建築条件なしの土地物件特集
西新宿駅(東京都)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

続きを見る

駅

東京メトロ丸ノ内線/西新宿

変更する

条件

建築条件なし

変更する
2件が該当しました。

東京都新宿区西新宿５ 7980万円

  • 東京都新宿区西新宿５ 7980万円

    7980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 33.71m2
    用途地域 ２種住居
    建ぺい率 60%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩9分
    • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩12分
    その他の交通
    住所東京都新宿区西新宿５
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 都市ガス
    • 即引渡し可
    • 整形地
    新宿副都心を生活圏に、資産価値をしっかりと確保できる都心ポジション。丸ノ内線「西新宿五丁目」駅徒歩6分の好アクセスに加え、都心部では希少な更地＋建築条件なし。自己用のコンパクト住宅はもちろん、収益性の高いテナント・オフィス用地としてもおすすめです。大規模再開発が進む“西新宿アドレス”で、未来に強い資産を。

東京都新宿区北新宿２ 15380万円

  • 東京都新宿区北新宿２ 15380万円

    15380万円

    （坪単価:-）

    土地面積 130.35m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩9分
    • ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩14分
    • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩12分
    その他の交通
    住所東京都新宿区北新宿２
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    ☆専任物件です。取り扱いは弊社のみになります。◇山手線など6駅4路路線利用可能な交通利便◇高台南傾につき陽当り良好◇眺望良好高層ビルの夜景が目の前に広がります
  • 1～2件

駅

東京メトロ丸ノ内線/西新宿

変更する

条件

建築条件なし

変更する
申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「新宿駅と中野坂上駅」の物件情報を表示しています。

新宿駅と中野坂上駅の土地 物件一覧

東京都渋谷区代々木３丁目 49800万円

  • 東京都渋谷区代々木３丁目 49800万円

    49800万円

    （坪単価:1446.84万円）

    土地面積 113.81m2
    用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅小田急電鉄小田原線 南新宿駅 徒歩6分
    • 山手線 新宿駅 徒歩11分
    その他の交通
    住所東京都渋谷区代々木３丁目
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    ◆支持中文　◆English available　◇Please contact by email　※ネイティブレベルで中国語、英語対応可能なスタッフ在籍

東京都中野区中央２ 9280万円

  • NEW
    東京都中野区中央２ 9280万円

    9280万円

    （坪単価:-）

    土地面積 61.31m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩4分
    • ＪＲ中央線 東中野駅 徒歩11分
    その他の交通
    住所東京都中野区中央２
    • 建築条件なし
    • 南道路
    • 本下水
    • 都市ガス
    ■交通アクセス・東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅　徒歩4分・総武中央緩行線「東中野」　徒歩11分■物件のPOINT・有効土地面積：61.31m2・接面道路：西側公道約4m、南側私道約4m・建蔽率：60% 容積率：160%※容積率は前面道路の幅員制限によります・間口：西側約6.1m、南側約6.9m・閑静な住宅街に存しております。・現況古家がございますが、更地での引渡しになります。・お好きなハウスメーカーで建築可能でございます。■ライフインフォメーション・まいばすけっと中野中央２丁目店 約136 m ・ファミリーマート中野中央二丁目店 約200 m

東京都中野区中央２ 10800万円

  • 東京都中野区中央２ 10800万円

    10800万円

    （坪単価:-）

    土地面積 60.49m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩3分
    • 都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩3分
    その他の交通
    住所東京都中野区中央２
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    《アクセス》・丸の内線・都営大江戸線「中野坂上」駅まで徒歩３分の物件です。《道路・方位等》・南西側幅員約３．７ｍ道路に面しているため、陽射しを効率的に取り込める立地条件です。・道路向かいは宝仙学園になります。《建築用途・有効活用》・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。

東京都新宿区北新宿３ 5100万円

  • 東京都新宿区北新宿３ 5100万円

    5100万円

    （坪単価:-）

    土地面積 44.72m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩5分
    • ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩10分
    • ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩20分
    その他の交通
    住所東京都新宿区北新宿３
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 即引渡し可
    大久保駅徒歩5分をはじめ7駅6路線を自在に使える、都心ならではの洗練されたロケーション。都心資産としての存在感を感じていただける、魅力ある一筆です。新宿を徒歩圏に収める希少なエリアで、周辺には上質な賑わいと多彩な飲食が広がり、日常に豊かな選択肢をもたらします。・総武・中央線　大久保駅徒歩５分・総武・中央線　東中野駅徒歩10分・JR山手線　新　大久保駅徒歩10分・西武新宿線　新宿駅徒歩15分・東京メトロ丸の内線　西新宿駅徒歩15分・東京メトロ副都心線・都営大江戸線　東新宿駅徒歩20分・JR山手線　新宿駅徒歩20分

