建築条件なしの土地物件特集
新中野駅(東京都)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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駅

東京メトロ丸ノ内線/新中野

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条件

建築条件なし

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15件が該当しました。

東京都中野区本町５ 17980万円

  • NEW
    東京都中野区本町５ 17980万円

    17980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 128.33m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩2分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩9分
    • 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩11分
    その他の交通
    住所東京都中野区本町５
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    ■東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅 徒歩2分■東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩11分◆土地面積：128.33㎡(約38.8坪）◆前面道路：公道（約5.4m)○業務スーパー中野弥生町　約390m○マルエツ中野新橋店　約450m○まいばすけっと中野新橋駅北店　約220m○セブンイレブン中野新橋店　約220m○ファミリーマート薬ヒグチ中野新橋駅前　約160m○中野区立中野本郷小学校（仮校舎：令和9年3月まで）約760m　中野区立中野本郷小学校（令和9年4月から）約450m○中野区立第二中学校　約250m○中野区立本五ふれあい公園　約300m

東京都中野区中野３ 15580万円

  • 東京都中野区中野３ 15580万円

    15580万円

    （坪単価:-）

    土地面積 108.67m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 240%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 中野駅 徒歩6分
    • 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩6分
    • 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩10分
    その他の交通
    住所東京都中野区中野３
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    〇JR中央線 、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6分〇東京メトロ丸の内線「新中野」駅徒歩10分〇南東向き道路〇有効宅地面積：108.67平米(約32.87坪)〇確定測量実施済み〇桃花小学校…徒歩4分〇中野中学校…徒歩18分〇にじいろ保育園中野…徒歩1分〇中央公園…徒歩5分〇コープ中野中央店…徒歩3分〇中野郵便局…3分〇ファミリーマート…4分〇中野マルイ…6分

東京都中野区中野３ 10580万円

  • 東京都中野区中野３ 10580万円

    10580万円

    （坪単価:-）

    土地面積 56.76m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 中野駅 徒歩7分
    • 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩14分
    • 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩13分
    その他の交通
    住所東京都中野区中野３
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 南道路
    • 本下水
    • 都市ガス
    ■おすすめポイント■・「中野」駅徒歩7分。忙しい共働き世帯にも嬉しい立地！・建築条件なしの土地につき、ライフスタイルに合わせた間取りや動線設計が可能・周辺には生活利便施設が揃い、平日も週末も時間を有効活用できる住環境・お仕事帰りのご見学も大歓迎・住宅購入に関るお金の問題等ご相談をお受けします＊ご来店頂きアンケート回答でギフトカードプレゼント！■交通アクセス■・中央線【中野】駅徒歩7分----------------------お気軽に下記の《資料請求》又は《見学予約》ボタンをクリック！又は大和アクタス 0120-105-111(通話無料)まで

東京都中野区中野３ 11480万円

  • 東京都中野区中野３ 11480万円

    11480万円

    （坪単価:-）

    土地面積 81.4m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 中野駅 徒歩7分
    • 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩7分
    • 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩12分
    その他の交通
    住所東京都中野区中野３
    • 建築条件なし
    • 南道路
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 整形地
    ◇再開発が進む中野駅徒歩圏内◇駅動線整備・広場計画・商業機能充実◇資産価値と暮らしやすさがともに高まる・進化する中野エリアの土地※解体更地渡し（一部隣地との境界塀は残ります）※確定測量、分筆登記後の引渡し※分筆前の為、面積につきまして誤差が生じる可能性が　あります。※本物件は敷地分割後の引渡しとなり、ライフラインの引込には別途費用が掛かる場合があります。

東京都中野区中央４ 4980万円

  • 東京都中野区中央４ 4980万円

    4980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 37.33m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 70%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ総武線 中野駅 徒歩8分
    • 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩8分
    • 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩8分
    その他の交通
    住所東京都中野区中央４
    • 建築条件なし
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 角地
    ■アクセス・JR『中野』駅　徒歩８分・東京メトロ東西線『中野』駅　徒歩８分・東京メトロ丸の内線『新中野』駅　徒歩８分

