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新潟市江南区(新潟県) の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新潟県新潟市江南区の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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検索条件 建築条件：建築条件なし
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

新潟県新潟市江南区小杉５丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区小杉５丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区小杉５丁目
信越本線 亀田駅 徒歩6.0km
信越本線 亀田駅 徒歩6.0km		 1300
万円

5.09万円		 842.8m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水

新潟県新潟市江南区阿賀野２丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区阿賀野２丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区阿賀野２丁目
信越本線 亀田駅 徒歩11.3km
信越本線 荻川駅 徒歩8.8km		 400
万円

2.57万円		 513.35m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可

新潟県新潟市江南区所島２丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区所島２丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区所島２丁目
信越本線 亀田駅 徒歩28分
信越本線 荻川駅 徒歩4.6km		 500
万円

14.97万円		 110.37m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り

新潟県新潟市江南区東本町５丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区東本町５丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区東本町５丁目
信越本線 亀田駅 徒歩10分
信越本線 越後石山駅 徒歩4.2km		 680
万円

20.02万円		 112.25m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【建築条件なしで自由設計が可能】落ち着いた環境で静かな暮らしを！

新潟県新潟市江南区東本町４丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区東本町４丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区東本町４丁目
信越本線 亀田駅 徒歩10分
信越本線 越後石山駅 徒歩4.3km		 1100
万円

17.89万円		 203.26m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【小中学校徒歩圏内！】駅や商業施設にもアクセスしやすく、静かで暮らしやすい好立地

新潟県新潟市江南区亀田中島１丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区亀田中島１丁目 土地
新潟県新潟市江南区亀田中島１丁目
信越本線 亀田駅 徒歩11分		 1250
万円

20.83万円		 198.47m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
■土地面積198.47平米・約60坪　■坪単価：約20.8万円　■接面道路：西側12.0m道路

新潟県新潟市江南区東本町２丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区東本町２丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区東本町２丁目
信越本線 亀田駅 徒歩6分
信越本線 荻川駅 徒歩5.1km		 650
万円

22.74万円		 94.47m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
おすすめポイント
【建築条件なし・駅近・生活利便性◎】小学校徒歩9分・中学校徒歩17分と子育てにも嬉しい立地！

新潟県新潟市江南区天野１丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区天野１丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区天野１丁目
信越本線 亀田駅 徒歩7.5km
信越本線 荻川駅 徒歩11.7km		 1300
万円

23.29万円		 184.47m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
南向きのゆったり55坪、更地渡しで安心♪小学校徒歩8分・中学校徒歩15分と子育てにも嬉しい立地です

新潟県新潟市江南区船戸山２丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区船戸山２丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区船戸山２丁目
信越本線 亀田駅 徒歩12分
信越本線 越後石山駅 徒歩3.8km		 870
万円

18.69万円		 153.87m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
駅・生活施設へのアクセス良好！利便性のある子育て世帯に人気エリア

新潟県新潟市江南区船戸山４丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区船戸山４丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区船戸山４丁目
信越本線 亀田駅 徒歩20分		 3480
万円

24.9万円		 462m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【土地139坪！広い土地をお探しの方におススメ】◆ 南西角地◆陽当り良好◆前面道路5.5ｍ

新潟県新潟市江南区上和田 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区上和田 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区上和田
信越本線 亀田駅 徒歩8.3km
信越本線 荻川駅 徒歩7.7km		 800
万円

5万円		 528m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
建築条件はないため理想の住まいを実現！159.72坪の広い敷地で二世帯住宅や大きい庭付住宅を建てたい方にもおすすめ！

新潟県新潟市江南区亀田水道町４丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区亀田水道町４丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区亀田水道町４丁目
信越本線 亀田駅 徒歩22分
信越本線 荻川駅 徒歩5.5km		 850
万円

21.61万円		 130m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
小学校まで徒歩4分、スーパーや薬局、公園も近く、子育て世帯に嬉しい生活環境が整った立地です。建築条件なし・更地渡し予定の整形角地で、自由なプランで理想のお住まいが実現可能です！