東京都中野区本町２ 13980万円

  • 東京都中野区本町２ 13980万円

    13980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 107.18m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩7分
    その他の交通
    住所東京都中野区本町２
    • 建築条件なし
    • 南道路
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 整形地
    【アクセス】◆東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩7分【物件概要】◆土地面積：107.18㎡（約32.4坪）◆現状：古屋有◆用途地域：第一種中高層住居専用地域◆建築条件付き土地ではございません。

東京都中野区中央１ 9980万円

  • 東京都中野区中央１ 9980万円

    9980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 81.55m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩8分
    • ＪＲ中央線 東中野駅 徒歩12分
    • ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩26分
    その他の交通
    住所東京都中野区中央１
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 即引渡し可
    • 整形地
    ■多路線利用可能な交通環境□東京メトロ丸ノ内線、大江戸線「中野坂上駅」徒歩８分～「新宿駅」まで最短３分ダイレクトアクセス□ＪＲ総武線・東京メトロ大江戸線「東中野」駅徒歩１２分□ＪＲ山手線など、多路線利用可能な「新宿」駅徒歩２６分～渋谷や東京駅など各都心ダイレクトアクセス■お好みの建築会社でご建築可能な宅地分譲□建物プランの無料作成承ります□お好みやご予算に合わせて弊社提携工務店のご紹介も可能です■参考プラン□３ＳＬＤＫ＆書斎＆ＷＩＣ＆ＳＩＣ＆車庫□建物面積 １４３．０４ｍ2□建築費 ２８５０万円～□総額 １２，８３０万円(税込)■お気軽にアムティックまで

東京都中野区本町４ 13000万円

  • 東京都中野区本町４ 13000万円

    13000万円

    （坪単価:-）

    土地面積 95.87m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩4分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩8分
    • 都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩15分
    その他の交通
    住所東京都中野区本町４
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 南道路
    ◇東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩5分◇東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」徒歩8分◇都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩15分◇JR総武中央線「中野駅」徒歩19分・複数路線利用できる好立地♪・南道路接道で陽当り良好♪・建築条件無しの自由設計売地！お好みのハウスメーカーにて建築可能です。・約30坪の敷地で間口は約10ｍの整形地♪・LDKと水回りがワンフロアに集約！家事動線良好□現地のご見学、資料請求受付中です！物件のことはもちろん、地域の事やご購入までの流れなど、お気軽にお問い合わせくださいませ♪

東京都渋谷区代々木２ 39000万円

  • 東京都渋谷区代々木２ 39000万円

    39000万円

    （坪単価:-）

    土地面積 98.9m2
    用途地域 商業地域
    建ぺい率 80%
    容積率 500%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩7分
    • 都営大江戸線 新宿駅 徒歩6分
    • 小田急線 南新宿駅 徒歩2分
    その他の交通
    住所東京都渋谷区代々木２
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 即引渡し可
    • 整形地
    〇総武線「代々木」駅徒歩7分、都営大江戸線「新宿」駅徒歩6分、小田急線「南新宿」駅徒歩2分〇約98.90㎡（29.91坪）〇建物参考プラン有

東京都渋谷区代々木３ 49800万円

  • NO PHOTO

    49800万円

    （坪単価:-）

    土地面積 113.81m2
    用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩7分
    • ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩11分
    • 小田急線 南新宿駅 徒歩8分
    その他の交通
    住所東京都渋谷区代々木３
    • 建築条件なし
    • 上物有り
    ●経営理念唯一無二の豊かさを創造するDXの力で、一人一人が描く豊かな暮らしと普遍的価値の提供を実現していきます。●2019年東証マザーズ上場城南エリアを中心に、不動産の仕入れから販売売買に係る仲介、注文住宅のマッチング建築後のアフターフォローに至るまでのプロセスをワンストップソリューションで提供する不動産事業を展開しております。∇ランディックスのお客様ファースト∇●物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。チャイルドシートも完備済。自由が丘・桜新町・目黒どちらの店舗でも接客可能です。

東京都新宿区西新宿５ 7980万円

  • 東京都新宿区西新宿５ 7980万円

    7980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 33.71m2
    用途地域 ２種住居
    建ぺい率 60%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩9分
    • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩12分
    その他の交通
    住所東京都新宿区西新宿５
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 都市ガス
    • 即引渡し可
    • 整形地
    新宿副都心を生活圏に、資産価値をしっかりと確保できる都心ポジション。丸ノ内線「西新宿五丁目」駅徒歩6分の好アクセスに加え、都心部では希少な更地＋建築条件なし。自己用のコンパクト住宅はもちろん、収益性の高いテナント・オフィス用地としてもおすすめです。大規模再開発が進む“西新宿アドレス”で、未来に強い資産を。

