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豊島区上池袋の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

豊島区上池袋の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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検索条件 建築条件：建築条件なし
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（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

東京都豊島区上池袋３ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋３ 土地
    間取り図
東京都豊島区上池袋３
東武東上線 北池袋駅 徒歩5分
ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩12分		 8980
万円		 82.63m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■2駅利用可能　東武東上線「北池袋」駅徒歩5分　JR埼京線「板橋」駅徒歩12分■閑静な住宅街・住環境良好■土地面積82.63㎡（24.99坪）　セットバック部分1.73㎡含む■建築条件付土地ではありません（お好きなハウスメーカーで建築可能）

東京都豊島区上池袋３ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋３ 土地
    間取り図
東京都豊島区上池袋３
東武東上線 北池袋駅 徒歩6分
ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩11分
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩19分		 9280
万円		 73.45m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
□■-------------------------------・・・・・・……　　　　　豊島区上池袋3丁目　売地　【A区画】　　　　お好きなハウスメーカーで建築が可能です……・・・・・・-------------------------------□■・土地面積：約73.45㎡・現況：解体中・用途地域：第一種高層住居専用地域・北側公道幅員約4.0m・開口約7.9m・建築条件無・隣地【B区画】と一括購入もご相談ください。景観法　宅地造成及び特定盛土等規制法　航空法　上池袋二・三・四丁目地区地区計画

東京都豊島区上池袋４ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋４ 土地
    間取り図
東京都豊島区上池袋４
東武東上線 北池袋駅 徒歩6分
ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩8分
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩13分		 50000
万円		 297.19m2 １種住居
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・東武東上線「北池袋」徒歩6分 他・道路向かいは公園、穏やかな住環境▼特徴・土地面積297.19平米(約89.89坪)※セットバック約19平米を含む・間口は南側約16.4m・南西側約13.3m・建築条件付宅地販売ではありません▼周辺環境・豊島区立上池袋くすのき公園 徒歩1分(約20m)・ビッグ・エー豊島上池袋店 徒歩1分(約60m)・豊島区立池袋第一小学校 徒歩4分(約280m)※容積率は前面道路幅員により160％に制限■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都豊島区上池袋２ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋２ 土地
    間取り図
東京都豊島区上池袋２
東武東上線 北池袋駅 徒歩7分
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩17分
東武東上線 下板橋駅 徒歩12分		 8480
万円		 70.12m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
【交通】・東武東上線「北池袋」駅徒歩７分・ＪＲ埼京線「板橋」駅徒歩１２分～池袋や新宿、渋谷までダイレクトアセス・ＪＲ埼京線など多路線利用可能な「池袋」駅徒歩１７分【宅地分譲】・お好みの建築会社でご建築可能な宅地分譲・建物プランの無料作成承ります・お好みやご予算に合わせて弊社提携工務店のご紹介も可能です・即日ご案内対応致しますのでお気軽にお問い合わせ下さい【子育て環境】豊島区は共働き子育てしやすいランキング１位。待機児童数は５年連続でゼロを実現。また、池袋エリアの公園や施設を周遊するIKEBUS（イケバス）を運行しているため、電車・バスともに交通手段が充実です。

東京都豊島区上池袋２ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋２ 土地
    間取り図
東京都豊島区上池袋２
東武東上線 北池袋駅 徒歩7分
ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩12分
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩17分		 8480
万円		 70.12m2 １種中高
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・東武東上線「北池袋」徒歩7分 他▼特徴・土地面積70.12平米(約21.21坪)※別途私道約68.72平米有(共有持分1／5)・周辺は既に建物があり、近隣状況を考慮した設計が可能・お好きな工務店等で建築可能・現況更地につき、設計プランが決まり次第スムーズに建築へ移行可能▼周辺環境・まいばすけっと北池袋駅東店 徒歩4分(約300m)・豊島区立池袋第一小学校 徒歩5分(約400m)※容積率は前面道路幅員により160％に制限■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都豊島区上池袋２ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋２ 土地
    間取り図
東京都豊島区上池袋２
東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩16分		 8980
万円		 102.44m2 １種中高
なし		 60%
166%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
☆━━━…‥・　物件の特徴　・‥…━━━☆◆通勤通学に便利な東武東上線『北池袋』駅 利用可能♪　◆周辺は閑静な住宅地につき落ち着いた街並みでお過ごし頂けます♪◆スーパー、コンビニ、公園等、生活環境良好♪◆同仕様モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも随時受付中♪是非、現地をご確認ください！♪物件の詳細はADCAST駒込支店迄【０１２０－９１７－１９７】♪☆━━━…‥・　　━☆━　　・‥…━━━☆

東京都豊島区上池袋２ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋２ 土地
    間取り図
東京都豊島区上池袋２
東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩10分		 21800
万円		 70.28m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
☆━━━…‥・　物件の特徴　・‥…━━━☆◆通勤通学に便利な東武東上線『北池袋』駅 利用可能♪　◆周辺は閑静な住宅地につき落ち着いた街並みでお過ごし頂けます♪◆スーパー、コンビニ、公園等、生活環境良好♪◆同仕様モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも随時受付中♪是非、現地をご確認ください！♪物件の詳細はADCAST駒込支店迄【０１２０－９１７－１９７】♪☆━━━…‥・　　━☆━　　・‥…━━━☆

東京都豊島区上池袋１ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
東京都豊島区上池袋１
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩15分
ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩15分		 9980
万円		 67.59m2 近隣商業
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■山手線・埼京線・丸ノ内線・有楽町線・副都心線・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅より徒歩１５分□東側公道に面す

