三雲駅(滋賀県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

三雲駅(滋賀県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

探したい物件の路線・検索条件を変更して再検索

路線	草津線：油日甲賀寺庄甲南貴生川三雲甲西石部手原草津
路線を変更する駅を変更する	草津線：油日甲賀寺庄甲南貴生川三雲甲西石部手原草津
検索条件	立地・特徴：1種低層地域この条件を保存
条件を変更する	立地・特徴：1種低層地域この条件を保存

申し訳ございません。条件にあう物件が見つかりませんでした。
再度条件を設定して、検索をしてください。
以下は「貴生川駅と甲西駅」の物件情報を表示しています。

貴生川駅と甲西駅の土地物件一覧

貴生川駅と甲西駅の物件一覧画面へのリンク

チェックした物件を一括で

選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

滋賀県湖南市宮の森２丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市宮の森２丁目草津線甲西駅バス15分/「宮の森」バス停停歩2分	440 万円 9.83万円	148m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント建築条件なしお好きなハウスメーカー様で建築が可能です

滋賀県湖南市宮の森２丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市宮の森２丁目
草津線甲西駅バス15分/「宮の森」バス停停歩2分

440
万円

9.83万円

148m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

滋賀県湖南市石部南６丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市石部南６丁目草津線甲西駅徒歩3.8km 草津線石部駅徒歩3.2km	1403 万円 19.01万円	244.13m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路角地 1種低層地域おすすめポイント建築条件無しの土地ですので、自由度が高いです。上物のご相談もお気軽にご相談くださいませ！！

滋賀県湖南市石部南６丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市石部南６丁目
草津線甲西駅徒歩3.8km
草津線石部駅徒歩3.2km

1403
万円

19.01万円

244.13m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
角地
1種低層地域

滋賀県湖南市宝来坂２土地
	建築条件付土地最近見た物件	滋賀県湖南市宝来坂２ＪＲ草津線石部駅徒歩25分ＪＲ草津線甲西駅徒歩4.2km ＪＲ草津線手原駅徒歩8.0km	398 万円	150.39m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ■天然木の「耳」つき一本丸ごとサービスで、造作家具付き■小学校徒歩10分、中学校徒歩5分、周辺環境充実■天然木の『香り』に包まれる、森林浴・アロマテラピーで、リラクゼーションが最高です■『昼も夜も』『家と庭』まで、デザインされたオシャレな外観と庭も、ご見学ください♪■『家事ラクラク』『回遊動線』『収納量』『冷暖房効率』、経験豊かな設計士が、家事・子育て・老後まで考え抜いた【間取り】も、体感してみてください■ぜひ、COLORS工務店の『耳』つき天然木【モンキーポッド、栗、桧】を、【見て】【さわって】【香り】、すべてご体感出来ます

滋賀県湖南市宝来坂２土地

建築条件付土地
最近見た物件

滋賀県湖南市宝来坂２
ＪＲ草津線石部駅徒歩25分
ＪＲ草津線甲西駅徒歩4.2km
ＪＲ草津線手原駅徒歩8.0km

398
万円

150.39m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
1種低層地域

滋賀県湖南市柑子袋土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市柑子袋ＪＲ草津線甲西駅徒歩31分ＪＲ草津線石部駅徒歩31分	680 万円	161.65m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント建築条件なし　48坪　前道6ｍ以上

滋賀県湖南市柑子袋土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市柑子袋
ＪＲ草津線甲西駅徒歩31分
ＪＲ草津線石部駅徒歩31分

680
万円

161.65m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域
整形地

滋賀県湖南市北山台２土地
	建築条件付土地最近見た物件	滋賀県湖南市北山台２ＪＲ草津線石部駅徒歩38分ＪＲ草津線甲西駅徒歩4.7km	1152 万円	60.65m²	１種低層あり	60% 100%
更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ※ページ下部の関連リンクより当社ホームページにて、他分譲地や制作実績、コンセプトハウス等御覧頂けます※■【marusho home designing】家づくりの特徴・開発事業部が土地の仕入れから、宅地開発をすべて自社で手掛け、住宅事業部が販売・設計・建築を一貫してさせて頂くことで、高品質な家づくりでありながらもコストダウンを実現しました。・自由設計なので、お客様が望む個性あるライフスタイルを実現させて頂きます。■周辺環境の特徴・小学校徒歩圏内！閑静な住宅地です♪・ストレットまで車で約10分！休日のお出かけに便利です♪・8棟のモデルハウスがご見学可能です！

滋賀県湖南市北山台２土地

建築条件付土地
最近見た物件

滋賀県湖南市北山台２
ＪＲ草津線石部駅徒歩38分
ＪＲ草津線甲西駅徒歩4.7km

1152
万円

60.65m²

１種低層
あり

60%
100%

更地
本下水
1種低層地域
整形地

滋賀県湖南市近江台２土地
	建築条件付土地最近見た物件	滋賀県湖南市近江台２ＪＲ草津線甲西駅徒歩3.4km	680 万円	254.1m²	１種低層あり	60% 100%
上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■■■　内覧会開催　2/21，22，3/1　■■■住宅展示場はお引渡し直前！ラストチャンスです！！70坪超の広い敷地が魅力的です。建築条件なしの相談可能。

