灘駅(兵庫県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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駅

東海道本線/灘

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条件

建築条件なし

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9件が該当しました。

兵庫県神戸市灘区城内通３ 3800万円

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3800万円

（坪単価:-）
土地面積 75.19m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- 阪急神戸線王子公園駅徒歩4分
- ＪＲ東海道本線灘駅徒歩6分
- 阪神本線岩屋駅徒歩9分
その他の交通
兵庫県神戸市灘区城内通３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
◎JR東海道本線「灘」駅徒歩6分◎阪神電鉄本線「岩屋」駅徒歩9分◎土地面積：75.19㎡（約22.74坪）◎間口約8m有り◎周辺環境・ファミリーマート神戸城内通店…約70m・ココカラファイン灘駅前店…約600m・灘駅前郵便局…約130m・城内通公園…約190m・福住小学校…約820m・上野中学校…約1700m※本私道負担はセットバック部分です。

兵庫県神戸市中央区宮本通２ 4680万円

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4680万円

（坪単価:-）
土地面積 100.01m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線灘駅徒歩9分
- 阪急神戸線春日野道駅徒歩11分
- 阪神本線岩屋駅徒歩17分
その他の交通
兵庫県神戸市中央区宮本通２
- 建築条件なし
- 都市ガス
- 整形地
～周辺生活施設～・万代春日野道店・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約660ｍ）・ココカラファイン灘駅前店・・・・・・徒歩9分（約720ｍ）・神戸上筒井郵便局・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450ｍ）・セブンイレブン神戸坂口3丁目店・・徒歩4分（約300ｍ）　他

兵庫県神戸市灘区畑原通５ 1780万円

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1780万円

（坪単価:-）
土地面積 40.69m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 阪急神戸線王子公園駅徒歩10分
- ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩13分
- ＪＲ東海道本線灘駅徒歩18分
その他の交通
兵庫県神戸市灘区畑原通５
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
【CASAの土地】■お好きなハウスメーカーで建築可能■お客様ご要望のプランを作成いたします！■2WAYアクセス可能・阪急「王子公園」駅徒歩9分・JR「摩耶」駅徒歩14分■道路と敷地の高低差無し■周辺商業施設徒歩圏内■王子動物園迄徒歩7分■現況更地お客様の夢が叶う『自由設計』対応の邸！弊社では専属の一級建築士とコーディネーターがお客様の「こだわり」と「自分らしさ」を家というカタチにいたします！お客様の条件などをしっかりとお伺いし、お家探しのパートナーとしてサポートさせて頂きます♪土日祝はもちろん、平日やお仕事帰り、お子さまのお迎えまでのちょっと空いた時間などなど

兵庫県神戸市灘区赤坂通４ 3980万円

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3980万円

（坪単価:-）
土地面積 77.48m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 阪急神戸線王子公園駅徒歩12分
- ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩14分
- ＪＲ東海道本線灘駅徒歩18分
その他の交通
兵庫県神戸市灘区赤坂通４
- 建築条件なし
- 更地
- 即引渡し可
◆「建築条件なし」なので一生に一度のマイホームならではのこだわりを実現できます。◆建物が建っておらず、地上権等の権利が付着しない「更地渡」となります。◆上下水引き込み済みです♪◆閑静な住宅街です♪◆前道の幅員6ｍ以上でお車の出し入れもスムーズです♪◆お気軽にお問い合わせください♪◇◆神戸不動産リアルティ◆◇私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

兵庫県神戸市中央区籠池通２ 5580万円

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5580万円

（坪単価:-）
土地面積 128.68m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 阪急神戸線王子公園駅徒歩15分
- ＪＲ東海道本線灘駅徒歩15分
- 阪急神戸線春日野道駅徒歩18分
その他の交通
兵庫県神戸市中央区籠池通２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
- 1種低層地域
２沿線以上利用可、土地50坪以上、更地渡し、スーパー徒歩10分以内、市街地が近い、陽当り良好、閑静な住宅地、角地、整形地、眺望良好、都市ガス

