西国立駅(東京都)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

南武線/西国立

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条件

1種低層地域

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8件が該当しました。

東京都立川市羽衣町３ 3980万円

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3980万円

（坪単価:-）
土地面積 102.15m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- ＪＲ南武線西国立駅徒歩6分
- 多摩都市モノレール立川南駅徒歩17分
- ＪＲ中央線立川駅徒歩19分
その他の交通
東京都立川市羽衣町３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
- 整形地
【西国立駅徒歩6分×建築条件なし×解体更地渡し】JR南武線「西国立」駅まで徒歩6分、立川駅へのアクセスも良好な好立地。約30.9坪の整形地で、理想の住まいを叶えませんか？本物件は建築条件がありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。間取りやデザインにこだわった注文住宅が実現できます。さらに、建物は売主負担で解体し、綺麗な更地にしてお引渡しします。初期費用や解体手配の手間が省ける嬉しい条件です。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。前面道路は幅員約5mあり、開放感があり駐車も楽々。周辺は落ち着いた住環境で、永く住まうのに適したエリアです。現地見学はお気軽にどうぞ！

東京都国立市富士見台４ 6800万円

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6800万円

（坪単価:-）
土地面積 161.26m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- ＪＲ南武線西国立駅徒歩9分
- ＪＲ南武線矢川駅徒歩11分
その他の交通
東京都国立市富士見台４
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
- 整形地
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーにて建築可能です。－おすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街▼特徴・土地面積161.26㎡(48.78坪)、プランの幅が広がる大きさの土地です。・前面道路は北西側幅員約4.0mの私道・接道間口は北西側約10.8mと広く、駐車スペースも充分に確保できます。▼周辺環境・ローソン立川羽衣町二丁目店まで230m 徒歩4分・フーズマーケットさえき国立さくら通り店まで600m 徒歩8分・サンドラッグ立川羽衣町店まで270m 　徒歩4分

東京都国立市西１ 3510万円

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3510万円

（坪単価:-）
土地面積 67.02m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ中央線国立駅徒歩17分
- ＪＲ南武線西国立駅徒歩13分
- ＪＲ南武線矢川駅徒歩21分
その他の交通
東京都国立市西１
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
- 整形地
■　アクセス　○ ＪＲ中央本線「国立」駅　徒歩１７分　○ ＪＲ南武線「西国立」駅　徒歩１３分　○ ＪＲ南武線「矢川」駅　徒歩２１分■　おすすめポイント　○ 建ぺい率：５０％　○ 容積率：１００％　○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街　○ 建築条件付き売地ではございません　○ お好きなハウスメーカー・工務店等でご建築可能です

東京都国立市西２ 6980万円

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6980万円

（坪単価:-）
土地面積 165.21m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ中央線国立駅徒歩20分
- ＪＲ南武線西国立駅徒歩10分
その他の交通
東京都国立市西２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
- 整形地
■　おすすめポイント　○ 土地面積　165.21平米（約49.9坪）の整形地　○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街　○ 建築条件付き土地ではございません　○ お好きなハウスメーカー・工務店などでご建築いただけます　○ スーパー・公園・学校等が周辺に整った立地・住環境　〇車通りの少ない静かな住宅地　〇幅員約5.4ｍ公道に接する　○ ＪＲ中央本線「国立」駅　徒歩20分　○ ＪＲ南武線「西国立」駅　徒歩10分　　　2路線2駅利用可能な立地です

東京都国立市西２ 15000万円

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15000万円

（坪単価:-）
土地面積 330.57m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ中央線国立駅徒歩20分
- ＪＲ南武線矢川駅徒歩12分
- ＪＲ南武線西国立駅徒歩18分
その他の交通
東京都国立市西２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 1種低層地域
◆収益用アパートプランあり。（お問い合わせください）◆住環境良好な国立駅。昨年春に新商業施設「nonowa国立south」がオープンしました。◆駅前は駐輪場が充実。駅距離は気になりません。◆お散歩コースにうってつけな大きな公園や一橋大学内キャンパスが楽しめます。◆最寄りの公立小学校は現在建て替え中。（令和９年完成予定）

東京都国分寺市西町１ 5980万円

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5980万円

（坪単価:-）
土地面積 132.24m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- ＪＲ中央線国立駅徒歩21分
- ＪＲ中央線立川駅徒歩27分
- ＪＲ南武線西国立駅徒歩20分
その他の交通
東京都国分寺市西町１
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
中央線２駅アクセス可能、南西角地で陽当たり良好です♪

