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札幌市中央区双子山の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

札幌市中央区双子山の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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  •     北海道札幌市中央区：
  • 双子山
検索条件 建築条件：建築条件なし
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

北海道札幌市中央区双子山２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区双子山２ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区双子山２
地下鉄東西線 円山公園駅 バス12分/「界川」バス停 停歩6分		 2680
万円		 409.89m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆土地面積：４０９.８９㎡（１２３.９９坪）◆現況建物有（更地渡し）◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：４０％　容積率：８０％◆間口　北東側：約１１.８ｍ　南西側：約１６.３ｍ◆前面道路（私道）幅員　北東側：約６.０ｍ　南西側：約１０.０ｍ◆建築条件付き土地ではありません◎Life information◎・双子山三角公園：約140ｍ・札幌双子山郵便局：約380ｍ・セイコーマート円山西町店：約610ｍ・イオン札幌旭ヶ丘店：約830ｍ・ツルハドラッグ旭ヶ丘８条店：約900ｍ・北洋銀行旭ヶ丘支店：約990ｍ・緑丘小学校：約950ｍ・啓明中学校：約800ｍ

北海道札幌市中央区双子山２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区双子山２ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区双子山２
地下鉄東西線 円山公園駅 バス12分/「界川」バス停 停歩6分		 3680
万円		 342m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆土地面積：３４２㎡（１０３．４５坪）◆現況建物有（更地渡し）◆第一種低層住居専用地域◆間口：約１１．８ｍ◆前面道路（私道）幅員　北東側：約６.０ｍ　南西側：約１０．０ｍ◆建ぺい率：４０％　容積率：８０％◆都市ガス管引込有（北東側前面道路）◆建築条件付き土地ではありません～Life information～・イオン札幌旭ヶ丘店：約820ｍ・セイコーマート円山西町店：約600ｍ・ツルハドラッグ旭ヶ丘8条店：約890ｍ・北洋銀行旭ヶ丘支店：約990ｍ・札幌双子山郵便局：約360ｍ・双子山三角公園：約130ｍ・緑丘小学校：約920ｍ・啓明中学校：約780ｍ

北海道札幌市中央区双子山１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区双子山１ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区双子山１
バス/「界川」バス停 停歩4分		 980
万円		 206.5m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
公園も近く子育て世代にお勧めです
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  • チェックした物件をまとめて
3件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「伏見と円山」の物件情報を表示しています。

伏見と円山の土地 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

北海道札幌市中央区伏見２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見２ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見２
札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩11分
札幌市電 西線１６条駅 徒歩12分		 4750
万円		 229.35m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・土地面積229.35平米(約69.37坪)の角地・前面道路は北東側幅員約15m、南東側幅員約6mの公道・周囲には既に建物があり、窓の位置等を考慮した設計が可能・お好みの建築会社を選択できます・即引渡し可能(残金精算後)▼周辺環境・ラルズマート伏見店 徒歩7分(約510m)・花園公園 徒歩9分(約650m)※18m高度地区、建築基準法第22条区域、自動車ふくそう地区、日影規制:4時間／2.5時間(測定面4m)、藻岩山風致地区■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市中央区伏見２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見２ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見２
札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩12分
札幌市電 西線１６条駅 徒歩17分		 3690
万円		 406.66m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・札幌市電「ロープウェイ入口」電停 徒歩12分・札幌市電「西線16条」電停 徒歩17分 他・第一種低層住居専用地域・第二種藻岩山風致地区▼特徴・土地面積406.66平米(約123.01坪)、ゆとりある広さの売土地・前面道路は南東側幅員約5.4mの公道、間口は約21.8mの広さ・建築条件付宅地販売ではありません・お好みのハウスメーカーや工務店で建築可能▼周辺環境・スーパー「ラルズマート伏見店」徒歩9分(約680m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市中央区伏見３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見３ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見３
地下鉄東西線 円山公園駅 バス7分/「慈啓会前」バス停 停歩10分		 2480
万円		 271.88m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆敷地面積（登記簿）２７１．８８m2（８２．２４坪）◆東・南角地◆東側　市道幅員８ｍ、南側　私道幅員４ｍに面する角地◆☆第一種低層住居専用地域　（建ぺい率４０％、容積率８０％）　☆戸建住環境保全地区　☆藻岩山風致地区（第二種）◆既存建物はご契約後、解体更地にてお引渡し。※建物付引渡しご希望の場合は価格ご相談下さい◆既存建物の２階から北方向は札幌都心部の景観が望めます◆建築条件付の土地ではありませんので、お客様がご自由に施工会社をお選び下さい※現地は売主様が居住中ですので、無断での敷地内お立ち入りはご遠慮ください。敷地内ご見学ご希望のお客様は、事前に弊社までお問合せお願い致します。