新潟県新潟市江南区茅野山２丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区茅野山２丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区茅野山２丁目
信越本線 亀田駅 徒歩3.6km
信越本線 荻川駅 徒歩4.3km		 1000
万円

3.86万円		 856.18m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
おすすめポイント
856m2の広大な旗竿地、バイパス近くでアクセス良好。自由設計で理想の住まいを実現！

新潟県新潟市江南区城所１丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区城所１丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区城所１丁目
信越本線 亀田駅 徒歩27分
信越本線 越後石山駅 徒歩6.0km		 426
万円

14.97万円		 94.07m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水

新潟県新潟市江南区横越東町２丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区横越東町２丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区横越東町２丁目
信越本線 亀田駅 徒歩6.7km
信越本線 荻川駅 徒歩7.9km		 800
万円

7.99万円		 330.6m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
地域イベントが豊富な横越東町！広々330.60m2の土地で新しい暮らしが楽しめます♪

新潟県新潟市江南区亀田新明町２丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区亀田新明町２丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区亀田新明町２丁目
信越本線 亀田駅 徒歩18分		 950
万円

28.57万円		 109.92m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
おすすめポイント
亀田小学校まで徒歩2分、子育て世代に安心の分譲地が堂々誕生！

新潟県新潟市江南区亀田新明町２丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区亀田新明町２丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区亀田新明町２丁目
信越本線 亀田駅 徒歩18分		 990
万円

27.37万円		 119.57m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
おすすめポイント
亀田小学校まで徒歩2分、子育て世代に安心の分譲地が堂々誕生！

新潟県新潟市江南区西町１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区西町１ 土地
新潟県新潟市江南区西町１
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩7分		 2500
万円		 618.16m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
【土地の特徴】■〇平坦地で使い道無限大の186.99坪！〇建築条件なしで個性あふれる住まいを実現できます！〇建物等の解体期間はおおよそ3週間程度です。〇解体更地渡しですが、現況渡しも可能です。お気軽にご相談ください。【土地の安全性】〇前面道路は14.5ｍですが、安全に駐車できます！〇大通りで車の通りもあり、街灯もあるためお子さんの通学も安心です。【周辺環境】〇JR亀田駅まで徒歩7分！通勤通学もラクラク♪〇徒歩圏内に銀行、郵便局あり♪大型スーパーやコメリ、ドラッグストアなど色々なお店が揃っています！〇亀田西小学校まで徒歩11分〇亀田西中学校まで徒歩19分

新潟県新潟市江南区西町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区西町３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区西町３
ＪＲ信越本線 亀田駅 バス4分/「旭三丁目」バス停 停歩4分		 1424
万円		 130.81m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！■南西側道路面す×平坦地×接道幅１０ｍ以上■建築条件無し！あなたに合ったメーカーをご提案します♪■小学校徒歩６分！中学校徒歩13分！子育て世代に人気のエリアです♪■亀田駅まで徒歩10分！通勤・通学や買い物にも快適なアクセス♪■亀田バイパス 鵜の子ICまでは車で6分！※都市計画道路（亀田袋津線）に該当します・新潟市立亀田西小学校：徒歩6分(516ｍ)・新潟市立亀田西中学校：徒歩13分(1040ｍ)※多少差異あり
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新潟県新潟市江南区西町４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区西町４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区西町４
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩9分
ＪＲ信越本線 越後石山駅 徒歩3.2km
ＪＲ白新線 東新潟駅 徒歩5.2km		 950
万円		 168.53m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
建築条件ありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です♪周辺には商業施設多数あり、利便性は良好です！道路は少し狭いですが、両面道路で消雪パイプもあります。【交通アクセス】●ＪＲ信越本線　亀田駅　徒歩8分●亀田バイパス　鵜ノ子ＩＣまで車で7分【教育施設】●亀田西小学校　約650ｍ（徒歩9分）●亀田西中学校　約1200ｍ（徒歩15分）【周辺環境】●ラ・ムー亀田店　徒歩5分●ローソン新潟旭三丁目店　徒歩5分●ウエルシア新潟亀田駅前店　徒歩6分●コメリハード＆グリーン亀田店　徒歩4分●亀田郵便局　徒歩5分●亀田第一病院　徒歩3分

