上越妙高駅(新潟県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

上越妙高駅(新潟県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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新潟県上越市大貫３土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大貫３妙高はねうまライン高田駅徒歩16分妙高はねうまライン南高田駅徒歩30分北陸新幹線上越妙高駅徒歩4.8km	450 万円	208m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域

新潟県上越市大貫３土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大貫３
妙高はねうまライン高田駅徒歩16分
妙高はねうまライン南高田駅徒歩30分
北陸新幹線上越妙高駅徒歩4.8km

450
万円

208m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市大貫１土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大貫１妙高はねうまライン南高田駅徒歩19分妙高はねうまライン高田駅徒歩24分妙高はねうまライン上越妙高駅徒歩4.0km	480 万円	288m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆経済的な都市ガス♪

新潟県上越市大貫１土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大貫１
妙高はねうまライン南高田駅徒歩19分
妙高はねうまライン高田駅徒歩24分
妙高はねうまライン上越妙高駅徒歩4.0km

480
万円

288m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

新潟県上越市大貫４土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大貫４妙高はねうまライン高田駅徒歩23分妙高はねうまライン南高田駅徒歩28分妙高はねうまライン上越妙高駅徒歩4.5km	250 万円	202.82m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆夜間照明付きのプレハブ車庫あり（１台）♪

新潟県上越市大貫４土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大貫４
妙高はねうまライン高田駅徒歩23分
妙高はねうまライン南高田駅徒歩28分
妙高はねうまライン上越妙高駅徒歩4.5km

250
万円

202.82m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
角地
即引渡し可
1種低層地域

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新潟県上越市大貫３土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大貫３妙高はねうまライン高田駅徒歩16分妙高はねうまライン南高田駅徒歩30分北陸新幹線上越妙高駅徒歩4.8km	450 万円	208m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域

新潟県上越市大貫３土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大貫３
妙高はねうまライン高田駅徒歩16分
妙高はねうまライン南高田駅徒歩30分
北陸新幹線上越妙高駅徒歩4.8km

450
万円

208m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市大貫１土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大貫１妙高はねうまライン南高田駅徒歩19分妙高はねうまライン高田駅徒歩24分妙高はねうまライン上越妙高駅徒歩4.0km	480 万円	288m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆経済的な都市ガス♪

新潟県上越市大貫１土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大貫１
妙高はねうまライン南高田駅徒歩19分
妙高はねうまライン高田駅徒歩24分
妙高はねうまライン上越妙高駅徒歩4.0km

480
万円

288m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

新潟県妙高市学校町土地
	土地最近見た物件	新潟県妙高市学校町妙高はねうまライン新井駅徒歩19分妙高はねうまライン二本木駅徒歩4.0km 妙高はねうまライン北新井駅徒歩4.4km	600 万円	308m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆商業施設近くの好立地♪◆間口約１５ｍ×奥行約２０ｍ♪◆都市ガスエリア♪

新潟県妙高市学校町土地

土地
最近見た物件

新潟県妙高市学校町
妙高はねうまライン新井駅徒歩19分
妙高はねうまライン二本木駅徒歩4.0km
妙高はねうまライン北新井駅徒歩4.4km

600
万円

308m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市幸町土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市幸町妙高はねうまライン高田駅徒歩20分妙高はねうまライン南高田駅徒歩3.3km 妙高はねうまライン春日山駅徒歩3.7km	598 万円	233.71m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆うれしいインフラ既設♪◆コンビニ・スーパー・小中学校徒歩圏の好立地♪◆２，５９０万円にてアイダ設計様の自由設計４ＬＤＫがこの土地に建築できます♪

新潟県上越市幸町土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市幸町
妙高はねうまライン高田駅徒歩20分
妙高はねうまライン南高田駅徒歩3.3km
妙高はねうまライン春日山駅徒歩3.7km

598
万円

233.71m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市御殿山町土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市御殿山町妙高はねうまライン高田駅徒歩23分妙高はねうまライン南高田駅徒歩3.2km 妙高はねうまライン春日山駅徒歩4.4km	230 万円	177.1m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆建築条件なし♪◆経済的な都市ガス♪

新潟県上越市御殿山町土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市御殿山町
妙高はねうまライン高田駅徒歩23分
妙高はねうまライン南高田駅徒歩3.2km
妙高はねうまライン春日山駅徒歩4.4km

230
万円

177.1m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市大貫４土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大貫４妙高はねうまライン高田駅徒歩23分妙高はねうまライン南高田駅徒歩28分妙高はねうまライン上越妙高駅徒歩4.5km	250 万円	202.82m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆夜間照明付きのプレハブ車庫あり（１台）♪

新潟県上越市大貫４土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大貫４
妙高はねうまライン高田駅徒歩23分
妙高はねうまライン南高田駅徒歩28分
妙高はねうまライン上越妙高駅徒歩4.5km

