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渋谷区初台の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

渋谷区初台の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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  •     東京都渋谷区：
  • 初台
検索条件 建築条件：建築条件なし
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

東京都渋谷区初台１ 土地
  • 土地
  • 東京都渋谷区初台１ 土地
    間取り図
東京都渋谷区初台１
京王新線 幡ヶ谷駅 徒歩6分
京王新線 初台駅 徒歩7分
小田急線 参宮橋駅 徒歩16分		 3億2,000
万円		 151.47m2 １種住居
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
――■――□―　　物件の特徴　　―□――■――45坪超の広々とした敷地で自由な建築プランが実現可能です♪幡ヶ谷・初台の2駅が徒歩10分圏内のためアクセスはもちろん生活環境も充実した立地です！開放的な北東角地で理想の住まいを叶えられます♪ぜひ一度現地を見てみてください！■お客様からの紹介・リピート 成約率48％（2025年度実績）■目的から逆算した最適なご提案を、スピーディに。■購入・売却・リフォーム・相続の専門チームで多角的な対応をさせていただきます。■提携ローン20銀行以上、買い替えのコンサル、充実のアフターサービスのご提供■未公開物件・弊社限定の物件、多数ございます！
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「鉢山町と東」の物件情報を表示しています。

鉢山町と東の土地 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

東京都渋谷区東３ 土地
  • 土地
  • 東京都渋谷区東３ 土地
    間取り図
東京都渋谷区東３
ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩3分
東急東横線 代官山駅 徒歩10分
東急東横線 中目黒駅 徒歩16分		 6億5,000
万円		 42.19m2 商業地域
なし		 80%
700%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
恵比寿駅徒歩３分の明治通り沿いで建築条件なし売地のご紹介です。お好きな建設会社で建築可能です。ビル用地としてお勧めです。お洒落な街恵比寿エリアで生活できます。人気の代官山・中目黒エリアも生活圏内です。生活環境良好です。弊社ではご自宅から現地まで無料で送迎サービスを行っています。お客様のご予算・ご要望に合わせて建設会社のご提案をいたします。お気軽にお問い合わせください。

東京都渋谷区東１ 土地
  • 土地
  • 東京都渋谷区東１ 土地
    間取り図
東京都渋谷区東１
ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩7分
東急東横線 渋谷駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 徒歩7分		 1億7,800
万円		 44.27m2 １種中高
なし		 60%
179%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【おすすめポイント】◆再開発が進む「渋谷」駅が徒歩圏の好立地◆第1種中高層住居専用地域の閑静な住宅街◆南西側道路につき、陽当たり良好◆前面道路が通行許可制のため、車の通り抜けが少なく安全◆建築条件付きではないため、お好きなハウスメーカー等で建築可能◆建物参考プランあり（地下1階・地上3階建／合計118.74㎡）◆更地渡しにつき、建物解体費用がかかりません

東京都渋谷区東１ 土地
  • 土地
  • 東京都渋谷区東１ 土地
    間取り図
東京都渋谷区東１
ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩7分
湘南新宿ライン高海 渋谷駅 徒歩7分
ＪＲ埼京線 恵比寿駅 徒歩17分		 2億7,800
万円		 72.37m2 ２種中高
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
◆東京メトロ日比谷線、ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩１７分、東急東横線「代官山」駅徒歩１７分も利用可◆商業施設が点在する「渋谷」駅周辺が生活圏◆建築条件付土地ではありません。お好きなハウスメーカーで建築できます◆建物参考プランがございます、詳細は担当者までお問い合わせください◆ガス：都市ガス（敷地内引込無、引込費用は買主様の負担となります）◆水道：公営水道（敷地内引込有）◆汚水：公共下水（敷地内引込有）◆雑排水：公共下水（敷地内引込無、引込費用は買主様の負担となります）

東京都渋谷区鉢山町 土地
  • 土地
  • 東京都渋谷区鉢山町 土地
    間取り図
東京都渋谷区鉢山町
ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩9分		 2億7,600
万円		 82.65m2 ２種低層
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
JR山手線「渋谷」駅へ徒歩約9分、東急東横線「代官山」駅へ徒歩約10分という立地です。「渋谷区鉢山町」は、第二種低層住居専用地域に指定された邸宅街。都市の利便性と豊かな住環境を兼ね備えた、立地です。