新潟県新潟市江南区西町４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区西町４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区西町４
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩9分		 3400
万円		 350.04m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
≪アピールポイント≫●北西側道路、除雪有り、南西側道路融雪有り！○敷地面積100坪以上で自由度の高いプランニングが可能●亀田駅徒歩圏内○角地で日当たりに期待が出来ます♪●亀田西小中学校に通いやすい立地！※南西側位置指定道路については幅員4m未満の為、セットバックが必要です。有効宅地面積、道路負担面積については概算となります。

新潟県新潟市江南区西町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区西町３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区西町３
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩10分		 2580
万円		 310.49m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
※現況渡し※測量渡し■各種店舗が揃う便利な亀田のメインエリアに立地。■約93坪、間口が広いので前面道路約4ｍでも駐車しやすい駐車スペースが造れます。■北側はビックエコー亀田駅前通店の駐車場になっているので閉塞感のないお家が建築できます。■お休みの日はイオンモール新潟亀田インター店やAPITAパワー新潟亀田店に気軽に行ける距離♪■JR信越本線「亀田」駅　徒歩約10分■新潟交通「旭三丁目」バス停　徒歩約6分■安心の通学距離〇亀田西小学校　徒歩約8分〇亀田西中学校　徒歩約14分

新潟県新潟市江南区諏訪３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区諏訪３ 土地
新潟県新潟市江南区諏訪３
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩11分		 1750
万円		 238.01m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
セブン-イレブン新潟亀田本町2丁目店まで徒歩6分（約450ｍ）ファミリーマート 新潟亀田向陽店まで徒歩10分（約800ｍ）ツルハドラッグ 新潟亀田店まで徒歩10分（約750ｍ）ラムー 亀田店まで徒歩18分（約1400ｍ）車で通えば7～8分程度です。アピタパワー新潟亀田店まで2500ｍ。車で通えば10分程度です。鵜ノ子インターまで約2500ｍ。車で10～12分程度です。はばたき信用組合稲葉支店まで徒歩2分（約160ｍ）かめだ町中華つのだまで徒歩7分（約550ｍ）人気のお店です。海鮮食堂さばやまで徒歩10分（約750ｍ）知る人ぞ知る、人気の海鮮食堂店です！

新潟県新潟市江南区亀田中島１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区亀田中島１ 土地
新潟県新潟市江南区亀田中島１
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩12分		 1128.6
万円		 196.38m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り

新潟県新潟市江南区木津３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区木津３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区木津３
ＪＲ信越本線 荻川駅 バス13分/「木津下スクール」バス停 停歩2分		 60
万円		 99m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
※市街化調整区域において、現在作業場建築敷地として許可を取得し建物が建っています。住宅は建てられません。※地積測量図はございません。南側間口・西側奥行・北側奥間口につきましては、弊社スタッフが現地にて計測した数値を記載しております。そのため、実際の数値と差異が生じる可能性がございます。※江南区役所へ確認したところ、横越小学校まではスクールバスが運行されております。なお、利用人数等により停車するバス停が異なる場合がございますので、詳細につきましてはご父兄様より学校へ直接ご確認くださいますようお願いいたしますとの回答です。

新潟県新潟市江南区五月町２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区五月町２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区五月町２
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩15分		 1992.7
万円		 212.5m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
令和8年1月9日価格改定　22 369 440円（34.8万円/坪）?19 926 800円（31.0万円/坪）◆亀田西小学校まで約720ｍ（徒歩約9分）◆亀田西中学校まで約880ｍ（徒歩約11分）◆イオン亀田店まで約390ｍ（徒歩約5分）◆アピタ亀田店まで約910ｍ（徒歩約12分）◆江南区役所まで約970ｍ（徒歩約13分）◆JＲ『亀田駅』まで約1170ｍ（徒歩約15分）

