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穂積駅(岐阜県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

穂積駅(岐阜県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岐阜県瑞穂市牛牧 土地
  • 土地
  • 岐阜県瑞穂市牛牧 土地
岐阜県瑞穂市牛牧
樽見鉄道 横屋駅 徒歩19分
ＪＲ東海道本線 穂積駅 徒歩31分		 950
万円		 271.44m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■接道幅１５ｍ以上 　■前道６ｍ以上 　■土地80坪以上■上物解体更地渡し■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■058-201-2222?【美濃善不動産 売買部】へお気軽にお問い合わせください！岐阜市内で黄色い店舗・黄色い看板・黄色い車を見かけたことありませんか。私たちが美濃善不動産です！岐阜を知っている岐阜の不動産エキスパート！土地探しも住まい探しも建築も不動産のことならお任せ下さい。■売買保有物件1000件以上！

岐阜県瑞穂市本田 土地
  • 土地
  • 岐阜県瑞穂市本田 土地
    間取り図
岐阜県瑞穂市本田
ＪＲ東海道本線 穂積駅 徒歩26分		 3222
万円		 1121m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■土地339坪 ■南側道路面す■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■058-201-2222【美濃善不動産 売買部】へお気軽にお問い合わせください！岐阜市内で黄色い店舗・黄色い看板・黄色い車を見かけたことありませんか。私たちが美濃善不動産です！岐阜を知っている岐阜の不動産エキスパート！土地探しも住まい探しも建築も不動産のことならお任せ下さい。■売買保有物件1000件以上！

岐阜県瑞穂市牛牧 土地
  • 土地
  • 岐阜県瑞穂市牛牧 土地
    間取り図
岐阜県瑞穂市牛牧
ＪＲ東海道本線 穂積駅 徒歩33分		 780
万円		 226.05m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積226.05平米(約68.38坪)、比較的整った地形・南側・西側が幅員約5.0mの公道に面する角地・接道間口は南側約13.4m・西側約12.6mの広さ・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能▼周辺環境・穂積牛牧郵便局 徒歩2分(約150m)・ファミリーマート瑞穂牛牧店 徒歩7分(約490m)・ゲンキー牛牧店 徒歩9分(約710m)・牛牧小学校 徒歩8分(約630m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「西岐阜駅と大垣駅」の物件情報を表示しています。

西岐阜駅と大垣駅の土地 物件一覧

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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岐阜県岐阜市萱場東町３丁目 土地
  • 土地
  • 岐阜県岐阜市萱場東町３丁目 土地
    間取り図
岐阜県岐阜市萱場東町３丁目
東海道本線 西岐阜駅 徒歩4.4km		 200
万円

8.47万円		 78m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
駐車場、資材置き場にも最適。閑静な住宅街で住宅用地としても利用可。

岐阜県大垣市綾野町 土地
  • 土地
  • 岐阜県大垣市綾野町 土地
    間取り図
岐阜県大垣市綾野町
ＪＲ東海道本線 大垣駅 バス12分/「栄町」バス停 停歩2分		 550
万円		 200.19m2 １種低層
なし		 70%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
※高さ制限10ｍ※実測面積　200.89平米(約60.76坪)※都市機能誘導区域外・居住誘導区域内　※宅地造成等規制法※南側隣地雨樋越境ありセンチュリー２１真永不動産はココがおすすめ〇幅広い取り扱い物件！　土地・中古住宅・新築住宅、取扱い物件が多いので、どんなお客様にも幅広いご提案が可能です。〇無料住宅ローン相談できます！　住宅ローンで不安のある方、自営業の方、現在他の借り入れがある方、お気軽にご相談ください。弊社は融資相談にかかる費用は一切いただきません。営業時間9：30～18：00　(定休日：水曜日)この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。