東京都渋谷区東１ 土地
  • 土地
  • 東京都渋谷区東１ 土地
    間取り図
東京都渋谷区東１
ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩9分
東急東横線 渋谷駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩9分		 5億8,800
万円		 185.1m2 １種住居
なし		 70%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
■渋谷区東一丁目に位置する、概算有効宅地面積約１５８．２㎡、約４７．８５坪の土地。■北東側公道と南東側私道の二方に接道し、開放感のある敷地配置が特徴。■更地でのお引渡し、建築条件無し。■住宅用地をはじめ、さまざまな建築計画をご検討いただけます。

東京都渋谷区鉢山町 土地
  • 土地
  • 東京都渋谷区鉢山町 土地
    間取り図
東京都渋谷区鉢山町
ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩9分
東急東横線 代官山駅 徒歩10分		 9億5,000
万円		 215.47m2 ２種低層
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
交　　通：JR各線「渋谷」駅徒歩9分東急東横線「代官山」駅徒歩10分道　　路：南東側　私道　幅員約4.0m、南西側　私道　幅員約3.2mそ の 他：セットバック面積約19.45m2を含みます。　　　　　（セットバック面積後の土地面積：196.02m2（約59.29坪））≪参考プラン概要≫建築面積：130.66m2TOTAL建物面積：308.52m2※ビルトインガレージ39.62m2含みます。※本計画は売主による参考プランですが、構造計算や役所協議が未実施のため、プランが変更になる場合があります。

東京都渋谷区鉢山町 土地
  • 土地
  • 東京都渋谷区鉢山町 土地
東京都渋谷区鉢山町
ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩10分
東急東横線 代官山駅 徒歩11分		 2億7,600
万円		 82.65m2 ２種低層
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■特徴・建築条件無し。お好きなハウスメーカーにて建築可能です♪■立地・JR山手線「渋谷」駅徒歩10分・東急東横線「代官山」駅徒歩11分・南西側道路に接道♪■周辺環境・サミットストア代官山鉢山町店まで430m・まいばすけっと南平台町店まで310ｍ・セブンイレブン渋谷鶯谷町店まで140ｍ・マルエツプチ渋谷鶯谷町店まで430ｍ・渋谷サクラステージまで680m当社は「信託銀行系」不動産仲介会社です。不動産のご購入から、ご資金計画まで、ご不明点も多いかと存じます。お気軽にお問合せいただけますと幸いです♪

東京都渋谷区東２ 土地
  • 土地
  • 東京都渋谷区東２ 土地
    間取り図
東京都渋谷区東２
ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩11分
東急東横線 代官山駅 徒歩13分
ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩15分		 4億6,000
万円		 162.42m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【交通】 ・ＪＲ山手線　「恵比寿」駅徒歩１１分 ・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩１１分 ・東急東横線　「代官山」駅徒歩１３分【周辺施設】 ・広尾小学校　徒歩 約4分（約256ｍ） ・広尾中学校　徒歩 約4分（約298ｍ） ・ライフ渋谷東店　徒歩 約6分（約450ｍ） ・ツルハドラッグ　徒歩 約3分（約214ｍ） ・ファミリーマート渋谷二丁目店　約4分（約255ｍ）【物件情報】・北東角地(角地緩和により、建蔽率70％となります)・160㎡の土地に対して、容積率150％と比較的大きな戸建てが建築可能・建築条件はございませんので、お好きなメーカーで建築が可能

東京都渋谷区東１ 土地
  • 土地
  • 東京都渋谷区東１ 土地
東京都渋谷区東１
ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩9分
東急東横線 代官山駅 徒歩13分
ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩15分		 2億1,980
万円		 67.35m2 １種住居
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
◆JR山手線「渋谷」駅 徒歩９分◆常磐松小学校 ３分◆鉢山中学校 １０分□□□□　NOT　OLD，BE　CLASSIC.　□□□□■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として 徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案■住宅ローンシュミレーション無料相談会　毎日随時開催中■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について 分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】～弊社ホームページ～https://wallmate.co.jp/～

東京都渋谷区東２ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
東京都渋谷区東２
ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩10分
東急東横線 代官山駅 徒歩14分
ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩15分		 1億8,800
万円		 84m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆閑静な住宅街◆お気軽にお問い合わせください◆東急東横線「恵比寿」駅徒歩１０分◆広尾小学校□□□□　NOT　OLD，BE　CLASSIC.　□□□□■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として 徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案■住宅ローンシュミレーション無料相談会　毎日随時開催中■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について 分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】～弊社ホームページ～https://wallmate.co.jp/～

