塩屋駅(兵庫県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

塩屋駅(兵庫県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

路線路線を変更する駅を変更する	山陽本線：神戸兵庫和田岬新長田鷹取須磨海浜公園須磨塩屋垂水舞子朝霧明石西明石大久保魚住土山東加古川加古川宝殿曽根ひめじ別所御着東姫路姫路英賀保はりま勝原網干竜野相生有年上郡
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兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目山陽本線塩屋駅バス6分/「塩屋台2丁目」バス停停歩6分山陽電気鉄道本線山陽塩屋駅徒歩24分	1,380 万円 19.74万円	231.11m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし都市ガス上物有り角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント【北西角地で開放感のある立地＋即予約可！】■敷地面積はゆとりの231m2超■塩屋北小学校まで徒歩4分！お子様の登下校にも安心の距離■建築条件なし！お好みの工務店等で夢のマイホームを建築可能

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目
山陽本線塩屋駅バス6分/「塩屋台2丁目」バス停停歩6分
山陽電気鉄道本線山陽塩屋駅徒歩24分

1,380
万円

19.74万円

231.11m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
角地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目山陽本線塩屋駅徒歩8分山陽電気鉄道本線山陽塩屋駅徒歩8分	880 万円 22.61万円	128.72m²	１種中高なし	60% 150%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有りおすすめポイント ■ＪＲ・山陽「塩屋」駅徒歩8分　■建築条件なし　■塩屋小学校まで約120ｍ　■コープミニ塩屋まで約400ｍ

兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目
山陽本線塩屋駅徒歩8分
山陽電気鉄道本線山陽塩屋駅徒歩8分

880
万円

22.61万円

128.72m²

１種中高
なし

60%
150%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り

兵庫県神戸市垂水区つつじが丘２丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区つつじが丘２丁目山陽電気鉄道本線山陽塩屋駅徒歩5.0km 山陽本線塩屋駅徒歩5.0km	1,780 万円 36.39万円	161.74m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント【建築条件なし】【学校徒歩10分圏内】建築条件なしの土地です♪閑静な住宅街にあり小学校・中学校が徒歩10分圏内にございます♪

兵庫県神戸市垂水区つつじが丘２丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区つつじが丘２丁目
山陽電気鉄道本線山陽塩屋駅徒歩5.0km
山陽本線塩屋駅徒歩5.0km

1,780
万円

36.39万円

161.74m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目山陽電気鉄道本線須磨浦公園駅徒歩5.8km 山陽本線塩屋駅徒歩5.8km	2,180 万円 38.96万円	184.99m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目
山陽電気鉄道本線須磨浦公園駅徒歩5.8km
山陽本線塩屋駅徒歩5.8km

2,180
万円

38.96万円

184.99m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目山陽本線塩屋駅徒歩22分山陽電気鉄道本線山陽塩屋駅徒歩22分	1,780 万円 28.50万円	206.47m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件なし　■土地約62坪

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目
山陽本線塩屋駅徒歩22分
山陽電気鉄道本線山陽塩屋駅徒歩22分

1,780
万円

28.50万円

206.47m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目山陽本線塩屋駅バス12分/「塩屋北小学校」バス停停歩3分	2,180 万円 38.96万円	184.99m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし！小学校まで徒歩3分の売土地♪■敷地面積55坪■閑静な住宅街■スーパー、ドラッグストアまで徒歩10分圏内■コンビニまで徒歩5分なので、急なお買い物も安心

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目
山陽本線塩屋駅バス12分/「塩屋北小学校」バス停停歩3分

2,180
万円

38.96万円

184.99m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目山陽本線塩屋駅バス12分/「塩屋北町」バス停停歩3分	1,780 万円 28.50万円	206.47m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４丁目
山陽本線塩屋駅バス12分/「塩屋北町」バス停停歩3分

1,780
万円

28.50万円

206.47m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区塩屋台３土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区塩屋台３ＪＲ山陽本線塩屋駅徒歩21分山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩19分山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩32分	1,240 万円	264.5m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント【周辺環境】塩屋北小学校　徒歩12分　（約850ｍ）塩屋中学校　徒歩26分　（約1700ｍ）塩屋台公園　徒歩7分　（約400ｍ）ファミリーマート神戸垂水塩屋店　徒歩19分　（約1200ｍ）

兵庫県神戸市垂水区塩屋台３土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区塩屋台３
ＪＲ山陽本線塩屋駅徒歩21分
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩19分
山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩32分

1,240
万円

264.5m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区桃山台１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区桃山台１ＪＲ山陽本線塩屋駅徒歩34分	1,998 万円	180.18m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント＊周辺環境＊・コープ桃山台まで徒歩8分(約600m)・イオンジェームス山店まで徒歩12分(約900m)

兵庫県神戸市垂水区桃山台１土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区桃山台１
ＪＲ山陽本線塩屋駅徒歩34分

1,998
万円

180.18m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区東垂水町字高丸土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区東垂水町字高丸山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩21分ＪＲ山陽本線塩屋駅徒歩24分山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩28分	380 万円	358m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント土地100坪以上、陽当り良好、南側道路面す、閑静な住宅地、建築条件なし、緑豊かな住宅地、都市ガス

兵庫県神戸市垂水区東垂水町字高丸土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区東垂水町字高丸
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩21分
ＪＲ山陽本線塩屋駅徒歩24分
山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩28分

