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磐田市(静岡県)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

静岡県磐田市の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
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容積率

静岡県磐田市中泉 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市中泉 土地
    間取り図
静岡県磐田市中泉
東海道本線 磐田駅 徒歩11分		 900
万円

16.89万円		 176.15m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
【マストレ・高林支店】\nJR磐田駅まで約750ｍ！　\n小中学校は徒歩約7分以内でお子様の通学も安

静岡県磐田市見付 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市見付 土地
    間取り図
静岡県磐田市見付
東海道本線 磐田駅 バス7分/「見付」バス停 停歩4分		 2100
万円

29.35万円		 236.53m2 １種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
◆【マストレ　本社】高台に立地　居住誘導区域内　整形地　6m道路に16m接道　交通アクセス良好　バス

静岡県磐田市川袋 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市川袋 土地
    間取り図
静岡県磐田市川袋
バス竜洋西小学校停　徒歩5分		 690
万円

13.11万円		 174m2 ２種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
『南向きで陽当たり良好×建築条件なし！52坪の整形地で自由設計の住まいを実現してください！』

静岡県磐田市西之島 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市西之島 土地
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 静岡県磐田市西之島
東海道本線 磐田駅 バス8分/「西貝塚北」バス停 停歩21分		 990
万円

10万円		 328.73m2 無指定
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 角地
おすすめポイント
カースペース複数台や広いお庭など、多彩なプランに対応できる更地です。

静岡県磐田市見付 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市見付 土地
静岡県磐田市見付
東海道本線 磐田駅 バス5分/「加茂川」バス停 停歩1分		 580
万円

12.27万円		 156.3m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

静岡県磐田市新島 土地
  • 建築条件付土地
  • 静岡県磐田市新島 建築条件付土地
    間取り図
静岡県磐田市新島
東海道本線 豊田町駅 徒歩3.3km		 730
万円

11.33万円		 213m2 無指定
あり		 50%
80%
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
南面道路日当たり良好！建築条件あり（参考プランあり）お気軽にお問い合わせください。

静岡県磐田市刑部島 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市刑部島 土地
    間取り図
静岡県磐田市刑部島
東海道本線 豊田町駅 徒歩3.3km		 880
万円

10.19万円		 285.64m2 無指定
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
広々敷地！建築条件あり（参考プラン有）お気軽にお問い合わせください。

静岡県磐田市刑部島 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市刑部島 土地
    間取り図
静岡県磐田市刑部島
東海道本線 豊田町駅 徒歩3.3km		 880
万円

10.19万円		 285.64m2 無指定
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
広々敷地！建築条件あり（参考プラン有）お気軽にお問い合わせください。

静岡県磐田市福田中島 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市福田中島 土地
    間取り図
静岡県磐田市福田中島
バス中島東（静岡県）停　徒歩2分		 999
万円

7.28万円		 453.92m2 無指定
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
福田こども園・福田小学校ともに徒歩3分の好立地！お子様の通学も安心です。

静岡県磐田市豊岡 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市豊岡 土地
静岡県磐田市豊岡
東海道本線 豊田町駅 徒歩4.3km		 650
万円

8.1万円		 266.65m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 角地
おすすめポイント
建物解体更地渡し♪土地の広さ約80坪！建築条件ありません！お好きなメーカーで建築できます。

静岡県磐田市中泉坂上町 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市中泉坂上町 土地
    間取り図
静岡県磐田市中泉坂上町
東海道本線 磐田駅 徒歩9分		 2500
万円

17.05万円		 484.73m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
JR磐田駅より徒歩9分の利便性高い立地。接道間口10m以上、146坪のゆとりある敷地。

静岡県磐田市見付 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市見付 土地
    間取り図
静岡県磐田市見付
バス元天神社前停　徒歩6分		 680
万円

15.22万円		 147.76m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
高台エリアの整形地！バイパスインターチェンジから至近のため東西の移動に便利な場所です！限定宅地

