摩耶駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

摩耶駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線	東海道本線：柏原近江長岡醒ケ井米原彦根南彦根河瀬稲枝能登川安土近江八幡篠原野洲守山栗東草津南草津瀬田石山膳所大津山科京都西大路桂川向日町長岡京山崎島本高槻摂津富田ＪＲ総持寺茨木千里丘岸辺吹田東淀川新大阪大阪塚本尼崎立花甲子園口西宮さくら夙川芦屋甲南山手摂津本山住吉六甲道摩耶灘三ノ宮元町神戸
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兵庫県神戸市灘区薬師通２丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市灘区薬師通２丁目阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩16分東海道本線摩耶駅徒歩20分	4180 万円 78.64万円	175.74m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地平坦地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪急「王子公園」駅徒歩16分ですが、バス移動も便利です。一種低層の閑静な住宅街に立地。有効宅地面積約157ｍ2ございます。建築条件ございません。

兵庫県神戸市灘区薬師通２丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市灘区薬師通２丁目
阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩16分
東海道本線摩耶駅徒歩20分

4180
万円

78.64万円

175.74m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
平坦地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市灘区五毛通２丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市灘区五毛通２丁目阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩17分東海道本線摩耶駅徒歩21分	3060 万円 60.95万円	166m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地平坦地角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件無しの土地です。お客様のお好きなハウスメーカーで建築可能。阪急神戸線「王子公園」駅まで徒歩約17分です。南側は五毛公園ですので陽当たり良好です。

兵庫県神戸市灘区五毛通２丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市灘区五毛通２丁目
阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩17分
東海道本線摩耶駅徒歩21分

3060
万円

60.95万円

166m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
平坦地
角地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市灘区五毛通２丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市灘区五毛通２丁目阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩17分東海道本線摩耶駅徒歩21分	3060 万円 60.95万円	166m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地平坦地角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件無しの土地です。お客様のお好きなハウスメーカーで建築可能。阪急神戸線「王子公園」駅まで徒歩約17分です。南側は五毛公園ですので陽当たり良好です。

兵庫県神戸市灘区五毛通２丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市灘区五毛通２丁目
阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩17分
東海道本線摩耶駅徒歩21分

3060
万円

60.95万円

166m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
平坦地
角地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市灘区上野通６土地
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県神戸市灘区上野通６阪急神戸線王子公園駅徒歩11分ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩17分	5180 万円	121.17m²	１種低層あり	60% 150%
更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◎お好きなプラン(建物)で建築可能です　◎阪急電鉄「王子公園」駅徒歩11分◎神戸市営バス「観音寺」停徒歩1分◎土地面積:121.17㎡(約36.65坪)◎9m以上の公道に面しています(歩道部分含む)◎北側道路は山麓線になります◎福住小学校まで約450m◎上野中学校まで約700m※建築条件付き土地売買について対象不動産土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主または売主が指定する建築会社(工務店)と買主との間において、対象不動産を敷地とする建物を建築するための建築工事請負契約が締結されない場合、買主は土地売買契約を無条件にて解除できるものとします。

兵庫県神戸市灘区上野通６土地

建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県神戸市灘区上野通６
阪急神戸線王子公園駅徒歩11分
ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩17分

5180
万円

121.17m²

１種低層
あり

60%
150%

更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市灘区上野通６土地
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県神戸市灘区上野通６阪急神戸線王子公園駅徒歩11分ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩17分	5480 万円	123.28m²	１種低層あり	60% 150%
更地本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント ◎お好きなプラン(建物)で建築可能です　◎阪急電鉄「王子公園」駅徒歩11分◎神戸市営バス「観音寺」停徒歩1分◎土地面積　約123平米(約37坪)◎北西角敷地　6m以上の公道に面しています◎北側道路は山麓線になります◎福住小学校まで約450m◎上野中学校まで約700m※建築条件付き土地売買について対象不動産土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主または売主が指定する建築会社(工務店)と買主との間において、対象不動産を敷地とする建物を建築するための建築工事請負契約が締結されない場合、買主は土地売買契約を無条件にて解除できるものとします。

兵庫県神戸市灘区上野通６土地

建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県神戸市灘区上野通６
阪急神戸線王子公園駅徒歩11分
ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩17分