新潟県新潟市江南区亀田水道町２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区亀田水道町２ 土地
新潟県新潟市江南区亀田水道町２
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩18分		 798
万円		 142m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
■物件の特徴・敷地面積40坪以上・亀田東小学校がすぐ。お子様の通学も安心です♪・前面の交通量も少なく、駐車もスムーズ■徒歩で行ける施設・キューピットかめだ三條岡店　7分・セブンイレブン新潟北山店　12分・ドラッグ・トップスかめだ三條岡店　7分■交通・JR「亀田駅」まで徒歩17分・49号線　亀田バイパス「城所」ICまで車で8分・新潟交通バス停「稲葉」まで徒歩13分■備考・建物は解体して更地でお引渡し　※中古住宅としてご検討の方もお気軽にお問い合わせください。・確定測量後お引渡し

新潟県新潟市江南区北山 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区北山 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区北山
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩18分
ＪＲ信越本線 越後石山駅 徒歩3.8km
ＪＲ白新線 東新潟駅 徒歩5.4km		 1300
万円		 247m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
亀田駅から約1.3kmに位置する約75坪の住宅用地。間口も13m以上ありますので、建物プランの自由度も高い土地です。ここ数年、江南区北山エリアは新しい家も増えてきているエリアです。

新潟県新潟市江南区袋津４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区袋津４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区袋津４
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩23分		 530
万円		 727.08m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
公簿売買、売主契約不適合責任免責。現況渡し。ご契約後、売主にて測量予定。

新潟県新潟市江南区西野 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区西野 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区西野
ＪＲ白新線 東新潟駅 徒歩23分		 571
万円		 945.34m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
■学校：大渕小学校・大江山中学校■上下水道・ガスの宅地内引込は、ありません。（引込・申請などは、買主負担）■都市計画法43条の届出が必要になります。■既存集落区域のため、住宅の建築は土地を500㎡以下にする必要があります。

新潟県新潟市江南区城山２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区城山２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区城山２
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩24分		 892
万円		 163.78m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
◇交通アクセス◇・JR「亀田駅」徒歩24分(1900m）・「亀田中学前」バス停徒歩2分（120ｍ）◇教育施設◇・亀田小学校徒歩12分（950ｍ）・亀田中学校徒歩3分（240ｍ）◇ショッピング施設◇・ハチトラ城所店徒歩2分（130ｍ）・セブンイレブン徒歩6分（450ｍ）■ガス、上水道の宅地内引込はありません。

新潟県新潟市江南区砂岡１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区砂岡１ 土地
新潟県新潟市江南区砂岡１
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩24分
ＪＲ信越本線 越後石山駅 徒歩4.5km		 1500
万円		 198.39m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
解体更地渡しのため解体費用が掛からずコスト削減できます！坪単価：約２５万円※現在、古家あり。　契約後に解体し更地にて引渡し。

新潟県新潟市江南区砂岡２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区砂岡２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区砂岡２
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩25分		 780
万円		 118.24m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
【周辺環境】 キューピットかめだ三條岡店…徒歩15分 セブンイレブン亀田曙店…徒歩6分 ドラッグトップス三條岡店…徒歩11分ツルハドラッグ新潟亀田店…徒歩20分 【通学】 亀田東小学校…約607m (8分)亀田中学校…約1240ｍ(16分) 【交通】 バス停 「袋津」…距離約400m (徒歩約5分)

新潟県新潟市江南区砂岡２ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
新潟県新潟市江南区砂岡２
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩26分
ＪＲ信越本線 荻川駅 徒歩4.5km
ＪＲ信越本線 越後石山駅 徒歩4.8km		 2200
万円		 1209.52m2 １種住居
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 上物有り

新潟県新潟市江南区城山４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区城山４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区城山４
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩27分		 850
万円		 198.2m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
※成約特典については、画面を下の方にスクロール頂き、【プレゼント情報】もぜひご覧下さい！◆解体・更地渡し◆亀田小学校（約1.1km）/亀田中学校（約600ｍ）□建築条件なし□確定測量をしての引き渡しとなります□間口は約8.4ｍあり！お車並列2～3台駐車可能な間口です！□線路が近いため、電車好きの方は嬉しい距離！□所島方面からも亀田中学校方面からも行き来ができます◆当社の特徴◆◇住宅ローンのアドバイス、サポート『事前審査から住宅ローン手続き完了まで一括対応』　※前職金融業15年勤務社員在籍◇リノベーション請負◇リフォーム請負◇購入物件の役所・現地調査など

