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西焼津駅(静岡県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

西焼津駅(静岡県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

静岡県焼津市小川 土地
  • 土地
  • 静岡県焼津市小川 土地
    間取り図
静岡県焼津市小川
東海道本線 西焼津駅 徒歩3.2km		 765
万円

17.4万円		 145.45m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
約43坪の土地。お好きなメーカーで建築計画可能♪更地渡し。資料請求等お気軽にお問い合わせください。

静岡県藤枝市藤岡３丁目 土地
  • 土地
  • 静岡県藤枝市藤岡３丁目 土地
静岡県藤枝市藤岡３丁目
東海道本線 西焼津駅 バス14分/「五十海北」バス停 停歩13分		 490
万円

4.11万円		 394m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【ハウスドゥ清水花みずき通り】藤岡小／西益津中／建築条件なし◆地域密着のハウスドゥにお任せください！

静岡県焼津市三右衛門新田 土地
  • 土地
  • 静岡県焼津市三右衛門新田 土地
静岡県焼津市三右衛門新田
ＪＲ東海道本線 西焼津駅 徒歩33分
ＪＲ東海道本線 焼津駅 徒歩3.4km
ＪＲ東海道本線 藤枝駅 徒歩5.0km		 2150
万円		 496.29m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
現況渡しです！【周辺環境】焼津市立黒石小学校まで徒歩約4分クリエイトエス・ディー焼津三ヶ名店まで徒歩約10分セブンイレブン焼津三ヶ名南店まで徒歩約10分なかよし保育園まで徒歩約11分杏林堂薬局焼津大住店まで徒歩約14分富士屋焼津南店まで徒歩約14分ウエルシア焼津南店まで徒歩約16分

静岡県藤枝市藤岡３ 土地
  • 土地
  • 静岡県藤枝市藤岡３ 土地
静岡県藤枝市藤岡３
ＪＲ東海道本線 西焼津駅 徒歩4.0km		 1310
万円		 303m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域

静岡県焼津市南小川２ 土地
  • 土地
  • 静岡県焼津市南小川２ 土地
    間取り図
静岡県焼津市南小川２
ＪＲ東海道本線 焼津駅 徒歩32分
ＪＲ東海道本線 西焼津駅 徒歩3.6km
ＪＲ東海道本線 藤枝駅 徒歩6.4km		 1265
万円		 181.83m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
どんな建物にしようかな♪ご希望に合う建築業者様をご紹介いたします！別途水道分担金44万円【業者様へ買い分かれとなります】◆ とにかく電話でサクッと聞きたい方は　→054-624-1919◆ じっくり詳しく物件の事を知りたい方は　→ 上部の「資料請求」ボタンをクリック◆ 近隣や似た物件を他にも探したい方は　→ 下部のリンクからわくわく不動産のホームページへ◆ 購入資金に不安がある方は　→ 安心してご購入いただけるよう知識・経験豊富なスタッフが親身にサポートいたします！

静岡県藤枝市上藪田 土地
  • 土地
  • 静岡県藤枝市上藪田 土地
    間取り図
静岡県藤枝市上藪田
ＪＲ東海道本線 西焼津駅 徒歩4.9km
ＪＲ東海道本線 藤枝駅 徒歩5.8km
ＪＲ東海道本線 焼津駅 徒歩7.2km		 1200
万円		 184.81m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
宅地①…1230万円　宅地②…1200万円※別途水道分担金440000円※宅地①には宅道①2.26㎡と宅地②には宅道②53.64㎡と宅地③には宅道③76.90㎡と宅地④には宅道④123.59㎡を売主にて地目を公衆用道路に地目変更をして無償譲渡するものとします※宅道①2.26㎡には宅地②・③・④の通行地役権と宅道②53.64㎡には宅地①・③・④の通行地権と宅地①の排水地役権と宅道③76.90㎡には宅地①・②・④の通行地後権と宅地①・②の排水地役権と宅道④100.04㎡には宅地①・②・③の通行地役権と排水地役権を設定します※宅地①③には電柱、宅地②には電柱と支線が入ります【業者様へ、買い分かれとなります】