東京都中野区中野３ 6980万円

  • 東京都中野区中野３ 6980万円

    6980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 60.12m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 中野駅 徒歩8分
    • 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩9分
    • 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩11分
    その他の交通
    住所東京都中野区中野３
    • 建築条件なし
    • 南道路
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    ◇ビッグターミナルステーション『中野』駅徒歩8分◇南向きの陽だまり、緑道の風が通り抜ける静かなロケーション◇中野ブロードウェイや駅周辺の商業施設も充実しており、生活至便にも長けた立地

東京都中野区弥生町４ 6980万円

  • 東京都中野区弥生町４ 6980万円

    6980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 53.28m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩8分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩11分
    • 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩19分
    その他の交通
    住所東京都中野区弥生町４
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 整形地
    ----◇ 交通アクセス ◇-------------------------・丸ノ内線【中野新橋】駅徒歩8分・都営大江戸線線【西新宿五丁目】駅徒歩18分----◇ 大和・アクタス　おすすめポイント ◇-----・南側4.5ｍ　日当たり良好◎・整形地・建物参考プラン90㎡----◇ ご見学アナウンス ◇--------------------■即日ご見学可能です！-----■ご案内・物件詳細・周辺物件のご請求はお気軽にどうぞ！※お電話の場合：TEL:0120-105-111(通話無料)

東京都中野区中央４ 9480万円

  • 東京都中野区中央４ 9480万円

    9480万円

    （坪単価:-）

    土地面積 71.83m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 中野駅 徒歩8分
    • 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩7分
    その他の交通
    住所東京都中野区中央４
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 整形地
    《アクセス》■JR中央線「中野】」まで徒歩８分、丸の内線「新中野」駅まで徒歩７分とお出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。《周辺環境・立地条件等》■北側・南側は隣接地の路地状部分となっておりますので、建物との距離が確保されており、開放感のある立地条件です。■土地面積７１．８３m2の整形地です。《建築用途・有効活用》■建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。

東京都中野区本町６ 10800万円

  • 東京都中野区本町６ 10800万円

    10800万円

    （坪単価:-）

    土地面積 67.14m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩8分
    • 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩10分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩10分
    その他の交通
    住所東京都中野区本町６
    • 建築条件なし
    • 南道路
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 角地
    －物件のおすすめポイント－▼立地・東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分・東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩10分・東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅 徒歩10分▼特徴・土地面積67.14平米(約20.3坪)※道路後退約10.1平米を含む・南側前面道路は幅員約5.9m公道・東側間口は約13.2m・建築条件付宅地販売ではないため、お好きな工務店等にて建築可能・都市ガスに対応▼周辺環境・スーパー「まいばすけっと中野本町4丁目店」徒歩6分(約430m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都中野区中央３ 12500万円

  • 東京都中野区中央３ 12500万円

    12500万円

    （坪単価:-）

    土地面積 86.92m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 240%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 中野駅 徒歩11分
    • 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩8分
    その他の交通
    住所東京都中野区中央３
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 南道路

ドコモ・ファイナンスのフラット35をご成約でポイント@ギフト（dポイント）最大50,000ポイントプレゼント！

東京都中野区本町４ 13000万円

  • 東京都中野区本町４ 13000万円

    13000万円

    （坪単価:-）

    土地面積 95.87m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩4分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩8分
    • 都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩15分
    その他の交通
    住所東京都中野区本町４
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 南道路
    ◇東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩5分◇東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」徒歩8分◇都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩15分◇JR総武中央線「中野駅」徒歩19分・複数路線利用できる好立地♪・南道路接道で陽当り良好♪・建築条件無しの自由設計売地！お好みのハウスメーカーにて建築可能です。・約30坪の敷地で間口は約10ｍの整形地♪・LDKと水回りがワンフロアに集約！家事動線良好□現地のご見学、資料請求受付中です！物件のことはもちろん、地域の事やご購入までの流れなど、お気軽にお問い合わせくださいませ♪