滋賀県湖南市近江台２土地

建築条件付土地
最近見た物件

滋賀県湖南市近江台２
ＪＲ草津線甲西駅徒歩3.4km

680
万円

254.1m²

１種低層
あり

60%
100%

上物有り
1種低層地域

チェックした物件を一括で

条件を選択

三雲駅のおすすめ新築一戸建て

（西和不動産）　全8区画　湖南市石部東3…

価格

1186万円～1569万円

住所

滋賀県湖南市石部東３
（西和不動産）　全7区画　湖南市石部東1…

価格

1290万円～1390万円

住所

滋賀県湖南市石部東１
三雲（三雲駅） 886万円

価格

886万円

住所

滋賀県湖南市三雲
三雲（三雲駅） 3280万円・3380万円

価格

3280万円・3380万円

住所

滋賀県湖南市三雲
三雲（三雲駅） 3280万円・3380万円

価格

3280万円・3380万円

住所

滋賀県湖南市三雲
若竹町 2880万円

価格

2880万円

住所

滋賀県湖南市若竹町
若竹町 2850万円

価格

2850万円

住所

滋賀県湖南市若竹町
水戸町 2730万円

価格

2730万円

住所

滋賀県湖南市水戸町
若竹町 2498万円

価格

2498万円

住所

滋賀県湖南市若竹町

三雲駅の新築一戸建て情報をもっと見る

湖南市の暮らしデータ

湖南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22455世帯
人口総数	54065人
転入者数	2949人転入率（人口1000人当たり） 54.55人
転出者数	2915人転出率（人口1000人当たり） 53.92人
土地平均価格	住宅地 36822円／m² 商業地 49267円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【湖南市子育て世帯訪問支援事業】家事育児に対して不安や負担を抱える家庭(多胎児家庭を含む)にホームヘルパー等を派遣し、家事、育児等に関する支援を行う。(2)【発達支援システム】発達の支援の必要な人に対し、乳幼児期から学齢期・就労期まで、保健・福祉・医療・教育および就労の関係機関の横の連携による支援と、個別の指導計画による縦の連携による支援を提供する。(3)【養育費に関する公正証書等作成促進補助金及び養育費の保証促進補助金制度】ひとり親世帯の人が対象。(4)【こなんママパパ子育て応援クーポン交付事業】2025年4月1日以降に生まれた乳児を対象にこなん商品券を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

湖南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	湖南市4599円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	湖南市3001円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	270件人口1000人当たり 4.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	33ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 11.70人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額（月額）	6110円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別17種〔可燃ごみ　大型可燃ごみ　プラスチック類　空きビン(無色透明、茶色、黒色、その他の色)　空きカン・スプレー缶　ペットボトル　古紙・古布(新聞、雑誌・雑紙、ダンボール・ボール紙、古布・古着)　不燃ごみ　白色トレイ・牛乳パックなど(白色トレー、発砲スチロール、牛乳パック)〕　拠点回収：使用済み乾電池　廃食用油　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。直接持ち込み250円～1,000円。戸別集収500円～2,000円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

湖南市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

湖南市の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年03月09日

三雲駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	813万円	3594万円

周辺駅の価格相場

	貴生川	甲西	甲南	石部	寺庄
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

滋賀県の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

戸建て購入のコラムをもっと見る

住まいのコラムをもっと見る

三雲駅(草津線)の人気の特集から土地物件を探す

特徴

三雲駅(草津線)で他のジャンルから探す

情報提供元について - 不動産情報に関する免責事項

路線	草津線：油日甲賀寺庄甲南貴生川三雲甲西石部手原草津
路線を変更する駅を変更する	草津線：油日甲賀寺庄甲南貴生川三雲甲西石部手原草津
検索条件	立地・特徴：1種低層地域この条件を保存
条件を変更する	立地・特徴：1種低層地域この条件を保存

三雲駅(滋賀県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

探したい物件の路線・検索条件を変更して再検索

貴生川駅と甲西駅の土地 物件一覧

滋賀県湖南市宮の森２丁目 土地

滋賀県湖南市石部南６丁目 土地

滋賀県湖南市宝来坂２ 土地

滋賀県湖南市柑子袋 土地

滋賀県湖南市北山台２ 土地

滋賀県湖南市近江台２ 土地

条件を選択

湖南市の暮らしデータ

人口などの統計情報

結婚・育児の助成金

湖南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

安心・安全

医療

ごみ

湖南市の住まいの給付金

新築建築

新築購入

価格相場

三雲駅の価格相場

周辺駅の価格相場

滋賀県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

駅別ランキング

エリア別ランキング

住まいのコラム

三雲駅(草津線)の人気の特集から土地物件を探す

特徴

三雲駅(草津線)で他のジャンルから探す

貴生川駅と甲西駅の土地物件一覧

滋賀県湖南市宮の森２丁目土地

滋賀県湖南市石部南６丁目土地

滋賀県湖南市宝来坂２土地

滋賀県湖南市柑子袋土地

滋賀県湖南市北山台２土地

滋賀県湖南市近江台２土地