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豊島区駒込の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

豊島区駒込の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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  •     東京都豊島区：
  • 駒込
検索条件 建築条件：建築条件なし
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

東京都豊島区駒込３ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区駒込３ 土地
    間取り図
東京都豊島区駒込３
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩2分
東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩2分		 11700
万円		 56.23m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
■建築条件はございません　お好きなハウスメーカーで建築が可能です！■忙しい朝、遅い帰宅時にも嬉しい駅近物件■更地渡し～周辺環境～●豊島区立駒込小学校…約520ｍ　●豊島区立駒込中学校…約465ｍ　●豊島区立駒込公園…約177ｍ　●ラコマート 駒込店…約358ｍ　●セブン-イレブン 豊島駒込駅西店…約90ｍ　●コクミンドラッグ 駒込メトロピア店…約127ｍ

東京都豊島区駒込３ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区駒込３ 土地
    間取り図
東京都豊島区駒込３
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩2分
東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩2分
ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩9分		 11800
万円		 56.23m2 商業地域
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
■Point建築条件は無いので、お好きなハウスメーカーでの建築も可能！キッチンはカウンター型が良い、LDKは広めに取りたい、居室は小さくても多く欲しい...などなど、理想を形にすることが可能です！参考プランご相談ください！■Access山手線・南北線「駒込」駅…徒歩2分山手線・三田線「巣鴨」駅…徒歩9分■Life Information駒込小学校…徒歩6分コンビニ・スーパー、小・中学校、保育園、公園が徒歩10分圏内に揃っており、日常生活や子育てにも最適な環境です！現地、周辺環境の確認等含めご見学は随時承っております。お気軽にお問合せください！

東京都豊島区駒込３ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区駒込３ 土地
東京都豊島区駒込３
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩2分
都営三田線 千石駅 徒歩18分
東京メトロ南北線 西ケ原駅 徒歩17分		 11800
万円		 56.23m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
お客様のご希望に合った物件を細かい心遣いでお手伝いさせて頂きます。弊社HPには公開前の物件を多数掲載しておりますので、新鮮な情報をいち早く発信させて頂いております。お客様が納得なさるお住まいが見つかるよう、スピード感を持って全力でサポートします。売却査定・買い取りも致します。ご希望の際は、お気軽にお問い合わせ下さい。お電話頂けると、お話が早く進みます。

東京都豊島区駒込３ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区駒込３ 土地
東京都豊島区駒込３
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩2分
東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩2分
ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩9分		 11800
万円		 56.23m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
☆━━━…‥・　物件の特徴　・‥…━━━☆◆駅徒歩2分のマンションライクな立地！◆通勤通学に便利な線『駒込』駅 利用可能♪　◆周辺は閑静な住宅地につき落ち着いた街並みでお過ごし頂けます♪◆スーパー、コンビニ、公園等、生活環境良好♪◆同仕様モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも随時受付中♪是非、現地をご確認ください！♪物件の詳細はADCAST駒込支店迄【０１２０－９１７－１９７】♪☆━━━…‥・　　━☆━　　・‥…━━━☆

東京都豊島区駒込３ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区駒込３ 土地
東京都豊島区駒込３
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩4分
都営三田線 巣鴨駅 徒歩11分		 7980
万円		 66.74m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

東京都豊島区駒込６ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区駒込６ 土地
    間取り図
東京都豊島区駒込６
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩9分
ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩10分		 12800
万円		 156.29m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
【アクセス】▼山手線/東京メトロ南北線「駒込」駅　690m　徒歩9分▼山手線/都営三田線「巣鴨」駅　800m　徒歩10分【ライフインフォメーション】▼キャンドゥ駒込店　290m　徒歩4分▼アトレヴィ巣鴨　760m　徒歩10分▼駒込整形外科内科　300m　徒歩4分▼ファーマライズ薬局ブロードウェイ薬局 駒込店　290m　徒歩4分▼駒込小学校　190 ｍ　徒歩3 分▼染井よしの桜の里公園　100 ｍ　徒歩2 分

東京都豊島区駒込３ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区駒込３ 土地
    間取り図
東京都豊島区駒込３
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩2分
ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩9分
都営三田線 千石駅 徒歩16分		 11800
万円		 56.23m2 １種住居
なし		 80%
240%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
□□　Report from Toho House Oji　□□【TOHO HOUSE CLUBでのアフターサービス】ご購入後の「おウチ」と「お金」のご相談窓口をご用意しております！・金利上昇時のリスクヘッジ、借換え相談、繰上返済のタイミング、各種保険の見直し・・・etc・おウチの設備保証や定期点検、駆け付けサービス・・・etc購入前のタイミングは勿論、購入後のご不安につきましてもご相談可能です！まずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。お問い合わせ専用フリーダイヤル ： ０１２０－６６１－０４０

東京都豊島区駒込３ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区駒込３ 土地
    間取り図
東京都豊島区駒込３
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩4分
ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 西ケ原駅 徒歩17分		 7980
万円		 66.74m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【物件ポイント】◆建築条件なしの為お好きなハウスメーカーで建築できます！◇2沿線以上利用可能！◆JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅まで徒歩4分！◇建物参考プランあります！◆スーパー、コンビニ、ドラッグストア等徒歩5分圏内！◇小学校、中学校、幼稚園、公園なども徒歩5分圏内！◆周辺環境充実で子育てにも適した立地！【アクセス】JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅　徒歩4分JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅　徒歩11分