東京都杉並区高円寺南１ 8680万円

  • 東京都杉並区高円寺南１ 8680万円

    8680万円

    （坪単価:-）

    土地面積 64.87m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 中野駅 徒歩12分
    • 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩4分
    • 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩11分
    その他の交通
    住所東京都杉並区高円寺南１
    • 建築条件なし
    • 南道路
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 整形地
    ・中央線、丸ノ内線、東西線のマルチアクセス・土地のポテンシャルが高く、ボリューム・採光・動線を考えた柔軟なプランニングが可能・南道路に面し、陽当たり良好

東京都中野区中央５ 23500万円

  • 東京都中野区中央５ 23500万円

    23500万円

    （坪単価:-）

    土地面積 165.56m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 中野駅 徒歩11分
    • 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩8分
    • 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩9分
    その他の交通
    住所東京都中野区中央５
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 整形地
    交通・生活利便性に優れた好立地。敷地はゆったり５０坪（セットバックあり）。閑静な住宅街。前面私道は車の往来を制限しているので、より良い住環境が長期に渡り保てます。

東京都杉並区和田１ 7800万円

  • 東京都杉並区和田１ 7800万円

    7800万円

    （坪単価:-）

    土地面積 96.77m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 60%
    容積率 150%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩9分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩11分
    • 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩12分
    その他の交通
    住所東京都杉並区和田１
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 1種低層地域
    ◆土地・環境の魅力◆〇低層系地域の落ち着いた街並みが魅力の住宅地〇建ぺい率/容積率：60%/150％〇前面道路は交通量も少なく、静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。○対面側は大学の敷地の為日照良好です！〇交通機関・スーパー・コンビニなどの生活環境が充実しています！【周辺環境】〇区立杉並第十小学校・徒歩9分(約670m)〇区立和田中学校・徒歩7分(約510m)〇区立和田保育園・徒歩3分(約230m)〇セブンイレブン 杉並和田３丁目東店・徒歩6分(約430m)〇オオゼキ杉並和田店・徒歩9分(約720m)〇和田中央公園・徒歩3分(約230m)

東京都中野区中央４丁目 11780万円

  • 東京都中野区中央４丁目 11780万円

    11780万円

    （坪単価:634.96万円）

    土地面積 61.33m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 400%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅中央本線 中野駅 徒歩6分
    • 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩9分
    その他の交通
    住所東京都中野区中央４丁目
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    中野駅6分「通勤通学に便利」
  • 1～15件

駅

東京メトロ丸ノ内線/新中野

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建築条件なし

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中野区の住みやすさ情報

中野区ってどんなところ？

中野区はサブカルチャーの発信地。中野駅周辺は、中野ブロードウェイ、中野サンモール商店街、有名大学などが集まり、賑わいを見せています。昭和の雰囲気を残す建物も多い一方、近年は再開発が進み、レトロとモダンが合わさった地域独自の文化を楽しむことができます。
家賃相場は場所によって多少異なりますが、東京23区の中では手頃なうえ、新宿駅が隣、渋谷駅までは20分とアクセスも良好な地域です。
街ガイド
高野 友樹
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
中野区の住みやすさTOP10

  1. 1都心に近い
  2. 2スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3大きな商店街がある

  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
中野区の住みやすさTOP10

  1. 1都心に近い
  2. 2必要なものが近場でそろう
  3. 3公共の交通機関が充実している

  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
中野区の住みやすさTOP10

  1. 1都心に近い
  2. 2公共の交通機関が充実している
  3. 3必要なものが近場でそろう

  4. 4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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暮らしデータ

中野区の人口などの統計情報

世帯数 207944世帯
人口総数 341322人
転入者数 37412人
転入率（人口1000人当たり）
109.61人
転出者数 32141人
転出率（人口1000人当たり）
94.17人
土地平均価格 住宅地 665091円／m2
商業地 1828545円／m2