5480
万円

123.28m²

１種低層
あり

60%
150%

更地
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

兵庫県神戸市灘区篠原本町５土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市灘区篠原本町５阪急神戸線六甲駅徒歩14分ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩30分ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩24分	5980 万円	227.92m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイントスーパーや郵便局が近くにあり、暮らしやすい環境。周辺は戸建が立ち並ぶ落ち着いた住宅街です。【周辺生活施設】・コープミニ摩耶・・・・・・約３３０ｍ・ローソン篠原本町店・・・・約２６０ｍ・グルメシティ灘店・・・・・約５５０ｍ

兵庫県神戸市灘区篠原本町５土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市灘区篠原本町５
阪急神戸線六甲駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩30分
ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩24分

5980
万円

227.92m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
都市ガス
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市灘区薬師通２土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市灘区薬師通２阪急神戸線王子公園駅徒歩16分ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩20分阪急神戸線六甲駅徒歩21分	4180 万円	175.74m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件なし。■お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能。■有効宅地面積約157.36㎡■現況更地、現況渡し。■神戸市立美野丘小学校まで徒歩約8分■神戸市立長峰中学校まで徒歩約11分■阪急神戸本線「王子公園」駅まで徒歩約16分■東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約20分■阪急神戸本線「六甲」駅まで徒歩約21分

兵庫県神戸市灘区薬師通２土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市灘区薬師通２
阪急神戸線王子公園駅徒歩16分
ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩20分
阪急神戸線六甲駅徒歩21分

4180
万円

175.74m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市灘区薬師通２土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市灘区薬師通２阪急神戸線王子公園駅徒歩16分ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩20分阪急神戸線六甲駅徒歩21分	4180 万円	175.74m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイントこだわりで選びたい方におすすめ。神戸市灘区エリアで住まいをお探しなら「神戸市灘区薬師通２丁目土地」。好きなデザインで好きな住まいが建てられる建築条件なし。4180万円で、多くの方からご好評も頂いています。平坦な土地なので、擁壁・造成費用を抑えられます。地元密着、そして不動産のプロである当社スタッフが、お客様の不動産探しを全力でお手伝いをいたします。ニーズの高い阪急神戸本線王子公園周辺の不動産情報もございますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市灘区薬師通２土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市灘区薬師通２
阪急神戸線王子公園駅徒歩16分
ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩20分
阪急神戸線六甲駅徒歩21分

4180
万円

175.74m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市灘区薬師通４土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市灘区薬師通４阪急神戸線王子公園駅徒歩14分ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩19分ＪＲ東海道本線灘駅徒歩21分	4580 万円	128.27m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント :: 周辺環境 ::- 低層エリア特有の美しい街並み- 景観に加え、日当たり・通風共に良好- 公園が近く緑も多い四季を感じられるエリア- 当該学校は摩耶小学校・上野中学校完成宅地の本物件。建築条件無しの物件でもありますので、お好きなハウスメーカーで建築いただく事が可能です。ご相談くだされば弊社提携工務店による自由設計プランをご提案いたします。この機会に、是非お気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市灘区薬師通４土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市灘区薬師通４
阪急神戸線王子公園駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩19分
ＪＲ東海道本線灘駅徒歩21分

4580
万円

128.27m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市灘区篠原本町４土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市灘区篠原本町４阪急神戸線六甲駅徒歩10分ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩20分ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩20分	4980 万円	132.89m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◆青空が広がる閑静な1種低層のエリアです。◆2沿線利用可の好アクセス環境です。◆「建築条件なし」なので一生に一度のマイホームならではのこだわりを実現できます。◆ローンや諸費用についても分かりやすくご説明いたします♪◆いつでもお気軽にお問い合わせください。◇◆神戸不動産リアルティ◆◇私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

兵庫県神戸市灘区篠原本町４土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市灘区篠原本町４
阪急神戸線六甲駅徒歩10分
ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩20分
ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩20分

4980
万円

132.89m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市灘区五毛通２丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市灘区五毛通２丁目阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩16分東海道本線摩耶駅徒歩19分	3060 万円 60.94万円	166m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域

兵庫県神戸市灘区五毛通２丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市灘区五毛通２丁目
阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩16分
東海道本線摩耶駅徒歩19分

3060
万円

60.94万円

166m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
即引渡し可
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神戸市灘区の暮らしデータ

神戸市灘区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市灘区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市灘区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

摩耶駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	3395万円	-	5526万円	4940万円	-

周辺駅の価格相場

	六甲道	灘	住吉	三ノ宮	摂津本山
土地	7112万円	-	8186万円	-	8106万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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