静岡県磐田市見付 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市見付 土地
    間取り図
静岡県磐田市見付
東海道本線 磐田駅 バス15分/「見付」バス停 停歩4分		 900
万円

23.29万円		 127.76m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
・狭小地だからこその、賢い住まいづくり。\n・あなただけの空間を、アイデアで広げます。

静岡県磐田市中泉 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市中泉 土地
    間取り図
静岡県磐田市中泉
東海道本線 磐田駅 徒歩23分		 350
万円

6.62万円		 175.03m2 ２種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
おすすめポイント
南面道路の整形地。第二種中高層住居専用地域（建60％・容150％）で住環境も良好。

静岡県磐田市池田 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
静岡県磐田市池田
東海道本線 豊田町駅 バス15分/「長森」バス停 停歩10分		 1200
万円

21.3万円		 186.31m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り

静岡県磐田市竜洋中島 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市竜洋中島 土地
    間取り図
静岡県磐田市竜洋中島
バス竜洋中島停　徒歩6分		 300
万円

8万円		 124m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
建築条件ありませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。

静岡県磐田市駒場 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市駒場 土地
    間取り図
静岡県磐田市駒場
東海道本線 豊田町駅 バス15分/「金洗西」バス停 停歩16分		 600
万円

9.98万円		 198.8m2 無指定
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
◆【マストレ】◆　磐田市駒場の整形地！通りが近くで便利な立地！

静岡県磐田市匂坂中 土地
  • 建築条件付土地
  • 静岡県磐田市匂坂中 建築条件付土地
    間取り図
静岡県磐田市匂坂中
東海道本線 磐田駅 バス35分/「匂坂中村」バス停 停歩14分		 120
万円

1.5万円		 270m2 無指定
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
おすすめポイント
資材置場用地！現況渡し♪前面道路は幅員5.0メートルあります。※建築物の建築はできません。

静岡県磐田市中泉 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市中泉 土地
    間取り図
静岡県磐田市中泉
東海道本線 磐田駅 徒歩10分		 650
万円

16.81万円		 127.83m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
◆【マストレ・高林支店】◆
チェックした物件を一括で

静岡県磐田市西貝塚 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市西貝塚 土地
    間取り図
静岡県磐田市西貝塚
東海道本線 磐田駅 バス7分/「城之崎」バス停 停歩6分		 1400
万円

27.01万円		 171.4m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆【マストレ・高林支店】◆\n敷地面積約51坪\n南面道路のため日当たり良好\n閑静な住宅街で住環境

静岡県磐田市天龍 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市天龍 土地
    間取り図
静岡県磐田市天龍
東海道本線 磐田駅 徒歩17分		 980
万円

14.93万円		 217m2 準工業
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
西南角地　日当り良好　地積60坪超　磐田駅まで徒歩圏内　セブンイレブン450m　ローソン500m　ケ

静岡県磐田市大原 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市大原 土地
    間取り図
静岡県磐田市大原
東海道本線 磐田駅 バス10分/「静岡産業大学」バス停 停歩10分		 980
万円

6.01万円		 539m2 無指定
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
◆【マストレ・浜松医大前】◆\n陽当り◎磐田駅まで車で6分の好立地！

静岡県磐田市海老塚 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市海老塚 土地
    間取り図
静岡県磐田市海老塚
東海道本線 磐田駅 徒歩22分		 1000
万円

15.15万円		 218.23m2 無指定
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
既存宅地　南面道路　整形地　駐車並列4台可　磐田駅1.7km

静岡県磐田市東新町３丁目 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市東新町３丁目 土地
    間取り図
静岡県磐田市東新町３丁目
東海道本線 御厨駅 徒歩30分		 860
万円

12.51万円		 227.26m2 無指定
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
整然とした分譲地です。お好みのハウスメーカーで建築できます。

静岡県磐田市豊岡 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市豊岡 土地
    間取り図
静岡県磐田市豊岡
東海道本線 浜松駅 バス33分/「金洗東」バス停 停歩7分		 630
万円