中野区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠・出産・子育てトータルケア事業。妊産婦との面接や個別支援プランの提供等を実施(2)ブックスタート事業。絵本を開く楽しい「体験」を提供(トートバッグに絵本2冊とリーフレットを入れて配布)(3)実質ひとり親家庭への子育て支援給付事業。離婚調停または離婚訴訟中で離婚成立前から実質ひとり親となった家庭に対する金銭給付(4)リトルベビーハンドブック(低出生体重[2,500g未満]の子どもを育てる家庭向けハンドブック)の配布(5)ひとり親家庭住宅支援。区内在住のひとり親または実質ひとり親が区内転居する場合の初期費用等を補助(6)区立学校の学校給食費無償化及び区立学校在籍以外の学齢期児童生徒への給食費相当の支援(7)高等学校等入学支援金
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 10ヶ所
0歳児保育を実施 8ヶ所
私立保育所数 83ヶ所
0歳児保育を実施 64ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 5園
預かり保育実施園数-公立 2園
預かり保育実施園数-私立 16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

中野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％
安心・安全
建物火災出火件数 57件
人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数 1976件
人口1000人当たり 5.73件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 8ヶ所
一般診療所総数 325ヶ所
小児科医師数 59人
小児人口10000人当たり
19.54人
産婦人科医師数 17人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.06人
介護保険料基準額(月額) 6273円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
家庭から出るごみも、引越しなどで一度に多量(45リットルのごみ袋で5袋以上)に出す場合は有料。45リットル300円、70リットル500円、90リットル600円。
家庭ごみの分別方式 3分別6種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(びん、缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装と製品プラスチック)〕　拠点回収：紙パック　古布　乾電池　小型充電式電池　廃蛍光管　廃食用油　※新聞　雑誌　ダンボール等の古紙及び古着　古布は町会・自治会等が実施する「集団回収」で回収
家庭ごみの戸別収集 一部実施(自らごみを集積所まで持ち出すことが困難で、訪問介護や親族、ボランティア等の協力が得られない、身体障がい者、要支援者や要介護者だけで構成される世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

中野区の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

新中野駅の価格相場

広さ 価格相場 物件
50㎡～80㎡ 9861万円 物件一覧へ
80㎡～100㎡ 12292万円 物件一覧へ
100㎡～150㎡ - 物件一覧へ
150㎡～200㎡ - 物件一覧へ
200㎡以上 - 物件一覧へ

周辺駅の価格相場

駅 価格相場 物件
中野坂上 - 物件一覧へ
東高円寺 11665万円 物件一覧へ
西新宿 - 物件一覧へ
新高円寺 10609万円 物件一覧へ
新宿 - 物件一覧へ
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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住まいのコラム

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建築条件付土地
～中野区本町6丁目～/予告広告

  • ～中野区本町6丁目～/予告広告

    販売価格未定

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩7分
    • 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩9分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩12分
    住所東京都中野区本町６

建築条件付土地
中野駅南口の閑静な住宅地♪/予告広告

  • 中野駅南口の閑静な住宅地♪/予告広告

    販売価格未定

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩10分
    • ＪＲ中央線 中野駅 徒歩12分
    • 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩8分
    住所東京都中野区中央５

◇新中野ＰＲＯＪＥＣＴ◇大型4LDK＋P　新築分譲住宅　最終2棟（現地見学可）

  • ◇新中野ＰＲＯＪＥＣＴ◇大型4LDK＋P　新築分譲住宅　最終2棟（現地見学可）

    1億1980万円～1億6980万円

    • 最寄り駅東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩2分
    • ＪＲ中央線 中野駅 徒歩11分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩15分
    住所東京都中野区中央４

中野区中央4丁目　新築分譲住宅

  • 中野区中央4丁目　新築分譲住宅

    1億1980万円・1億6980万円

    • 最寄り駅東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩2分
    • ＪＲ中央線 中野駅 徒歩11分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩14分
    住所東京都中野区中央４

中野区中央３丁目　新築戸建て

  • 中野区中央３丁目　新築戸建て

    1億1680万円～1億1880万円

    • 最寄り駅東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩9分
    • ＪＲ中央線 中野駅 徒歩15分
    • 都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩13分
    住所東京都中野区中央３
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