東京都渋谷区東３ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
東京都渋谷区東３
ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩3分
東急東横線 代官山駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩16分		 6億5,000
万円		 42.19m2 商業地域
なし		 80%
700%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
グローバルインクでは初期費用の一部をクレジットカードでお支払い頂けます♪詳しくはお気軽にお問合せご相談下さいませ。■山手線「恵比寿」駅徒歩3分の好立地です。■恵比寿駅は、良好な交通アクセスと洗練された都会の雰囲気、下町情緒が調和する人気の街です。■建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで理想の暮らしを実現できます。■現況更地。■徒歩圏内に大型商業施設やコンビニなどがあり買物便利な環境。【無料】お車送迎サービスを実施しております。

東京都渋谷区東３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都渋谷区東３丁目 土地
    間取り図
東京都渋谷区東３丁目
山手線 恵比寿駅 徒歩3分
東急東横線 代官山駅 徒歩9分		 6億5,000
万円

5,093.06万円		 42.19m2 商業地域
なし		 80%
700%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 都市ガス
おすすめポイント
■山手線「恵比寿」駅へ徒歩3分の立地■30m道路に面した商業地域内の土地です■現況更地につき、即建築に着手可能です■建築条件はありませんので、設計・施工も自由にできます

東京都渋谷区鉢山町 土地
  • 土地
  • 東京都渋谷区鉢山町 土地
東京都渋谷区鉢山町
山手線 渋谷駅 徒歩9分
東急東横線 代官山駅 徒歩10分		 9億5,000
万円

1,457.51万円		 215.47m2 ２種低層
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
●南東・南西　角地　●整形地　●有効宅地面積　約59.29坪　●お好きなハウスメーカーで建築可能

東京都渋谷区東２丁目 土地
  • 土地
  • 東京都渋谷区東２丁目 土地
    間取り図
東京都渋谷区東２丁目
山手線 恵比寿駅 徒歩11分
東急東横線 代官山駅 徒歩13分		 4億6,000
万円

936.26万円		 162.42m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
北東の角地、恵比寿駅・渋谷駅・代官山駅にアクセス可能な立地！！160m2の土地のため、二世帯住宅、アパート用地としても検討可能です
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渋谷区の住みやすさ情報

渋谷区ってどんなところ？

渋谷区は、トレンドの最先端をいくアパレルショップや雑貨店、最新のグルメを楽しめるお店が多く、日本における流行の発信地といえます。
渋谷駅周辺は「エンタテイメントシティSHIBUYA」と銘打った再開発事業が進み、渋谷スクランブルスクエアや渋谷ストリームなど、複数の商業施設が建設され、今なお進化しています。
代官山や恵比寿には洗練されたカフェやブティックが立ち並び、大人の雰囲気を楽しめるエリアとして人気です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
渋谷区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位飲食店が充実している
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
渋谷区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
渋谷区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位飲食店が充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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渋谷区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 149856世帯
人口総数 231402人
転入者数 23456人
転入率（人口1000人当たり）
101.36人
転出者数 21898人
転出率（人口1000人当たり）
94.63人
土地平均価格
住宅地
1573500円／m2
商業地
7303333円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)待機児解消のため区立保育室を2ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を10名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安等の相談に応じたり、健診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。
出産祝い あり
公立保育所数 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数 39所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 12園 預かり保育実施園数 公立：4園　私立：13園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(選択希望制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

渋谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 157件
人口10000人当たり
6.44件
刑法犯認知件数 3849件
人口1000人当たり
15.78件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 15ヶ所
一般診療所総数 748ヶ所
小児科医師数 94人
小児人口10000人当たり
40.21人
産婦人科医師数 73人
15～49歳女性人口1万人当たり
12.57人
介護保険料基準額（月額） 6170円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
可燃ごみ・不燃ごみ・資源のうち、一時大量排出については有料。
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金属類、割れ物・刃物などの危険物、ライター)　資源(新聞、雑誌、段ボール、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光管、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　衣類　紙パック　食品用発泡スチロールトレイ　食用油　おもちゃ　食器・調理器具、二次電池　集団回収：新聞　雑誌　段ボール　紙パック　布類　びん　缶　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 一部実施
粗大ごみ収集 あり
備考
事前申込制(一辺の長さが30cmを超えるもの)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

渋谷区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

渋谷区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 1億8,271万円 2億5,749万円 3億8,037万円 4億3,260万円 10億3,025万円

周辺エリアの価格相場

  港区 新宿区 目黒区 世田谷区 中野区
土地 5億7,985万円 1億8,359万円 2億2,176万円 1億3,468万円 1億1,028万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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