北海道札幌市中央区伏見３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見３ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見３
札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩18分
札幌市電 電車事業所前駅 徒歩21分		 3000
万円		 306m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地

北海道札幌市中央区伏見３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見３ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見３
地下鉄東西線 円山公園駅 バス18分/「慈啓会前」バス停 停歩7分		 3580
万円		 235m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域

北海道札幌市中央区伏見２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見２ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見２
地下鉄東西線 円山公園駅 バス21分/「伏見町高台」バス停 停歩4分		 11000
万円		 1105m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆敷地面積１，１０５m2（約３３４．２６坪）の広々とした敷地 ※敷地の一部分筆売却もご相談下さい。ご要望にお応えできる場合がございます◆主な法令上の規定　☆用途地域：第一種低層住居専用地域　　　 建ぺい率４０％、容積率８０％　☆戸建住環境保全地区　☆藻岩山風致地区（第二種）◆現況は、敷地の一部が店舗用お客様駐車場及び月極駐車場として使用されております。※ お引渡し後の一部敷地につきまして、現在の売主様と一定期間、駐車場として賃貸借頂く場合がございます。土地面積には傾斜地部分約333m2含む

北海道札幌市中央区伏見３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見３ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見３
地下鉄東西線 円山公園駅 バス23分/「伏見町高台」バス停 停歩9分		 1780
万円		 190m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎土地面積：190㎡（57.47坪）◆現況：建物あり（更地渡し）◆北西・北東の角地◆眺望良好◆北西側前面公道不定幅員：約7.5～7.7ｍ　北東側前面公道不定幅員：約6.4～7.2ｍ◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：40％　容積率：80％◆建築条件付き土地ではありませんLife　Information・伏見こまどり公園　約40ｍ（徒歩1分）・ラルズマート伏見店　約990ｍ（徒歩13分）・ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店　約1160ｍ（徒歩15分）・伏見小学校　約1280ｍ（徒歩16分）・伏見中学校　約1310ｍ（徒歩17分）

北海道札幌市中央区伏見３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見３ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見３
札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩19分		 3210
万円		 394m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
☆北西・北東の角地！☆敷地面積１１９坪の整形地！☆昭和４５年２月築の古家付土地となります！（解体更地渡し）☆建築条件無し、お好みの建築会社をお選びいただけます！

北海道札幌市中央区伏見２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見２ 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見２
札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩12分		 3690
万円		 406.66m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
〇更地〇第一種低層住居専用地域〇第二種藻岩山風致地区〇建築条件なしの為、お好きなハウスメーカーにて建築可能です！〇南東側前面道路　公道幅員5.4ｍに約21.8ｍ接道〇近くには伏見稲荷神社があり、閑静な住宅地物件資料のご請求は担当「工藤」までお気軽にご連絡ください！TEL：011-799-0956MAIL：kudou@fblife.biz
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札幌市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月13日

札幌市中央区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 2711万円 3811万円 6895万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市北区 札幌市東区 札幌市白石区 札幌市豊平区 札幌市西区
土地 1291万円 1627万円 1486万円 2031万円 1469万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
函館本線
2位
千歳線
3位
根室本線
4位
室蘭本線
5位
札幌市軌道線
6位
富良野線
7位
札幌市南北線
8位
函館市電本線湯川線
9位
札幌市東豊線
10位
道南いさりび鉄道

駅別ランキング

1位
恵庭
2位
新琴似
3位
北３４条
4位
琴似
5位
北２４条
6位
さっぽろ
7位
円山公園
8位
札幌
9位
新旭川
10位
麻生

エリア別ランキング

1位
札幌市北区
2位
札幌市中央区
3位
札幌市東区
4位
札幌市南区
5位
札幌市白石区
6位
札幌市西区
7位
札幌市厚別区
8位
札幌市豊平区
9位
札幌市清田区
10位
札幌市手稲区
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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