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神山駅(新潟県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

神山駅(新潟県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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路線
検索条件 建築条件：建築条件なし
5件 並び替え
チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

新潟県新潟市北区平林 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
新潟県新潟市北区平林
ＪＲ羽越本線 水原駅 徒歩5.1km
ＪＲ羽越本線 神山駅 徒歩5.4km
ＪＲ羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩6.2km		 199
万円		 787m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
おすすめポイント
区画形質変更（農地から宅地変更）は開発行為許可申請必要です開発許可等、計画にかかる費用は買主負担となります

新潟県新潟市北区灰塚 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
新潟県新潟市北区灰塚
ＪＲ白新線 早通駅 徒歩6.0km
ＪＲ羽越本線 神山駅 徒歩6.6km
ＪＲ白新線 新崎駅 徒歩6.8km		 600
万円		 1298.19m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
おすすめポイント
月々５万円台から実現する憧れのマイホーム（借入２，２００万円ボーナス返済６００万円　借入期間３５年　金利２．２％）土地土地購入～お引渡しまでワンストップで対応可能※グレードによっては予算を超えることもございます住宅ローン返済シュミレーション：（借入２，２００万円ボーナス返済６００万円借入期間３５年金利２．２％）毎月の返済額５４，６５９円、ボーナス返済１７８，０１５円（うちボーナス月の増額分１２３，３５６円）

新潟県阿賀野市上高田 土地
  • 土地
  • 新潟県阿賀野市上高田 土地
    間取り図
新潟県阿賀野市上高田
ＪＲ羽越本線 神山駅 徒歩16分		 100
万円		 208m2 無指定
なし
 
  • 建築条件なし
  • 更地

新潟県阿賀野市北本町 土地
  • 土地
  • 新潟県阿賀野市北本町 土地
    間取り図
新潟県阿賀野市北本町
ＪＲ羽越本線 水原駅 徒歩26分
ＪＲ羽越本線 神山駅 徒歩33分		 590
万円		 225.95m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
自由な家づくりを叶える、瓢湖そばの静かな地・【建築条件なし】　お好みのハウスメーカー・工務店で建築可能です。・【確定測量後のお引渡し】　売主負担にて境界を明確にした後、現況にてお引渡しします。・【インフラ状況】　・下水道： 引込あり　・上水道： 引込なし（新規引込時は買主様負担）　・ガス：都市ガス供給エリア外（オール電化またはプロパンガスの利用）

新潟県阿賀野市本明 土地
  • 土地
  • 新潟県阿賀野市本明 土地
新潟県阿賀野市本明
ＪＲ羽越本線 神山駅 徒歩14分		 850
万円		 961.42m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
5件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「水原駅と月岡駅」の物件情報を表示しています。

水原駅と月岡駅の土地 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率
new

新潟県阿賀野市金田町 土地
  • 土地
  • 新潟県阿賀野市金田町 土地
    間取り図
新潟県阿賀野市金田町
ＪＲ羽越本線 水原駅 バス7分/「水原中学前」バス停 停歩5分		 680
万円		 261.43m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！■角地×前面道路6m公道×確定測量渡し！■土地70坪以上！自由な建物プランが可能です♪■お好きなハウスメーカーでお家が建てられます♪■瓢湖まで車で5分！四季折々の景色が楽しめます◎■ダイレックス水原店まで徒歩10分！生活利便性も◎※売主様による契約不適合責任は免責です※水道管引き込みはありますが、メーターがありません。※下水の引込みがありません。申請により阿賀野市から引き込んでもらえます。（受益者負担金がかかります）・阿賀野市立水原小学校：徒歩15分(1217ｍ)・阿賀野市立水原中学校：徒歩6分(515ｍ)

新潟県新発田市本田 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市本田 土地
    間取り図
新潟県新発田市本田
ＪＲ羽越本線 月岡駅 徒歩4分		 800
万円		 937.19m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
おすすめポイント
〇セブンイレブン 新発田本田店まで　徒歩3分〇コメリハード&グリーン豊浦店まで　徒歩6分〇天王郵便局まで　徒歩10分〇月岡カリオンパークまで　徒歩47分〇新発田市豊浦支所まで　徒歩54分登記簿売買、契約不適合責任免責、現況渡し。国道及び県道からの乗り入れを拡幅する場合については、協議が必要になります。本土地は、令和９年８月まで土地の賃貸借契約があります。

新潟県阿賀野市緑町 土地
  • 土地
  • 新潟県阿賀野市緑町 土地
    間取り図
新潟県阿賀野市緑町
ＪＲ羽越本線 水原駅 徒歩15分		 680
万円		 193.71m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
※解体更地渡し◆前面道路幅員約6m。ゆとりある道路が整備された住宅街。毎日の車の出し入れもしやすく、お子様の通学も安心。◆間口約14ｍ、比較的プランの自由度が高く、駐車スペースやお庭づくりも叶えやすい！◆原信阿賀野店まで徒歩5分圏内。敷地内には、100円ショップやドラッグストアが併設しており、日々のお買物が一か所で完結。忙しい子育てファミリーも快適な周辺環境。◆安野小学校まで徒歩15分、水原中学校まで徒歩13分。無理のない通学距離で子どもの成長を見守りやすい立地◆徒歩5分圏内に公園♪◆落ち着いた街並みと生活施設のバランスがよく、子育てファミリーが安心して暮らせる住環境。

