神戸市北区ひよどり台の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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町

神戸市北区／ひよどり台

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1種低層地域

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2件が該当しました。

兵庫県神戸市北区ひよどり台２ 1480万円

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1480万円

（坪単価:-）
土地面積 117.84m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 阪神本線神戸三宮駅バス16分/「ひよどり大センター前」バス停停歩8分
その他の交通
兵庫県神戸市北区ひよどり台２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
■総区画数/２区画■今回販売区画数/１区画■外壁後退１．０ｍ以上を確保して建築する場合は、建ぺい率５０％、容積率１００％となります
(株)ATENA兵庫営業所

兵庫県神戸市北区ひよどり台２丁目 1480万円

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1480万円

（坪単価:41.52万円）
土地面積 117.84m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 神戸電鉄有馬線鵯越駅バス6分/「ひよどり台センター前」バス停停歩8分
その他の交通
兵庫県神戸市北区ひよどり台２丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
三井住友トラスト不動産株式会社　神戸センター

1～2件

町

神戸市北区／ひよどり台

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「ひよどり北町と松が枝町」の物件情報を表示しています。

ひよどり北町と松が枝町の土地物件一覧

兵庫県神戸市北区松が枝町１ 2180万円

閲覧済

2180万円

（坪単価:-）
土地面積 190.61m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 神戸電鉄有馬線箕谷駅徒歩5分
その他の交通
兵庫県神戸市北区松が枝町１
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－▼立地・神戸電鉄有馬線「箕谷」駅徒歩5分・第一種低層住居専用地域の緑豊かな住宅地▼特徴・土地面積190.61平米(約57.65坪)、陽当り良好な売土地・お庭付のお住まいも検討可能な広さ・前面道路は南東側・北西側ともに幅員約6.0mの公道・間口は南東側約11.2m、北西側約11.7m・お好みのハウスメーカー・工務店で建築可能※北西側道路は車両進入不可※別途共有地(ゴミステーション)持分有／地積4.83平米(共有持分2／58)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス西神中央センター三井不動産リアルティ(株)

兵庫県神戸市北区松が枝町１ 2280万円

閲覧済

2280万円

（坪単価:-）
土地面積 195.81m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 神戸電鉄有馬線箕谷駅徒歩7分
その他の交通
兵庫県神戸市北区松が枝町１
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
◎建築条件はございません。◎土地面積：195.81平米（約59.23坪）◎前面道路：公道幅員約6ｍ（間口約14.2ｍ）◎松が枝町地区建築協定区域内◎契約不適合責任免責（土地、建物）【既存建物概要】種類：居宅　構造：木造瓦葺2階建　床面積：1階89.03㎡　2階35.21㎡合計：124.24㎡　付属建物：車庫　RC造平屋建11.13㎡～周辺環境～・ヤマザキＹショップ神戸ピーターパン店…約500m ・神戸山田郵便局…約200m ・箕谷小学校…約420m ・山田中学校…約1100m ・梅ノ木谷公園…約220m ・泉ヶ平公園…約450m
住友林業ホームサービス(株)神戸支店

兵庫県神戸市北区松が枝町３ 1780万円

閲覧済

1780万円

（坪単価:-）
土地面積 528.91m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 神戸電鉄有馬線箕谷駅徒歩11分
その他の交通
兵庫県神戸市北区松が枝町３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
◆建築条件なし、お好みの住宅メーカーで建築可能です◆南西角地（北西側道路は階段の為、車両通行は不可）◆南西側道路および北側道路に面しており、陽当たり眺望良好です◆北側道路は敷地と高低差があります。
東急リバブル(株)六甲道センター

兵庫県神戸市北区松が枝町３ 1780万円

閲覧済

1780万円

（坪単価:-）
土地面積 528.91m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 神戸電鉄有馬線箕谷駅徒歩11分
その他の交通
兵庫県神戸市北区松が枝町３
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 角地
〇南西角地（北西側道路は階段の為、車両通行はできません）〇南西側道路および北側道路に面しており、陽当たり眺望良好です！　（北側道路は敷地と高低差あり）〇建築条件付きの土地販売ではありません（既存建物あり）
(株)日住サービス六甲店

兵庫県神戸市北区松が枝町３ 1780万円

閲覧済

1780万円

（坪単価:-）
土地面積 162.88m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- 神戸電鉄有馬線箕谷駅徒歩12分
その他の交通
兵庫県神戸市北区松が枝町３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 即引渡し可
限定１区画のみ販売！なくなり次第終了の為、お早めのご検討を♪お電話からのご予約も承っております→ 0120-123-293◇全面道路高低差無♪◇子育て世代に適した住環境の　松が枝町で夢の注文住宅を実現しませんか？～～～おすすめポイント～～～・角地、陽当り良好！　角地の為、抜群の開放感で日当たり◎　真横には公園があり徒歩10秒♪・更地渡し＆建築条件無♪　お客様のお好きなハウスメーカーで建築可能■周辺環境　スーパーマルハチ　徒歩14分　コープ　徒歩18分　みどりこども園　徒歩9分　箕谷小学校　徒歩9分　山田中学校　徒歩20分　松田病院　徒歩10分
(株)GROOVE Plus

兵庫県神戸市北区松が枝町１ 1980万円

閲覧済

1980万円

（坪単価:-）
土地面積 200.95m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 神戸電鉄有馬線箕谷駅徒歩8分
その他の交通
兵庫県神戸市北区松が枝町１
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 角地
- 1種低層地域
☆建築条件はございません☆閑静な住宅地☆地下鉄「三宮駅」までバス1本でアクセス可能☆箕谷小学校まで約240ｍ☆スーパーマルハチ箕谷店まで約750☆神戸山田郵便局まで約270ｍ
ツナグ不動産(株)

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暮らしデータ

神戸市の人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1500425人
転入者数	75773人転入率（人口1000人当たり） 50.50人
転出者数	75052人転出率（人口1000人当たり） 50.02人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

神戸市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。
出産祝い	あり備考 (1)【神戸市オリジナルの母子健康手帳】神戸の老舗子ども服ブランド「ファミリア」デザインの神戸らしさあふれる母子健康手帳を交付。(2)【こべっこウェルカム定期便】2024年4月1日以降に赤ちゃんが生まれた神戸市在住のご家庭へ、子どもの誕生をお祝いするプレゼントに加え、月に1回、おむつやミルク等の育児用品を配達し、声掛けや支援情報の提供等を行う(合計10回お届け。初回配達:10,000円相当、2～10回目:1回あたり3,000円相当)。(3)0歳の間に児童館(こどもっとひろば)に来られた方へ、はじめてお出かけギフト(ランチBOX、サーモボトル、おしりふき)を贈呈。市内120ある児童館全てに子育てチーフアドバイザーを配置し、子育て相談が可能。
公立保育所数	56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所
私立保育所数	70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	191園
預かり保育実施園数-公立	28園
預かり保育実施園数-私立	37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	神戸市2926円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％
安心・安全
建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額(月額)	6580円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

神戸市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2025年11月24日

神戸市北区の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	1302万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	1703万円	物件一覧へ
200㎡以上	2058万円	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
神戸市灘区	3208万円	物件一覧へ
神戸市兵庫区	2219万円	物件一覧へ
神戸市長田区	1390万円	物件一覧へ
神戸市須磨区	-	物件一覧へ
神戸市中央区	2354万円	物件一覧へ