東京都豊島区駒込３ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区駒込３ 土地
    間取り図
東京都豊島区駒込３
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩2分
東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩2分
都営三田線 巣鴨駅 徒歩10分		 11800
万円		 56.23m2 商業地域
なし		 80%
240%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
◇◆◇この物件の魅力建築条件はありませんのでお好きなメーカーさんでお建てになれます。◇◆◇住宅ローンのご相談もお任せください最新の金利はもちろん、疾病特約付き団信など、ニーズに合わせた資金計画をご提案させて頂きます。メガバンクから地銀・信金、ネット銀行まで、ご要望に合わせてお手続きをサポートします。◇◆◇白馬のサポート社外ファイナンシャルプランナーによる、住宅購入以外のライフプランも含めたご提案も無料サポート。安心の住宅設備延長保証もご利用頂けます。グループの白馬建設にて注文建築のご相談を承ります。ワンストップサービスを提供いたしますのでご相談ください。

東京都豊島区駒込７ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区駒込７ 土地
東京都豊島区駒込７
東京メトロ南北線 西ケ原駅 徒歩10分
ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩13分
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩14分		 8980
万円		 85.84m2 １種中高
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
■南道路!!!　■間口8ｍ以上!!!

東京都豊島区駒込３ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区駒込３ 土地
    間取り図
東京都豊島区駒込３
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩2分
東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩2分
都営三田線 巣鴨駅 徒歩9分		 11800
万円		 56.23m2 １種住居
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
◆◇ご見学随時受付中◇◆＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝◇ 3路線利用可能な立地◆ スーパーや商店街があり、生活利便が良好な住環境＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　　■□周辺環境ツアー開催中□■地場の業者ならではの『街のご案内』をいたします！区外に住んでいて土地勘がない方…住環境を確認してからしっかり検討されたい方…車でぐるっとご案内いたします！
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東京都豊島区駒込３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区駒込３丁目 土地
    間取り図
東京都豊島区駒込３丁目
山手線 駒込駅 徒歩2分
都営地下鉄三田線 巣鴨駅 徒歩9分		 11700
万円

686.63万円		 56.33m2 １種住居
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
【即対応可・定休日無し】 ◇建築条件はございませんので、ご家族に合った間取りで建築できます！ ◆複数駅・路線が利用可能で各方面へのアクセス良好 ◇第一種住居地域につき、生活利便性の高い立地

東京都豊島区駒込３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区駒込３丁目 土地
東京都豊島区駒込３丁目
山手線 駒込駅 徒歩2分
都営地下鉄三田線 千石駅 徒歩18分		 11800
万円

694.12万円		 56.23m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
中古マンション一戸建て土地等の都内売買物件情報をお客様のご希望が叶うよう心を込めてご紹介しております

東京都豊島区駒込３丁目 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
東京都豊島区駒込３丁目
山手線 駒込駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩4分		 7980
万円

395.27万円		 66.74m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
南道路「日当たりと開放感が良好」周辺に買物施設が充実しており生活利便良好

東京都豊島区駒込３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区駒込３丁目 土地
東京都豊島区駒込３丁目
東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩2分
山手線 駒込駅 徒歩2分		 11800
万円

693.73万円		 56.23m2 商業地域
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
おすすめポイント
☆★☆ 東京メトロ南北線『駒込駅』利用 11800万円の物件です！☆★

東京都豊島区駒込３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区駒込３丁目 土地
東京都豊島区駒込３丁目
山手線 駒込駅 徒歩2分
東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩2分		 11800
万円

693.73万円		 56.23m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
駒込駅徒歩2分「利便性が充実」周辺に買物施設が充実しており生活利便良好
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
16件
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豊島区の住みやすさ情報

豊島区ってどんなところ？

豊島区は、巨大ターミナル駅である池袋駅を中心に12路線が走り、交通アクセス抜群のエリア。
池袋駅周辺には大型の商業施設や家電量販店、多彩なレストラン、エンターテインメント施設が集中し、若者に人気のスポット。一方、巣鴨の巣鴨地蔵通り商店街は高齢者に優しいショッピングエリアとして有名です。
若者から高齢者まで幅広い世代に人気の地域です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位大きい駅がある
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

  1. 1位必要なものが近場でそろう
  2. 2位大きい駅がある
  3. 3位都心に近い
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きい駅がある
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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豊島区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 183687世帯
人口総数 294644人
転入者数 37596人
転入率（人口1000人当たり）
127.60人
転出者数 32170人
転出率（人口1000人当たり）
109.18人
土地平均価格
住宅地
878778円／m2
商業地
3402846円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い あり
公立保育所数 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数 74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立：3園　私立：14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 78件
人口10000人当たり
2.59件
刑法犯認知件数 3405件
人口1000人当たり
11.29件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 14ヶ所
一般診療所総数 511ヶ所
小児科医師数 81人
小児人口10000人当たり
31.26人
産婦人科医師数 40人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.34人
介護保険料基準額（月額） 6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月20日

豊島区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 10952万円 13507万円 23621万円 21510万円 31925万円

周辺エリアの価格相場

  千代田区 新宿区 文京区 北区 板橋区
土地 - 15908万円 22208万円 11136万円 8190万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
常磐線
3位
東急田園都市線
4位
武蔵野線
5位
中央本線
6位
京浜東北・根岸線
7位
千代田・常磐緩行線
8位
総武・中央緩行線
9位
東急東横線
10位
東武伊勢崎・大師線

駅別ランキング

1位
田園調布
2位
東京
3位
北千住
4位
吉祥寺
5位
池袋
6位
新宿
7位
神田
8位
西荻窪
9位
御茶ノ水
10位
自由が丘

エリア別ランキング

1位
世田谷区
2位
渋谷区
3位
港区
4位
大田区
5位
台東区
6位
品川区
7位
葛飾区
8位
新宿区
9位
目黒区
10位
杉並区
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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