静岡県藤枝市旭が丘 土地
  • 土地
  • 静岡県藤枝市旭が丘 土地
静岡県藤枝市旭が丘
ＪＲ東海道本線 藤枝駅 徒歩3.5km
ＪＲ東海道本線 西焼津駅 徒歩5.0km		 1280
万円		 266.25m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域

静岡県焼津市下小田 土地
  • 土地
  • 静岡県焼津市下小田 土地
    間取り図
静岡県焼津市下小田
ＪＲ東海道本線 焼津駅 徒歩4.7km
ＪＲ東海道本線 西焼津駅 徒歩5.7km		 698
万円		 295m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
整形地、建築条件なし、陽当り良好、土地50坪以上、閑静な住宅地、平坦地、海まで2km以内、駅まで平坦、都市ガス

静岡県焼津市道原 土地
  • 土地
  • 静岡県焼津市道原 土地
    間取り図
静岡県焼津市道原
ＪＲ東海道本線 西焼津駅 徒歩3.2km		 1100
万円		 197.52m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
子育てにやさしい落ち着いた住環境スローライフを叶える閑静な住宅地角地で陽当たり・通風ともに良好です買物便利（スーパー・商業施設・コンビニ）焼津市立総合病院まで徒歩約12分引渡条件：現況渡し現　　況：更地地　　勢：平坦

静岡県藤枝市藤岡４丁目 土地
  • 土地
  • 静岡県藤枝市藤岡４丁目 土地
    間取り図
静岡県藤枝市藤岡４丁目
東海道本線 西焼津駅 徒歩4.0km		 680
万円

12.36万円		 181.93m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
南面約5.5ｍ道路、日当り良好！住環境良し！藤岡小学校すぐそば！周囲に商業施設多数あり。

静岡県焼津市小川 土地
  • 土地
  • 静岡県焼津市小川 土地
静岡県焼津市小川
東海道本線 西焼津駅 徒歩3.1km		 765
万円

17.39万円		 145.45m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎建物解体更地渡し　◎建築条件なし　◎周辺には商業施設多数あり生活便良好です

静岡県焼津市祢宜島 土地
  • 土地
  • 静岡県焼津市祢宜島 土地
静岡県焼津市祢宜島
東海道本線 西焼津駅 徒歩3.1km		 790
万円

14.9万円		 175.24m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域

静岡県藤枝市藤岡４丁目 土地
  • 土地
  • 静岡県藤枝市藤岡４丁目 土地
    間取り図
静岡県藤枝市藤岡４丁目
東海道本線 西焼津駅 バス21分/「藤枝駅⇔下薮田サニーヒルズ団地」バス停 停歩9分		 770
万円

10.94万円		 232.65m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域

静岡県焼津市三右衛門新田 土地
  • 土地
  • 静岡県焼津市三右衛門新田 土地
静岡県焼津市三右衛門新田
東海道本線 西焼津駅 徒歩3.1km		 1100
万円

15.22万円		 239m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な住宅地に位置した敷地延長物件です。敷地延長部分の間口が約3ｍ有り車両の出入りに不便は感じません。敷地が広いので住宅を建築しても車の転回が出来るスペースが確保可能。小・中学校も1ｋｍ圏内で便利です

静岡県焼津市道原 土地
  • 土地
  • 静岡県焼津市道原 土地
    間取り図
静岡県焼津市道原
東海道本線 西焼津駅 徒歩3.2km		 1100
万円

18.42万円		 197.52m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建築条件なし（お好きな住宅メーカーで建築していただけます）　■子育てにやさしい落ち着いた住環境　■スローライフを叶える閑静な住宅地　■角地で陽当たり・通風ともに良好です