8.67万円		 240.1m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
◆【マストレ・高林支店】◆

静岡県磐田市駒場 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市駒場 土地
    間取り図
静岡県磐田市駒場
東海道本線 豊田町駅 バス44分/「駒場」バス停 停歩8分		 600
万円

6.27万円		 316.31m2 工業地域
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
◆【マストレ・本社】◆\n建築条件はありません。\nお好きなハウスメーカーをお選びいただけます。

静岡県磐田市海老島 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市海老島 土地
    間取り図
静岡県磐田市海老島
東海道・山陽新幹線 浜松駅 バス50分/「小島」バス停 停歩4分		 690
万円

6.13万円		 372m2 無指定
なし		 30%
50%
  • 建築条件なし
  • 本下水
おすすめポイント
磐田市「優良田園住宅制度」

静岡県磐田市平間 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市平間 土地
    間取り図
静岡県磐田市平間
バスあおば団地停　徒歩2分		 980
万円

9.65万円		 336m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
約100坪の広々敷地！整形地かつ日当たりも良好。建築条件無しのためお好きなメーカーにて建築可能！

静岡県磐田市福田 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市福田 土地
    間取り図
静岡県磐田市福田
バス港町公民館停　徒歩4分		 574.88
万円

4.51万円		 421.6m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 角地
おすすめポイント
東南角地で日当たり良好。住宅用地にぴったりの土地です。

静岡県磐田市見付 土地
  • 建築条件付土地
  • 静岡県磐田市見付 建築条件付土地
静岡県磐田市見付
東海道本線 磐田駅 バス14分/「見付」バス停 停歩2分		 1900
万円

23.74万円		 264.57m2 準住居
あり		 60%
200%
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り

静岡県磐田市南島 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市南島 土地
    間取り図
静岡県磐田市南島
東海道本線 御厨駅 徒歩3.5km		 980
万円

3.62万円		 897.19m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
・線引き前宅地部分：607.6m2、宅地へ地目変更済部分：289.59m2！

静岡県磐田市見付 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市見付 土地
    間取り図
静岡県磐田市見付
バスわかば台団地入口停　徒歩4分		 2380
万円

27.93万円		 281.7m2 １種低層
なし		 60%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
富士見小学校区、公園に隣接する85坪の高台整形地。解体更地渡し

静岡県磐田市蛭池 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市蛭池 土地
    間取り図
静岡県磐田市蛭池
東海道本線 御厨駅 徒歩35分		 780
万円

9.5万円		 271.63m2 無指定
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
造成、確定測量済みも済んでおりますので、すぐにお家を建てることができます。

静岡県磐田市五十子 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市五十子 土地
    間取り図
静岡県磐田市五十子
バス中島東（静岡県）停　徒歩14分		 750
万円

2.85万円		 872m2 無指定
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
■約260坪の大きな土地！■平屋住宅に最適！■解体更地渡し！※農地法3条許可申請要

静岡県磐田市福田 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市福田 土地
    間取り図
静岡県磐田市福田
バス新道（静岡県）停　徒歩15分		 140
万円

2.78万円		 167m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
東面の整形地になります。建築条件もございませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。

静岡県磐田市中泉 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市中泉 土地
    間取り図
静岡県磐田市中泉
東海道本線 磐田駅 徒歩10分		 1100
万円

24.74万円		 147.03m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
閑静な住宅街の整形地です。学校からの距離も近いため、お子様の通学も安心です♪

静岡県磐田市上野部 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市上野部 土地
    間取り図
静岡県磐田市上野部
バス野部本村停　徒歩9分		 680
万円

6.93万円		 324.58m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可

静岡県磐田市加茂 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市加茂 土地
    間取り図
静岡県磐田市加茂
バス郷社裏停　徒歩19分		 880
万円

12.54万円		 232m2 無指定
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
許可済農地、有効宅地53坪以上。スーパー至近で利便性高い立地。

静岡県磐田市堀之内 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市堀之内 土地
    間取り図
静岡県磐田市堀之内
バス竜洋変電所北停　徒歩5分		 750
万円

