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江戸川区南小岩の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

江戸川区南小岩の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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東京都江戸川区南小岩7 土地

  • 土地
  • 東京都江戸川区南小岩7 土地
    間取り図
東京都江戸川区南小岩7
JR総武線 小岩駅 徒歩4分
18500
万円
118m2 商業地域
なし
80%
500%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・JR中央・総武緩行線「小岩」駅 徒歩4分▼特徴・マンション用地・店舗用地向きの売地・土地面積118平米(約35.69坪)・前面道路配管有・引込配管無し・建築条件付宅地販売ではないため、お好きな工務店で建築可能・現況更地・前面道路は北東側幅員約6.0mの公道、接道間口は約16.1m▼周辺環境・スーパー「まいばすけっと南小岩8丁目店」徒歩2分(約90m)※容積率は、前面道路幅員により360%に制限されます。■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都江戸川区南小岩7 土地

  • 土地
  • 東京都江戸川区南小岩7 土地
    間取り図
東京都江戸川区南小岩7
JR総武線 小岩駅 徒歩8分
12100
万円
100.36m2 近隣商業
なし
80%
300%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
【小岩駅徒歩8分駅チカ好立地】【東南の角地】【両面公道に面する】【更地渡しOK】【建物利用可能】【敷地100平米超え】・まずは何といっても再開発が進むJR総武線「小岩」駅徒歩8分の駅チカ好立地・日当たり通風はとても良好です・建物解体後の測量図交付や更地渡しが可能です・建物を利用した用途でもぜひご検討いただける建物です・各種法人様の事務所や倉庫、ミーティングルーム、資材置き場、会社寮などにお使いいただけます・小岩中央通りにい面した角地物件につき、視認性が良いため、1階を店舗利用、2階、3階を事務所としてご利用いただけます・シェアハウスや共同住宅としても利用可能な建物です

東京都江戸川区南小岩7 土地

  • 土地
  • 東京都江戸川区南小岩7 土地
    間取り図
東京都江戸川区南小岩7
JR総武線 小岩駅 徒歩8分
12100
万円
100.38m2 近隣商業
なし
80%
300%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
〇東南側9.69M公道 ×南東側5.45M公道・東南の角地〇建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能〇近隣商業角地・建ぺい90% 容積300%〇フラワーロード商店街まで徒歩5分〇再開発で新たに生まれ変わる小岩駅周辺●お好きな日程・お時間で現地のご内覧を調整いたします。●ご予算の立て方から何でもご相談ください●お気軽にお問い合わせ下さい

東京都江戸川区南小岩8 土地

  • 土地
  • 東京都江戸川区南小岩8 土地
東京都江戸川区南小岩8
JR総武線 小岩駅 徒歩9分
京成本線 京成小岩駅 徒歩21分
京成本線 江戸川駅 徒歩19分
4480
万円
100.54m2 1種住居
なし
60%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
解体後、更地引渡しとなります。-----------------------------------◆小学校徒歩3分、中学校徒歩8分◆コンビニ徒歩2分!スーパーまで徒歩10分圏内の生活しやすい立地♪◆建築プラン等お気軽にご相談ください(^^)/→詳しくは担当まで! お問い合わせお待ちしております♪■内見予約受付中■見学予約ボタンまたはフリーダイヤルまで(^^)/ ⇒詳しい資料のご請求は【資料請求ボタン(無料)】フリーダイヤル 【0120-97-3903】ご質問・ご相談もお気軽にどうぞ☆彡■その他物件も多数ご紹介中■リビングコンシェルのHPでCheck!https://www.living-concier.co.jp/

東京都江戸川区南小岩7 土地

  • 土地
  • 東京都江戸川区南小岩7 土地
    間取り図
東京都江戸川区南小岩7
JR総武線 小岩駅 徒歩10分
7780
万円
75.91m2 1種住居
なし
70%
216%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
≪アクセス≫□ 総武線「小岩」駅徒歩10分≪土地≫□ 有効土地面積:75.91㎡ (約22.96坪)□ 東側道路幅員約5.4m、南側私道約3.2m□ 陽当たり良好□ 建築条件付き売地ではありません□ 用途:第一種住居地域□ 建蔽率:70% □ 容積率:216%□ 準防火地域 □ 第三種高度地区

東京都江戸川区南小岩4 土地

  • 土地
  • 東京都江戸川区南小岩4 土地
    間取り図
東京都江戸川区南小岩4
JR総武線 小岩駅 徒歩14分
3980
万円
57.98m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
□□□□□ ハウスドゥ小岩駅前 □□□□□ 【気になるお家は、お気軽にお問い合わせを♪】 ※お電話の場合:TEL 0120-06-8648 ※メールの場合:【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。■フラワーロードまで徒歩3分!■新築プランあります!■保育園、幼稚園、小学校近くにあります!■閑静な住宅街!周辺環境南小岩小学校:213m小岩第二中学校:855mワイズマート:307mセブンイレブン:255m