250
万円

202.82m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
角地
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市御殿山町土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市御殿山町妙高はねうまライン高田駅徒歩26分妙高はねうまライン南高田駅徒歩3.6km 妙高はねうまライン春日山駅徒歩4.4km	650 万円	405.37m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆閑静な住宅街の一画♪◆商業施設近くの好立地♪◆前面道路は６ｍで広々♪※インフラ引込なし。有効敷地約９０坪（奥行約２５ｍ）。法面約３２坪。

新潟県上越市御殿山町土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市御殿山町
妙高はねうまライン高田駅徒歩26分
妙高はねうまライン南高田駅徒歩3.6km
妙高はねうまライン春日山駅徒歩4.4km

650
万円

405.37m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市大貫４土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大貫４妙高はねうまライン高田駅徒歩20分妙高はねうまライン南高田駅徒歩33分妙高はねうまライン春日山駅徒歩4.8km	330 万円	309.26m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント高田西小学校まで１２０８ｍ　城東中学校まで２７２４ｍ　静かな住環境が最大のうり！敷地内キャンプもできるほど。ガス・水道引き込み無し（買主負担）

新潟県上越市大貫４土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大貫４
妙高はねうまライン高田駅徒歩20分
妙高はねうまライン南高田駅徒歩33分
妙高はねうまライン春日山駅徒歩4.8km

330
万円

309.26m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

新潟県上越市御殿山町土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市御殿山町妙高はねうまライン南高田駅徒歩23分	1000 万円 0.86万円	3866m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域

新潟県上越市御殿山町土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市御殿山町
妙高はねうまライン南高田駅徒歩23分

1000
万円

0.86万円

3866m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県上越市幸町土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市幸町妙高はねうまライン南高田駅徒歩20分	490 万円 6.87万円	236.03m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◆小学校・中学校近く　◆前面道路除雪有　◆ライフライン引込み有　◆更地引渡し

新潟県上越市幸町土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市幸町
妙高はねうまライン南高田駅徒歩20分

490
万円

6.87万円

236.03m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
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上越市の暮らしデータ

上越市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	72655世帯
人口総数	180440人
転入者数	4112人転入率（人口1000人当たり） 22.79人
転出者数	4705人転出率（人口1000人当たり） 26.08人
土地平均価格	住宅地 16097円／m² 商業地 35711円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリーヘルプ保育園(生後8週間から就学前の乳幼児の保護者で、就労や疾病、リフレッシュ等により緊急または一時的に保育が難しいと認められるときに子どもを預かる)。(2)子育てジョイカード(18歳未満の子どもが3人以上いる世帯に交付し、協賛店で買い物等をした場合、割引等のサービスを受けられる)。(3)保育園士雇用事業(社会経験の豊富な中高齢者を保育園士として各保育園に配置し、世代間交流を促進する)。(4)送迎対応病児保育事業(通っている保育園等で体調不良となった児童を病児保育室の看護師等が迎えに行き、かかりつけの医療機関を受診後に病児保育室で保育を行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

上越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	上越市3069円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	上越市4284円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	上越市4205円
下水道普及率	67.3％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	731件人口1000人当たり 3.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	140ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 14.46人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.53人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみ・生ごみの3品目が有料対象。排出量に応じて料金を負担する排出量単純比例型方式。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(缶、びん、ペットボトル、新聞紙、雑誌類、段ボール、プラスチック製容器包装、紙製容器包装、生ごみ、乾電池・ライター類、蛍光灯)〕　拠点回収：廃食用油　※缶、びん、ペットボトル、新聞紙、雑誌類、段ボールは拠点回収も実施。
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

上越市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)55万円(2)60万円備考 (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】特別豪雪地帯で行う克雪住宅の建築・購入等に要する費用を最大55万円補助。(2)【移住定住応援住宅取得費補助金】住宅を新築する市外からの移住者に最大60万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)55万円(2)60万円

備考: (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】特別豪雪地帯で行う克雪住宅の建築・購入等に要する費用を最大55万円補助。(2)【移住定住応援住宅取得費補助金】住宅を新築する市外からの移住者に最大60万円を補助。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)55万円(2)60万円備考 (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】特別豪雪地帯で行う克雪住宅の建築・購入等に要する費用を最大55万円補助。(2)【移住定住応援住宅取得費補助金】新築住宅を購入する市外からの移住者に最大60万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)55万円(2)60万円

備考: (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】特別豪雪地帯で行う克雪住宅の建築・購入等に要する費用を最大55万円補助。(2)【移住定住応援住宅取得費補助金】新築住宅を購入する市外からの移住者に最大60万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

上越妙高駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	578万円	747万円

周辺駅の価格相場

	北新井	南高田	新井	高田	二本木
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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