江戸川区西小岩の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

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江戸川区／西小岩

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2件が該当しました。

東京都江戸川区西小岩４ 6180万円

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6180万円

（坪単価:-）
土地面積 92.76m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- ＪＲ総武線小岩駅徒歩6分
- 京成本線京成小岩駅徒歩11分
その他の交通
東京都江戸川区西小岩４
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 整形地
●生活利便の整った人気エリアで、整形地が登場しました。●駅近でこの形状・立地の組み合わせは市場にほとんど出ません。●建物プランの自由度が高く、自己用にも資産形成にも適した一筆です。

東京都江戸川区西小岩１ 8500万円

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8500万円

（坪単価:-）
土地面積 72.19m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ総武線小岩駅徒歩8分
その他の交通
東京都江戸川区西小岩１
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
■駅前再開発で注目される「小岩」駅最寄り■開放的な歩道付きの並木通り公道１５ｍに接道※古家建物の表示：木造瓦葺2階建、延面積77.66㎡

1～2件

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江戸川区／西小岩

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「西葛西と西小松川町」の物件情報を表示しています。

西葛西と西小松川町の土地物件一覧

東京都江戸川区西葛西３ 5680万円

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5680万円

（坪単価:-）
土地面積 48.99m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 300%
建築条件なし
- 東京メトロ東西線西葛西駅徒歩7分
- 都営新宿線船堀駅徒歩27分
その他の交通
東京都江戸川区西葛西３
- 建築条件なし
- 更地
- 1種低層地域
前面道路公道は幅員６メートル、２面に接道しています。戸建て用地に最適です。

東京都江戸川区西葛西７ 7690万円

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7690万円

（坪単価:-）
土地面積 77.97m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 300%
建築条件なし
- 東京メトロ東西線西葛西駅徒歩8分
- 東京メトロ東西線葛西駅徒歩19分
その他の交通
東京都江戸川区西葛西７
- 建築条件なし
- 更地

東京都江戸川区西葛西７ 8500万円

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8500万円

（坪単価:-）
土地面積 102.29m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 240%
建築条件なし
- 東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分
- 東京メトロ東西線葛西駅徒歩17分
- ＪＲ京葉線葛西臨海公園駅徒歩31分
その他の交通
東京都江戸川区西葛西７
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 整形地
～建築士とつくる、世界に一つだけの家～「建築条件なし売地」┏┓┗■━ 物件おすすめポイント ━・・・・◎ 建築条件なし、お客様の好きなハウスメーカーで建築出来ます。◎ 前面道路は幅員6.0メートル、7メートル接道しています。◎ 広めの土地「敷地面積102.29平米（約30.9坪）」◎ 東西線「西葛西」駅徒歩11分、「葛西」駅徒歩17分どちらもご利用出来ます。◎ 建築参考プラン作成いたします。土地のご案内、建物打ち合わせ、住宅ローン土地のお引渡し、建物のお引渡しシティネットがすべてサポートいたしますのでお任せ下さい。

東京都江戸川区西葛西７ 8500万円

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8500万円

（坪単価:-）
土地面積 102.29m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 300%
建築条件なし
- 東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分
- 東京メトロ東西線葛西駅徒歩15分
その他の交通
東京都江戸川区西葛西７
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 整形地
■東京メトロ東西線『西葛西』駅　徒歩10分東西線の利用により、大手町・銀座・日本橋方面への直通アクセスが可能。西葛西駅から大手町まで約20分、日本橋まで約15分の利便性。■充実した教育環境小中学校が充実し、教育熱心なファミリー層に人気■豊富な商業施設大型スーパー・商店街・飲食店が徒歩圏内に充実■良好な治安地域コミュニティが活発で安心・安全な住環境

