1,630
万円		 230.66m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆高台に位置する角地の売土地◆建築条件はなく、自由設計が可能です◆敷地面積は約69坪とゆとりがあります◆日当たりを確保しやすい立地条件◆静かな住宅地で落ち着いた住環境◆建替えだけでなく、既存建物をリフォームしての利用もご検討いただけます。

兵庫県宝塚市御殿山４丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市御殿山４丁目 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市御殿山４丁目
阪急電鉄宝塚線 宝塚駅 徒歩16分
福知山線 宝塚駅 徒歩16分		 3,450
万円

77.41万円		 147.37m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件なしで自由な家づくりが可能：お好きなハウスメーカーや工務店を選んで、理想の間取りやデザインで家を建てることができます。

兵庫県西宮市生瀬高台 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市生瀬高台 土地
兵庫県西宮市生瀬高台
福知山線 生瀬駅 徒歩7分
福知山線 宝塚駅 徒歩30分		 1,299
万円

18.71万円		 229.58m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件なしのため、お好みの工務店・ハウスメーカーで建築可能です。JR「生瀬」駅徒歩7分と、通勤や通学に便利です。一種低層の閑静な住宅地に立地しております。

兵庫県西宮市生瀬高台 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市生瀬高台 土地
兵庫県西宮市生瀬高台
福知山線 生瀬駅 徒歩7分
福知山線 宝塚駅 徒歩30分		 1,299
万円

18.71万円		 229.58m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件なしのため、お好みの工務店・ハウスメーカーで建築可能です。JR「生瀬」駅徒歩7分と、通勤や通学に便利です。一種低層の閑静な住宅地に立地しております。

兵庫県宝塚市御殿山４丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市御殿山４丁目 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市御殿山４丁目
阪急電鉄宝塚線 宝塚駅 徒歩16分
福知山線 宝塚駅 徒歩16分		 3,450
万円

77.41万円		 147.37m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件なしで自由な家づくりが可能：お好きなハウスメーカーや工務店を選んで、理想の間取りやデザインで家を建てることができます。

兵庫県西宮市花の峯 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県西宮市花の峯 建築条件付土地
    間取り図
兵庫県西宮市花の峯
福知山線 生瀬駅 バス5分/「花の峯8番」バス停 停歩1分
福知山線 宝塚駅 徒歩3.1km		 980
万円

22.01万円		 147.27m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 土地・建物セット価格3180万円。お客様のライフスタイルに合わせた間取りで建築出来ます。耐震等級3取得・省エネ住宅(断熱等級5）

兵庫県宝塚市光ガ丘１丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市光ガ丘１丁目 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市光ガ丘１丁目
阪急電鉄今津線 宝塚南口駅 バス10分/「光が丘中」バス停 停歩3分
福知山線 宝塚駅 徒歩27分		 1,080
万円

22.74万円		 157.04m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 約47坪の建築条件無し宅地のご紹介です。擁壁車庫となっており、その上に建物を建てられるタイプの土地となります。眺望が良い立地をお探しのかたにお勧めの物件

兵庫県宝塚市桜ガ丘 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市桜ガ丘 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市桜ガ丘
福知山線 生瀬駅 徒歩14分
福知山線 宝塚駅 徒歩15分		 1,500
万円

16.03万円		 309.55m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。現況更地です。閑静な住宅地に立地しております。JR生瀬駅、宝塚駅の2駅利用可能です。

兵庫県宝塚市長寿ガ丘 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市長寿ガ丘 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市長寿ガ丘
阪急電鉄今津線 宝塚駅 徒歩16分
福知山線 宝塚駅 徒歩23分		 1,200
万円

6.14万円		 646.75m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
阪急宝塚駅まで徒歩圏内です。一種低層地域内の閑静な住宅街です。建築条件なし物件です。

兵庫県宝塚市光ガ丘１丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市光ガ丘１丁目 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市光ガ丘１丁目
阪急電鉄今津線 宝塚南口駅 バス10分/「光が丘中」バス停 停歩3分
福知山線 宝塚駅 徒歩27分		 1,080
万円

22.74万円		 157.04m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 約47坪の建築条件無し宅地のご紹介です。擁壁車庫となっており、その上に建物を建てられるタイプの土地となります。眺望が良い立地をお探しのかたにお勧めの物件

兵庫県宝塚市桜ガ丘 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市桜ガ丘 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市桜ガ丘
福知山線 生瀬駅 徒歩14分
福知山線 宝塚駅 徒歩15分		 1,500
万円

16.03万円		 309.55m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。現況更地です。閑静な住宅地に立地しております。JR生瀬駅、宝塚駅の2駅利用可能です。

兵庫県宝塚市長寿ガ丘 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市長寿ガ丘 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市長寿ガ丘
阪急電鉄今津線 宝塚駅 徒歩16分
福知山線 宝塚駅 徒歩23分		 1,200
万円

6.14万円		 646.75m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
阪急宝塚駅まで徒歩圏内です。一種低層地域内の閑静な住宅街です。建築条件なし物件です。

兵庫県宝塚市桜ガ丘 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県宝塚市桜ガ丘 建築条件付土地
兵庫県宝塚市桜ガ丘
阪急電鉄宝塚線 宝塚駅 徒歩12分
福知山線 宝塚駅 徒歩12分		 2,960
万円

26.38万円		 371.07m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇自由設計◇庭のある平屋プラン対応。敷地面積96坪超「総額のご相談可能」

兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目
阪急電鉄今津線 宝塚南口駅 徒歩26分
福知山線 宝塚駅 徒歩29分		 1,680
万円

32.29万円		 172.02m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
〜北東角地で叶える理想のマイホーム〜

兵庫県宝塚市紅葉ガ丘 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市紅葉ガ丘 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市紅葉ガ丘
阪急電鉄宝塚線 宝塚駅 徒歩18分
福知山線 宝塚駅 徒歩18分		 1,280
万円

30.04万円		 140.89m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
価格大幅に改定！　建築条件無し。お好きな住宅メーカーで建築できます。　高台で静かな環境です。

兵庫県宝塚市紅葉ガ丘 土地
  • 建築条件付土地
  • 兵庫県宝塚市紅葉ガ丘 建築条件付土地
    間取り図
兵庫県宝塚市紅葉ガ丘
阪急電鉄宝塚線 宝塚駅 徒歩12分
福知山線 宝塚駅 徒歩13分		 2,510
万円

25.15万円		 330m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
≪開放的×敷地面積99坪超≫陽当り＆眺望良好！自由設計対応分譲地
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宝塚市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 95366世帯
人口総数 227645人
転入者数 8397人
転入率（人口1000人当たり）
36.89人
転出者数 8149人
転出率（人口1000人当たり）
35.80人
土地平均価格
住宅地
172218円／m2
商業地
344500円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い なし
公立保育所数 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数 23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：6園　私立：11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 宝塚市3157円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 宝塚市1848円
下水道普及率 98.9％

安心・安全

建物火災出火件数 14件
人口10000人当たり
0.62件
刑法犯認知件数 881件
人口1000人当たり
3.89件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 229ヶ所
小児科医師数 40人
小児人口10000人当たり
14.71人
産婦人科医師数 15人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.53人
介護保険料基準額（月額） 6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

宝塚市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

宝塚駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - 2,407万円 3,287万円 2,463万円 4,687万円

周辺駅の価格相場

  清荒神 売布神社 中山観音 山本 雲雀丘花屋敷
土地 3,453万円 2,325万円 2,278万円 2,682万円 3,353万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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阪急電鉄今津線
仁川｜小林｜逆瀬川｜宝塚南口｜宝塚

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