新潟県新潟市江南区砂岡３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区砂岡３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区砂岡３
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩27分		 997
万円		 144.19m2 １種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
■全6区画の開発分譲地内【残り1区画】■北東側に砂岡公園隣接。陽当たり良く、開放感のある立地■袋小路ですが、通り抜けの交通が少なく、小さなお子様の外遊びも比較的安心■建築プランが立てやすい整形地■建築条件なし。お好きなハウスメーカーで建築が可能■地盤調査済み・インフラ宅地内引込済で、着工がスムーズ■キューピッドかめだ三條岡店まで車で約2分。100円ショップやドラックストアも併設しています。■亀田東小学校　徒歩約10分■亀田中学校　徒歩約17分■新潟交通「曙町」バス停　徒歩約5分⇒乗り換えなし、約37分乗車で「新潟駅前」バス停まで行けます

新潟県新潟市江南区大渕 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区大渕 土地
新潟県新潟市江南区大渕
ＪＲ白新線 大形駅 徒歩31分		 801.3
万円		 264.89m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
土地50坪以上、即引渡し可、建築条件なし、家庭菜園、都市ガス、小学校 徒歩10分以内、平坦地

新潟県新潟市江南区大渕 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区大渕 土地
新潟県新潟市江南区大渕
ＪＲ白新線 大形駅 徒歩31分		 802.6
万円		 265.34m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
土地50坪以上、即引渡し可、建築条件なし、家庭菜園、都市ガス、小学校 徒歩10分以内、平坦地

新潟県新潟市江南区茗荷谷 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市江南区茗荷谷 土地
    間取り図
新潟県新潟市江南区茗荷谷
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩31分
ＪＲ白新線 東新潟駅 徒歩4.5km		 900
万円		 165.29m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
・静かな住環境・小学校が近く学校行事にも参加しやすいです・建築条件などありませんのでお好きなハウスメーカーで建築できます

新潟県新潟市江南区茗荷谷 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
新潟県新潟市江南区茗荷谷
ＪＲ信越本線 亀田駅 徒歩32分
ＪＲ信越本線 越後石山駅 徒歩4.4km
ＪＲ白新線 東新潟駅 徒歩4.5km		 900
万円		 165.29m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 整形地
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新潟市江南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 330697世帯
人口総数 761503人
転入者数 28069人
転入率（人口1000人当たり）
36.86人
転出者数 27541人
転出率（人口1000人当たり）
36.17人
土地平均価格
住宅地
51505円／m2
商業地
152371円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い なし
公立保育所数 78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 135園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新潟市江南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円
新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
越後天然ガス株式会社3241円
蒲原瓦斯株式会社3186円
白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 新潟市5005円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 新潟市3047円
下水道普及率 87.4％

安心・安全

建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり
1.30件
刑法犯認知件数 3979件
人口1000人当たり
5.04件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 651ヶ所
小児科医師数 155人
小児人口10000人当たり
17.83人
産婦人科医師数 65人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.54人
介護保険料基準額（月額） 6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集 未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

新潟市江南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

新潟市江南区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 857万円 1070万円 1477万円

周辺エリアの価格相場

  新潟市東区 新潟市中央区 新潟市秋葉区 新潟市西区 阿賀野市
土地 1014万円 1414万円 614万円 858万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

新潟県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
信越本線
2位
越後線
3位
あいの風とやま鉄道
4位
羽越本線
5位
大糸線
6位
北陸新幹線
7位
北陸新幹線
8位
白新線
9位
妙高はねうまライン
10位
上越線

駅別ランキング

1位
吉田
2位
春日山
3位
長岡
4位
新潟
5位
新発田
6位
関屋
7位
上越妙高
8位
古津
9位
矢代田
10位
中条

エリア別ランキング

1位
新潟市中央区
2位
新潟市西区
3位
上越市
4位
新潟市東区
5位
新潟市秋葉区
6位
新潟市北区
7位
新潟市江南区
8位
三条市
9位
佐渡市
10位
長岡市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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