岐阜県大垣市綾野町 土地
  • 土地
  • 岐阜県大垣市綾野町 土地
    間取り図
岐阜県大垣市綾野町
ＪＲ東海道本線 大垣駅 バス15分/「栄町」バス停 停歩7分		 840
万円		 425.24m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※綾里小学校まで徒歩7分（約560ｍ）※西部中学校まで徒歩約41分（約3220ｍ）※一部（地番：1446番13）下水道受益者負担金 98円／平米別途要 ※立地適正化計画（都市機能誘導区域外/居住誘導区域内）センチュリー２１真永不動産はココがおすすめ〇幅広い取り扱い物件！　土地・中古住宅・新築住宅・建物建築等、どんなお客様にも幅広いご提案が可能です。〇無料住宅ローン相談できます！　住宅ローンで不安のある方、自営業の方、現在他の借り入れがある方、お気軽にご相談ください。弊社は融資相談にかかる費用は一切いただきません。営業時間9：30～18：00　(定休日：水曜日)

岐阜県大垣市島町 土地
  • 土地
  • 岐阜県大垣市島町 土地
    間取り図
岐阜県大垣市島町
ＪＲ東海道本線 大垣駅 バス24分/「島」バス停 停歩1分		 550
万円		 368m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※下水道受益者負担金　98円/平米　別途要※都市機能誘導区域外・居住誘導区域外　※宅地造成等規制法※外壁後退1ｍ※絶対高さ制限10ｍセンチュリー２１真永不動産はココがおすすめ〇幅広い取り扱い物件！〇無料住宅ローン相談できます！〇地域最大級の営業スタッフ数！〇キッズスペース完備！〇不動産以外の知識も豊富です！営業時間9：30～18：00　(定休日：水曜日)この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。

岐阜県大垣市綾野町 土地
  • 土地
  • 岐阜県大垣市綾野町 土地
    間取り図
岐阜県大垣市綾野町
ＪＲ東海道本線 大垣駅 バス20分/「栄町」バス停 停歩5分		 600
万円		 240.85m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
御予約は赤色の見学予約から2～3分で完了！※売主様との調整が必要な場合がございます☆センチュリー２１真永不動産はココがおすすめ☆〇幅広い取り扱い物件！〇無料住宅ローン相談できます！〇地域最大級の営業スタッフ数！〇キッズスペース完備！〇不動産以外の知識も豊富です！営業時間9：30～18：00　(定休日：水曜日)この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。

岐阜県大垣市島町 土地
  • 土地
  • 岐阜県大垣市島町 土地
岐阜県大垣市島町
ＪＲ東海道本線 大垣駅 バス20分/「島団地」バス停 停歩7分		 500
万円		 852m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
おすすめポイント
センチュリー２１真永不動産はココがおすすめ〇幅広い取り扱い物件！　土地・中古住宅・新築住宅・建物建築等、取扱い物件が多いので、どんなお客様にも幅広いご提案が可能です。〇無料住宅ローン相談できます！　住宅ローンで不安のある方、自営業の方、現在他の借り入れがある方、お気軽にご相談ください。弊社は融資相談にかかる費用は一切いただきません。営業時間9：30～18：00　(定休日：水曜日)この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。

岐阜県大垣市島町 土地
  • 土地
  • 岐阜県大垣市島町 土地
    間取り図
岐阜県大垣市島町
ＪＲ東海道本線 大垣駅 バス25分/「島」バス停 停歩3分		 530
万円		 700m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
おすすめポイント
センチュリー２１真永不動産はココがおすすめ〇幅広い取り扱い物件！　土地・中古住宅・新築住宅・建物建築等、取扱い物件が多いので、どんなお客様にも幅広いご提案が可能です。〇無料住宅ローン相談できます！　住宅ローンで不安のある方、自営業の方、現在他の借り入れがある方、お気軽にご相談ください。弊社は融資相談にかかる費用は一切いただきません。営業時間9：30～18：00　(定休日：水曜日)この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。

岐阜県大垣市墨俣町二ツ木 土地
  • 土地
  • 岐阜県大垣市墨俣町二ツ木 土地
    間取り図
岐阜県大垣市墨俣町二ツ木
ＪＲ東海道本線 大垣駅 バス32分/「墨俣」バス停 停歩9分		 1080
万円		 346.28m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※交通：名阪近鉄バス岐垣線より乗車32分、「墨俣」停徒歩9分　　　　みずほバス牛牧穂積線より乗車23分、「プラント6」停徒歩11分