東京都江戸川区西葛西１ 3480万円

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3480万円

（坪単価:-）
土地面積 69.53m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 東京メトロ東西線西葛西駅徒歩16分
- 都営新宿線船堀駅徒歩23分
- 東京メトロ東西線葛西駅徒歩25分
その他の交通
東京都江戸川区西葛西１
- 建築条件なし
- 更地

東京都江戸川区西葛西１ 6200万円

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6200万円

（坪単価:-）
土地面積 89.25m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 東京メトロ東西線西葛西駅徒歩17分
その他の交通
東京都江戸川区西葛西１
- 建築条件なし
- 上物有り
- 整形地
≪アクセス≫◇東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩17分～物件概要～■土地面積：（公簿）89.25㎡（26.99坪）■第一種中高層住居専用地域■建ぺい率：60％■容積率：150％■準防火地域■北西側公道　間口約6.4m

東京都江戸川区西小松川町 2980万円

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2980万円

（坪単価:-）
土地面積 44.58m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 240%
建築条件なし
- 都営新宿線船堀駅バス17分/「小松川警察署」バス停停歩3分
その他の交通
東京都江戸川区西小松川町
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 整形地
●土地面積：（実測）４４．５８㎡　※セットバック面積０．２３㎡含む●建ぺい率：６０％●容積率：２４０％※前面道路幅員制限による●スーパー、コンビニ、郵便局、総合病院が徒歩１０分圏内にあり生活に便利な立地●ライフインフォメーション・南松島保育園・・・約２５０ｍ・区立松江小学校・・・約７５０ｍ・区立松江第二中学校・・・約９５０ｍ・マックスバリュエクスプレス松島店・・・約３９０ｍ・セブンイレブン江戸川松島南店・・・約３７０ｍ・江戸川郵便局・・・約１７０ｍ・区立西小松川ひろば・・・約１６０ｍ・小松川病院（総合病院）・・・約４４０ｍ・同愛会病院（総合病院）・・・約６８０ｍ

東京都江戸川区西葛西１丁目 4280万円

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4280万円

（坪単価:145.56万円）
土地面積 97.2m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 東京メトロ東西線西葛西駅徒歩15分
- 都営地下鉄新宿線船堀駅徒歩23分
その他の交通
東京都江戸川区西葛西１丁目
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
～水と緑が寄り添う、西葛西～カースペース有♪4部屋×16帖LDKプラン有

東京都江戸川区西葛西７丁目 8500万円

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8500万円

（坪単価:274.7万円）
土地面積 102.29m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 300%
建築条件なし
- 東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分
- 東京メトロ東西線葛西駅徒歩15分
その他の交通
東京都江戸川区西葛西７丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 都市ガス
◇西葛西駅徒歩10分で大手町・銀座・日本橋方面への直接アクセスが可能♪　◇約30.94坪で広々お使いいただけます♪

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江戸川区の住みやすさ情報

江戸川区ってどんなところ？

江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

1スーパーやドラッグストアが充実している
2都心に近い
3自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2スーパーやドラッグストアが充実している
3閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2必要なものが近場でそろう
3自然や公園が多い
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

江戸川区の住みやすさ情報をもっと見る

暮らしデータ

江戸川区の人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 388500円／m² 商業地 763667円／m²

江戸川区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	33ヶ所 0歳児保育を実施 0ヶ所
私立保育所数	116ヶ所 0歳児保育を実施 63ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園
預かり保育実施園数-公立	1園
預かり保育実施園数-私立	28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％
安心・安全
建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4289件人口1000人当たり 6.15件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	463ヶ所
小児科医師数	123人小児人口10000人当たり 15.16人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.07人
介護保険料基準額(月額)	6100円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

江戸川区の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月09日

江戸川区の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	4421万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	5074万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	6903万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	8259万円	物件一覧へ
200㎡以上	18280万円	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
市川市	3292万円	物件一覧へ
浦安市	4475万円	物件一覧へ
墨田区	6524万円	物件一覧へ
江東区	7791万円	物件一覧へ
葛飾区	3866万円	物件一覧へ