兵庫県神戸市中央区中島通３ 380万円

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380万円

（坪単価:-）
土地面積 57.7m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 阪急神戸線王子公園駅徒歩18分
- ＪＲ東海道本線灘駅徒歩18分
- 山陽新幹線新神戸駅徒歩19分
その他の交通
兵庫県神戸市中央区中島通３
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 1種低層地域
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇神戸市中央区中島通3丁目の閑静な住宅地に位置する土地です♪倉庫やトランクルーム、自転車・バイク置き場など、多目的に活用下さい♪周辺は落ち着いた住環境で、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、公園も点在し利便性も良好♪市街地へのアクセスもスムーズで、セカンドスペースや事業用の資材置場としてもご検討下さい♪お客様のアイデア次第で価値あるご活用を♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

兵庫県神戸市灘区赤坂通７ 3780万円

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3780万円

（坪単価:-）
土地面積 109.91m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 阪急神戸線王子公園駅徒歩10分
- ＪＲ東海道本線灘駅徒歩20分
- ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩17分
その他の交通
兵庫県神戸市灘区赤坂通７
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 整形地
◆建築条件はございません。お好きなハウスメーカーで建築できます。◆阪急「王子公園」駅まで徒歩１０分◆JR「灘」駅まで徒歩２０分◆現況古家有り有効宅地面積：８５．７３㎡（約２５．９３坪）。古家（構造：木造２階建　延床面積：９９．０４㎡　築年月不詳）

兵庫県神戸市灘区城の下通３ 2180万円

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2180万円

（坪単価:-）
土地面積 246.78m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 阪急神戸線王子公園駅徒歩18分
- ＪＲ東海道本線灘駅徒歩21分
- 阪神本線岩屋駅徒歩25分
その他の交通
兵庫県神戸市灘区城の下通３
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
土地50坪以上、陽当り良好、南側道路面す、閑静な住宅地、建築条件なし、眺望良好、都市ガス、周辺交通量少なめ

兵庫県神戸市中央区割塚通４ 7515万円

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7515万円

（坪単価:-）
土地面積 173.12m²
用途地域近隣商業
建ぺい率 80%
容積率 400%
建築条件なし
- ＪＲ東海道本線灘駅徒歩9分
- 阪急神戸線春日野道駅徒歩7分
- 阪神本線岩屋駅徒歩13分
その他の交通
兵庫県神戸市中央区割塚通４
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
弊社売主ですのでお気軽にお問い合わせください。現況古家が建っています。宮本小学校、筒井台中学校。２沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、建築条件なし、スーパー徒歩10分以内、陽当り良好

1～9件

駅

東海道本線/灘

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条件

建築条件なし

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「摩耶駅と三ノ宮駅」の物件情報を表示しています。

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暮らしデータ

神戸市の人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1500425人
転入者数	75773人転入率（人口1000人当たり） 50.50人
転出者数	75052人転出率（人口1000人当たり） 50.02人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

神戸市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。
出産祝い	あり備考 (1)【神戸市オリジナルの母子健康手帳】神戸の老舗子ども服ブランド「ファミリア」デザインの神戸らしさあふれる母子健康手帳を交付。(2)【こべっこウェルカム定期便】2024年4月1日以降に赤ちゃんが生まれた神戸市在住のご家庭へ、子どもの誕生をお祝いするプレゼントに加え、月に1回、おむつやミルク等の育児用品を配達し、声掛けや支援情報の提供等を行う(合計10回お届け。初回配達:10,000円相当、2～10回目:1回あたり3,000円相当)。(3)0歳の間に児童館(こどもっとひろば)に来られた方へ、はじめてお出かけギフト(ランチBOX、サーモボトル、おしりふき)を贈呈。市内120ある児童館全てに子育てチーフアドバイザーを配置し、子育て相談が可能。
公立保育所数	56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所
私立保育所数	70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	191園
預かり保育実施園数-公立	28園
預かり保育実施園数-私立	37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	神戸市2926円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％
安心・安全
建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額(月額)	6580円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月19日

灘駅の価格相場

広さ	価格相場	物件
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80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
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