東京都江戸川区南小岩3 土地

  • 土地
  • 東京都江戸川区南小岩3 土地
    間取り図
東京都江戸川区南小岩3
JR総武線 小岩駅 徒歩15分
9350
万円
138.84m2 1種住居
なし
70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
■土地面積:138.84㎡(約41.99坪)■用途地域:第1種住居地域■建蔽率:70% ※角地緩和による。■容積率:200%■接道:北側公道 幅員約7.2m 接道約7.8m      東側公道 幅員約4.5m 接道約14.5m■交通:JR総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩15分■建築条件付き土地ではございません ※お好きなハウスメーカーで建築可能です。■北・東角地

東京都江戸川区南小岩3 土地

  • 土地
  • 東京都江戸川区南小岩3 土地
    間取り図
東京都江戸川区南小岩3
JR総武線 小岩駅 徒歩15分
9350
万円
138.84m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・中央・総武緩行線「小岩」徒歩15分▼特徴・土地面積約41.99坪・前面道路は北西側幅員約6.7m・北東側幅員約4.5m公道・北東側の間口は約14.5m・建築条件付宅地販売ではないため、お好きなハウスメーカー等で建築可能▼周辺環境・区立南小岩小学校 徒歩4分(約310m)・南小岩3丁目児童遊園 徒歩2分(約150m)・ワイズマート南小岩店 徒歩5分(約370m)・セブンイレブン南小岩5丁目店 徒歩6分(約410m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都江戸川区南小岩1 土地

  • 土地
  • 東京都江戸川区南小岩1 土地
    間取り図
東京都江戸川区南小岩1
JR総武線 小岩駅 徒歩19分
5980
万円
99.83m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水

東京都江戸川区南小岩8 土地

  • 土地
  • 東京都江戸川区南小岩8 土地
    間取り図
東京都江戸川区南小岩8
JR総武線 小岩駅 徒歩10分
4480
万円
100.54m2 1種住居
なし
60%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
お好きなハウスメーカーで建築できます!弊社売主のためお得にご購入可能です! ☆建築条件なし!30坪土地でお好きなプランニング可能!☆JR総武線「小岩」駅まで徒歩約10分 3路線利用可能!【スクール情報】江戸川区立東小岩小学校 まで約290m(徒歩約3分)江戸川区立小岩第一中学校 まで約650m(徒歩約8分)

東京都江戸川区南小岩8丁目 土地

  • 土地
  • 東京都江戸川区南小岩8丁目 土地
    間取り図
東京都江戸川区南小岩8丁目
総武・中央緩行線 小岩駅 徒歩10分
京成電鉄本線 江戸川駅 徒歩18分
4480
万円

141.92万円
104.36m2 1種住居
なし
60%
300%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
即日ご案内致します!ハウスプラザ篠崎店 【おかげさまでグーグル口コミ☆4.9】 【建築条件なし売地】【お好きなハウスメーカーOK】【敷地100平米超え】 【小岩駅徒歩10分駅チカ好立地】
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江戸川区の住みやすさ情報

江戸川区ってどんなところ?

江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位自然や公園が多い

夫婦・カップルに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位閑静で落ち着きがある

ファミリーに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位自然や公園が多い

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

江戸川区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 332895世帯
人口総数 693570人
転入者数 46289人
転入率(人口1000人当たり)
66.74人
転出者数 39328人
転出率(人口1000人当たり)
56.70人
土地平均価格
住宅地
408464円/m2
商業地
827750円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い なし
公立保育所数 33所(うち0歳児保育を実施している保育所:0所)
私立保育所数 116所(うち0歳児保育を実施している保育所:63所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:1園 私立:28園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.9%

安心・安全

建物火災出火件数 117件
人口10000人当たり
1.68件
刑法犯認知件数 4289件
人口1000人当たり
6.15件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 22ヶ所
一般診療所総数 462ヶ所
小児科医師数 107人
小児人口10000人当たり
13.47人
産婦人科医師数 30人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.00人
介護保険料基準額(月額) 6100円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収:古着 古布 集団回収:新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

江戸川区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年03月30日

江戸川区の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 4890万円 5085万円 7232万円 7295万円 19339万円

周辺エリアの価格相場

  市川市 浦安市 墨田区 江東区 葛飾区
土地 3886万円 6083万円 13719万円 13432万円 5847万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(土地)

※このランキングは2026年02月01日~28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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特徴

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