東京都国立市中１ 8250万円

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8250万円

（坪単価:-）
土地面積 105.13m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- ＪＲ中央線国立駅徒歩6分
- ＪＲ南武線西国立駅徒歩26分
- ＪＲ南武線谷保駅徒歩29分
その他の交通
東京都国立市中１
- 建築条件なし
- 更地
- 即引渡し可
- 1種低層地域
- 整形地
■文教地区内の閑静な住宅地■参考プラン作成いたします、お気軽にご連絡ください

東京都国分寺市西町１丁目 6980万円

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6980万円

（坪単価:127.29万円）
土地面積 181.28m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 中央本線国立駅徒歩19分
- 南武線西国立駅徒歩21分
その他の交通
東京都国分寺市西町１丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 平坦地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
値下げしました！閑静な住宅地です。建築条件はございません。価格等も含め、諸条件ご相談下さい。確定測量後、更地にてお引渡し致します。

1～8件

駅

南武線/西国立

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1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「矢川駅と立川駅」の物件情報を表示しています。

矢川駅と立川駅の土地物件一覧

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立川市の住みやすさ情報

立川市ってどんなところ？

立川市は多摩地区の中核都市で、商業施設が充実している地域です。
立川駅周辺にはファッションビルや映画館などが立ち並び、買い物や娯楽を楽しめます。学校や医療施設も多く、子育て世帯にも適した環境です。
国営昭和記念公園は、広大な敷地で四季折々の自然やアクティビティが楽しめる人気スポットです。
駅を離れれば農家も多くある静かな土地柄。住宅価格が都心部に比べて手頃です。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
立川市の住みやすさTOP10

1スーパーやドラッグストアが充実している
2必要なものが近場でそろう
3病院やクリニックが多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
立川市の住みやすさTOP10

1必要なものが近場でそろう
2閑静で落ち着きがある
3大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
立川市の住みやすさTOP10

1自然や公園が多い
2スーパーやドラッグストアが充実している
3病院やクリニックが多い
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

立川市の住みやすさ情報をもっと見る

暮らしデータ

立川市の人口などの統計情報

世帯数	89599世帯
人口総数	185825人
転入者数	12031人転入率（人口1000人当たり） 64.74人
転出者数	10695人転出率（人口1000人当たり） 57.55人
土地平均価格	住宅地 274600円／m² 商業地 1875833円／m²

立川市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)私立認可保育園の分園を設置し、多摩地区で初めて育休明け入園予約制度を実施。(2)5歳児相談(2014年6月～)。(3)民間事業者との協働による子育て応援ブック「Hiちーず」の作成・配布。(4)ひとり親家庭ホームヘルプ事業(一時的に生活援助・子育て支援が必要な時、就業・自立のために必要な時にホームヘルパーを派遣※諸条件あり)(5)子育てひろば事業(小学校入学前の児童と保護者が利用でき、保護者同士の交流や子どもが遊べる場所を提供。子育て相談や子育て支援講座など実施)。
出産祝い	あり備考妊婦さんを対象に「妊婦サポート面接」を実施。面接を受けた方にお祝いとして、育児パッケージ(カタログギフト・1万円相当)を贈呈。
公立保育所数	6ヶ所 0歳児保育を実施 6ヶ所
私立保育所数	29ヶ所 0歳児保育を実施 28ヶ所
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	4園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

立川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円昭島ガス株式会社5057円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	立川市1408円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	42件人口10000人当たり 2.29件
刑法犯認知件数	1615件人口1000人当たり 8.80件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	183ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 15.57人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.27人
介護保険料基準額(月額)	6183円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(燃えるごみ・燃えないごみ)。
家庭ごみの分別方式	15分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　容器包装プラスチック　製品プラスチック　雑誌・本・雑紙　牛乳等紙パック　びん　缶　スプレー缶　新聞紙・折込チラシ　段ボール・茶色紙　古布　ペットボトル　せん定枝　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。処理券制度による有料収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

立川市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【木造住宅耐震改修等助成事業】耐震診断の結果が評点1.0未満の1981年5月31日以前に建築された木造住宅が対象。建替えに要した費用の1/2、上限額100万円。

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月12日

西国立駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	4767万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	6108万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	-	物件一覧へ
200㎡以上	-	物件一覧へ