静岡県藤枝市藤岡４丁目 土地
  • 土地
  • 静岡県藤枝市藤岡４丁目 土地
    間取り図
静岡県藤枝市藤岡４丁目
東海道本線 西焼津駅 徒歩4.7km		 680
万円

13万円		 172.98m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
中古住宅としての売買も可能です。土地としてお求めの場合は、売主負担で建物を解体して引渡します。
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焼津市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 53171世帯
人口総数 135294人
転入者数 4294人
転入率（人口1000人当たり）
31.74人
転出者数 4362人
転出率（人口1000人当たり）
32.24人
土地平均価格
住宅地
47900円／m2
商業地
67950円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援センターでの「乳幼児からの歯と口の健康教室」。歯科医師や歯科衛生士が歯と口の健康をアドバイス。(2)子育て教室は、小児科医による、乳児期にかかりやすい病気や予防接種、病気や事故の予防等、子育てに関する講話。(3)離乳食教室では、離乳食の作り方等を管理栄養士がアドバイス。(4)インフルエンザ・おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。
出産祝い なし
公立保育所数 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

焼津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東海ガス株式会社5971円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 焼津市2112円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 焼津市2654円
下水道普及率 20.8％

安心・安全

建物火災出火件数 15件
人口10000人当たり
1.10件
刑法犯認知件数 594件
人口1000人当たり
4.34件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 4ヶ所
一般診療所総数 77ヶ所
小児科医師数 24人
小児人口10000人当たり
16.03人
産婦人科医師数 13人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.33人
介護保険料基準額（月額） 5670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 2分別22種〔可燃ごみ　不燃・資源ごみ(木くず・剪定枝、容器包装プラスチック、新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック、古着・古布、無色透明びん、茶びん、その他のびん、化粧品のびん、アルミ缶、スチール缶、ペットボトル、プラスチック製品、廃食用油、蛍光管・電球、乾電池、陶器、ガラスくず、鉄くず・小型電気)〕　拠点回収：使用済小型家電　リユース古着
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 なし
備考
清掃工場・リサイクルセンターへ自己搬入。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

焼津市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【子育て世帯等定住促進住宅取得支援事業】市外から転入する子育て世帯(夫婦+未就学児のいる世帯)又は若者夫婦世帯(40歳以下の夫婦のみの世帯)が、2024年4月1日以降に新築住宅(土地を含む)を取得する場合に、費用の一部を補助。子育て世帯は最大100万円、若者夫婦世帯は最大50万円を補助。申請期限は2027年3月31日まで。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【子育て世帯等定住促進住宅取得支援事業】市外から転入する子育て世帯(夫婦+未就学児のいる世帯)又は若者夫婦世帯(40歳以下の夫婦のみの世帯)が、2024年4月1日以降に新築住宅(土地を含む)を取得する場合に、費用の一部を補助。子育て世帯は最大100万円、若者夫婦世帯は最大50万円を補助。申請期限は2027年3月31日まで。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

焼津市の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年03月30日

西焼津駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 926万円 976万円 1887万円

周辺駅の価格相場

  焼津 藤枝 用宗 六合 安倍川
土地 583万円 924万円 - 879万円 1419万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

静岡県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
東海道本線
3位
天竜浜名湖鉄道
4位
伊豆急行
5位
伊豆箱根鉄道駿豆線
6位
御殿場線
7位
飯田線
8位
東海道・山陽新幹線
9位
岳南電車
10位
伊東線

駅別ランキング

1位
浜松
2位
草薙
3位
三島
4位
静岡
5位
新所原
6位
熱海
7位
伊豆高原
8位
伊東
9位
大仁
10位
富士

エリア別ランキング

1位
焼津市
2位
沼津市
3位
富士市
4位
静岡市葵区
5位
浜松市中央区
6位
藤枝市
7位
磐田市
8位
静岡市清水区
9位
静岡市駿河区
10位
伊豆の国市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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