三雲駅(滋賀県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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駅

草津線/三雲

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条件

建築条件なし

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9件が該当しました。

滋賀県甲賀市水口町伴中山 500万円

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500万円

（坪単価:3.5万円）
土地面積 471.21m²
用途地域無指定
建ぺい率 70%
容積率 200%
建築条件なし
- 草津線三雲駅徒歩3.9km
その他の交通
滋賀県甲賀市水口町伴中山
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 上物有り
ゆとりの471m2！広々とした更地

滋賀県甲賀市水口町下山 2600万円

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2600万円

（坪単価:1.99万円）
土地面積 4313.14m²
用途地域無指定
建ぺい率 60%
容積率 400%
建築条件なし
- 草津線三雲駅徒歩32分
その他の交通
滋賀県甲賀市水口町下山
- 建築条件なし
- 本下水
- 上物有り

滋賀県湖南市下田 9010.56万円

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9010.56万円

（坪単価:8.57万円）
土地面積 3474m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 草津線三雲駅徒歩5.6km
その他の交通
滋賀県湖南市下田
- 建築条件なし
- 更地
1050坪の建築条件なしの広大な土地は、アパートや老人ホームなどの事業用地に最適。アイデア次第で、暮らしや地域を豊かにするプロジェクトが可能です。

滋賀県湖南市下田 9010.6万円

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9010.6万円

（坪単価:-）
土地面積 3474m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- ＪＲ草津線三雲駅バス12分/「中山口」バス停停歩4分
その他の交通
滋賀県湖南市下田
- 建築条件なし
- 更地
・下田小学校・日枝中学校お客様に合わせたご案内をしております。事前に必ずお問い合わせください。『ローン相談』『お家の中を見てみたい』などおおよその所要時間は下記をご参考ください。・現地／物件見学　約30分～・ご希望条件のご相談　約30分～・資金計画やローンのご相談　約30分～

滋賀県甲賀市水口町山 480万円

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480万円

（坪単価:-）
土地面積 171m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- ＪＲ草津線三雲駅バス19分/「菅谷北」バス停停歩1分
その他の交通
滋賀県甲賀市水口町山
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 即引渡し可
- 1種低層地域
コンビニまで徒歩約5分と便利な立地にありながら、周辺は落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街。スーパーなどの買い物施設も揃っており、暮らしやすい環境が整っています。整形地で、建物のプランニングもしやすい形状となっています。間口は約11.7mと広く、複数台分の駐車スペースも確保可能です。ご家族での利用にも安心の土地です。また、建築条件は付いておりませんので、お好きな工務店やハウスメーカーで自由に建築していただけます。ぜひ現地でご確認ください。お問い合わせお待ちしております！

滋賀県湖南市下田 490万円

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490万円

（坪単価:-）
土地面積 224m²
用途地域無指定
建ぺい率 70%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ草津線三雲駅バス13分/「蛭子町」バス停停歩17分
その他の交通
滋賀県湖南市下田
- 建築条件なし
- 本下水
- 上物有り
・下田小学校・日枝中学校お客様に合わせたご案内をしております。事前にお問い合わせください。『ローン相談』『お家の中を見てみたい』などおおよその所要時間は下記をご参考ください。・現地／物件見学　約30分～・ご希望条件のご相談　約30分～・資金計画やローンのご相談　約30分～

滋賀県湖南市三雲 350万円

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350万円

（坪単価:-）
土地面積 131.61m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ草津線三雲駅徒歩15分
その他の交通
滋賀県湖南市三雲
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水

滋賀県甲賀市水口町下山 380万円

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380万円

（坪単価:-）
土地面積 170m²
用途地域無指定
建ぺい率 70%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ草津線三雲駅バス13分/「広野台南」バス停停歩2分
その他の交通
滋賀県甲賀市水口町下山
- 建築条件なし
- 更地
【周辺施設】◇甲賀市立伴谷小学校まで約3200ｍ◇甲賀市立水口中学校まで約5300ｍ◇カインズモール甲賀まで約1500ｍ◇イオンタウン湖南まで約3000ｍ◇スギ薬局甲西店まで約1800ｍ◇セブンイレブン湖南岩根中央まで約1700ｍ◇甲西大池郵便局まで約1600【アクセス】◇広野台南バス停まで徒歩約2分◇広野台南バス停からバスで三雲駅・貴生川駅に行けます◇土地面積は約51.42坪◇お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能◇前面道路が6.5ｍ◇更地◇お気軽にお問い合わせください！

滋賀県湖南市岩根 7510万円

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7510万円

（坪単価:4.17万円）
土地面積 5957.44m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 草津線三雲駅バス9分/「サンライズ甲西」バス停停歩9分
その他の交通
滋賀県湖南市岩根
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
法面を除いた推定有効面積　約751坪。元企業寮（解体滅失済み）の跡地。境界確定渡し予定（現在立会中）。共同住宅・寮・施設用地に最適

1～9件

駅

草津線/三雲

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条件

建築条件なし

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「貴生川駅と甲西駅」の物件情報を表示しています。

貴生川駅と甲西駅の土地物件一覧

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暮らしデータ

湖南市の人口などの統計情報

世帯数	22455世帯
人口総数	54065人
転入者数	2949人転入率（人口1000人当たり） 54.55人
転出者数	2915人転出率（人口1000人当たり） 53.92人
土地平均価格	住宅地 36822円／m² 商業地 49267円／m²

湖南市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)【湖南市子育て世帯訪問支援事業】家事育児に対して不安や負担を抱える家庭(多胎児家庭を含む)にホームヘルパー等を派遣し、家事、育児等に関する支援を行う。(2)【発達支援システム】発達の支援の必要な人に対し、乳幼児期から学齢期・就労期まで、保健・福祉・医療・教育および就労の関係機関の横の連携による支援と、個別の指導計画による縦の連携による支援を提供する。(3)【養育費に関する公正証書等作成促進補助金及び養育費の保証促進補助金制度】ひとり親世帯の人が対象。(4)【こなんママパパ子育て応援クーポン交付事業】2025年4月1日以降に生まれた乳児を対象にこなん商品券を交付。
出産祝い	あり備考子育て世帯の経済的負担の軽減を図り、安心して子育てができる環境を整備することを目的として、こなんママパパ子育て応援クーポン券(こなん商品券)交付事業がある。
公立保育所数	1ヶ所 0歳児保育を実施 1ヶ所
私立保育所数	6ヶ所 0歳児保育を実施 6ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園
預かり保育実施園数-公立	-
預かり保育実施園数-私立	1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

湖南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	湖南市4599円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	湖南市3001円
下水道普及率	98.8％
安心・安全
建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	270件人口1000人当たり 4.96件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	33ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 11.70人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額(月額)	6110円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別17種〔可燃ごみ　大型可燃ごみ　プラスチック類　空きビン(無色透明、茶色、黒色、その他の色)　空きカン・スプレー缶　ペットボトル　古紙・古布(新聞、雑誌・雑紙、ダンボール・ボール紙、古布・古着)　不燃ごみ　白色トレイ・牛乳パックなど(白色トレー、発砲スチロール、牛乳パック)〕　拠点回収：使用済み乾電池　廃食用油　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。直接持ち込み250円～1,000円。戸別集収500円～2,000円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

湖南市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月23日

三雲駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	-	物件一覧へ
150㎡～200㎡	813万円	物件一覧へ
200㎡以上	3982万円	物件一覧へ