東京都中野区本町２ 15580万円

  • 東京都中野区本町２ 15580万円

    15580万円

    （坪単価:-）

    土地面積 114.69m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩3分
    その他の交通
    住所東京都中野区本町２
    • 建築条件なし
    • 南道路
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    ==========================　！　！　新　着　物　件　！　！==========================東京メトロ丸ノ内線「 中野坂上」駅から徒歩3分。都心近接でありながら、穏やかな住環境が広がる 中野区本町2丁目の落ち着いた住宅街に位置する土地です。南向き・間口約8.2mの明るい区画は、陽光がたっぷり差し込み、開放感のある住まいづくりを叶えます。平坦地のため日常の移動も快適で、第一種中高層住居専用地域による良好な住環境が確保されたエリアです。

東京都渋谷区代々木２丁目 39000万円

  • 東京都渋谷区代々木２丁目 39000万円

    39000万円

    （坪単価:1303.6万円）

    土地面積 98.9m2
    用途地域 商業地域
    建ぺい率 80%
    容積率 500%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅小田急電鉄小田原線 南新宿駅 徒歩2分
    • 都営地下鉄新宿線 新宿駅 徒歩6分
    その他の交通
    住所東京都渋谷区代々木２丁目
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    ◆建築条件無し ◆整形地の更地 ◆2沿線以上利用可

東京都中野区中央１丁目 9980万円

  • 東京都中野区中央１丁目 9980万円

    9980万円

    （坪単価:404.56万円）

    土地面積 81.55m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩8分
    • 総武・中央緩行線 東中野駅 徒歩12分
    その他の交通
    住所東京都中野区中央１丁目
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 平坦地
    • 即引渡し可
    憧れの注文住宅/2駅3路線利用可/参考プラン3ＳＬＤＫ＆書斎＆車庫＆ＷＩＣ
もっと見る
お気に入り物件一覧を見る

【ドコモ・ファイナンス】ドコモ・ファイナンスのフラット35　ずっと！固定金利の安心　詳細はこちら！

条件を追加する

お気に入りの物件を見逃さない！

プッシュ通知で最新の物件情報が届く

goo住宅・不動産アプリ

goo住宅・不動産
アプリ

App Storeからダウンロード
Google Playで手に入れよう

新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。
街ガイド
高野 友樹
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1公共の交通機関が充実している
  2. 2都心に近い
  3. 3必要なものが近場でそろう

  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1公共の交通機関が充実している
  2. 2都心に近い
  3. 3大きい駅がある

  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1公共の交通機関が充実している
  2. 2都心に近い
  3. 3必要なものが近場でそろう

  4. 4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新宿区の住みやすさ情報をもっと見る

暮らしデータ

新宿区の人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 352717人
転入者数 48404人
転入率（人口1000人当たり）
137.23人
転出者数 42067人
転出率（人口1000人当たり）
119.27人
土地平均価格 住宅地 875917円／m2
商業地 5390517円／m2

新宿区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
備考
誕生祝い品(長野県伊那市及び群馬県沼田市で作られた木のおもちゃ等木工製品[7種類から1つを選択]と絵本のガイドブック)を贈呈。
公立保育所数 11ヶ所
0歳児保育を実施 11ヶ所
私立保育所数 57ヶ所
0歳児保育を実施 41ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園
預かり保育実施園数-公立 4園
預かり保育実施園数-私立 9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％
安心・安全
建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数 5537件
人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 766ヶ所
小児科医師数 237人
小児人口10000人当たり
78.56人
産婦人科医師数 153人
15～49歳女性人口1万人当たり
17.39人
介護保険料基準額(月額) 6600円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

新宿区の暮らしデータをもっと見る
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

西新宿駅の価格相場

広さ 価格相場 物件
50㎡～80㎡ - 物件一覧へ
80㎡～100㎡ - 物件一覧へ
100㎡～150㎡ - 物件一覧へ
150㎡～200㎡ - 物件一覧へ
200㎡以上 - 物件一覧へ

周辺駅の価格相場

駅 価格相場 物件
新宿 - 物件一覧へ
中野坂上 - 物件一覧へ
新宿三丁目 - 物件一覧へ
新中野 - 物件一覧へ
新宿御苑前 - 物件一覧へ
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

駅別ランキング

4位以下を見る

エリア別ランキング

4位以下を見る

路線別ランキング

4位以下を見る

他の地域のランキングをもっと見る

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

戸建て購入のコラムをもっと見る
住まいのコラムをもっと見る

その他の条件から探す

  1. goo住宅・不動産
  2. 土地
  3. 東京都
  4. 新宿区
  5. 東京メトロ丸ノ内線
  6. 西新宿駅
  7. 西新宿駅の建築条件なしの土地 物件一覧

注目のコンテンツ

  • 土地活用

お役立ち情報