新潟県新潟市北区平林 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
新潟県新潟市北区平林
ＪＲ羽越本線 水原駅 徒歩5.1km
ＪＲ羽越本線 神山駅 徒歩5.4km
ＪＲ羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩6.2km		 199
万円		 787m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
おすすめポイント
区画形質変更（農地から宅地変更）は開発行為許可申請必要です開発許可等、計画にかかる費用は買主負担となります

新潟県阿賀野市下条町 土地
  • 土地
  • 新潟県阿賀野市下条町 土地
    間取り図
新潟県阿賀野市下条町
ＪＲ羽越本線 水原駅 徒歩5分		 480
万円		 122.7m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
・あがの市民病院 約260ｍ・阿賀野市役所 約950ｍ・水原小学校 約300ｍ・ウオロク岡山店 約650ｍ

新潟県阿賀野市金田町 土地
  • 土地
  • 新潟県阿賀野市金田町 土地
    間取り図
新潟県阿賀野市金田町
ＪＲ羽越本線 水原駅 徒歩30分		 4600
万円		 6963m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
公営下水道　受益者負担金要　現況渡し

新潟県阿賀野市山口町１ 土地
  • 土地
  • 新潟県阿賀野市山口町１ 土地
    間取り図
新潟県阿賀野市山口町１
ＪＲ羽越本線 水原駅 徒歩9分		 400
万円		 496.23m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 即引渡し可
おすすめポイント
■水原駅まで徒歩約9分アクセス良◎■小学校まで徒歩１０分以内でお子様の通学も安心です■整備された天朝山公園まで徒歩約14分、小さなお子さんも楽しめます♪水道・下水道・ガス：前面道路無し接道：南側道路国道49号線安野小学校：約500ｍ（徒歩約７分）水原中学校：約1900ｍ（徒歩約24分）

新潟県阿賀野市中央町２ 土地
  • 土地
  • 新潟県阿賀野市中央町２ 土地
    間取り図
新潟県阿賀野市中央町２
ＪＲ羽越本線 水原駅 徒歩11分		 200
万円		 193.2m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
■前面道路西側幅員6.3ｍ（消雪パイプあり）◇周辺環境◇・JR羽越本線「水原駅」徒歩11分（850ｍ）・「水原商工会館前」バス停徒歩2分（140ｍ）◇ショッピング施設◇・ウオロク徒歩7分（550ｍ）・ウェルシア9分（650ｍ）・セブンイレブン徒歩6分（450ｍ）　◇教育施設◇・水原小学校徒歩8分（600ｍ）・水原中学校徒歩18分（1400ｍ）

新潟県新発田市天王 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市天王 土地
新潟県新発田市天王
ＪＲ羽越本線 月岡駅 徒歩18分		 400
万円		 154.98m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
是非ご検討下さい。

新潟県阿賀野市外城町 土地
  • 土地
  • 新潟県阿賀野市外城町 土地
    間取り図
新潟県阿賀野市外城町
ＪＲ羽越本線 水原駅 徒歩24分		 398
万円		 222m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
おすすめポイント
◇東向き◇60坪以上◇整形地◇広い間口

新潟県阿賀野市金田町 土地
  • 土地
  • 新潟県阿賀野市金田町 土地
    間取り図
新潟県阿賀野市金田町
ＪＲ羽越本線 水原駅 徒歩27分		 650
万円		 327.4m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
はじめまして。アサヒアレックスの近藤です。阿賀野市金田町にて99坪と広々とした土地の販売を開始いたしました。平屋をご希望の方にも安心の敷地サイズです。広い庭や3台以上の駐車スペース、家庭菜園など趣味のスペースも確保でき、ゆとりある生活を弊社にてご提案させていただきます。先ずはどんな建物が建てられるのか？そんな方は是非お問合せください。

新潟県阿賀野市中央町２ 土地
  • 土地
  • 新潟県阿賀野市中央町２ 土地
    間取り図
新潟県阿賀野市中央町２
ＪＲ羽越本線 水原駅 徒歩14分		 480
万円		 309.13m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
■建築条件無し！お好きな建築会社で建てられます。■水原商店街が近く、利便性良好です♪【周辺環境】◇JR羽越本線　水原駅　約1110m◇バス停「水原上町」　約230m◆水原小学校　約690m◆水原中学校　約1410m

新潟県阿賀野市中央町２ 土地
  • 土地
  • 新潟県阿賀野市中央町２ 土地
    間取り図
新潟県阿賀野市中央町２
ＪＲ羽越本線 水原駅 徒歩12分		 480
万円		 145.15m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
【交通機関】JR水原駅…徒歩約１２分新潟観光「水原下町」バス停…徒歩約２分【教育機関】水原小学校…徒歩約９分水原中学校…徒歩約１９分【備考】・公営水道：前面道路に本管有。・公共下水：前面道路に本管有。→敷地内に上下水、ガスの引込はございません。・建物を建築する場合、下水道受益者負担金が発生します。（買主負担）［費用］基本割額：１０万円　面積割額：４００円/土地１㎡あたり