東京都豊島区上池袋２ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋２ 土地
    間取り図
東京都豊島区上池袋２
東武東上線 北池袋駅 徒歩7分
ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩12分
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩17分		 8480
万円		 70.12m2 １種中高
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
〇閑静な住宅街　〇複数路線利用可　〇JR山手線「池袋」駅まで徒歩約17分　〇確定測量済

東京都豊島区上池袋３ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋３ 土地
    間取り図
東京都豊島区上池袋３
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩16分
東武東上線 北池袋駅 徒歩6分
ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩10分		 18560
万円		 146.9m2 １種中高
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
グローバルインクでは初期費用の一部をクレジットカードでお支払い頂けます♪詳しくはお気軽にお問合せご相談下さいませ。■「池袋」駅徒歩16分。■4駅8路線利用可のアクセスを享受する暮らし。■の大型敷地につき大型建築可能。■接道間口15m以上で開放感があります。■美形の整形地につき間取プランの自由度が高く、お好みの間取が実現可能。■建築条件はありません。お好きなハウスメーカーや工務店にて理想の建物をトコトン追求していただけます。■更地渡予定です。【無料】お車送迎サービスを実施しております。
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東京都豊島区上池袋２丁目 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
東京都豊島区上池袋２丁目
東武鉄道東上線 北池袋駅 徒歩7分
山手線 池袋駅 徒歩17分		 8480
万円

399.79万円		 70.12m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
憧れの注文住宅/更地渡し/JR山手線 池袋駅/参考プラン3ＳＬＤＫ＆車庫

東京都豊島区上池袋２丁目 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
東京都豊島区上池袋２丁目
東武鉄道東上線 北池袋駅 徒歩8分
山手線 池袋駅 徒歩10分		 21800
万円

1025.42万円		 70.28m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
125平米建築可能「こだわりの自由設計」周辺に買物施設が充実しており生活利便良好

東京都豊島区上池袋２丁目 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋２丁目 土地
東京都豊島区上池袋２丁目
東武鉄道東上線 北池袋駅 徒歩7分
埼京線 板橋駅 徒歩12分		 8480
万円

399.79万円		 70.12m2 １種中高
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
おすすめポイント
☆★☆ 東武東上線『北池袋駅』利用 8480万円の物件です！☆★

東京都豊島区上池袋３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋３丁目 土地
東京都豊島区上池袋３丁目
東武鉄道東上線 北池袋駅 徒歩6分
埼京線 板橋駅 徒歩10分		 18560
万円

417.67万円		 146.9m2 １種中高
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
北池袋駅6分「利便性が充実」周辺に買物施設が充実しており生活利便良好

東京都豊島区上池袋３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋３丁目 土地
    間取り図
東京都豊島区上池袋３丁目
東武鉄道東上線 北池袋駅 徒歩6分
埼京線 板橋駅 徒歩10分		 9280
万円

417.67万円		 73.45m2 １種中高
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
116平米建築可能「こだわりの自由設計」周辺に買物施設が充実しており生活利便良好

東京都豊島区上池袋３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区上池袋３丁目 土地
    間取り図
東京都豊島区上池袋３丁目
山手線 池袋駅 徒歩16分
東武鉄道東上線 北池袋駅 徒歩6分		 9280
万円

417.83万円		 73.45m2 １種中高
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
[「池袋生活圏」、整形地、20坪以上、間口広々]「池袋」駅徒歩16分。4駅8路線利用可のアクセスを享受する暮らし。LDK22帖以上+主寝室8帖以上+WIC+車庫付4LDKプランあり。
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豊島区の住みやすさ情報

豊島区ってどんなところ？

豊島区は、巨大ターミナル駅である池袋駅を中心に12路線が走り、交通アクセス抜群のエリア。
池袋駅周辺には大型の商業施設や家電量販店、多彩なレストラン、エンターテインメント施設が集中し、若者に人気のスポット。一方、巣鴨の巣鴨地蔵通り商店街は高齢者に優しいショッピングエリアとして有名です。
若者から高齢者まで幅広い世代に人気の地域です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位大きい駅がある
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

  1. 1位必要なものが近場でそろう
  2. 2位大きい駅がある
  3. 3位都心に近い
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きい駅がある
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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豊島区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 183687世帯
人口総数 294644人
転入者数 37596人
転入率（人口1000人当たり）
127.60人
転出者数 32170人
転出率（人口1000人当たり）
109.18人
土地平均価格
住宅地
878778円／m2
商業地
3402846円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い あり
公立保育所数 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数 74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立：3園　私立：14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 78件
人口10000人当たり
2.59件
刑法犯認知件数 3405件
人口1000人当たり
11.29件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 14ヶ所
一般診療所総数 511ヶ所
小児科医師数 81人
小児人口10000人当たり
31.26人
産婦人科医師数 40人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.34人
介護保険料基準額（月額） 6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月20日

豊島区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 10952万円 13507万円 23621万円 21510万円 31925万円

周辺エリアの価格相場

  千代田区 新宿区 文京区 北区 板橋区
土地 - 15908万円 22208万円 11136万円 8190万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
常磐線
3位
東急田園都市線
4位
武蔵野線
5位
中央本線
6位
京浜東北・根岸線
7位
千代田・常磐緩行線
8位
総武・中央緩行線
9位
東急東横線
10位
東武伊勢崎・大師線

駅別ランキング

1位
田園調布
2位
東京
3位
北千住
4位
吉祥寺
5位
池袋
6位
新宿
7位
神田
8位
西荻窪
9位
御茶ノ水
10位
自由が丘

エリア別ランキング

1位
世田谷区
2位
渋谷区
3位
港区
4位
大田区
5位
台東区
6位
品川区
7位
葛飾区
8位
新宿区
9位
目黒区
10位
杉並区
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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