岐阜県岐阜市大福町６ 土地
  • 土地
  • 岐阜県岐阜市大福町６ 土地
岐阜県岐阜市大福町６
ＪＲ東海道本線 岐阜駅 徒歩4.5km
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩4.8km
ＪＲ東海道本線 西岐阜駅 徒歩4.2km		 548
万円		 149.93m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※解体と境界確定にかかる費用は売主負担です。

岐阜県岐阜市大福町９ 土地
  • 土地
  • 岐阜県岐阜市大福町９ 土地
岐阜県岐阜市大福町９
ＪＲ東海道本線 岐阜駅 徒歩5.0km
ＪＲ東海道本線 西岐阜駅 徒歩4.4km		 1200
万円		 241.35m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
是非一度、ご検討下さい。
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瑞穂市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 22476世帯
人口総数 56343人
転入者数 2692人
転入率（人口1000人当たり）
47.78人
転出者数 2551人
転出率（人口1000人当たり）
45.28人
土地平均価格
住宅地
52120円／m2
商業地
62700円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 【英語検定料助成金交付事業】「英語検定」受験者に検定料の一部(上限額5,000円、検定料の約半額)を地域振興券にて補助(年間1回のみ)。市内在住の中学生対象。
出産祝い なし
公立保育所数 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

瑞穂市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 瑞穂市2002円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 瑞穂市3410円
下水道普及率 7.1％

安心・安全

建物火災出火件数 8件
人口10000人当たり
1.42件
刑法犯認知件数 413件
人口1000人当たり
7.32件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 0ヶ所
一般診療所総数 35ヶ所
小児科医師数 13人
小児人口10000人当たり
15.47人
産婦人科医師数 0人
15～49歳女性人口1万人当たり
0.00人
介護保険料基準額（月額） 6020円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。資源ごみ無料。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ　資源ごみ(びん[無色透明、茶色、その他]、かん類、ペットボトル、プラスチック製器包装)　陶磁器・ガラス(陶磁器類、ガラス類、耐熱ガラス)〕　拠点回収：有害ごみ　ペットボトル　飲料缶
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
66.7％

瑞穂市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
50万円
備考
【西中地区移住支援ここにしかない暮らし応援補助金】対象者の要件は、(a)市内の西地区又は中地区に対象住宅を取得し定住の状態にある者であること。(b)対象住宅の取得日から1年以内であること。(c)交付申請日において、補助対象者の年齢が39歳以下であり、かつ、18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある同一の対象住宅内に居住している子(胎児を含む)を1人以上養育していること。(d)対象住宅に継続して5年以上定住する意思があること。その他詳細は瑞穂市ホームページ参照。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
50万円
備考
【西中地区移住支援ここにしかない暮らし応援補助金】市内の西地区又は中地区に対象住宅を取得し定住の状態にある者であること。・対象住宅の取得日から1年以内であること。交付申請日において、補助対象者の年齢が39歳以下であり、かつ、18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある同一の対象住宅内に居住している子(胎児を含む)を1人以上養育していること。対象住宅に継続して5年以上定住する意思があること等。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月09日

穂積駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 1394万円 1434万円

周辺駅の価格相場

  西岐阜 大垣 岐阜 荒尾 木曽川
土地 744万円 752万円 796万円 - 1024万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岐阜県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
名鉄名古屋本線
3位
養老鉄道
4位
長良川鉄道
5位
樽見鉄道
6位
名鉄広見線
7位
名鉄各務原線
8位
名鉄犬山線
9位
中央本線
10位
高山本線

駅別ランキング

1位
名鉄岐阜
2位
北池野
3位
顔戸
4位
西岐阜
5位
多治見
6位
十九条
7位
笠松
8位
大垣
9位
糸貫
10位
美濃本郷

エリア別ランキング

1位
岐阜市
2位
各務原市
3位
可児市
4位
多治見市
5位
関市
6位
瑞穂市
7位
本巣市
8位
羽島市
9位
土岐市
10位
大垣市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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