新潟県阿賀野市北本町 土地
  • 土地
  • 新潟県阿賀野市北本町 土地
    間取り図
新潟県阿賀野市北本町
ＪＲ羽越本線 水原駅 徒歩26分
ＪＲ羽越本線 神山駅 徒歩33分		 590
万円		 225.95m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
自由な家づくりを叶える、瓢湖そばの静かな地・【建築条件なし】　お好みのハウスメーカー・工務店で建築可能です。・【確定測量後のお引渡し】　売主負担にて境界を明確にした後、現況にてお引渡しします。・【インフラ状況】　・下水道： 引込あり　・上水道： 引込なし（新規引込時は買主様負担）　・ガス：都市ガス供給エリア外（オール電化またはプロパンガスの利用）

新潟県新発田市月岡温泉 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市月岡温泉 土地
新潟県新発田市月岡温泉
羽越本線 月岡駅 徒歩3.9km		 398
万円

4.11万円		 320.58m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
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土地面積
～
駅からの時間
建築条件
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阿賀野市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 13457世帯
人口総数 39165人
転入者数 745人
転入率（人口1000人当たり）
19.02人
転出者数 881人
転出率（人口1000人当たり）
22.49人
土地平均価格
住宅地
11765円／m2
商業地
28100円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)特定不妊・不育症治療費助成。(2)妊産婦医療費助成・妊婦健診助成・産後健診助成・新生児聴覚検査助成。(3)第2子以降保育料無料。(4)児童生徒各種大会参加費助成。(5)10ヶ月から年少児のフッ素塗布無料。(6)子育て応援カード制度。(7)放課後児童クラブ。(8)放課後スクール。(9)温故塾。(10)インフルエンザ予防接種助成。(11)学校給食費1/3相当の補助。
出産祝い あり
公立保育所数 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 13園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

阿賀野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 阿賀野市4620円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 阿賀野市2640円
下水道普及率 96.1％

安心・安全

建物火災出火件数 8件
人口10000人当たり
1.97件
刑法犯認知件数 92件
人口1000人当たり
2.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 2ヶ所
一般診療所総数 22ヶ所
小児科医師数 2人
小児人口10000人当たり
4.80人
産婦人科医師数 1人
15～49歳女性人口1万人当たり
1.50人
介護保険料基準額（月額） 6921円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 一部有料
備考
超過有料制。ごみ処理券(シール)を無料配布。※おむつ用ごみ処理券として無料で一定枚数を加算配布。
家庭ごみの分別方式 【水原・京ヶ瀬・笹神地区】9分別14種〔燃やすごみ　プラスチック製容器包装　紙製容器包装　金属類　びん類　ペットボトル　古紙類(段ボール類、新聞紙類、雑誌類、紙パック類)　古着・古布・布団　燃やさないごみ(有害資源ごみ、電池類、割れびん・皿・茶わん・どんぶり等)〕【安田地区】12分別17種〔燃やすごみ　プラスチック製容器包装　紙製容器包装　ガラスびん陶磁器類(割れていないびん類・陶磁器類、ガラス類や割れたびん類・陶磁器類)　一升びん・ビールびん　製品プラ　缶類(アルミ缶、スチール缶)　金属類　有害資源ごみ　ペットボトル　古紙類(段ボール類、新聞紙類、雑誌類、紙パック類)　古着・古布・布団〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
-
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
25000円
上限比率
50.0％

阿賀野市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
120万円
備考
【虹の架け橋住宅取得支援事業】新築・全面改築住宅の取得及び中古住宅の購入を対象としている。補助対象要件あり。転入者は上限120万円、市民は上限100万円。※予算枠に達した場合は受付終了。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
120万円
備考
【虹の架け橋住宅取得支援事業】新築・全面改築住宅の取得及び中古住宅の購入を対象としている。補助対象要件あり。転入者は上限120万円、市民は上限100万円。※予算枠に達した場合は受付終了。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

阿賀野市の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年03月02日

神山駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - - 468万円

周辺駅の価格相場

  水原 月岡 京ケ瀬 中浦 新津
土地 - - - - 531万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

新潟県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
信越本線
2位
越後線
3位
あいの風とやま鉄道
4位
羽越本線
5位
大糸線
6位
北陸新幹線
7位
北陸新幹線
8位
白新線
9位
妙高はねうまライン
10位
上越線

駅別ランキング

1位
吉田
2位
春日山
3位
長岡
4位
新潟
5位
新発田
6位
関屋
7位
上越妙高
8位
古津
9位
矢代田
10位
中条

エリア別ランキング

1位
新潟市中央区
2位
新潟市西区
3位
上越市
4位
新潟市東区
5位
新潟市秋葉区
6位
新潟市北区
7位
新潟市江南区
8位
三条市
9位
佐渡市
10位
長岡市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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