380
万円

358m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区塩屋北町２ＪＲ山陽本線塩屋駅徒歩24分	1,980 万円	205.02m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ☆建築条件はございません。　お好きな工務店・ハウスメーカーで建築できます！☆ひな段につき、陽当たり・眺望良好です。☆閑静な住宅地です。

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町２土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町２
ＪＲ山陽本線塩屋駅徒歩24分

1,980
万円

205.02m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４ＪＲ山陽本線塩屋駅バス12分/「塩屋北町」バス停停歩3分	1,780 万円	206.47m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■前面道路は約6ｍ、間口は約13.5ｍの整形地です。■交通量も少なく静かな住宅街。■建物解体完了しております！■上下水、ガス共に敷地内引込済。

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４
ＪＲ山陽本線塩屋駅バス12分/「塩屋北町」バス停停歩3分

1,780
万円

206.47m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区塩屋台１土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区塩屋台１ＪＲ山陽本線塩屋駅徒歩17分山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩15分	780 万円	165.28m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ※軽量鉄骨・木造スレート葺２階建ての古家付き※私道負担面積：約21.83㎡※有効宅地面積：約138.42㎡・塩屋駅まで徒歩約17分。行きは下り、帰りは登り鉄骨・木造スレート葺２階建ての古家付き私道負担面積：約21.83㎡有効宅地面積：約138.42㎡・塩屋駅まで徒歩約17分。行きは下り、帰りは上り、毎日の通勤通学で無理なく続く健康習慣・塩屋コミュニティバスしおかぜ「塩屋台公園」バス停まで徒歩2分。日中のお出かけに便利な地域バスです（運行曜日・時刻要確認）・塩屋台公園まで徒歩3分。春には桜、秋には紅葉、自然を感じられる塩屋大池の周りは、お散歩やジョギングが楽しめます。

兵庫県神戸市垂水区塩屋台１土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区塩屋台１
ＪＲ山陽本線塩屋駅徒歩17分
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩15分

780
万円

165.28m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区塩屋町２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区塩屋町２ＪＲ山陽本線塩屋駅徒歩9分山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩9分	1,380 万円	550.16m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■JR・山陽電鉄「塩屋」駅徒歩約9分！■明石海峡大橋が一望できます♪■陽当たり・通風良好！眺望良好！〈立地！〉◎塩屋小学校…約1200ｍ◎塩屋中学校…約2200ｍ◎コープミニ塩屋…約900ｍ◎イオンジェームス山店…約2500ｍ◎安藤クリニック…約900ｍ◎ファミリーマート神戸垂水塩屋店…約1600ｍ◎塩屋王子クリニック…約1300ｍ◎須磨浦公園…約1400ｍ

兵庫県神戸市垂水区塩屋町２土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区塩屋町２
ＪＲ山陽本線塩屋駅徒歩9分
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩9分

1,380
万円

550.16m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市垂水区東垂水町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市垂水区東垂水町ＪＲ山陽本線塩屋駅徒歩19分山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩19分山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩30分	45 万円	195m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆ＪＲ「塩屋」駅まで徒歩１９分◆山電「山陽塩屋」駅まで徒歩１９分◆土地面積１９５㎡（約５８．９８坪）◆現状渡し◆家庭菜園用地にいかがですか

兵庫県神戸市垂水区東垂水町土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市垂水区東垂水町
ＪＲ山陽本線塩屋駅徒歩19分
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩19分
山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩30分

45
万円

195m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

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塩屋台２（塩屋駅） 3799万円

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3,799万円

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3,480万円

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兵庫県神戸市垂水区塩屋町５
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価格

3,090万円

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兵庫県神戸市垂水区桃山台４
名谷町（滝の茶屋駅） 2980万円

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2,980万円

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兵庫県神戸市垂水区名谷町
塩屋北町４（塩屋駅） 2290万円～2390万円

価格

2,290万円～2,390万円

住所

兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４
桃山台１（塩屋駅） 3799万円・4099万円

価格

3,799万円・4,099万円

住所

兵庫県神戸市垂水区桃山台１
桃山台４ 3990万円・4090万円

価格

3,990万円・4,090万円

住所

兵庫県神戸市垂水区桃山台４
桃山台１（名谷駅） 3890万円

価格

3,890万円

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価格

3,330万円・3,480万円

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兵庫県神戸市垂水区桃山台３
桃山台３ 3330万円・3480万円

価格

3,330万円・3,480万円

住所

兵庫県神戸市垂水区桃山台３
桃山台３（塩屋駅） 3580万円

価格

3,580万円

住所

兵庫県神戸市垂水区桃山台３
桃山台３ 3330万円・3480万円

価格

3,330万円・3,480万円

住所

兵庫県神戸市垂水区桃山台３
塩屋台２（塩屋駅） 3799万円

価格

3,799万円

住所

兵庫県神戸市垂水区塩屋台２
垂水区塩屋町六丁目

価格

4,480万円

住所

兵庫県神戸市垂水区塩屋町６
桃山台１（塩屋駅） 3799万円・4099万円

価格

3,799万円・4,099万円

住所

兵庫県神戸市垂水区桃山台１

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神戸市垂水区の暮らしデータ

神戸市垂水区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市垂水区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12419件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市垂水区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

塩屋駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	1,747万円	1,492万円	1,964万円

周辺駅の価格相場

	須磨	垂水	須磨海浜公園	舞子	鷹取
土地	-	2,870万円	-	1,705万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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