10.86万円		 228.5m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
閑静な住宅街の中にあるお土地です。人気の平屋も建築可能な広々69坪。南西角地の整形地。

静岡県磐田市福田中島 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市福田中島 土地
    間取り図
静岡県磐田市福田中島
バス中島東停　徒歩5分		 2100
万円

6.54万円		 1062.58m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
磐田市福田中島の売土地です。閑静な住宅街に位置する物件です。住宅用地、アパート用地として
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磐田市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 64969世帯
人口総数 165426人
転入者数 6498人
転入率（人口1000人当たり）
39.28人
転出者数 6446人
転出率（人口1000人当たり）
38.97人
土地平均価格
住宅地
46712円／m2
商業地
60017円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)【育児サポーター派遣事業】出産前後のお母さんが安心して子育てできるように無料で希望家庭を訪問し、育児相談等の援助を行う制度。(2)子育て支援・相談機能と図書館機能を融合した複合施設「ひと・ほんの庭　にこっと」を開設し、人と本を介しながら、子育て支援に関わる相談対応をはじめ各種事業等を実施。(3)【新中学生応援事業】中学校入学予定のお子さんを対象に、中学校の制服と学校で使用する用品の購入に使用できる商品券3万円分を助成。
出産祝い あり
公立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立：9園　私立：2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

磐田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 磐田市2802円
磐田市(刑部島 簡易水道)2000円
磐田市(前野 簡易水道)1300円
磐田市(匂坂中下 簡易水道)1100円
磐田市(北島 簡易水道)2800円
磐田市(千手堂上 簡易水道)1500円
磐田市(小島・野箱 簡易水道)1350円
磐田市(新島・長須賀 簡易水道)1300円
磐田市(草崎・白拍子 簡易水道)1500円
磐田市(豊島 簡易水道)2300円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 磐田市2632円
下水道普及率 88.4％

安心・安全

建物火災出火件数 32件
人口10000人当たり
1.92件
刑法犯認知件数 688件
人口1000人当たり
4.13件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 122ヶ所
小児科医師数 29人
小児人口10000人当たり
14.89人
産婦人科医師数 12人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.01人
介護保険料基準額（月額） 5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
処理施設への直接搬入は有料。
家庭ごみの分別方式 9分別12種〔可燃ごみ　空き缶(アルミ缶・スチール缶、スプレー缶)　空きびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん)　ペットボトル　廃食用油　プラスチック製容器包装　金物・小型電化製品　有害ごみ　埋立ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

磐田市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)1,000万円
備考
【磐田市勤労者住宅建設資金貸付】勤労者および市税に滞納のない方。限度額1,000万円。期間40年。融資利率5年返済1.25％、10年返済1.40％、11年～40年所定の金利。面積要件あり。※利子補給ではなく、協調融資。
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)1,000万円
備考
【磐田市勤労者住宅建設資金貸付】勤労者および市税に滞納のない方。限度額1,000万円。期間40年。融資利率5年返済1.25％、10年返済1.40％、11年～40年所定の金利。面積要件あり。※利子補給ではなく、協調融資。
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

磐田市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 664万円 787万円 1254万円

周辺エリアの価格相場

  浜松市中央区 浜松市浜名区 袋井市
土地 1347万円 412万円 610万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
東海道本線
3位
天竜浜名湖鉄道
4位
伊豆急行
5位
伊豆箱根鉄道駿豆線
6位
御殿場線
7位
飯田線
8位
東海道・山陽新幹線
9位
岳南電車
10位
伊東線

駅別ランキング

1位
浜松
2位
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三島
4位
静岡
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新所原
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熱海
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伊豆高原
8位
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大仁
10位
富士

エリア別ランキング

1位
焼津市
2位
沼津市
3位
富士市
4位
静岡市葵区
5位
浜松市中央区
6位
藤枝市
7位
磐田市
8位
静岡市清水区
9位
静岡市駿河区
10位
伊豆の国市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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